جاهز ذا ريزيدينس 3، داون تاون دبي
أبرز النقاط
معلومات عن ذا ريزيدينس 3
تعد منطقة داون تاون دبي مركزاً للحياة الفاخرة والعصرية في إمارة دبي، حيث تتواجد فيها معالم سياحية بارزة؛ مثل: برج خليفة، أطول برج في العالم، ودبي مول الذي يُعد الوجهة المثالية للتسوق.
تم تشييد مشروع "ذا ريزيدينس" السكني، من قبل شركة إعمار العقارية، كتحفة معمارية عصرية. يعكس هذا المشروع الجريء الأسلوب الحياتي المتميز لمنطقة داون تاون دبي بتصميمه الراقي وتوفيره المستوى العالي من الرفاهية، إذ منحته المناظر الخلابة لقناة دبي المائية وتصميمه الفريد نكهة خاصة تزين حياة سكانه. يتكون المشروع من تسعة مبانٍ عصرية، ومن بينها "ذا ريزيدنس 3"، الذي يتألف من 26 طابق ويبلغ ارتفاعه 85.3 قدم. بدأ بناء هذا المشروع في عام 2004 وانتهى في عام 2007.
يتألق هذا البناء السكني بتنوع فريد في تصاميم ومساحات الشقق، ملبياً تطلعات كل فرد نحو منزل أحلامه. تتنوع الشقق بين الأناقة المريحة للشقق المكونة من غرفة وصالة، والرحابة المدهشة لشقق غرفتين وصالة، والفخامة الفائقة لشقق ثلاث غرف وصالة.
وعندما يتعلق الأمر بالخدمات، فإن هذا المبنى يفخر بمجموعة من المزايا الرائعة. تتضمن هذه المزايا مواقف السيارات المظللة لحماية السيارات من أشعة الشمس، والمسبح الواسع الذي يمنح الانتعاش والاسترخاء للسكان، بالإضافة إلى الصالة الرياضية المجهزة بالكامل للحفاظ على اللياقة البدنية لهم. وللأطفال، هناك منطقة لعب آمنة مخصصة لهم ليتمتعوا بوقت مريح وآمن.
يتميز موقع هذا المبنى بالاستراتيجية، حيث يقع على بُعد خطوات من بوليفارد الشيخ محمد بن راشد الحيوي و شارع الشيخ زايد النابض بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الحدائق والمطاعم وأبرز المعالم السياحية؛ مثل: حديقة البرج وبرج خليفة يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الحياة المريحة والمتميزة.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: داون تاون دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- موعد الانشاء: 2007
- عدد الطوابق: 26 طابق
- نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة
- نوع التمليك: خاصية التملك الحر
- المرافق الخدمية: مسبح، صالة لياقة بدنية، قاعة اجتماعات، منطقة لعب للأطفال
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات ذا ريزيدينس 3
مواقف السيارات
تتوفر مواقف سيارات مظللة تخدم السكان، ويتم تخصيص مساحة لكل وحدة سكنية.
المصاعد
يضم المبنى العديد من المصاعد عالية السرعة التي تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تتوفر كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار 24 ساعة، وتتم صيانة جميع المرافق بشكل دوري. تزود شركة إعمار المبنى بخدمات التكييف والتبريد، ويتعين على السكان دفع رسوم تبريد سنوية حسب عقودهم.
قاعة الفعاليات
يشتمل المبنى على قاعات اجتماعات وغرفة متعددة الأغراض يمكن استخدامها لإقامة الفعاليات المختلفة.
الجيم و الصالات الرياضية
تشمل المرافق الرياضية صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح داخلي وخارجي.
المرافق الترفيهية
يمكن لعشاق الرياضة زيارة ملاعب السكواش وكرة الريشة، ويستطيع السكان التنزه في الحدائق والمتنزهات العامة القريبة، كما تتوفر منطقة لعب داخلية وخارجية للأطفال.
خدمات الاستقبال
تتوفر خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار.
صديق للحيوانات الاليفة
يمكن اصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل المبنى.
أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 3
يوفر المبنى خيارات متعددة للشقق السكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تشتمل جميع أنواع الشقق على غرف رئيسية واسعة وغرف معيشة ومطابخ مجهزة بالكامل وحمامات للضيوف، بالإضافة إلى شرفات مطلة على برج خليفة.
شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 3
تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق 957 قدم مربع، وتضم مطبخاً مجهزاً بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة مطلة، وتشتمل الغرفة الرئيسية على حمام ملحق وخزائن حائط.
شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 3
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,300 و1,695 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة واسعة مطلة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل بتصميم مغلق.
شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 3
تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحاتها الواسعة التي تبلغ 2,082 قدم مربع، وتضم مطبخاً مُجهزاُ بالكامل بتصميم مغلق ومنطقة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة مطلة، وتشتمل الغرف الرئيسية الثلاث على حمامات ملحقة وخزائن ملابس.
أكثر شقق ذا ريزيدينس 3 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 3 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة و شقق 5 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدينس 3
للباحثين عن شقق للايجار في ذا ريزيدينس 3 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 110 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 150 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 160 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 360 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 300 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 400 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في وسط مدينة دبي.
اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدينس 3
شقق للبيع في ذا ريزيدينس 3 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 4 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 6 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 6 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 7 مليون درهم إماراتي.
- شقق 5 غرف للبيع في ذا ريزيدينس 3 بسعر يبدأ من 20 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في وسط مدينة دبي بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في ذا ريزيدينس 3
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ذا ريزيدينس 3 بنسبة 6.82%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.52%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.35%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 3
يمكن للسكان الوصول إلى العديد من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ مثل: محطات المترو ومواقف باصات دبي، بالإضافة إلى سيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدينس 3
يقع موقف باصات برج 8 بوليفارد ووك على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتقوم الحافلة رقم F13 بخدمة المنطقة المحيطة بالبرج.
