برج V3، أبراج بحيرات جميرا

برج V3، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج V3

برج V3 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة V من منطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي. تم تطوير البرج من قبل شركة نخيل العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت في عام 2009. يتكون البرج من 39 طابق ويوفر 292 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر مجموعة من المرافق العصرية التي تتبع المعايير الدولية. يقع البرج على مقربة من دبي مارينا و مدينة دبي للإعلام و مدينة دبي للإنترنت، بالإضافة إلى شارع الشيخ زايد الذي يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق.

تضم أبراج بحيرات جميرا العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع، وتعتبر من أكثر مناطق دبي النابضة بالحياة. تنتشر في المنطقة محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم ووسائل النقل العامالمختلفة وغيرها من الخدمات التي تسهل حياة السكان.

لمحة عامة

  • برج سكني مكوّن من 39 طابق في المجموعة V في أبراج بحيرات جميرا
  • يوفر 292 وحدة سكنية تتألف من شقق 1-3 غرف وصالة
  • يضم نادي رياضي وغرفة ساونا وجاكوزي وبركة سباحة
  • يقع على مقربة من محطات المترو ومواقف الباصات والحدائق العامة
  • يبعد 5 دقائق عن شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج V3

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سياراتمظلل يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة فيه.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وتوظيف رجال أمن مؤهلين للحفاظ على سلامة السكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة المقدمة من قبل كادر متمرس.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي رياضي مجهز بالكامل وغرفة ساونا وجاكوزي وبركة سباحة.

المرافق الترفيهية

حديقة أبراج بحيرات جميرا دبي
يمكن للعائلات تمضية أجمل الأوقات في حديقة أبراج بحيرات جميرا

توفر جميع شقق البرج إطلالات رائعة على الحدائق القريبة، ويجدر بالذكر أن بعضها يطل على ملعب للجولف، بينما يطل بعضها الآخر على شارع الشيخ زايد. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من حديقة أبراج بحيرات جميرا التي ينصح السكان بزيارتها للاستمتاع بقضاء الوقت مع عائلاتهم أو أصدقائهم. أما فيما يتعلق بالخدمات، فيضم البرج عدة محلات تجارية في الطابق الأرضي، ويتميز بقربه من محلات السوبر ماركت والمطاعم.

المخططات الطابقية في برج V3

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

  • تتكون شقق غرفتين وصالة من أربعة مخططات طابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج V3 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في برج V3

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق صممت بحيث تناسب أذواق الناس المختلفة وقدراتهم المالية.

شقق غرفة وصالة في برج V3

بمساحتها التي تتراوح بين 805 و 967 قدم مربع، تضم شقق غرفة وصالة غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمام أو حمامين.

شقق غرفتين وصالة في برج V3

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1309 و 1806 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمامين أو ثلاثة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج V3

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 2133 و 2293 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة، بالإضافة إلى ثلاثة أو أربعة حمامات.

أكثر شقق برج V3 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات من بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج V3

تتوفر شقق للايجار في برج V3 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

  • تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج V3 من 53 ألف وقد تصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يكلف استئجار شقق غرفتين وصالة في برج V3 نحو 77 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج V3 بين 115 ألف و 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً لعدد الغرف والمساحة والطابق الذي تقع فيه وما إذا كانت مفروشة أم لا. يمكن البحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

اتجاه أسعار الشقق في برج V3

تتوفر شقق للبيع في برج V3 وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

يعد شراء هذه الشقق خياراً جيداً نظراً لمواصفاتها الجيدة والمرافق المتوفرة في البرج التي يمكن للسكان الاستفادة منها.

تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بأعداد كبيرة، ويجدر بالذكر أن الأبراج التي تضم هذه الشقق تتميز بمرافقها العصرية وقربها من الخدمات الهامة.

عوائد الإيجار في برج V3

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 8.5%، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 8.1%، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 7.4%.

رسوم الخدمات في برج V3

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.77
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.87
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.67
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.21
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.83
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.62
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.85
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
15.82

تم تحديد رسوم الخدمات في برج V3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج V3

يمكن للسكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخزايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في غضون عدة دقائق مثل مدينة دبي للإعلام و دبي ماريناو مدينة دبي للإنترنت. أما السكان الذين لا يملكون سيارات، فيستطيعون الاعتماد على وسائل النقل العام المختلفة مثل سيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

مواقف الباصات القريبة من برج V3

يعد موقف أبراج بحيرات جميرا، داماس أقرب موقف باص ويمكن الوصول إليه بنحو 3 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج V3

محطة مترو داماك العقارية دبي
محطة مترو داماك العقارية

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة مترو داماك العقارية التي تعتبر أقرب محطة مترو، ويستغرق الوصول إليها نحو 5 دقائق.

