كيفية الحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي
في قلب دولة الإمارات العربية المتحدة، تتألق دبي كإحدى أبرز المراكز العالمية للاستثمار العقاري، حيث تجمع بين الروعة الحضرية والفخامة الفائقة. إنّ إقامة مستثمر عقاري في دبي تمثل استكشافاً لعالم من الفرص الاستثمارية الفريدة والتحديات العقارية الرائعة، حيث يتجلى سحر هذه المدينة في تلاحم بين الماضي الغني بالتاريخ والحاضر المليء بالتطور والتنوع، ما يخلق بيئة مثالية لتحقيق النجاح العقاري. في هذا المقال، سنتحدث عن الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي وغيرها من التفاصيل المهمة، واصل القراءة حتى النهاية للمزيد.
الاستثمار في دبي
تتعدد مزايا الاستثمار في عقارات الإمارات التي تقدّم فرصة ذهبية لكل مستثمرٍ طموح يرغب في بناء مستقبلٍ مشرقٍ له ولعائلته على المدى القريب، فهي توفر كافة السبل التي قد يحتاج إليها من خلال تقديم الدعم ومختلف العوامل التي تسهم في تشجيعه للاستثمار في إماراتها، وتحديداً في إمارة دبي مدينة الأحلام؛ إذ إن مزايا الاستثمار العقاري في دبي لا تقل شأناً عن بقية المدن، بل تتمتّع بالمزيد من المزايا التي تجعلها تترأس القائمة عند التفكير في خيار الاستثمار في دبي؛ أبرزها الاستقرار السياسي والاجتماعي والاقتصادي، إلى جانب وفرة المرافق المخصصة للأعمال والعمالة الماهرة والتسهيلات المتنوعة، وغيرها الكثير من المزايا الأخرى التي تتيح للمستثمرين استثمار عقاراتهم في أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي، الأمر الذي لن يجعلهم يفكرون مرتين للإقدام على هذه الخطوة.
إقامة مستثمر عقاري في دبي
تتيح هذه الخدمة الصادرة من قِبَل دائرة الأراضي والأملاك في دبي للمستثمر العقاري، الذي يمتلك عقاراً يتجاوز قيمته الشرائية 750,000 درهم إماراتي في أثناء الشراء، فرصة تقديم طلب اقامة مستثمر في دبي لمدة سنتين قابلة للتجديد. ويُمكن كذلك كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد، ما يضفي مزيداً من المرونة والفعالية على عملية الإقامة. يعكس هذا الترتيب التفاعلي بين الاستثمار العقاري الجاد وتسهيلات الإقامة المقدمة، جوانب كثيرة لتحفيز المستثمرين على الاستمتاع بالفوائد الشاملة للاستثمار في سوق العقارات في هذه الإمارة المزدهرة.
الوثائق المطلوبة للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
توجب على المتقدم للحصول على طلب تسكين مستثمر في دبي تقديم جميع الوثائق والمستندات التالية التي تعد من أبرز شروط الاقامة العقارية في دبي:
- جواز سفر ساري المفعول
- نسخة إلكترونية من شهادة ملكية العقار
- صورة شخصية
- تأمين صحي
- هوية إماراتية (إن وجدت)
- نسخة من الإقامة الحالية أو تأشيرة الدخول (إن وجدت)
- شهادة حسن سيرة وسلوك (موجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك دبي)
شروط الحصول على اقامة مستثمر لمدة سنتين في دبي
فيما يلي سوف نتطرق للحديث عن شروط الحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي بالتفصيل، لتكن على دراية تامة بها:
إقامة المستثمر
- يتطلب الحد الأدنى لقيمة العقار المؤهل للحصول على إقامة المستثمر أن تكون 750,000 درهم إماراتي على الأقل
- في حالة الرهن، يجب دفع نسبة 50% على الأقل من قيمة العقار للبنك أو ما يعادل 750,000 درهم إماراتي، مع إحضار موافقة مصرفية لترتيب الرهن وكشف حساب الرهن
