خور الجميرا X1، أبراج بحيرات جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف خور الجميرا Xالكائن في منطقة أبراج بحيرات الجميرا من ثلاثة أبراج تتمثل ببرج خور الجميرا X1 السكني، بالإضافة إلى برجي X2 وX3 التجاريين، وتتميز هذه المجموعة بموقعها الاستراتيجي في الشمال الشرقي من أبراج بحيرات الجميرا بالقرب من بحيرة أبراج بحيرات جميرا.

يتكون البرج من 41 طابقاً بارتفاع يصل إلى 164 متر، ويضم 376 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تشتمل على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. بدأ العمل على إنشاء البرج عام 2006، وتم تسليمه عام 2009، هذا ويشتهر بمرافقه الفاخرة وتصميمه الهندسي المميز. كما تحيط المساحات الخضراء الطبيعية بالبرج، ما يجعله من الخيارات الممتازة للباحثين عن شقق في دبي.

تضم منطقة أبراج بحيرات الجميرا المعروفة أيضاً باسم (جي ال تي) 26 طرازاً سكنياً يحتوي كل منها على ثلاثة أبراج شاهقة الارتفاع تزخر بالمرافق الخدمة والترفيهية التي توفر للسكان أسلوب حياة ترفيهي مميز، وسميت بهذا الاسم تيمناّ بالبحيرات التي توفر إطلالات ساحرة للعقارات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أبرج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة مسماك للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 41
• نوع الوحدات السكنية: استوديو –شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرف ساونا – جاكوزي – مواقف سيارات مظللة

يتميز البرج بتصميمه الخارجي اللافت، كما يوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي نذكر من أبرزها التالي:

تتوفر مواقف سيارات للسكان والزوار، حيث تحصل كل شقة على موقف واحد، ويمكن للزوار صف سياراتهم لساعات محددة.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق، ويبلغ عددها خمسة.

تتم مراقبة البرج عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما يتمتع السكان بتوفر خدمات التكييف المركزي ونظام الكهرباء الاحتياطي، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يتمتع السكان بتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل وبركة سباحة كبيرة، بالإضافة إلى غرف ساونا وجاكوزي.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في خور الجميرا X1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يحتوي البرج على 376 وحدة سكنية تتفرع إلى 126 استوديو و 84 شقة من غرفة وصالة، و42 شقة من غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تترواح مساحة وحدات استوديو في البرج بين 390 و540 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وحمام، وتتوفر بخيارات مفروشة بالكامل، أو مفروشة جزئياً.

تضم هذه الوحدات غرفة رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل ومخزن وحمام ضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,810 قدم مربع و1,979 قدم مربع وهي عبارة عن وحدات دوبلكس تضم غرفة رئيسية ومنطقة معيشة كبيرة، بالإضافة إلى غرفة أخرى مع حمام، كما مطبخ ومخزن وغرفة غسيل وحمام للضيوف، وتتوفر بخيارات مفروشة بالكامل أو جزئياً.

تتوفر شقق للايجار في خور جميرا X1 باتجاهات الإيجار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في خور جميرا X1 بين 44 ألف و72 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في خور جميرا X1 مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 51 ألف و92 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر إمكانية تسديد الإيجار على دفعات سنوية حسب الاتفاق مع المالك، هذا وتتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في خور جميرا X1 للعائلات الأكبر حجماً التي تبحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات الجميرا.

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شراء شقق في خور الجميرا X1:

• يمكن شراء استوديو في خور الجميرا X1 مقابل 600 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في خور الجميرا X1 بين 844 ألف و1.15 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في خور الجميرا X1 من 1.3 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 1.65 مليون درهم إماراتي

يجدر بالمهتمين مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يتمتع سكان البرج بسهولة التنقل بواسطة حافلات دبي القريبة مثل M1 و 8وE101، وتشمل وسائل النقل العام القريبة الأخرى ما يلي:

تقع محطة مترو شوبا العقارية على بعد 12 دقيقة سيراً وتخدم خط مترو دبي الأحمر.

تشمل محطات ترام دبي القريبة محطة ترام دبي مارينا الكائنة على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام من البرج.

يحتوي الطابق الأرضي من المجمع السكني على ثلاثة مطاعم مميزة، ونذكر منها ما يلي:

• سوبر بول
• بروكلي بيتزا وباستا
• مطبخ ومشويات السفرة

يقدّم مطعم سوبر بول المأكولات الآسيوية والصينية والتايلاندية، أما بروكلي بيتزا وباستا فيتخصص بتقديم الوجبات السريعة، في حين يعد مطعم سفرة مثالياً لعشاق المأكولات الفارسية والخيارات النباتية.