محطات مترو قريبة من ذا ريزيدينس 3
تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتُعد من أكبر محطات مترو دبي.
مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 3
- مطعم بوسبورس: يقدم المأكولات التركية ويقع على بُعد مسافة 2 دقيقة سيراً على الأقدام. تجربة تركية أصيلة في متناول يديك
- مطعم الحلاب: مطعم لبناني يقدم المأكولات اللبنانية الأصيلة، ويبعد مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام
- مطعم أوبريشن فلافل: يبعد المطعم مسافة 6 دقائق سيراً على الأقدام، ويشتهر بتقديمه المأكولات العربية
يمكنك أيضاً تجربة تناول الطعام في مطعم ايران زمين ومقهى بينيلي. تقدم هذه المطاعم مجموعة متنوعة من المأكولات العربية والعالمية، ويمكن العثور عليها على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من البرج.
أما بالنسبة لمحبي الطهي الفاخر، فهناك مجموعة من المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي بالقرب من البرج السكني، مثل:
- أرماني أمل: يبعد 6 دقائق بالسيارة
- مطعم بيتشى ماري: يقدم المأكولات الإيطالية، ويبعد 8 دقائق بالسيارة من البرج
- مطعم ذا ميت كو: يبعد 8 دقائق بالسيارة عن البرج
تُقدم المطاعم المذكورة تجربة طهي راقية تأخذك في رحلة حول عالم النكهات وفنون الطهي.
سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 3
تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:
- سبينيس سوبر ماركت
- المايا سوبر ماركت
- ويست زون فريش سوبر ماركت
يقع سوبر ماركت سبينيس على بُعد مسافة قريبة بحيث يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت ويست زون فريش في غضون 5 دقائق بالسيارة.
تُعد المتاجر السابقة من أفضل متاجر السوبرماركت في دبي.
مدارس وحضانات قريبة من ذا ريزيدينس 3
- حضانة بلوسوم: تبعد مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام من البرج
- حضانة جميرا العالمية: تبعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام
- حضانة ليرنينج تري: يمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة.
نستعرض فيما يلي أفضل المدارس المتواجدة في المنطقة بالقرب من البرج السكني:
- ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه: تعتمد المدرسة على نظام تعليمي مشترك، وقد تأسست عام 1978 وتتبع المنهاج الوطني البريطاني. يمكن العثور على هذه المدرسة الدولية على بُعد 6 دقائق بالسيارة من البرج السكني.
- جيمس مدرستنا الهندية: تُعد المدرسة عضواً في شبكة GEMS التعليمية، وتتبع المنهاج المركزي للتعليم الثانوي (CBSE). تبعد المدرسة 11 دقيقة بالسيارة عن البرج السكني
- مدرسة دبي الدولية القرهود: تتبع المدرسة المنهاج الأمريكي لطلاب رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر، وتبعد 12 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني
مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدينس 3
تشمل المباني السكنية القريبة من المبنى:
- بوليفارد هايتس
- 29 بوليفارد 1
- ذا ريزيدينس 4
يقع المبنى السكني بالقرب من العديد من المباني والأبراج السكنية؛ مثل: ذا ريزيدنس 4 و29 بوليفارد 1 و ذا ريزيدينس 2.
اماكن قريبة من ذا ريزيدينس 3
تشمل الأماكن البارزة القريبة للبرج السكني، ما يلي:
يُعد برج خليفة دبي تحفة معمارية تعانق السماء، بارتفاع يبلغ 828 متراً فوق سطح الأرض. يقع هذا العملاق على بُعد 6 دقائق فقط بالسيارة من المبنى.
وعلى بُعد 10 دقائق بالسيارة، يتجلى أمامنا دبي مول، العملاق التجاري الذي يعد أكبر مركز للتسوق في العالم، وكأنه مملكة تجارية مترامية الأطراف تتيح لنا الفرصة لاكتشاف أكثر من 1,200 متجراً عالمياً ومحلياً، ويتضمن مرافق ترفيهية فريدة؛ مثل: صالات السينما وحديقة الواقع الافتراضي وأكواريوم يحتضن عالماً بحرياً ساحراً، بالإضافة إلى نوافير ترقص لتحاكي ألوان وألحان الفرح.
تظهر دبي أوبرا كجوهرة فنية تشع بالروعة، وتبتسم لنا على بُعد 4 دقائق بالسيارة، حيث تستقبلنا بأحضانها لاستكشاف عالم الفنون الذي يضم عروض الباليه والحفلات الموسيقية والمؤتمرات والمعارض، وغيرها الكثير من الأنشطة الفنية المميزة.
أمور واجب مراعاتها
يتألق مبنى ذا ريزيدينس 3 كنموذج للفخامة في قلب داون تاون دبي، حيث يتراقص بين أضواء الحضرية والتصاميم العصرية. يتميز هذا البرج بتوفيره لوسائل الراحة والخدمات المتميزة التي تلبي احتياجات السكان. مع ذلك، لا يخلو الأمر من بعض التحديات، فقد يواجه السكان بعضاً من الأزمة المرورية التي قد تزعجهم في أوقات الذروة.
يمكن الاطلاع على دليل السكن في وسط مدينة دبي لمزيد من المعلومات المهمة عن المنطقة.
الأسئلة الشائعة
هل يسمح بالحيوانات الأليفة في برج ذا ريزيدينس 3؟
نعم، يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في البرج السكني.
هل يوجد قاعة مخصصة للاجتماعات في برج ذا ريزيدينس 3؟
يوفر البرج قاعة اجتماعات ومساحة مخصصة للمناسبات، ويمكن للسكان استخدامها بالتنسيق مع إدارة البرج السكني.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
