ابراج الجواهر، دبي مارينا

ابراج الجواهر، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن ابراج الجواهر

يضم مشروع ابراج الجواهر برجان متماثلان وهما البرج A و البرج B، ويشمل كل منهما 20 طابق و 120 عقار سكني تتنوع بين شقق غرفة واحدة إلى أربع غرف و شقق دوبلكس و بنتهاوس و فلل، ذلك بالإضافة إلى المحلات التجارية للبيع أو الايجار. تشمل هذه العقارات الفخمة والواسعة جميع المرافق والخدمات الأساسية، وقد تم تطوير الأبراج من قبل شركة كايان بروبيرتي ديفولوبيرز وبالما هولدينغ، وبدأ المشروع في عام 2005 وتم الانتهاء منه بعد عامين في عام 2007.

يعد مشروع دبي مارينا أكبر مشروع مطل على الواجهة البحرية في العالم، ويمتد على مساحة 50 مليون قدم مربع من المناطق الطبيعية. توفر الموانئ الصغيرة مرافق لليخوت والإبحار، بينما يمكن للمقيمين في المنطقة الاستمتاع بالجلوس على الرمال البيضاء وشواطئ المرسى. بفضل المرافق الفخمة، أصبحت دبي مارينا من المناطق الأكثر طلباً التي توفر عائدات مرتفعة على الاستثمارات العقارية. تضم المنطقة مجموعة من المشاريع ومنها مشروع ابراج الجواهر الضخم.

لمحة عامة

  • مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة
  • مرافق ذات مستوى عالمي مثل الحدائق ذات المناظر الطبيعية وبرك السباحة وصالة الألعاب الرياضية
  • عقارات سكنية تطل على المرسى وميناء القوارب ونادي اليخوت الأكبر في المنطقة
  • تقع في شارع الشيخ زايد مما يجعلها متصلة بالمدينة
  • عقارات تملك حر

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ابراج الجواهر

توفر ابراج الجواهر مناظر خلابة وأماكن إقامة فاخرة ومرافق حديثة للغاية.

مواقف السيارات

يتم تخصيص مواقف سيارات السفلية لسكان الأبراج.

المصاعد

يتوفر 3 مصاعد عالية السرعة في كل برج من هذه الأبراج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتمتع هذه الأبراج بالتكييف المركزي، وتقدم خدمات الأمن على مدار 24 ساعة لضمان سلامة جميع السكان.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم الأبراج صالة رياضية كبيرة مجهزة بأدوات حديثة.

المرافق الترفيهية

تشمل الأبراج مسبحين كبيرين على طراز المنتجعات للبالغين والأطفال وغرفة ساونا وغرف تغيير الملابس لكل من الرجال والنساء. كما وتشمل المرافق الأخرى منطقة لعب وحضانة للأطفال.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة في هذه الأبراج، حيث تتوفر صالة استقبال في الردهة الرئيسية، ذلك بالإضافة إلى غرفة للسائق. كما يتم توفير خدمات الصيانة من قبل طاقم من الفنيين الخبراء.

قاعة الأعمال ومنطقة التدخين

تشمل الأبراج مركز لرجال الأعمال مع غرفة مؤتمرات ومرافق مكتبية، بما في ذلك الإنترنت وجهاز الفاكس والطابعة. كما تضم الأبراج منطقة للتدخين حيث يمكن للسكان الاسترخاء.

المخططات الطابقية في ابراج الجواهر

تم بناء الشقق في ابراج الجواهر بمخططات طابقية بأسماء فريدة من نوعها، مثل:

  • أوبال
  • زمرد
  • اكوامارين

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في ابراج الجواهر على موقعنا.

أنواع الشقق في ابراج الجواهر، دبي مارينا

تشمل الأبراج مجموعة من الوحدات السكنية بما فيها الشقق والشقق على السطح والبنتهاوس والفلل. تعد هذه العقارات واسعة، وتضم مطابخ مجهزة بالكامل مع تشطيبات من الخشب والجرانيت، وحمامات مجهزة مع جاكوزي وأرضيات من الرخام والخزف. تتمتع هذه العقارات بالإضاءة الطبيعية، وذلك لأن الأبراج تواجه الجنوب.

