بوابة دبي الجديدة 1، أبراج بحيرات جميرا

بوابة دبي الجديدة 1 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة Q من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون البرج من 42 طابق ويوفر وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يجدر بالذكر أن الشقق تتميز بإطلالاتها الرائعة على الأماكن المحيطة والبحيرة الاصطناعية الكائنة بجانب البرج. يوفر البرج نمط حياة فخم وعصري للسكان ويتميز بواجهته الزجاجية التي تعكس جمال المنطقة. يضم البرج غرف ساونا/بخار ونادي رياضي وبركة سباحة وحديقة وغيرها من المرافق الرياضية والترفيهية الهامة.

تعتبر أبراج بحيرات جميرا من المناطق المخطط لها بشكل جيد، وتضم مشاريع فخمة ومراكز تجارية وفنادق. تقع المنطقة بالقرب من مول الإمارات وجزيرة نخلة جميرا وعجلة عين دبي، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى جميعها بكل سهولة عبر وسائل النقل العام المختلفة المتوفرة في المنطقة. تحاذي المنطقة شارع الشيخ زايد الذي يسهل وصول السكان إلى العديد من المناطق في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• برج سكني في أبراج بحيرات جميرا
• تم بناؤه من قبل مجموعة بنيان الدولية للاستثمار
• بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2005 وانتهت في عام 2010
• يتكون من 42 طابق ويوفر شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
• تتراوح مساحة الشقق بين 416 و 1519 قدم مربع
• يضم موقف سيارات سفلي
• جهّز بغرف ساونا/بخار ونادي رياضي وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها
• تتوفر خدمتا الصيانة والأمن
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات و دبي مارينا و جي بي ار وعين دبي في غضون عدة دقائق
• يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد
• تقع المنقطة بالقرب من تلال الإمارات و دبي مارينا

يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من عدة طوابق، ويسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه.

تتوفر مصاعد سريعة يمكن للسكان استخدامها في أي وقت للوصول إلى جميع الطوابق بسهولة.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة.

يقدم كادر الصيانة خدمات التصليح والتخلص من النفايات كما وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي البرج بخدمتي الكهرباء والماء.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة واسعة مع تراس مخصص للتشمس يمكن للسكان الاستفادة منه لإقامة تجمعات نهاية عطلة الأسبوع فيه.

يضم البرج نادي رياضي وبركة سباحة وغرف ساونا وبخار وغرف منفصلة لتغيير الملابس للرجال والسيدات وغيرها من المرافق الهامة.

إضافة إلى المرافق الرياضية والترفيهية التي توفر نمط حياة فخم، تتوفر بركة سباحة على السطح يمكن للسكان السباحة فيها والاستمتاع بإطلالتها على الأماكن المحيطة.

يضم البرج ردهة انتظار ذات تصميم داخلي أنيق من الخشب، ومكتب استقبال يجيب على كافة استفسارات السكان والزوار على مدار الساعة.

كما ذكر مسبقاً، يتوفر مكتب استقبال يقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تتوفر أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها ومطافئ حريق للحفاظ على سلامة السكان.

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

• تتكون شقق غرفة وصالة من سبعة مخططات طابقية
• تتألف شقق غرفتين وصالة من أربعة مخططات طابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بوابة دبي الجديدة 1 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

يضم البرج مرافق عصرية ووحدات سكنية بأعداد كبيرة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق تضم شرفات واسعة ومغاسل من الستانلس ستيل.

بمساحتها التي تتراوح بين 416 و 650 قدم مربع، تضم شقق استوديو غرفة واحدة مع خزانة ملابس وشرفة ومطبخ وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 450 و 1158 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وغرفة معيشة واسعة مع شرفة ومطبخ وحمام أو حمامين وحمام صغير للضيوف.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 770 و 1519 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1500 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف وشرفة كبيرة تطل على بحيرات المنطقة.

