برج ليك سيتي، أبراج بحيرات جميرا

برج ليك سيتي، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج ليك سيتي

برج ليك سيتي هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة Dمن منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. قامت شركة تايجر العقارية بتطوير البرج، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت في عام 2008. يصل ارتفاع البرج إلى 152 متر ويتكون من 36 طابق ويوفر ما مجموعه 442 وحدة سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. يضم البرج نادي رياضي وبركة سباحة وغرفة ساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى موقف سيارات يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة فيه. تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في جميع أرجاء البرج لتوفير أقصى درجات الأمن للسكان على مدار الساعة. يتميز البرج بإطلالته الرائعة على إحدى بحيرات المنطقة وقربه من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

تضم أبراج بحيرات جميرا ثلاث بحيرات اصطناعية، وتتألف من 26 مجموعة تضم كل واحدة منها ثلاثة أبراج شاهقة الارتفاع. تنتشر المكاتب التجارية والشقق السكنية والمتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت بشكل كبير في المنطقة. يذكر أن المنطقة تضم حديقة أبراج بحيرات جميرا التي يرتادها السكان بكثرة بصحبة حيواناتهم الأليفة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، تعتبر أبراج بحيرات جميرا من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الإمارة.

لمحة عامة

  • برج سكني شاهق الارتفاع في المجموعة D في أبراج بحيرات جميرا
  • يطل على إحدى بحيرات المنطقة
  • مطوّر من قبل شركة تايجر العقارية
  • بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2005 وانتهت في عام 2008
  • يتكون من 36 طابق ويضم 442 وحدة سكنية
  • تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق 1-2 غرفة وصالة
  • يضم موقف سيارات سفلي للسكان
  • يوفر نادي رياضي وبركة سباحة وغرفة ساونا وجاكوزي ونظاماً أمنياً يعمل على مدار الساعة
  • يقع بالقرب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ليك سيتي

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات سفلي يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه. يجدر بالذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في العديد من مواقف السيارات المنتشرة خارج البرج.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على أقصى درجات الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وخدمتي الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي. يجدر بالذكر أن كل طابق زوّد بصندوق يمكن من خلاله التخلص من النفايات.

قاعة الفعاليات

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة على السطحونادي رياضي وجاكوزي وغرفة ساونا.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج ردهة انتظار واسعة تتوفر فيها خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

تعتبر أبراج بحيرات جميرا من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، ولكن إذا كنت ترغب باستئجار شقة في برج ليك سيتي فيتوجب عليك أخذ موافقة مسبقة من المالك للسماح لك بتربية القطط وغيرها من الحيوانات.

المخططات الطابقية في برج ليك سيتي

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

  • تتوفر شقق استوديو بمخطط طابقي واحد
  • تتألف شقق غرفة وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقي في برج ليك سيتي في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في برج ليك سيتي

كما ذكر مسبقاً، يوفر البرج 442 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. تضم أغلب الشقق حمام داخل غرف النوم ومطبخ مفتوح وخزائن ملابس مدمجة وشرفات تطل على إحدى بحيرات المنطقة.

استوديو في برج ليك سيتي

بمساحتها التي تتراوح بين 400 و 450 قدم مربع، تتكون شقق استوديو من مساحة للنوم والمعيشة وتناول الطعام وخزانة ملابس مدمجة ومطبخ وحمام مع دش.

شقق غرفة وصالة في برج ليك سيتي

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 650 و 1000 قدم مربع، وتضم مطبخ مفتوح وغرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وحمام صغير للضيوف وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في برج ليك سيتي

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1200 و 1400 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس مدمجة ومطبخ مفتوح وحمام صغير للضيوف وشرفة.

أكثر شقق برج ليك سيتي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات من بين جميع شقق البرج، بينما حصلت شقق استوديو على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة مشاهدات فكانت من نصيب شقق غرفتين وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج ليك سيتي

تتوفر شقق للايجار في برج ليك سيتي وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

يمكن أيضاً البحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

اتجاه أسعار الشقق في برج ليك سيتي

تتوفر شقق للبيع في برج ليك سيتي وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

  • تبدأ أسعار استوديو للبيع في برج ليك سيتي من 475 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك سيتي بين 520 ألف و 950 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ليك سيتي من 735 ألف وقد تصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي

تتفاوت أسعار الشقق وفقاً للمساحة وعدد الغرف التي تضمها. ينصح بالاطلاع على شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

عوائد الإيجار في برج ليك سيتي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.8% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.6%، وأما شقق غرفتين وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 7%.

رسوم الخدمات في برج ليك سيتي

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.58
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.27
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.16
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.94
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.27
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.55
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.77

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ليك سيتي من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ليك سيتي

مواقف الباصات القريبة من برج ليك سيتي

يستطيع السكان استقلال الباصات من موقف أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي الكائن على بعد 3 دقائق، بالإضافة إلى موقف أبراج بحيرات جميرا، برج الفضة وموقف أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور اللذان يبعدان 4 دقائق.

محطات مترو قريبة من برج ليك سيتي

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 التي تبعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، ومحطة مترو داماك العقارية التي يستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج ليك سيتي

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة ترام دبي مارينا مول التي تبعد 9 دقائق ومحطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 الكائنة على بعد 10 دقائق.