شقق غرفة وصالة في ابراج الجواهر

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1,022 و 1,100 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية وحمامان ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام والمعيشة ومساحة تخزين إضافية وشرفات. تشمل هذه الشقق المفروشة بالكامل أجهزة مثل الثلاجة والفرن وغسالة الصحون وغسالة الملابس.

شقق غرفتين وصالة في ابراج الجواهر

تغطي هذه الشقق مساحات تتراوح بين 1,930 و 2,249 قدم مربع، وتشمل غرفتين بحمامات داخلية خاصة ومساحة تخزين كبيرة. ذلك وتضم غرفة خادمة وحمام ضيوف ومطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن متعددة وأجهزة المطبخ المختلفة. كما وتشمل الشقق ممر ضخم، ويتم تخصيص موقفين للسيارات لسكان هذه الشقق.

شقق ثلاث غرف وصالة في ابراج الجواهر

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 3,375 و 4,530 قدم مربع. تعد هذه الشقق مفروشة بالكامل، وتضم 3 غرف مع حمام داخلي وغرفة خادمة و 4 حمامات، بالإضافة إلى شرفتين إحداهما تطل على المرسى، بينما تمتد الأخرى عبر جميع الغرف. يتوفر أيضاً دوبلكس من 3 غرف في أبراج الجواهر.

شقق أربع غرف وصالة في ابراج الجواهر

تتراوح مساحة شقق 4 غرف بين 4,400 و 9,720 قدم مربع. تشمل هذه الوحدات 4 غرف وحمامات، بالإضافة إلى شرفات وغرفة خادمة ومنطقة معيشة ضخمة. يتوفر أيضاً دوبلكس 4 غرف في هذه الأبراج، و فلل 4 غرف مع 7 حمامات ومسبح خاص.

شقق خمس غرف وصالة في ابراج الجواهر

تضم الأبراج شقة واحدة من 5 غرف تم تحويلها إلى تربلكس. تشمل هذه الشقة المذهلة، التي تبلغ مساحتها 7,300 قدم مربع، 5 غرف داخلية تطل جميعها على المرسى وغرفة خادمة وغرفة سائق وحديقة ومسبح خاص ومطبخ مجهز بالكامل ومصعد خاص. كما ويحصل صاحب هذه الشقة على 5 مواقف سيارات خاصة في المبنى نفسه.

بنتهاوس في ابراج الجواهر

يتوفر بنتهاوس 4 غرف في أبراج الجواهر بمساحات تتراوح بين 4,500 و 7,400 قدم مربع تقريباً، ويضم 6 حمامات و 5 شرفات تطل على المرسى بالكامل، وملحق للخادمة وغرف تخزين ومطبخ مجهز بالكامل وصالة رياضية ومسبح خاص وتراس مكشوف.

أكثر شقق ابراج الجواهر طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تتصدر الشقق المكونة من غرفة واحدة القائمة، حيث حصلت على 48٪ من المشاهدات على موقعنا. حصلت الشقق من 4 غرف على المركز الثاني بنسبة 29.3 ٪، بينما حصلت الشقق من 3 غرف على مشاهدات بنسبة 12.7 ٪، في حين أن الشقق المكونة من غرفتين هي الأقل طلباً مع مشاهدات تقل عن 10 ٪.

اتجاه ايجار الشقق في ابراج الجواهر

  • يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة بين 70 ألف و 87 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في ابراج الجواهر بما يتراوح بين 115 ألف و 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يصل ايجار شقة 3 غرف إلى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح ايجار بنتهاوس بين 250 ألف و 280 ألف درهم إماراتي سنوياً

يعد اتجاه ايجار الشقق في ابراج الجواهر متوسط أو مرتفع. كما ينطبق هذا الأمر على استئجار شقق دبي مارينا الأخرى.

