ذا ريزيدينس 4، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 4
• اتجاه ايجار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 4
• مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 4
• سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 4

ذا ريزيدينس 4 هو برج سكني يتألف من 29 طابقاً ويعد جزءاً من مشروع ذا ريزيدنسز الكائن في وسط مدينة دبي. يضم المشروع السكني المشيد من قبل شركة اعمار العقارية 9 أبراج تشتمل على 1,056 وحدة سكنية متنوعة، حيث تم الانتهاء من اعمال البناء في المشروع عام 2007 وافتُتحت ابوابه عام 2009.

تشتهر منطقة وسط مدينة دبي بكونها مركزاً للحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر في امارة دبي، حيث تحتضن العديد من الفنادق الفخمة والمتاجر والمطاعم الشهيرة، وتستقطب العديد من السيّاح على مدار العام، كما تعتبر منطقة مناسبة للعائلات.

• جزء من مشروع ذا ريزيدينسز المشيد من قبل شركة اعمار العقارية
• يتألف من 29 طابقاً من الوحدات السكنية
• يضم شقق تتألف من 1 الى 3 غرف وصالة
• يشتمل على عدة طوابق تتوزع فيها مواقف السيارات
• يوفر طاقم أمن متخصص وكاميرات مراقبة عالية الدقة
• يتضمن مولد احتياطي للكهرباء
• تتم صيانة جميع المرافق بشكل دوري
• يقع في وسط مدينة دبي

تتوزع مواقف السيارات المظللة على 4 طوابق سفلية، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل شقة سكنية حسب مساحتها.

يضم البرج مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يقدم البرج خدمات المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، وفريق أمني متخصص لحماية جميع السكان والزوار. تتوفر خدمات المياه والكهرباء من ديوا، كما تزود وحدة التبريد الخاصة في شركة إعمار العقارية البرج بخدمات التبريد.

يستطيع السكان عقد الاجتماعات والمؤتمرات داخل الغرف المخصصة للاجتماعات ومركز الأعمال المتطور، كما تتوفر حدائق ومساحات خاصة للشواء تستضيف كافة الفعاليات.

تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية داخل البرج السكني، وتشمل صالة رياضية مجهزة وملعبي اسكواش وملعب تنس الريشة، بالإضافة الى مسبحين واسعين.

يشتمل البرج على مناطق لعب داخلية وخارجية خاصة بالأطفال، بالإضافة الى منتجع صحي فاخر وغرف بخار، كما تتوفر مساحات تخزين متاحة للسكان.

توفر ردهة الاستقبال الفخمة خدمات الاستقبال والارشاد للزوار على مدار الساعة.

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة داخل البرج السكني.

يشتمل البرج على نظام حماية متطور ضد الحريق لضمان سلامة السكان، حيث تتوزع أجهزة الإنذار ومطافئ الحريق على جميع الطوابق.

تختلف المخططات الطابقية في البرج السكني كالآتي:

• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بحوالي 4 انواع من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 4 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

تتنوع خيارات الشقق في البرج السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس فاخرة، وتتمتع جميع الوحدات السكنية بمرافق خدمية عصرية، كما توفر اطلالات خلابة على الواجهة البحرية. يتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل شقة حسب مساحتها.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 906 و 1,450 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز ومساحة للتخزين، كما ويضم حمام واحد أو حمامين حسب التصاميم الداخلية.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,640 و 2,045 قدم مربع، وتتميز بمساحاتها الواسعة ونوافذها الكبيرة، كما وتضم مطبخ مجهز بتصميم مفتوح.

تتراوح مساحات شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,597 و 2,600 قدم مربع، وتشتمل على شرفات واسعة مطلة وغرف للخدم، وتكون بعض الشقق مؤثثة بالكامل.

يوفر البرج السكني خيارات متعددة من الشقق الفخمة والمناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، وتختلف اتجاهات ايجارات الشقق في ذا ريزيدينس 4 على النحو الآتي:

• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 4 مقابل 200 ألف درهم إماراتيسنوياً

يمكن للمهتمين الاطلاع على شقق للايجار في وسط مدينة دبي للحصول على مزيد من خيارات الشقق بأسعار مناسبة.

تتعدد محطات ومواقف النقل العامة القريبة من البرج السكني لتشمل:

يستطيع السكان ارتياد الباصات من عدة مواقف قريبة، ومنها:

• موقف برج كلوفر باي 1 (يبعد 4 دقائق)
• موقف ايست هايت تاورز المدخل G (يبعد 6 دقائق)
• موقف برج ذا بايناري 1 (يبعد 5 دقائق)

يمكن الوصول الى جميع مواقف الباصات المذكورة أعلاه سيراً على الاقدام.

تقع العديد من محطات المترو على بُعد مسافة قريبة من البرج السكني، ويذكر منها:

• محطة مترو الخليج التجاري (تبعد 8 دقائق)
• محطة مترو دبي مول، برج خليفة (تبعد 9 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (تبعد 9 دقائق)

كما يمكن للسكان استخدام سيارات الأجرة او طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.

تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، ومنها:

• لا سير (يبعد دقيقتين)
• ثري ان ون (يبعد دقيقتين)
• اتموسفير (يبعد 6 دقائق)

يستطيع السكان زيارة مطعم لا سير الواقع على بعد دقيقتين للاستمتاع بألذ المأكولات الفرنسية، كما يمكنهم زيارة مطعم اتموسفير الواقع على بعد 6 دقائق، حيث تنتظر روّاد المطعم اطباق شهية تترافق بإطلالات خلّابة على المدينة. يشتهر مطعم ثري ان ون بقائمة مميزة من الحلويات والمقبلات، ويوفر خدمة ممتازة للزوار، كما يمكن للسكان زيارة العديد من المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي لتجربة قوائم غنية ومتنوعة من أشهى المأكولات العالمية.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ويذكر منها:

• سبينيس (يبعد دقيقتين)
• المايا سوبر ماركت (يبعد 4 دقائق)
• كارفور ماركت (يبعد 5 دقائق)

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة، ويمكن الوصول اليها سيراً على الاقدام.

تشمل المباني القريبة من البرج السكني كل من:

• بوليفارد سنترال (يبعد دقيقة واحدة)
• ذا لوفتس (يبعد 4 دقائق)
• برج فيوز (يبعد 9 دقائق)

تضم منطقة داون تاون دبي الشهيرة العديد من الشقق السكنية الفاخرة التي تلقى إقبالاً كبيراً من المستأجرين، حيث تعتبر شقق للبيع في وسط مدينة دبي خياراً مثالياً للمستثمرين.

تقع العديد من المعالم والوجهات السياحية البارزة على مقربة من البرج السكني، ويذكر منها:

• نافورة دبي مول الراقصة (تبعد 7 دقائق)
• برج خليفة (يبعد 6 دقائق)
• دبي أوبرا (تبعد 5 دقائق)

تقدم نافورة دبي مول الراقصة عروض بصرية ساحرة للزوار تترافق مع أروع المعزوفات العالمية، كما يمكن لمحبي الفنون زيارة دبي اوبرا التي تستضيف نخبة من الفنانين المحليين والعالميين لتقديم العروض المباشرة للزوار وسط أجواء رائعة.

يضم البرج السكني شقق فاخرة توفر العديد من المرافق الخدمية العصرية للسكان. قد يواجه البعض صعوبات في التنقل نظراً لعدم توفر محطات ترام قريبة، ومع ذلك يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة الباصات وقطارات المترو المتوفرة بكثرة في المنطقة.