رويال ريزيدنس 2، مدينة دبي الرياضية

رويال ريزيدنس 2، مدينة دبي الرياضية

أبرز النقاط

معلومات عن رويال ريزيدنس 2

تقع مدينة دبي الرياضية قرب قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية الجميرا، وتعتبر مدينة دبي الرياضية الوجهة المثالية للرياضيين، كما انها منطقة سكنية متكاملة توفر جميع المرافق الحديثة. كما تعد القناة المائية أحد أهم المعالم في المنطقة، إذ تحاط بالعديد من الأبراج السكنية والتجارية، التي تشمل مبنى رويال ريزيدنس 2 الذي يمتاز بإطلالة ساحرة على قناة دبي المائية وملاعب الجولف.

يعتبر مساكن رويال مشروع سكني يتكون من مبنيين كل منها يتضمن 15 طابق، ويضم المبنى 2 ما يصل إلى 196 شقة تتنوع بين استوديو وشقق تضم ما يصل إلى 3 غرف، كما تتوفر فيه وحدات بنتهاوس ودوبليكس للعائلات الكبيرة. بدأت شركة بانغاش العقارية المشروع عام 2006 وانتهت منه عام 2016 وهي ذاتها التي أنشأت العديد من المشاريع السكنية في مدينة دبي الرياضية. يعتبر هذا البرج من عقارات التملك الحر، ويضم طابقين سفليين وطابق أرضي وردهة مميزة. تم تنظيم العقارات في الطوابق السكنية لتضم من 4 إلى 16 شقة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني في مدينة دبي الرياضية
  • استوديو، وشقق 1 غرفة، وشقق 2 غرفة، وشقق 3 غرفة
  • بنتهاوس ووحدات طابقين (دوبليكس) جاهزة
  • مبنى متوسط الارتفاع مكون من 15 طابق وموقف سيارات سفلي
  • بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات رويال ريزيدنس 2

مواقف في الشارع
مواقف سيارات في الشارع

مواقف السيارات

تتوفر مواقف السيارات للسكان في هذا المبنى، حيث تقع المواقف المغطاة في الطابق السفلي وتمتاز بالممرات المعبدة.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في هذا المبنى.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم المبنى خدمات الصيانة الدورية، بالإضافة إلى خدمات الأمن على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن للسكان الذي يرغبون بممارسة تمارين اللياقة الانضمام إلى النادي الصحي الذي يضم صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة.

المرافق الترفيهية

يعتبر مساكن رويال مجمع مثالي للعائلات، لذلك يستمتع سكان المبنى 2 بالقرب من جميع المرافق الترفيهية والتي تتضمن منطقة للشواء، ومساحات خضراء منسقة، وسبا وساونا منفصل للرجال والنساء، ومنطقة لعب للأطفال.

خدمات الاستقبال

يقدم المبنى خدمات ردهة ومكتب الاستقبال على مدار الساعة، حيث يمكن للزوار الانتظار والتواصل مع السكان من خلال نظام الاتصال الداخلي.

المخططات الطابقية في رويال ريزيدنس 2

تمتاز شقق المبنى بتنوع المخططات الطابقية لها.

  • تشمل الاستوديوهات نوعين مختلفين من المخططات
  • تضم شقق 1 غرفة 4 أنواع من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 2 غرفة 5 مخططات طابقية
  • تشمل كل من وحدات البنتهاوس من غرفتين و بنتهاوس 3 غرف نوعين من المخططات لكل منهما

اطلع على المخططات الطابقية في هذا المبنى الواقع في مدينة دبي الرياضية على موقع بيوت. كوم.

أنواع الشقق في رويال ريزيدنس 2

تعتبر الشقق في مساكن رويال جديدة وجاهزة للانتقال إليها. تتضمن كل شقة تصاميم داخلية تشمل التجهيزات وخزائن الحائط وأدوات المطبخ. كما تتوفر الجدران والأرضيات من السيراميك، بالإضافة إلى المرافق الصحية من السيراميك. تتوفر خيارات واسعة من أنواع الوحدات، حيث تناسب شقق هذا المبنى الأفراد والعائلات على حد سواء.

شقق رويال ريزيدنس 2
شقق المبنى

شقق استوديو في رويال ريزيدنس 2

تتراوح مساحة شقق الاستوديو بين 417 و 537 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز، وحمام، وشرفة، وخزائن حائط. تعتبر شقق استوديو مثالية للأفراد.

شقق غرفة وصالة في رويال ريزيدنس 2

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 700 و 900 قدم مربع، وتتضمن غرفة واسعة بحمام داخلي، وغرفة معيشة، وشرفة، ومطبخ حديث. تناسب شقق 1 غرفة الأفراد والمتزوجين حديثاً. كما تتضمن الوحدات الأكبر مساحة حمام للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في رويال ريزيدنس 2

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة ما يصل إلى 1,152 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفتين واسعتين بحمامين داخليين، ومطبخ مجهز، وشرفة، كما تتضمن بعض الشقق تراس كبير متصل بالغرفتين.

بنتهاوس في رويال ريزيدنس 2

تشمل وحدات البنتهاوس غرفتين أو 3 غرف، وتعتبر الشرف الواسعة أكثر ما يميز هذه الوحدات، حيث تضم بعضها شرفتين وفقاً لمساحتها.