اتجاه اسعار الشقق في ابراج الجواهر

  • يصل سعر شقق غرفة واحدة إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين بين 1.85 مليون و 2.23 مليون درهم إماراتي
  • يمكن شراء شقق 3 غرف بما يتراوح بين 2.6 مليون و 3.9 مليون درهم إماراتي
  • تختلف أسعار شقق 4 غرف اختلافاً كبيراً، حيث تتراوح بين 4.35 مليون و 11 مليون درهم إماراتي
  • يمكن أن يصل سعر بنتهاوس إلى 3.9 مليون درهم إماراتي

تعد أسعار شقق ابراج الجواهر متوسطة. كما تتمتع شقق دبي مارينا للبيع بأسعارها المتوسطة أو المرتفعة بسبب موقعها.

عوائد الإيجار في ابراج الجواهر

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحصد الشقق من غرفة واحدة عائد استثمار بنسبة 6.4٪، ويليها الشقق من غرفتين بنسبة 5.8٪، والشقق من 3 غرف بنسبة 5.6٪. بينما حصلت شقق 4 غرف على أقل عائد ايجار بنسبة لا تتجاوز 3.7 ٪.

رسوم الخدمات في ابراج الجواهر

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.85
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.18
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.37
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.25
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.28
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.69
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.62
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات الخاصة بأبراج الجواهر وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ابراج الجواهر

مواقف الباصات القريبة من أبراج الجواهر

تشمل وسائل النقل الأخرى القريبة من الأبراج حافلات هيئة الطرق والمواصلات، حيث تقع أقرب محطات الحافلات في دبي مارينا مول.

محطات مترو قريبة من أبراج الجواهر

تشمل دبي مارينا محطتان للمترو، محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

محطات ترام قريبة من أبراج الجراهر

ترتبط المنطقة بترام دبي من خلال 11 محطة ترام.

محطة مترو داماك العقارية
محطة مترو داماك العقارية

يمكن للسكان التنقل بسياراتهم الخاصة، حيث تقع المواقع الرئيسية في المدينة على بعد 30 دقيقة، مثل مطار دبي الدولي و جبل علي و المرابع العربية و وسط مدينة دبي و نخلة جميرا.

مطاعم قريبة من ابراج الجواهر

يتوفر العديد من المطاعم بالقرب من الأبراج، مثل:

  • دار القمر
  • الرمال السبعة
  • بيكر اند سبايس
  • ذا تشيزكيك فاكتوري
  • سوشي آرت

كما يقع دبي مارينا مول في قلب المنطقة، ويضم مجموعة من المطاعم المميزة المطلة على الواجهة البحرية.

سوبر ماركت قريبة من ابراج الجواهر

تشمل الأبراج بعض المحلات التجارية في الطوابق الأولى، كما وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة منها كل من:

  • سوبر ماركت ويتروس في دبي مارينا مول
  • سبينس
  • سوبر ماركت المايا
سوبر ماركت ويتروس دبي مارينا مول
فواكه طازجة في سوبر ماركت ويتروس دبي مارينا مول

يقع جرانديوس في ابن بطوطة مول بالقرب من شارع الشيخ زايد.

اماكن قريبة من ابراج الجواهر

تحاط هذه الأبراج بالمواقع البارزة، مثل:

  • نادي دبي مارينا لليخوت
  • مارينا بوت هاربور
نادي دبي مارينا لليخوت
نادي دبي مارينا لليخوت

كما وتقع حديقة عامة كبيرة مقابل الأبراج.

مباني و ابراج قريبة من ابراج الجواهر

  • مارينا وارف 1
  • برج خليج اليخوت
  • رصيف مارينا

مارينا وارف 1 هو عبارة عن مبنى سكني في مجمع مارينا وارف، والذي يُعرف بشكل خاص بأدواته الرياضية. أما برج خليج اليخوت فهو برج مكون من 16 طابق مع مئات الشقق المطلة على نادي اليخوت. يعد رصيف مارينا جزء من مجمع من ثلاثة أبراج.

أمور واجب مراعاتها

قد تسبب ساعات الذروة في الصباح والمساء ازدحاماً مرورياً في جميع أنحاء المنطقة، لكن يمكن تجنب ذلك عند استخدام المترو أو الترام.

تبحث عن شقق في ابراج الجواهر ؟
Share on whatsapp