مطاعم قريبة من برج V3

تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم التي تقع في أبراج بحيرات جميرا، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى مطعم هومي تشاينيز الكائن في مشروع جولد كريست فيوز مشياً على الأقدام.

ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم أخرى قريبة مثل:

  • ميثوس كوزينا أند غريل
  • فارسي
  • سبارو
  • وايت أمبيانت
  • منتوشة
  • مطعم وبلياردو الكامل
  • وكيو نودل بار

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه بأقل من 10 دقائق.

لتناول عشاء في مطعم فاخر، ينصح السكان بزيارة المطاعم الكائنة في أوكس ليوا هايتس للشقق الفندقية وفندق أرمادا بلو باي وأبراج أرمادا وفندق بولمان دبي أبراج بحيرات الجميرا.

أما خيارات السهر الليلة القريبة فتضم نولا ايتري آند سوشيال هاوس ولابتيت بيلج.

سوبر ماركت قريبة من برج V3

لا يحتاج سكان أبراج بحيرات جميرا إلى الذهاب إلى المناطق الأخرى لشراء مواد البقالة نظراً لضم المنطقة العديد من محلات السوبر ماركت. من المحلات القريبة من البرج التي ينصح السكان بالتبضع منها:

  • زووم ماركت
  • مانيلا مارت
  • سارف ميني مارت
  • سوبرماركت كي بي مارت

يمكن الوصول إلى جميع هذه المحلات خلال 6 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من برج V3

يقع البرج بالقرب من العديد من الأبراج السكنية، نذكر منها:

  • بوابة دبي الجديدة
  • برج ليك سيتي
  • برج ليك فيو
  • مساكن O2
  • ليك تراس

تقع جميع هذه الأبراج في أبراج بحيرات جميرا، ويجدر بالذكر أنها توفر شقق للايجار والبيع بعدد غرف ومساحات مختلفة.

اماكن قريبة من برج V3

ينصح السكان بزيارة العديد من الأماكن القريبة مثل:

  • دبي مارينا مول
  • ممشى دبي مارينا
  • نادي الإمارات للجولف
دبي مارينا مول
صورة لدبي مارينا مول

يقع على بعد 8 دقائق من البرج دبي مارينا الذي يعتبر من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي. يقصد العديد من الأشخاص المول للتسوق من محلات الملابس والإكسسوارات والإلكترونيات والنظارات وغيرها. ينصح بتجربة تناول ألذ المأكولات مع العائلة أو الأصدقاء في مطاعم دبي مارينا مول المختلفة مثل مطعم كارلوتشيوزومطعم لو بان كوتيديان ومطعم ناندوز. يمكن للزوار أيضاً مشاهدة الأفلام في ريل سينما أو المشي على طول الواجهة المائية أو الاستمتاع بالإقامة في فندق العنوان مرسى دبي الذي يتصل مباشرة مع المول. لخوض مغامرة لا مثيل لها، ينصح عشاق التحديات بتجربة الانزلاق بسرعة تصل إلى 80 كم في الساعة عبر حبل يصل أحد أبراج أمواج بدبي مارينا مول.

مطعم ناندوز ممشى دبي مارينا
يقع مطعم ناندوز في ممشى دبي مارينا

يقصد العديد من الأشخاص ممشى دبي مارينا الذي يقع على طول الواجهة المائيةللتسوق والقيام بالنشاطات المسلية مثل المشي وركوب الدراجات الهوائية. يمكن تجربة تناول المأكولات المختلفة في مطاعم ممشى دبي مارينا مثل مطعم ماسيموز ومطعم ميموري لين ومطعم ناندوز ومطعم مير أمين ومطعم أندر 500. يجدر بالذكر أن الوصول إلى الممشى يستغرق نحو 10 دقائق من البرج.

أما على بعد 9 دقائق، فيقع نادي الإمارات للجولف الذي يعد من أشهر ملاعب الجولف في دبي. يضم النادي ثلاثة ملاعب جميلة هي المجلس وفالدو وبار 3 بالإضافة إلى أكاديمية لتعليم رياضة الجولف ومتجر لبيع مستلزمات اللعبة.

أمور واجب مراعاتها

يعد برج V3 من أشهر أبراج المنطقة نظراً لموقعه الاستراتيجي وضمه لمرافق عصرية وشقق واسعة. تعتبر ايجارات وأسعار شقق البرج معقولة مقارنة بايجارات وأسعار شقق الأبراج الأخرى الكائنة في المنطقة.

تبحث عن شقق في برج V3؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp