خور الجميرا X1، أبراج بحيرات جميرا

خور الجميرا X1، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن خور الجميرا X1

أبراج بحيرات جميرا هي مشروع ضخم يضم عدة مجمعات وأبراج سكنية وتجارية تحيطها البحيرات والحدائق والمناظر الطبيعية. تقع المجموعة X في المنطقة وتضم مساكن مكونة من 3 مباني – X1 و X2 و X3، ويعتبر خور الجميرا X1 المبنى السكني الوحيد بينها. يتميز البرج بموقعه القريب من أماكن مهمة مثل مترو دبي وشارع الشيخ زايد.

يتكون البرج من 41 طابق، ويضم 376 شقة بمساحات وخيارات مختلفة تشمل استوديوهات و شقق غرفة واحدة و شقق غرفتين. بدأ العمل على إنشاء البرج عام 2006، وتم تسليمه عام 2009، ويصل ارتفاعه إلى 164 متر، كما ويشتهر بمرافقه الفاخرة وتصميمه الهندسي المميز. بالإضافة إلى جمال تصميمها، تُعرف شقق خور الجميرا X1 بمساحاتها الواسعة المناسبة للعائلات، كما وتحيط المساحات الخضراء الطبيعية بالبرج، مما يجعله من الخيارات الممتازة للباحثين عن شقق في دبي.

لمحة عامة

  • واحد من 3 أبراج في خور جميرا
  • المبنى السكني الوحيد في المجموعة X
  • يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو دبي
  • يقع بالقرب من مناطق تجارية مهمة، مثل مركز دبي المالي العالمي و مدينة دبي للإعلام
  • يقع بجوار عدة مطاعم وفنادق
  • يصل طول البرج إلى 164 متر ويضم 41 طابق
  • يضم 376 شقة بعدة خيارات
  • يقع سوبر ماركت سبينيس في أسفل الطوابق السكنية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات خور الجميرا X1

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات للسكان والزوار. تحصل كل شقة على موقف واحد، ويمكن للزوار صف سياراتهم لساعات محددة.

المصاعد

تتوفر 5 مصاعد في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات الأمن وخدمات التنظيف والصيانة باستمرار، كما وتضم كافة الشقق تكييف مركزي ونظام كهربائي احتياطي وانترنت وساتلايت مع كابل.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج مسبح وساونا وجاكوزي ومركز لياقة.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في خور الجميرا X1

  • الاستوديوهات: 3 نماذج
  • شقق غرفة وصالة: 6 نماذج
  • شقق غرفتين وصالة: 3 نماذج

يقدم بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للتصاميم. يمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الرابط: المخططات الطابقية في خور جميرا X1.

إطلالة على أبراج بحيرات جميرا من خور الجميرا X1
إطلالة على أبراج بحيرات جميرا من خور الجميرا X1

أنواع الشقق في خور جميرا X1

يضم البرج 376 شقة؛ 126 استوديو و 84 شقة غرفة وصالة و 42 شقة غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبليكس من غرفة أو غرفتين.

استوديو في خور جميرا X1

يتوفر النموذج 1 والنموذج 2 بنفس المساحة، بينما يتوفر النموذج 3 مع شرفة. تتراوح مساحة استوديوهات البرج بين 390 و 540 قدم مربع، وتضم مطبخ وردهة وحمام واحد. بعض الشقق مفروشة بالكامل والبعض الآخر شبه مفروشة.

شقق غرفة وصالة في خور جميرا X1

تتوفر شقق سيمبليكس بالنموذج 1 وشقق دوبليكس بالنماذج الأخرى. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 853 و 993 قدم مربع، وتضم حمام ان سويت وغرفة طعام ومطبخ مغلق وغرفة غسيل أو مستودع. تضم بعض الشقق حمام إضافي وشرفة تطل على البحيرة.

شقق غرفتين وصالة في خور جميرا X1

تتوفر هذه الشقق بثلاثة نماذج: النموذج 1 والنموذج 2 والنموذج 3. تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1810 و 1979 قدم مربع، وتضم شرفة وردهة كبيرة وغرفتين ماستر وحمامين، كما وتضم بعض الشقق حمام ضيوف وغرفة غسيل.

