رويال ريزيدنس 1، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج رويال ريزيدنس 1 جزءاً من مشروع رويال ريزيدنس الذي طوّرته شركة بانغاش بيلدرز اند ديفيلوبرز ليميتد في مدينة دبي الرياضية. يشتمل هذا البرج المؤلف من 15 طابقاً على 280 وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها. تتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن بعضها يتألف من طابقين.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات مكوّن من طابقين تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب ومنطقة للشواء وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتتميز بكونها واحدة من أفضل المناطق السكنية التي توفر شققاً متنوعة ذات إيجارات وأسعار معقولة تناسب العديد من الأفراد والعائلات. إضافة لكونها مقر المجلس الدولي للكريكيت، تضم المنطقة استاد دبي العالمي للكريكيت ونادي ذا إلس للجولف.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة بانغاش بيلدرز اند ديفيلوبرز ليميتد
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 15
• عدد الشقق: 280
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مكوّن من طابقين تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب ومنطقة للشواء وغرف ساونا وبخار ومصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من طابقين تحت الأرض.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل الكادر الأمني للبرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم شركة إمباور خدمة التكييف المركزي التي تُصدر فاتورتها بشكل منفصل عن الخدمات الأخرى.

تتوفر مساحة للشواء يمكن إقامة التجمعات العائلية فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغرفة ساونا وبخار للرجال والسيدات.

يضم البرج مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أصدقائهم.

تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

لتوفير الحماية للسكان والزوار، جهز البرج بما يلي:

• أنظمة للكشف عن الحرائق
• مخارج طوارئ

يضم البرج أيضاً مرافق إسعافات أولية.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في رويال ريزيدنس 1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويتألف بعضها من طابقين. جهزت الشقق بأرضيات من السيراميك وأجهزة اتصال داخلي (انتركم) بالإضافة إلى أنظمة تكييف لتعديل درجة الحرارة بشكل تلقائي.

زودت المطابخ بخزائن، بينما جهزت غرف النوم بخزائن ملابس ومرايا طويلة وأنظمة إنارة، في حين زودت الحمامات بأدوات صحية من السيراميك. إلى جانب ذلك، يحظى سكان الشقق بتوفر خدمتي التخلص من النفايات والإنترنت اللاسلكي.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 336 قدم مربع وتصل إلى 414 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة مع خزانة ملابس وحمام وشرفة ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية. تتميز الشقق هذه بإطلالاتها على ملاعب الجولف.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 675 و946 قدم مربع، وتشتمل على حمامين وشرفتين ومطبخ مغلق وغرفة معيشة وطعام وغرفة نوم.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,080 قدم مربع وتصل إلى 1,600 قدم مربع، وتتكون من شرفتين وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة ومطبخ مغلق أو مفتوح.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,860 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ومطبخ مغلق وغرفة غسيل وشرفتين.

تتوفر شقق للايجار في رويال ريزيدنس 1 وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في رويال ريزيدنس 1 من 23 ألف وقد تصل إلى 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في رويال ريزيدنس 1 بين 33 ألف و45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في رويال ريزيدنس 1 نحو 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في رويال ريزيدنس 1 من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً لمساحاتها وأعداد غرفها. يمكن مقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي الرياضية مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في رويال ريزيدنس 1 وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في رويال ريزيدنس 1 من 235 ألف وقد تصل إلى 275 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في رويال ريزيدنس 1 نحو 460 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في رويال ريزيدنس 1 إلى 950 ألف درهم إماراتي
• يصل سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في رويال ريزيدنس 1 إلى 1.25 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية.

تم تحديد رسوم الخدمات في رويال ريزيدنس 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها. تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من الموقف القريب من الاستاد أو القرية الرياضية.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى واحدة من أقرب المحطات مثل:

• عقارات جميرا للجولف
• الفرجان

يستغرق الوصول إلى المحطتين المذكورتين أعلاه مدة تتراوح بين 13 و15 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام، يمكن للسكان زيارة أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية، مثل:

• 261
• كيكرز سبورتس بار
• بيج إيزي بار اند جريل
• ذا كباب شوب
• كوبر كاتيل

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا
• بيج فاليو سوبر ماركت

يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات التي يحتاجها السكان.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في إحدى الحضانات التالية:

• حضانة كيندر كاسل
• حضانة ذا وندر ييرز
• الحضانة الاماراتية البريطانية فرع موتور سيتي

يذكر أن الحضانة البريطانية الإماراتية تعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما أقرب المدارس التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة ار جي اس دبي
• مدرسة نورد أنجليا الدولية

تتبع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهاج الوطني في إنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الخامس، ويجدر بالذكر أنها حصلت على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعتمد مدرسة ار جي اس دبي المختلطة المنهاج البريطاني للمراحل الدراسية المختلفة. تعد مدرسة نورد أنجليا الدولية واحدة من أفضل مدارس البرشاء وتتبع المنهاج الوطني في إنجلترا ومنهاج البكالوريا الدولية. تستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقييم “جيد جداً”.

يمكن الوصول إلى المدارس المذكورة أعلاه خلال مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

تنتشر حول برج رويال ريزيدنس 1 عدة أبراج، مثل:

• رويال ريزيدنس 2
• برمودا فيوز
• جيوفاني بوتيك سويتس
• برج كريكيت

في غضون 5 دقائق مشياً على الأقدام، يمكن الوصول إلى رويال ريزيدنس 2 وبرمودا فيوز وجيوفاني بوتيك سويتس وبرج كريكيت. يذكر أن المنطقة تضم مجمعات توفر منازل تاون هاوس، مثل بلومينغديل.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• استاد دبي العالمي للكركيت
• أكاديمية المجلس الدولي للكريكيت
• نادي ذا إلس للجولف

يستضيف استاد دبي العالمي للكركيت المباريات المحلية والدولية بالإضافة إلى تدريبات أندية الكريكيت من جميع أنحاء العالم، ويجدر بالذكر أن قدرته الاستيعابية تبلغ نحو 25 ألف متفرج. تعد أكاديمية المجلس الدولي واحدة من أفضل الأكاديميات لتعلم رياضة الكريكيت لجميع الأعمار، بينما صنف نادي ذا إلس للجولف كأحد أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي.

يعد السكن في مدينة دبي الرياضية خياراً جيداً نظراً لتوفيرها شقق واسعة يمكن استئجارها أو الاستثمار فيها. إضافة إلى ذلك، تنتشر في المنطقة مطاعم ومحلات سوبر ماركت ومدارس وغيرها من المرافق.

تجدر الإشارة إلى أن سكان المنطقة قد يشعرون بالانزعاج بسبب الأعمال الإنشائية والازدحامات المرورية التي تحدث في أوقات انعقاد مباريات الكريكيت والأحداث الرياضية.

ما هي أقرب دار سينما إلى البرج؟

تعد ريل سينما الكائنة في سوق الينابيع الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد من البرج؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 14 دقيقة بالسيارة.