جوفاني بوتيك سويتس، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج جوفاني بوتيك سويتس المكوّن من 21 طابقاً في مدينة دبي الرياضية التي تعد واحدة من المناطق الشهيرة في إمارة دبي. تولت شركة آرثر وهاردمان للتطوير العقاري تطوير هذا البرج الذي كان من المخطط إنشاؤه كفندق في البداية، وأما مكتب المهندس عدنان سفاريني فأشرف على تصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2008 وانتهت عام 2016.

يضم البرج 400 وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفتين وصالة. صمم البرج من الداخل من قبل المهندس المعماري جيوفاني باتيستا رافاجاني، وتتميز جميع الشقق بالتجهيزات المصممة وفقاً للنمط الإيطالي.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة مكشوفة ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، يحرص الكادر الأمني للبرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتشتهر بضمها استاد دبي العالمي للكركيت ونادي ذا إلس للجولف وغيرها من المرافق والأندية الرياضية. تنتشر في المنطقة وبالقرب منها المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والمدارس والحضانات. إضافة إلى ذلك، تقع مدينة دبي الرياضية بجانب مناطق مدينة دبي للإنتاج والبرشاء وموتور سيتي وقرية جميرا الدائرية.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة آرثر وهاردمان للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 21
• عدد الشقق: 400
• نوع الشقق: استوديو وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار وحوض جاكوزي ومصاعد

يضم البرج موقف سيارات مخصص للسكان بالإضافة إلى مساحات خارجية لصف سيارات الزوار.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر البرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم شركة إيميكول خدمة التكييف، بينما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي خدمتي الكهرباء والمياه.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية على السطح وبركة سباحة محاطة بكراسي للتشمس.

تقدم خدمة الاستقبال والإرشاد للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في جوفاني بوتيك سويتس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يوفر البرج شققاً مفروشة بالكامل تتميز بالمساحات الواسعة والتصاميم الجميلة والتجهيزات ذات الجودة العالية. يحظى سكان الشقق بتوفر مرافق رياضية مختلفة بالقرب منهم، مثل نادي ذا إلس للجولف.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 380 قدم مربع وتصل إلى 530 قدم مربع، وتشتمل على مساحة للنوم والمعيشة وشرفة وحمام ومطبخ وخزانة ملابس. تتميز الشقق بالنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف، وجهزت العديد منها بأجهزة منزلية.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 880 و1,000 قدم مربع، وتتكون من شرفة وغرفة معيشة وحمام للضيوف وغرفة ماستر مع حمام داخلي. تتميز هذه الشقق بالتشطيبات ذات الجودة العالية والنوافذ الكبيرة.

تم تحديد رسوم الخدمات في جوفاني بوتيك سويتس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات وغيرها من وسائل المواصلات العامة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• الفرجان
• عقارات جميرا للجولف
• مجمع دبي للاستثمار

يستغرق الوصول إلى المحطات المذكورة أعلاه 20 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية التي تبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام:

• فيكتوري هايتس
• مدينة دبي الرياضية، البناية الأوروبية
• المجلس الدولي للكريكيت
• ملعب الكريكت 1

لتناول الطعام، يمكن للسكان زيارة أحد المطاعم التالية:

• شاورما الكرمل
• بوكي بوكي
• ذا كباب شوب

يذكر أن مطعمي بوكي بوكي وذا كباب شوب يعدان من أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية. ينصح السكان أيضاً بزيارة مطعم بولسونيلا الذي يمكن لزواره الاستمتاع بتناول أشهى المأكولات الإيطالية في الجلسة الداخلية أو الخارجية.

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أقرب محلات السوبر ماركت مثل:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا

يبعد كارفور سيتي 5 دقائق مشياً على الأقدام، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي. أما سوبر ماركت المايا، فيقع في برج فينيسيا على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يذكر أن البرج يبعد دقائق قليلة عن صيدلية هيلث فيرست التي توفر العديد من الأدوية التي يحتاجها السكان.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانة كيندر كاسل الكائنة على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام. ينصح أولياء الأمور أيضاً بتسجيل أطفالهم في حضانات أخرى، مثل:

• الحضانة الاماراتية البريطانية
• حضانة بيلدينغ بلوكس
• حضانة ذا وندر ييرز

يذكر أن الحضانة الإماراتية البريطانية صنفت كواحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

أما أقرب المدارس التي يمكن تسجيل الأطفال فيها، فنذكر منها:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة ار جي اس دبي
• مدرسة رينيسانس

تتبع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، ويذكر أنها حصلت على تقييم “جيد جداً” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعتمد مدرسة ار جي اس دبي الكائنة في مدينة دبي الرياضية المنهاج البريطاني من مرحلة الروضة حتى الصف السادس، ومن المتوقع أن تشمل جميع المراحل الدراسية في المستقبل.

أما مدرسة رينيسانس، فتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى الصف الخامس، ولكن من المخطط أن تستقبل جميع المراحل الدراسية في السنوات المقبلة.

تنتشر بالقرب من برج جوفاني بوتيك سويتس أبراج عدة، مثل:

• برج شامي
• تشامبيونز تاور 2
• جراند هورايزون 1
• جراند هورايزون 2

يمكن الوصول إلى الأبراج المذكورة أعلاه خلال 6 دقائق مشياً على الأقدام. يقع البرج أيضاً بالقرب من مشروع فلل برايم ورويال ريزيدنس 1 وبرج زينيث A2 وبرج مساكن النخبة الرياضية 6 وبرج المساكن الحمراء.

يمكن للسكان زيارة مرافق مدينة دبي الرياضية، مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• نادي ذا إلس للجولف
• القرية الرياضية

يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت الكائن على بعد كيلومتر واحد المباريات المحلية والدولية، وتصل قدرته الاستيعابية إلى 25 ألف متفرج تقريباً. صنف نادي ذا إلس للجولف كواحد من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي، ويضم متجراً لبيع مستلزمات اللعبة ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومطعمين. أما فيما يتعلق بالقرية الرياضية، فتشتمل على مجموعة من الملاعب الرياضية المختلفة.

يعد برج جوفاني بوتيك سويتس خياراً مناسباً للمستثمرين، ويتميز بقربه من الحضانات والمدارس والملاعب الرياضية، ولكن يجب على من يرغب في السكن في مدينة دبي الرياضية الأخذ بعين الاعتبار إلى أن محطات المترو تقع بعيداً عنها.

هل يقع البرج بالقرب من خيارات السهر الليلية؟

يبعد البرج مدة تتراوح بين 4 و8 دقائق بالسيارة عن كيكرز سبورتس بار وذا بيغ إيزي بار آند جريل والقرية الإيرلندية.

أين تقع أقرب دار سينما إلى البرج؟

تعد ريل سينما الكائنة في منطقة الينابيع الأقرب إلى البرج، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة.