برج V3، أبراج بحيرات الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج V3 المؤلف من 39 طابقاً في المجموعة V التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا في إمارة دبي، ويشتمل على 292 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومحل سوبر ماركت وآلة للدفع ومصاعد.

تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يذكر أن شركة نخيل العقارية قامت بتطويره، وانتهت من الأعمال الإنشائية فيه عام 2009.

أما أبراج بحيرات الجميرا، فتضم ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها أبراج سكنية وتجارية وفنادق عديدة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي وعيادات طبية وغيرها من الخدمات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 39
• عدد الشقق: 292
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وموقف سيارات ومحل سوبر ماركت وآلة للدفع

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف البرج.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر البرج على أداء مهامه والإجابة على استفسارات السكان.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

يضم البرج محل سوبر ماركت ويقع بالقرب من المحلات التجارية والحدائق.

تقدم خدمة الاستقبال للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج V3   لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

تتنوع الوحدات السكنية بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وجهزت بخزائن ملابس.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 805 قدم مربع وتصل إلى 967 قدم مربع، وتتكون من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين1,309 و1,806 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمامين أو ثلاثة.

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 2,133و2,293 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة، بالإضافة إلى ثلاثة أو أربعة حمامات.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج V3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 6 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف داماس الذي يخدمه باص JLT1، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية الكائنة على بعد 15 دقيقة مشياً أو 7 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إليها عبر باص JLT1.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

• هومي تشاينيز
• فورك اوف
• بيت الحمص
• سيمبلي جريك
• المطبخ اللبناني مازة
• دايكان
• جود برجر
• ميز تاكوز
• إنديانا ديلايتس جي ال تي
• لقمة جبران

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والصينية واليونانية والمكسيكية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا مثل بيت مريم.

يضم الطابق الأرضي من البرج فريش ديلز سوبرماركت الذي يوفر منتجات مختلفة. أما أقرب محلات السوبر ماركت التي يمكن التبضع منها فنذكر منها:

• زووم ماركت
• سوبر ماركت المايا
• كارفور ماركت

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 7 دقائق بالسيارة، ويذكر أن سوبر ماركت المايا وكارفور يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج، مثل:

• ليرنينج لادر
• حضانة قطرات الندى
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

تقع حضانة ليرنينج لادر في المجموعة V من أبراج بحيرات الجميرا على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما تبعد حضانة قطرات الندى 9 دقائق بالسيارة، ويذكر أن الحضانتين تتبعان منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة وتعدان من أبرز دور الحضانة في أبراج بحيرات الجميرا.

تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من عدة أبراج، مثل:

• جولد كريست فيوز 1
• برج ليك شور
• خور الجميرا X1

تتوفر شقق متنوعة في جولد كريست فيوز 1 وبرج ليك شور وخور الجميرا X1.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

• نادي الإمارات للجولف
• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول

صنف نادي الإمارات للجولف كأحد أشهر أندية الجولف في دبي ويضم ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.

يعد ممشى دبي مارينا خياراً مناسباً للمشي وركوب الدراجات الهوائية وتناول الطعام، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

صنف دبي مارينا مول كأحد أفضل مراكز التسوق في دبي، ويضم ومتاجر ومطاعم ومقاهي ودار سينما، ويمكن الوصول إليه خلال 13 دقيقة بالسيارة.

يعد برج  V3خياراً مناسباً للراغبين في السكن في أبراج بحيرات الجميرا نظراً لما يوفره من مرافق مميزة وشقق واسعة ذات أسعار وإيجارات جيدة مقارنة بالأبراج الأخرى. هذا وتجدر الإشارة إلى أن البرج يخضع للصيانة الدورية، على الرغم من قدمه مقارنة مع أبراج المنطقة.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من دبي مارينا وتلال الإمارات.

كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟

يبعد البرج 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.