أكثر شقق رويال ريزيدنس 2 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحتل شقق استوديو المرتبة الأولى في القائمة، وتعد أكثر شقق هذا المبنى طلباً وفقاً للدراسة الموضحة في الموقع الرسمي لشركة بيوت. تليها في القائمة شقق غرفة وشقق غرفتين، بينما تعتبر شقق 3 غرف أقل شقق المبنى طلباً.

اتجاه ايجار الشقق في رويال ريزيدنس 2

تتفاوت أسعار شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية، حسب المساحة والبناء. تعتبر تكاليف شقق للايجار في رويال ريزيدنس 2 متوسطة في سوق العقارات.

  • تبدأ ايجارات استوديوهات هذا المبنى من 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ ايجار شقة غرفة واحدة حوالي 38 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر وحدات بنتهاوس 2 و 3 غرف في هذا المبنى للعائلات الكبيرة التي تبحث عن عقارات خاصة بمساحة أكبر. تتفاوت أسعار هذه الوحدات تبعاً لمساحتها.

اتجاه اسعار الشقق في رويال ريزيدنس 2

تتنوع أسعار شقق رويال ريزيدنس 2 كالآتي:

  • تتراوح أسعار استوديو في هذا المبنى بين 300 ألف و 350 ألف درهم إماراتي
  • تبلغ أسعار شقق 1 غرفة 450 ألف درهم إماراتي

بينما تبلغ أسعار شقق 2 أو 3 غرف حوالي 700 ألف درهم إماراتي، وترتفع أسعار بنتهاوس إلى أكثر من 1 مليون درهم إماراتي.

يعتبر الاستثمار في شقق التملك الحر في هذا المبنى مربحاً، حيث تعد الأسعار منخفضة على الرغم من حداثة البناء. تعتبر هذه الشقق من أكثر الشقق طلباً من ضمن شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية.

عوائد الإيجار في رويال ريزيدنس 2

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يعتبر استثمار شقق في هذا المبنى قراراً صائباً. حصدت شقق 3 غرف أعلى نسبة من عوائد الاستثمار حيث بلغت 9% وفق دراسة موقع بيوت. كما حصدت شقق 1 غرفة عوائد ايجار بنسبة عالية بلغت 8.7%، وشقق 2 غرفة بنسبة 7.9%. تليهما شقق استوديو بنسبة تصل 7.8%.

رسوم الخدمات في رويال ريزيدنس 2

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.46
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.48
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.68
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.27
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.51
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
19.93
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05

تستند رسوم الخدمات في رويال ريزيدنس 2 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من رويال ريزيدنس 2

تتوفر عدة مواصلات قريبة من هذا المبنى، حيث يمكن للسكان العثور على حافلة أو سيارة أجرة في العديد من محطات الحافلات القريبة. تشمل بعض المحطات القريبة التي تقع على بعد دقائق مشياً على الأقدام أبراج الشامي، ومساكن رويال 1، وجراند هورايزون 2، وتخدم حافلة رقم 34 و37 المنطقة.

مطاعم قريبة من رويال ريزيدنس 2

تتوفر مطاعم قريبة من هذا المبنى حيث يمكن العثور على بعض الأطباق العالمية المعروفة ضمن منطقة مدينة دبي الرياضية:

  • ذي كباب شوب
  • كيكرز سبورتس بار
  • نتالي
  • مطعم بولسينيلا
  • ريدي روست

كما تتوفر بعض المطاعم في المناطق القريبة، وتشمل:

  • ديزيرت ووك
  • ذي فيلاج غريل
  • بينزا

تقع جميع المطاعم السابقة على بعد بضع دقائق.

سوبر ماركت قريبة من رويال ريزيدنس 2

تتوفر محلات سوبر ماركت قريبة من هذا المبنى، وتشمل:

  • كارفور سيتي
  • سوبر ماركت المايا

يقع محلي السوبر ماركت السابقين على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام. كما تشمل بعض محلات السوبر ماركت القريبة دبليو مارت في مدينة دبي للإنتاج، وسبينيس في جرين كوميونيتي، وبلو مارت في موتور سيتي.

مباني و ابراج قريبة من رويال ريزيدنس 2

  • طراز فينيسيا
  • برج برمودا فيوز
  • جراند هورازيون 1

تشمل المنطقة العديد من المشاريع السكنية الأخرى، ويعتبر يطراز فينيسيا أحدها، ويقع كل من برج برمودا فيوز وجراند هورايزون 1 قرب هذا المبنى.

اماكن قريبة من رويال ريزيدنس 2

تعتبر مدينة دبي الرياضية معلماً بارزاً، حيث أنها أكثر المناطق حيوية في موسم كأس العالم كونها تتضمن استاد دبي الدولي للكريكيت. كما تشمل بعض المعالم البارزة القريبة ما يلي:

  • ذا إلس للجولف
  • أكاديمية المجلس الدولي للكريكيت
  • ساحة لعب أوليفا

يمكن الوصول إلى المبنى من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد E311.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر عدم توفر محطات مترو قريبة من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في هذا المبنى، حيث لا تضم مدينة دبي الرياضية أي محطة مترو بعد. إلا أن بعض مواقف الباصات تقع بالقرب من المبنى بل أن بعضها تقع على بعد خطوات عنه.

تبحث عن عقارات في رويال ريزيدنس 2؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp