ذا ريزيدينس 2، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 2
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 2
• مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 2
• سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 2

ذا ريزيدينس 2 أو ما يعرف أيضاً باسم برج ريزيدينس 2 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في منطقة دوان تاون دبي الشهيرة. يعتبر البرج جزءاً من مشروع ذا ریزیدنسز السكني الذي يتألف من تسعة أبراج أشرفت على تطويرها شركة إعمار العقارية. يضم البرج وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها. يتميز البرج بإطلالته الرائعة على منطقة برج خليفة .

تعد داون تاون دبي المركز الاقتصادي لإمارة دبي وإحدى أشهر المناطق في كوكبنا. تضم المنطقة أبراج سكنية وتجارية بالإضافة إلى عدة معالم بارزة مثل برج خليفة ونافورة دبي الراقصة ودبي مول. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد ازدحامات مرورية نظراً للأعداد الكبيرة من السكان والسياح الذين يزورونها في عطلة نهاية الأسبوع والعطل الرسمية.

• برج سكني في داون تاون دبي
• مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية
• يضم شقق 1-3 غرف وصالة
• يوفر عقارات بنظام التملك الحر
• يعد جزءاً من مشروع ذا ریزیدنسز المؤلف من 9 أبراج
• يطل على الواجهة المائية
• يضم موقف سيارات مكوّن من أربعة طوابق ومشترك مع الأبراج الأخرى

يضم البرج موقف سيارات مشترك مكوّن من أربعة طوابق.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

تتوفر قاعة متعدد الاستخدامات يمكن للسكان إقامة الفعاليات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبرك سباحة وملاعب إسكواش ومنتجعات صحية وملعب كرة ريشة.

يضم البرج بركة سباحة ويتميز بقربه من الوجهات الترفيهية المختلفة.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية القطط والكلاب وغيرها من الحيوانات الأليفة.

تم تركيب نظام للكشف عن الحرائق وتوفير مطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، يتوفر نظام تزويد التيار الكهربائي في حال انقطاعه.

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

• تتألف شقق استوديو من مخطط طابقي واحد
• تتكون شقق غرفة وصالة من أربعة مخططات طابقية
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 2 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في البرج من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 1063 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وحمام ومطبخ مغلق، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم شرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1363 و 1650 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم مع حمام داخلي وحمام صغير للضيوف ومطبخ ومساحة لتناول الطعام وغرفة معيشة وطعام مع شرفة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1838 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية، ويجدر بالذكر أن بعضها يضم شرفتين.

تتوفر شقق للايجار في ذا ريزيدينس 2 بايجارات تتراوح بين 38 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 2 من 130 ألف وقد تصل إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 2 بين 220 ألف و 255 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتراوح مساحات شقق البرج بين 1431 و 2600 قدم مربع. يمكن البحث عن شقق للايجار في داون تاون دبي في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

تتوفر شقق للبيع في ذا ريزيدينس 2 بأسعار تتراوح بين 1.6 مليون و 3.5 مليون درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار بعض الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 2 نحو 1.6 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ذا ريزيدينس 2 من 2.7 مليون وقد تصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 906 قدم مربع، بينما تشغل شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1365 و 1500 قدم مربع، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فتتراوح مساحاتها بين 2082 و 2600 قدم مربع.

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا ريزيدينس 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

• موقف برج 8 بوليفارد ووك (يبعد 7 دقائق)
• برج خليفة، فندق ذا بالاس (يبعد 6 دقائق)
• برج فيو سنترال تاور 2 (يبعد 5 دقائق)

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

• محطة مترو برج خليفة (تبعد 9 دقائق)
• الخليج التجاري (تبعد 8 دقائق)
• المركز المالي (تبعد 9 دقائق)

يمكن أيضاً استقلال سيارات الأجرة للوصول إلى العديد من مناطق الإمارة بسهولة.

ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

• ليلى (يبعد 5 دقائق)
• شكسبير أند كو (يبعد 7 دقائق)
• أرماني رستورنتي (يبعد 8 دقائق)

يقدم مطعم ليلى الكائن على بعد 5 دقائق المأكولات اللبنانية الشهية مثل التبولة والفتوش. يعتبر مطعم أرماني رستورنتي الخيار المثالي لتناول عشاء فاخر لا مثير له، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق.

يمكن للسكان التبضع من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• كارفور
• سبينس
• شويترامس

توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة المختلفة. يقع كارفور الذي يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في العالم على بعد 5 دقائق، بينما يبعد سبينس مسافة دقيقتين، وأما شويترامس فيستغرق الوصول إليه 7 دقائق.

من الأبراج السكنية القريبة من ذا ريزيدينس 2:

• ذا ريزيدينس 3
• ذا ريزيدينس 5
• ذا ريزيدينس 7

تعتبر جميع الأبراج المذكورة أعلاه جزءاً من مشروع ذا ريزيدينس السكني المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية. يتكون ذا ريزيدينس 5 من 34 طابقاً بطول يصل إلى 400 قدم، ويضم وحدات سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. أما ذا ريزيدينس 7 الذي يعرف أيضاً باسم برج ريزيدينس 7، فيتألف من 40 طابقاً ويوفر فلل و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يعد أيضاً ذا ريزيدينس 8 جزءاً من المشروع ويتكون من 35 طابقاً ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملك شقق هذه الأبراج التي يمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق.

يمكن للسكان زيارة عدة معالم شهيرة في دبي مثل:

• برج خليفة (يبعد 6 دقائق)
• نافورة دبي الراقصة (تبعد 6 دقائق)
• دبي مول (يبعد 10 دقائق)

يعتبر برج خليفة الكائن في منطقة داون تاون دبي أطول برج في العالم، ويضم 163 طابقاً و 52 مصعداً. تم تطوير البرج من قبل شركة إعمار العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2010. أما نافورة دبي الراقصة التي يزورها ملايين السياح سنوياً، فتعد أكبر نافورة على مستوى العالم. يضم دبي مول الذي يبعد مسافة 10 دقائق متاجر ومطاعم، بالإضافة إلى مجموعة من الوجهات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج وريل سينما.

يتميز برج ذا ريزيدينس 2 بضمه لمرافق عصرية وفخمة ونظام أمني متطور. على الرغم من هذه المميزات، تشهد منطقة داون تاون دبي التي يقع فيها البرج ازدحامات مرورية خصوصاً في ساعات الذروة، ولكن يجدر بالذكر أن الجهات المعنية تقاوم حالياً باتخاذ التدابير اللازمة للتخفيف من هذه المشكلة.