مساكن هاملتون، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع مساكن هاملتون في شارع الخيل بالخليج التجاري، وتتكون من 20 طابقاً بارتفاع 88 متر، وتضم 165 وحدة سكنية. تم تصميم البرج من قبل لاكاسا للاستشارات الهندسية والمعمارية وقامت شركة ديار للتطوير العقاري بتطويره على أعلى مستوى.

بدأ بناء البرج في عام 2007 واكتمل في عام 2011، ويتميز بإطلالات خلابة على عدد من المعالم البارزة بما فيها برج خليفة ودبي مول. هذا ويوفر البرج خاصية التملك الحر ويعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة.

تحتل منطقة الخليج التجاري موقعاً استراتيجياً بين شارع الخيل وشارع الشيخ زايد، وتحتضن في الجهة الجنوبية منها وسط مدينة دبي وفي الغرب الوصل دبي. هذا وتضم منطقة الخليج التجاري العديد من المعالم البارزة مثل جميرا ومركز دبي المالي العالمي، فضلاً عن ميزة الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية السريعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة الديار للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: فبراير 2011
• عدد الطوابق: 20
• عدد الوحدات: 165
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو -شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – سبا – حديقة – منطقة مخصصة للشواء – قاعة متعددة الأغراض – ملعب إسكواش – جاكوزي – ساونا – غرف بخار

تعج منطقة الخليج التجاري بالمباني والأبراج التجارية والسكنية وتوفر جميعها مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن للأفراد أسلوب حياة مريح، ونذكر فيما يلي مرافق برج مساكن هاملتون.

تم تخصيص ثلاثة طوابق لمواقف السيارات المظللة، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب المساحة، هذا وتتوفر مواقف أخرى يمكن للزوار الاستفادة منها.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق ويبلغ عددها ثلاثة.

تتمثل خدمات الأمن المتاحة في البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، هذا وتحظى الشقق بنظامتكييف مركزي مقدم من إمباور دبي.

يضم البرج قاعة متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مجلس خارجي ومنطقة مخصّصة للشواء.

تشمل المرافق الرياضية في البرج صالة مجهزة بالكامل وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى بركة سباحة وجاكوزي.

تتوفر صالة تدريب وملعب إسكواش، بالإضافة إلى قاعة متعددة الأغراض يمكن ممارسة التمارين الرياضية فيها.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار للزوار والسكان على مدار الساعة.

يًسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم اتباع معايير السلامة العامة التالية:

• نظام الإضاءة في حالات الطوارئ
• إنذار الحريق
• نظام إخماد الحرائق
• نظام مخاطبة الجمهور

تساعد جميع الأنظمة السابقة وغيرها الأفراد في حالات الطوارئ.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في مساكن هاملتون لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تقتصر الوحدات السكنية في البرج على استوديو وشقق غرفة وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة استوديو في البرج بين 507 و900 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام واحد، كما توفر النوافذ المزدوجة إطلالات خلابة على شارع الخيل وبرج خليفة والخور. تم تجهيز هذه الشقق بجهاز تلفاز وخدمة الاتصال بالإنترنت ومطبخ مجهز بالكامل ومساحات للتخزين.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين533 و938 قدم مربع، وتشتمل علىغرفة رئيسية وحمام ومطبخ وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى خزائن حائط.

تتراوح تكاليف استئجار الشقق في الخليج التجاري بين المتوسطة والمرتفعة نظراً لموقعها المميز، كما هو الأمر بالنسبة لخيارات شقق للايجار في مساكن هاملتون.

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في مساكن هاميلتون بين 55 ألف درهم إماراتي و80 ألف درهم إماراتي سنوياً

هذا وتتوفر وحدات استوديو للايجار في مساكن هاملتون مقابل أسعار مناسبة.

تتوفر شقق للبيع في مساكن هاملتون باتجاهات أسعار متفاوتة يمكن مقارنتها مع شقق للبيع في الخليج التجاري.

• تتوفر وحدات استوديو للبيع في مساكن هاملتون مقابل مبلغ يبدأ من 850 ألف ويصل إلى 1.25 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في مساكن هيلتون بين 570 ألف درهم إماراتي و1.2 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن هاملتون مقابل 3.5 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يتمتع البرج بموقع استراتيجي يمنح الأفراد سهولة التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة، كما يمكن التنقل بواسطة وسائل النقل العام المتعددة وتحديداً حافلات دبي ومترو دبي التي يمكن الوصول إليها عبر عدة محطات.

