برج الجواهر B، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة كايان بروبيرتي ديفولوبيرز بالشراكة مع شركة بالما هولدينغ بتطوير مشروع ابراج الجواهر في قلب منطقة دبي مارينا ليضم برجين متماثلين بتصميم فريد مع زوايا منحنية والذي عملت عليه شركة آر إم جيه إم تحت إشراف المهندسة المعمارية الشهيرة هازل وونغ. بدأت عمليات إنشاء برج الجواهر B، أحد البرجين في المشروع، عام 2005 وتم تسليمه في عام 2007، ويقدر ارتفاعه بحوالي 90 متراً، إذ يتألف من 21 طابقاً فوق الأرض وطابقين تحت الأرض، كما يوفر مجموعة من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس مع مسبح خاص.

تشمل خدمات ومرافق البرج نادي رياضي وبرك سباحة وقاعة متعددة الأغراض وغرفة بخار وغرف تبديل ملابس ومجموعة من منافذ البيع بالتجزئة.

تمتد منطقة دبي مارينا على مساحة هائلة تزيد عن 50 مليون قدم مربع، وهو أكبر مشروع تطوير للواجهة البحرية في العالم، كما تصطف على جانبيه العديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكنك الاسترخاء ومشاهدة ناطحات السحاب الرائعة في المنطقة المحيطة.

تشتهر دبي مارينا باحتصانها لعدد كبير من ناطحات السحاب السكنية، بما في ذلك أطول مبنى سكني في العالم، برج الأميرة. يضم مرسى دبي أيضاً مركز تسوق يشتمل على أكثر من 130 متجراً وسينما تتضمن ست شاشات وسوبر ماركت. هذا وساهمت المرافق الترفيهية الفاخرة المتوفرة في المنطقة بجعلها واحدة من أبرز المناطق الملاءمة للاستثمار.

لمزيد من المعلومات حول المنطقة، ننصحك بالاطلاع على دليلنا حول السكن في دبي مارينا.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة كايان بروبيرتي ديفولوبيرز وشركة بالما هولدينغ
• عدد الطوابق: 23 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومركز أعمال وغرفة بخار ومركز رعاية نهارية

تتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في الطوابق السفلية من البناية.

المبنى مزود بعدة مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة هذا المبنى على مدار الساعة من قبل طاقم أمن محترف لضمان سلامة جميع السكان، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه. هذا ويتم تزويد البناية بخدمات مرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). تجدر الإشارة إلى أنه يتعين على السكان دفع رسوم التكييف السنوية بحسب العقد.

تحتضن بناية الجواهر مركز أعمال يضم غرفة اجتماعات، وهو مزود بخدمة إنترنت وجهاز فاكس وطابعة.

يتضمن المبنى مسبح منفصل للكبار والأطفال وصالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث المعدات. علاوةً على ذلك، يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من مجموعة من أبرز النوادي الرياضية في دبي مارينا.

يحظى سكان البناية بوفرة المرافق الترفيهية الفاخرة، ومن بينها غرفة بخار وغرف تبديل ملابس للرجال والسيدات، بالإضافة إلى مركز رعاية نهارية ومسارات للمشي وركوب الدراجات وصالة تدخين حيث يمكن للضيوف الجلوس والاسترخاء، كما تقع سلسلة من متاجر البيع بالتجزئة بجوار البناية.

يتم تقديم خدمات الاستقبال على مدار الساعة في ردهة استقبال أنيقة، كما تتوفر أيضاً صالة انتظار مزودة بجهاز تلفاز مع كوابل ستلايت وخدمة إنترنت عالي السرعة.

جميع الوحدات السكنية في مبنى الجواهر واسعة ومؤتمتة بالكامل، كما تتضمن أرضيات رخامية ومطابخ مجهزة بالكامل ونوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف بما يسمح بدخول أشعة الشمس. فيما يلي تفاصيل هذه الشقق:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 709 و 1,159 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع خزائن حائط وحمامين مجهزين وغرفة كبيرة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 2,000 و 2,250 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع خزائن حائط وغرفة خادمة وثلاثة حمامات، أحدهما للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة كبيرة للجلوس وتناول الطعام، إلى جانب شرفة بإطلالة آسرة على دبي مارينا.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 3,375 وتصل إلى 4,530 قدم مربع، وتتضمن ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن حائط وغرفة خادمة وأربعة أو خمسة حمامات ومطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح وغرفة معيشة و شرفة بإطلالة ساحرة على المنطقة المحيطة.

تبلغ مساحة وحدات البنتهاوس في بناية الجواهر 7,381 قدم مربع، وتتكون من أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرف مخصصة للخدم وبرك سباحة خاصة وجاكوزي، بالإضافة إلى خمس شرفات تطل على دبي مارينا ومطبخ مجهز بالكامل ومزود بكافة الأجهزة اللازمة وغرف تخزين وصالة ألعاب رياضية خاصة وغرفة جلوس واسعة وخمسة حمامات.

تبدأ تكلفة شقق للايجار في برج الجواهر B من 75 ألف وتصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويتم تسديد هذه الايجارات بواسطة الشيكات المؤجلة. فيما يلي نذكر متوسط ايجارات الشقق المتوفرة في المبنى:

• تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في برج الجواهر B مقابل 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في برج الجواهر B بين 140 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ المبالغ اللازم دفعها لاستئجار شقة ثلاث غرف وصالة من 185 ألف وتصل لحوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع تكاليف شقق للايجار في دبي مارينا على موقع بيوت.