أكثر شقق خور جميرا X1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تصل نسبة البحث عن استوديوهات خور جميرا X1 إلى 40.8%، مقارنةً بنسبة 37.6% لشقق غرفة وصالة و21.0% لشقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في خور جميرا X1

تتوفر شقق للايجار في خور جميرا X1 بتكلفة مناسبة على النحو التالي:

تتوفر أيضاً شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بعدة خيارات.

اتجاه اسعار الشقق في خور جميرا X1

تتوفر شقق للبيع في خور جميرا X1 بالأسعار التالية:

  • يتراوح سعر استوديوهات للبيع في خور الجميرا X1 بين 480 ألف و525 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في خور جميرا X1 بين 800 ألف و980 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في خور جميرا X1 بين 1.1 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بعدة خيارات.

عوائد الايجار في خور جميرا X1

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تبلغ نسبة عائد الايجار في البرج 7.66%، وتحصل الاستوديوهات على نسبة 8%، بينما تحصل شقق غرفة وصالة على نسبة 7.68%، أما شقق غرفتين وصالة فتخصل على نسبة 0.02%.

رسوم الخدمات في خور جميرا X1

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.85
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.18
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.37
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.25
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.28
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.69
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.62
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58
خدمات اضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات اضافية
خدمات اضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.11
خدمات اضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.11

تستند هذه الأرقام إلى *رسوم الخدمات في خور جميرا X1 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف أكثر على رسوم الخدمات والصيانة ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من خور الجميرا X1

مواقف الباصات القريبة من خور جميرا X1

تمر الحافلة M1 والحافلة 8 والحافلة E101 في المنطقة.

محطات مترو قريبة من خور جميرا X1

تقع محطة مترو داماك على بعد 900 متر من البرج، أي حوالي 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

محطات ترام قريبة من خور جميرا X1

تقع محطة ترام دبي مارينا على نفس البعد تقريباً.

مطاعم قريبة من خور الجميرا X1

بعض المطاعم القريبة من البرج:

  • وكيو نودل بار
  • مطعم الكامل
  • مطعم وايت امبيانت

يقع مطعم وكيو نودل بار في برج محمد ابراهيم – المجموعة J، ويقع مطعم الكامل في أبراج المدينة – المجموعة O، أما مطعم وايت أمبيانت فيقع في برج سبأ – المجموعة E، وتقع جميعها على بعد بضع دقائق من البرج.

بعض المقاهي القريبة:

  • كورنر كافيه
  • كافيه كونفيتي
  • بابلك كافيه

تقع هذه المقاهي على بعد بضع دقائق فقط. يتوفر أيضاً مطعم نولا ايتري وسوشيال هاوس و بيتشرز دبي على بعد 10 دقائق.

سوبر ماركت قريبة من خور الجميرا X1

يقع سبينيس في الطابق الأرضي من المبنى. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

  • سوبر ماركت فريش بيري
  • سوبر ماركت ويست زون فريش
  • يونيفندز

تقع هذه المحلات على بعد 4 دقائق تقريباً من البرج، ويقع كارفور على بعد 6 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من خور الجميرا X1

من المشاريع والابراج القريبة من خور الجميرا X1 :

  • برج ليك شور
  • بولمان أبراج بحيرة جميرا
  • برج السيف 3

برج ليك شور في المجموعة Y وبرج السيف 3 في المجموعة U وكلاهما سكني بينما بولمان هو فندق 5 نجوم.

اماكن قريبة من خور الجميرا X1

يقع خور الجميرا X1 مقابل أبراج بحيرات جميرا في الجهة الشمالية الشرقية، ومن بعض المعالم البارزة القريبة منه:

  • مبنى داماس
  • حديقة أبراج بحيرات جميرا
  • محطة مترو داماك

يبعد البرج 600 متر عن فندق بولمان دبي أبراج بحيرات جميرا من الجهة الغربية، و83 متر عن فندق ومنتجع بولغري دبي من الجهة الشرقية.

 حديقة أبراج بحيرات جميرا
تناسب حديقة أبراج بحيرات جميرا الأطفال

أمور واجب مراعاتها

يقع البرج على مقربة من شارع الشيخ زايد والذي تطل عليه بعض شقق البرج، مما قد يسبب بعض الضوضاء للسكان في وقت الذروة.

تبحث عن شقق في خور الجميرا X1 ؟
Share on whatsapp