- بإمكان الزوج والزوجة المشاركة في العقار الواحد، ويمكن أن تكون قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي أو أكثر، مع إحضار صورة مصدقة من عقد الزواج كدليل على التملك المشترك للعقار
إقامة العائلة
- رسالة لا مانع من الأب، مصدقة من قبل كاتب العدل في حال كانت الأم هي الكفيلة
- إثبات الحالة الاجتماعية للابنة التي تجاوز عمرها 18 عاماً، يُحصَل عليه من محكمة دبي
- نسخة من الهوية والجواز الأصلي للكفيل
- صورة شخصية حديثة مطابقة لمتطلبات هيئة الهوية الإماراتية
- وثيقة تأمين صحي للمستثمر
- عقد زواج مصدق
- شهادة ميلاد مصدقة للأبناء (الذكور والإناث)
- رقم حساب دولي (آيبان) خاص بالمستثمر
إقامة الوالدين لمدة سنة
- صورة من الهوية الأصلية والجواز الأصلي للكفيل
- شهادة إعالة من القنصلية، مصدقة
- صورة شخصية حديثة
- وثيقة تأمين صحي للكفيل
- كشف حساب مصرفي يغطي آخر ثلاثة أشهر
- شهادة ميلاد مصدقة
- رقم الحساب الدولي (آيبان) الخاص بالكفيل
كيفية التقديم للحصول على اقامة مستثمر عقاري في دبي
حتى تتمكن من الحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- الخطوة الأولى: يتوجه الشخص المعني إلى أحد مراكز تقديم الخدمة
- الخطوة الثانية: يقدم المعني متطلبات الخدمة المطلوبة، ويدفع الرسوم المعنية
- الخطوة الثالثة: يجري المعني الفحص الطبي في المركز المخصص لذلك
- الخطوة الرابعة: يُرسَل تصريح الإقامة إلى مقدم الطلب عبر البريد الإلكتروني
قنوات تقديم طلب اقامة مستثمر في دبي
إذا كنت تتساءل عن قنوات التقديم للحصول على إقامة مالك العقار في دبي؛ فيُقَدَّم طلب الاقامة العقارية في دبي مباشرة في مقر دائرة الأراضي والأملاك.
- الموقع: الفرع الرئيسي، كيوب تسكين
- أوقات العمل:
- الاثنين – الخميس: 08:00 صباحاً – 02:30 عصراً
- الجمعة: 08:00 صباحاً – 11:30 صباحاً
رسوم الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
أدناه رسوم الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي بالتفصيل:
- إقامة مستثمر عقاري لمدة سنتين في دبي: 9,912.50 درهم إماراتي
- إقامة العائلة سنتان
- الزوجة: 7,082.25 درهم إماراتي
- ابنة فوق 18 سنة: 7,082.25 درهم إماراتي
- الأبناء دون 18 سنة: 6,382.25 درهم إماراتي
- ابن فوق 18 سنة (لمدة سنة فقط): 7,082.25 درهم إماراتي
- الزوج (لمدة سنتين): 7,082.25 درهم إماراتي
- إقامة الوالدان (لمدة سنة واحدة فقط): 8,882.25 درهم إماراتي
- فتح ملف كفالة للعائلة: 318.75 درهماً إماراتياً
*ملاحظة: تكون طرق الدفع إما عن طريق التحويل البنكي، أو البطاقة الائتمانية، أو نقدي.
معلومات التواصل
للمزيد من المعلومات والتفاصيل حول نظام إقامة مستثمر عقاري في دبي المستحدث مؤخراً، يمكنك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك عبر الرقم الآتي:
أخيراً، إذا كان يجول في ذهنك سؤال هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة؟ فالجواب هو نعم إذا تم استيفاء جميع الشروط المطلوبة.
بهذا نكون قد سلطنا الضوء على أهم المعلومات حول إقامة مستثمر عقاري في دبي ذاكرين أبرز التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها، بما في ذلك شروط الاقامة العقارية في دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. يمكنك الاطلاع على فيزا المستثمر في دبي والفئات المستفيدة منها. بالإضافة إلى منصة استثمر في دبي وأبرز المعلومات المتعلقة بها.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم الأنظمة والقوانين لمعرفة آخر الأنظمة المعتمدة. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.