تتوفر شقق للبيع في برج الجواهر B بمتوسط الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج الجواهر B بين 860 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج الجواهر B من 1.5 مليون ويصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج الجواهر B بين 2.7 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي

تختلف أسعار الشقق في المبنى باختلاف المساحة والمرافق التي تشتمل عليها. لمزيد من الخيارات، تصفح شقق للبيع في دبي مارينا على موقعنا.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة وسيارات التطبيقات الذكية ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فيما يلي نذكر مجموعة من أقرب محطات الحافلات على البناية:

• محطة مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد دقيقتين بالسيارة)
• محطة مساكن شاطئ جميرا 1 (تبعد 4 إلى 8 دقائق بالسيارة)
• محطة مساكن شاطئ جميرا 2، البحرية (على بعد 4 إلى 8 دقائق بالسيارة)
• محطة مساكن شاطئ جميرا 1، البحرية (تبعد 4 إلى 8 دقائق بالسيارة)

يمكن للمقيمين الوصول إلى محطة مترو أبراج بحيرات جميرا ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 في غضون 6 دقائق بالسيارة.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع مجموعة من محطات الترام على بعد 6 دقائق بالسيارة من مبنى الجواهر، وهي كالتالي:

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2
• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1
• محطة ترام دبي مارينا مول

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من سلسلة من المطاعم الشهيرة، يجدر بالذكر ما يلي:

• مطعم كرفوش
• القرصان
• ستار أوزبيجيم

يمكن لعشاق المشويات والأكلات العربيية التوجه إلى مطعم كرفوش الواقع في المحل 4، بيرل مارينا للشقق الفندقية، ممشى دبي مارينا على بعد 3 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم القرصان مجموعة مميزة من مأكولات البحر الأبيض المتوسط ​​والمأكولات البحرية، مثل طبق البايلا والسلطات والمعكرونة البحرية، ويقع في برج أورا مارينا، مارينا ووك على بعد 3 دقائق بالسيارة.

يمتاز مطعم ستار أوزبيجيم بأطباقه الروسية والأوزبكية، ويقع في مبنى الحصن، ممشى دبي مارينا على بعد 4 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الأخرى في المنطقة المجاورة كل من بيير 7 ومطعم شيرو ومطعم فوجيرا.

وبالإضافة إلى هذه المطاعم، تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى سلسلة من المطاعم الفاخرة، ومنها:

• ليوناردو – فندق ستيلا دي ماري (على بعد دقيقتين بالسيارة)
• أوبزرفاتوري بار آند جريل – فندق دبي ماريوت هاربر، الطابق 52 (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

ليوناردو هو مطعم إيطالي فاخر، بينما يتميز أوبزرفاتوري بار آند جريل بمأكولاته الأمريكية وشرائح اللحم والمأكولات البحرية، كما يوفر إطلالات بانورامية على مرسى دبي ونخلة جميرا.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي مارينا على مدونة ماي بيوت.

نذكر أدناه بعضاً من محلات البقالة ومتاجر السوبر ماركت الواقعة على بعد دقيقتين إلى 4 دقائق بالسيارة من بناية الجواهر:

• سوبر ماركت اوتي دبليواو
• سوبر ماركت جرانديوس
• سوبر ماركت شويترامس
• سوبر ماركت زووم
• سوبر ماركت دبليو مارت
• سوبر ماركت المايا

يتصدر سوبر ماركت المايا قائمة أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ألقِ نظرة على هذه القائمة الآن لمزيد من الخيارات.

تقع كل من صيدلية لايف وصيدية ريل على بعد 12 دقيقة بالسيارة من البناية حيث يمكن للسكان شراء جميع مستلزماتهم الطبية.

تحيط بالبناية مجموعة من المباني والمشاريع السكنية، ويستغرق الوصول إليها 3 دقائق بالسيارة، أبرزها ما يلي:

•  مارينا وارف 1
• مارينا بروميناد
• بنايات الزرعوني
• برج الأمواج

تشمل المباني الأخرى في المنطقة المجاورة كل من:

• سباركل تاورز
• المجرة
• خليج اليخوت
• مراسي المارينا
• باي سنترال غرب

تنتشر الوجهات الترفيهية في كافة أنحاء المنطقة، ومن أقربها على المبنى ما يلي:

• نادي مرسى دبي لليخوت
• ممشى دبي مارينا
• مارينا بيتش

يعد نادي مرسى دبي لليخوت أحد أفضل النوادي في الإمارة، ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة من المبنى.

ممشى دبي مارينا هو عبارة عن ممشى بطول 7 كيلومترات على الواجهة البحرية تصطف على جانبيه أشجار النخيل، ويضم مطاعم ومقاهي ومنافذ للبيع بالتجزئة.

برج الجوهرة B محاط بالعديد من المباني والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، لذا قد يتسبب ذلك ببعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة، ومع ذلك، يمكن للمقيمين تجنب هذه الازدحامات عند التنقل بواسطة الترام أو المترو.