تشمل المطاعم القريبة من البرج ما يلي:

• وكيو نودل بار
• نولا ايتري
• بيتشر سبيشالتي

يقع مطعم وكيو نودل بار على بعد مسافة قريبة من البرج، ويعد واحداً من أشهر المطاعم في أبراج بحيرات الجميرا ويقدّم المأكولات اليابانية على الطريقة الأصيلة.

هذا ويستطيع السكان التمتع بزيارة العديد من المطاعم الأخرى القريبة مثل نولا ايتري وبيتشر سبيشالتي، ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون مدة لا تزيد عن 10 دقائق فقط.

يقع سوبر ماركت جودي في الطابق الأرضي من البرج، وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

• زووم – برج مركز جميرا للأعمال 3 (كلستر Y)
• ميني مارت شمسة – برج السيف 3 (كلستر U)
• سوبر ماركت نيدز أن وونتس – (كلسترV )

تعد الخيارات السابقة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، وتوفر جميع مواد البقالة التي يحتاجها السكان وتقع على بعد مسافة قصيرة من البرج.

تتضمن المنطقة المجاورة مجموعة واسعة من المرافق التعليمية التي تشمل الحضانات والمدارس التالية:

• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
• كلية دبي
• مدرسة ريجنت الدولية

تعتمد مدرسة الإمارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وحصلت على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تقع كل من مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة وكلية دبي على بعد 6 دقائق سيراً، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وتتبع المنهج الوطني لبريطانيا وتقدم أنشطة لا منهجية تساهم في خلق توازن بين التعليم الأكاديمي والأنشطة الترفيهية المفيدة التي تسهم بدورها في إثراء المستوى الثقافي لدى الطلاب، وحازتا على تصنيف جيد جداً وممتاز على التوالي من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

هذا وتشمل المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز حضانات أبراج بحيرات الجميرا، وتشمل الخيارات القريبة من البرج ما يلي:

• حضانة كيدز كير
• حضانة ليرنينغ لادر
• حضانة ديو دروبس
• حضانة بادينغتون

تتبع الحضانات المذكورة أعلاه منهاجاً تعليمياً مميزاً ومناسباً للمرحلة الأساسية للسنوات الأولى في بيئة آمنة وتحت إشراف معلمين مؤهلين.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج في خور الجميرا X2 المكون من 47 طابقاً، وخور الجميرا X3 المكون من 55 طابقاً، وتشمل الأبراج القريبة ما يلي:

• برج تمويل
• برج السيف 2
• برج السيف 3

تشمل الأبراج القريبة كل من برج السيف 2 وبرج تمويل، بالإضافة إلى برج السيف 3، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والإيجار.

يقع خور الجميرا X1 مقابل أبراج بحيرات الجميرا في الجهة الشمالية الشرقية، ونذكر من المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• دبي مارينا مول
• أبراج بحيرات جميرا بارك
• عين دبي

يمكن التسوق في بعض أفضل متاجر العلامات التجارية العالمية في دبي مارينا مول، حيث يبعد مسافة 10 دقائق فقط، ويقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، ويعتبر واحداً من أهم مولات دبي.

تقع عين دبي التي تعد أكبر عجلة ترفيهية في العالم في جزيرة بلوواترز على بعد 8 دقائق بالسيارة من البرج. تتسع عجلة عين دبي لحوالي 1,400 راكب في دورة واحدة ويتم تقديم خدمات ضيافة رفيعة المستوى للركاب.

تمتد حديقة أبراج بحيرات الجميرا على مساحة واسعة تبلغ 55,000 متر مربع، وتوفر للزوار العديد من المرافق الترفيهية المميزة التي تتمثل بحديقة مخصصة للكلاب ومنطقة لعب للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة سلة ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي المميزة.

يوفر البرج مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع العائلات، كما يمنح السكان أسلوب حياة ترفيهي مميز يتمثل بالمرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة التي يقدّمها، هذا ويتمتع السكان بالعديد من مزايا السكن في أبراج بحيرات الجميرا دبي، والتي تتمثل بالإطلالات المميزة والمرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

تحتوي المنطقة المجاورة على مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدّم أطباقاً متنوعة مناسبة لجميع الأذواق.

يمكن الوصول إلى صالونات التجميل في غضون 7 دقائق فقط.