تتوفر شقق للايجار في بوابة دبي الجديدة 1 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في بوابة دبي الجديدة 1 من 32 ألف وقد تصل إلى 74 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في بوابة دبي الجديدة 1 بين 37 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بوابة دبي الجديدة 1 من 60 ألف وقد تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في بوابة دبي الجديدة 1 نحو 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت الايجارات وفقاً للمساحة والطابق الذي تقع فيه الشقق. يمكن الاطلاع على شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

تتوفر شقق للبيع في بوابة دبي الجديدة 1 وفيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في بوابة دبي الجديدة 1 بين 400 ألف و 450 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في بوابة دبي الجديدة 1 من 550 ألف وقد تصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في بوابة دبي الجديدة 1 بين 580 ألف و 930 ألف درهم إماراتي

تعتبر شقق البرج من أكثر شقق أبراج بحيرات جميرا طلباً للشراء. يمكن البحث عن شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

تم تحديد رسوم الخدمات في بوابة دبي الجديدة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

يستطيع السكان استقلال وسائل النقل العام القريبة مثل الباصات والمترو والترام.

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف التالية:

• موقف أبراج بحيرات جميرا، برج سابا 1 (يبعد دقيقة واحدة)
• المحطة البرية لحافلات مترو مركز دبي للسلع المتعددة (يبعد دقيقتين)
• أبراج بحيرات جميرا، داماس (يبعد 5 دقائق)

تتوفر أيضاً مواقف أخرى قريبة مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني وموقف أبراج بحيرات جميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب.

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:

• محطة مترو داماك العقارية (تبعد 8 دقائق)
• مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 11 دقيقة)
• مدينة دبي للإنترنت 2 (تبعد 11 دقيقة)

أما محطات المترو القريبة الأخرى فتضم محطة مترو نخيل ومحطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو نخيل هاربر أند تاور.

يمكن للسكان استقلال الترام من عدة محطات قريبة مثل:

• محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (تبعد 11 دقيقة)
• دبي مارينا مول (تبعد 12 دقيقة)
• دبي مارينا (تبعد 13 دقيقة)

تنتشر أيضاً عدة محطات قريبة أخرى مثل محطة ترام أبراج المارينا ومحطة ترام الميناء السياحي.

لتجربة تناول طعام فريدة، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• دابل ديز بيتزا (يبعد دقيقة واحدة)
• مينش كافيه (يبعد دقيقة واحدة)
• سوشي إكسبريس كافيه (يبعد 3 دقائق)

ينصح السكان بزيارة مطعم دابل ديز بيتزا الشهير الذي يختص بتحضير مختلف أنواع البيتزا والأطعمة التي تؤكل باليد. يتميز المطعم بأجوائه المريحة، وتضم قائمة طعامه البيتزا مع الجبن والبيتزا النباتية وبعض الحلويات.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• كارفور ماركت (يبعد دقيقة واحدة)
• سوبر ماركت المايا (يبعد دقيقة واحدة)
• فريش بيري سوبر ماركت (يبعد 6 دقائق)

يقع على بعد 6 دقائق فريش بيري سوبر ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات مثل الأطعمة والألبان والأجبان والأدوات المنزلية والخضروات والفواكه الطازجة.

من الأبراج القريبة من البرج:

• أبراج سابا (تبعد دقيقة واحدة)
• جي إل تي واحد (يبعد 7 دقائق)
• برج الشراع (يبعد 12 دقيقة)

يقع البرج بالقرب من أبراج تجارية مثل جي إل تي واحد وأبراج سكنية مثل أبراج سابا وبرج الشراع.

يمكن للسكان الذهاب إلى العديد من المراكز التجارية والأماكن الترفيهية القريبة، نذكر منها:

• مول الإمارات (يبعد 12 دقيقة)
• ممشى دبي مارينا (يبعد 13 دقيقة)
• عجلة عين دبي (تبعد 14 دقيقة)
• شركة سكاي دايف دبي (تبعد 15 دقيقة)
• سكي دبي (يبعد 19 دقيقة)

يعتبر مول الإمارات من أبرز مراكز التسوق في دبي نظراً لضمه للعديد من المتاجر والمطاعم والأماكن الترفيهية. يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية في مول الإمارات مثل تعلم التزلج على الجليد من قبل مدربين مؤهلين في منتجع سكي دبي الذي يعد الوجهة الترفيهية الأهم في المول.

يضم البرج مرافق رياضية وترفيهية فخمة، ويتميز بقربه من العديد من الخدمات الهامة. على الرغم من هذه المميزات، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى محطات الترام مشياً على الأقدام، ولكن يمكن للسكان استقلال الباصات والمترو التي تخدم بالقرب للتنقل إلى العديد من الأماكن بسهولة.