يمكنك التنقل باستخدام الحافلتين F41 وX22 اللتان تخدمان محطة حافلات برج المدار سكالا عند المدخل مباشرة.

إذا رغبت في ركوب مترو دبي فيمكنك التوجه إلى محطة مترو دبي والخليج التجاري وبرج خليفة/ دبي مول وتقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

إضافةً إلى المترو والباص، يمكن للسكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة المتاحة أيضاً عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز المطاعم في منطقة الخليج التجاري دبي، ونذكر منها ما يلي:

• مطعم زين
• بوسيتانو
• فوشيا

يقدم مطعم زين المأكولات التايلاندية الشهية، بينما يعتبر بوسيتانو مثالياً لمحبي الأطباق الإيطالية ويقع في فندق جي دبليو مارك، وتشمل خيارات المطاعم الأخرى مطعم فوشيا التايلاندي.

ينعم للسكان بسهولة الوصول إلى العديد من أفرع محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة على بعد مسافة قريبة من البرج ومنها:

• سبينس
• شويترامس
• ويست زون

كما ذُكر سابقاً، يحظى السكان بتوفر العديد من المرافق الخدمية بما فيها المراكز التعليمية، حيث يمكن الوصول إلى المدارس التالي ذكرها في غضون مدة لا تتجاوز 20 دقيقة فقط بالسيارة:

• مدرسة نورث لندن كوليجات دبي
• جيمس مدرستنا الهندية الخاصة
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال

افتتحت مدرسة نورث لندن كوليجات دبي عام 2017 ، وتعتبر واحدة من أهم مدارس البكالوريا الدولية في دبي التي تقدم التعليم للطلاب من عمر 3 إلى 18 عاماً، كما حصلت هذه المدرسة على تقدير “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعد جيمس مدرستنا الهندية واحدة من أقدم المدارس في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقدير “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تستقبل مدرسة هارتلاند الدولية انترناشيونال الطلاب من االمرحلة التأسيسية حتى الثانوية.

إضافة إلى المدارس السابق ذكرها، يتوفر عدد من حضانات دبي على بعد مسافة قريبة من البرج، وتشمل ما يلي:

• حضانة ليرنينج تري
• حضانة مملكة الاطفال
• حضانة بلوسوم

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر وحدات سكنية وتجارية متنوعة. تالياً نشير إلى أبرزها:

• برج سكالا
• برج القمر
• برج الأمواج
• كلايتون ريزيدنسي

تقع المباني المذكورة أعلاه على بعد مسافة 6 دقائق سيراً على الأقدام من مساكن هاملتون.

يحتل البرج موقعاً استراتيجياً بالقرب من المعالم البارزة التالية:

• برج خليفة
• دبي مول
• قناة دبي

يعد برج خليفة ثاني أطول برج في العالم بعد برج الخور، ويعتبر واحداً من أشهر الوجهات السياحية في الإمارات.

يعد دبي مول واحداً من أكبر مراكز التسوق في دبي، حيث يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمحلات التجارية والوجهات الترفيهية المميزة، ويعتبر مثالياً لقضاء يوم لا ينسى مع العائلة والأصدقاء.

تتيح قناة دبي المائية للزوار فرصة المشاركة بالعديد من الأنشطة الترفيهية المختلفة بما فيها ركوب الدراجات والمشي وتناول الطعام وغيرها.

تقتصر الوحدات السكنية في البرج على استوديو وشقق غرفة وصالة ما يجعله غير مناسباً للعائلات، إلا أنه يمنح السكان العديد من ميزات السكن في الخليج التجاري والتي تشمل سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، بما فيها المدارس والأماكن الترفيهية ومحلات السوبر ماركت وغيرها.

تعتبر منطقة الخليج التجاري من المناطق الصاخبة والمفعمة بالحياة، ما يجعلها غير ملائمة للسكان الباحثين عن بيئة سكنية هادئة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي ميزات الأمان المتوفرة في مساكن هاملتون؟

اتخذ القائمون على البرج العديد من الإجراءات للحفاظ على سلامة السكان، بما في ذلك نظام مخاطبة الجمهور وأجهزة إنذار الحريق، بالإضافة إلى نظام مكافحة الحرائق ونظام الإضاءة في حالات الطوارئ.

هل تتوفر صالات رياضية بالقرب من مساكن هاملتون؟

يمكن الوصول إلى صالة يو إف سي الرياضية في غضون دقائق قليلة.