مطاعم قريبة من برج ليك سيتي

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

  • أنطاليا ريستورانت
  • مطعم هيو الكوري
  • ميثوس كوزينا اند غريل

تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم مثل مطعم أنطاليا ريتورانت الكائن على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام. يقدم المطعم الوجبات السريعة والمأكولات الصينية والعربية والشرق أوسطية، ويبلغ متوسط تكلفة تناول الطعام لشخصين 60 درهم إماراتي. يمكن لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات من المطبخ الكوري زيارة مطعم هيو الكوري، ومن أفضل الأطباق التي يقدمها البوجوجي والدجاج المقرمش والكيمتشي بانكيك وشوربة التوفو والمأكولات البحرية. أما محبي المأكولات اليونانية، فيمكنهم زيارة مطعم ميثوس كوزينا اند غريل الذي يستغرق الوصول إليه 9 دقائق. تضم أشهر المأكولات التي يقدمها المطعم السلطة اليونانية وشرائح لحم الضأن، ويجدر بالذكر أنه يوفر جميع أنواع المشروبات وخدمة الإنترنت المجاني ويعتبر مناسباً للأطفال.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

  • ذا كافنديش
  • سلبريتيز
  • تشنكوي

يعتبر مطعم ذا كافنديش الذي يبعد 5 دقائق المكان المناسب لمحبي المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية مثل الستيك وروبيان الجمبو. يقع مطعم سلبريتيز في فندق ون آند أونلي رويال ميراج على بعد 11 دقيقة، ويقدم جميع أنواع المشروبات والمأكولات الأوروبية ووجبات الفطور، ويجدر بالذكر أنه يضم جلسة داخلية وخارجية. يقدم مطعم تشنكوي المأكولات الإيطالية مثل الباستا والتيراميسو اللذان يعدان الطبقان الأكثر طلباً من الزبائن. يوفر المطعم جميع أنواع المشروبات وخدمة صف سيارات الزوار، ويمكن الوصول إليه خلال 13 دقيقة.

سوبر ماركت قريبة من برج ليك سيتي

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

  • سوبر ماركت كي بي مارت
  • كارفور ماركت في برج ذا بالاديوم أبراج بحيرات جميرا
  • سبينس في المجموعة J في أبراج بحيرات جميرا
  • سوبر ماركت المايا
  • شويترامس

تنتشر بالقرب من البرج العديد من محلات السوبر ماركت مثل سوبر ماركت كي بي مارت الذي يبعد 4 دقائق. يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة كل من سبينس في المجموعة Jوكارفورماركت في برج ذا بالاديوم، ويجدر بالذكر أن كلا المحلين يوفران العديد من منتجات الطعام المحلية والعالمية.

يبعد سوبر ماركت المايا مسافة 7 دقائق، بينما يقع شويترامس على بعد 9 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من برج ليك سيتي

من الأبراج القريبة من برج ليك سيتي:

يقع البرج بالقرب من العديد من الأبراج الشاهقة مثل بريتوني تاور وخور الجميرا X1 وبرج ليك بوينت وبرج كونكورد، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى جميعها خلال 5 دقائق. يضم بريتوني تاور عقارات سكنية وتجارية ويعتبر ثاني أطول برج في أبراج بحيرات جميرا.

يتكون برج كونكورد من 45 طابق ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بينما يتألف برج ليك بوينت من 40 طابق ويوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يعتبر برج ايكون الذي يبعد 10 دقائق من الأبراج شاهقة الارتفاع ويوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

اماكن قريبة من برج ليك سيتي

يُنصح السكان بزيارة عدة معالم ووجهات ترفيهية مثل:

  • ممشى دبي مارينا
  • حديقة أكوا فن
  • حديقة وايلد وادي المائية
حديقة وايلد وادي المائية دبي
حديقة وايلد وادي المائية

يعتبر ممشى دبي مارينا البالغ طوله 7 كم من أشهر الوجهات السياحية والترفيهية التي ينصح بزيارتها في الإمارة. يمكن للسكان زيارة الممشى لتناول الطعام وركوب الدراجات الهوائية والذهاب في رحلات على متن اليخوت واصطحاب الأطفال للهو في المساحات المخصصة للعب وحتى الخضوع لجلسات مساج مريحة. يطل الممشى على الواجهة المائية وتصطف على جانبيه أشجار النخيل، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق. أما حديقة أكوا فن التي تبعد 11 دقيقة فتعد أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، وتضم 74 لعبة مسلية للتسلق والقفز والتزلج.

تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة حديقة وايلد وادي المائية التي تعتبر المكان الأمثل لقضاء أجمل الأوقات المسلية مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع. يمكن لزوار الحديقة الاستمتاع باللعب بالزلاجات المائية والتزلج على الأمواج الاصطناعية وتناول أشهى المأكولات وشراء الهدايا التذكارية. يجدر بالذكر أنه تتوفر في الحديقة خزائن مع أقفال ومناشف يمكن استئجارها.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج ليك سيتي شقق بايجارات وأسعار معقولة، ويتميز بقربه من محطات المترو ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها من الخدمات الهامة. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى أن خدمات الصيانة المتوفرة في البرج تعتبر دون المستوى المطلوب.

تبحث عن شقق في برج ليك سيتي؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp