خليج اليخوت، دبي مارينا

•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق

طور برج خليج اليخوت السكني تحت إشراف شركة ستار جروب جلوبال (ش.ذ.م.م) عام 2007، وتم تصميمه على هيئة القوارب المائية التي تصطف على واجهة دبي مارينا البحرية. يتألف البرج من 16 طابق تضم 174 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، تتميز جميعها بديكورات عصرية ومفروشات أنيقة. يتيح موقع البرج الاستراتيجي سهولة الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، كما يقع بالقرب من ممشى المرسى المعروف باسم “مارينا ووك” ودبي مارينا مول.

تعد دبي مارينا من أكثر المناطق إقبالاً على شراء الشقق بحسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019، ويعزى ذلك لاحتضانها وجهات سياحية شهيرة، مثل دبي مارينا مول ومارينا ووك.

• برج سكني يتألف من 16 طابق ويقع في دبي مارينا
• يضم 174 وحدة سكنية تشمل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
• تم تطويره من قبل شركة ستار جروب جلوبال (ش.ذ.م.م) عام 2007
• يقع على بعد مسافة قصيرة من مارينا ووك ودبي مارينا مول
• يتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يربط السكان بإمارة أبوظبي
• توفر الشقق السكنية إطلالات خلابة

يضم البرج مواقف سيارات آمنة تخدم السكان.

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة لخدمة السكان والزوار في جميع الأوقات.

يقدم البرج خدمة المراقبة بالكاميرات التلفزيونية CCTV على مدار الساعة، وفريق أمني مجهز لحماية جميع السكان والزوار. كما وتم تزويد خدمات الكهرباء والماء لجميع مرافق البرج من قبل هيئة مياه وكهرباء دبي.

يمكن للسكان الاستفادة من منطقة الشواء لتنظيم الحفلات الصغيرة، بالإضافة إلى توفر حدائق متعددة مناسبة للفعاليات الترفيهية.

لعشاق اللياقة البدنية، تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل، إلى جانب حمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته حسب الحاجة. أما إن كنت ترغب بالاسترخاء بعد يوم عملٍ شاق، فيمكنك التوجه إلى الجاكوزي للترويح عن نفسك، عدا عن غرف الساونا التي تساعدك على التخلص من السموم الضارة في جسدك.

يمكن للكبار قضاء وقت ممتع في الحدائق الخلابة القريبة، كما تتوفر منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال حيث يمكنهم اللعب وممارسة الأنشطة المختلفة.

يذكر من الخدمات المميزة المقدمة للسكان والزوار، خدمة الكونسيرج المتوفرة على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال الفاخرة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل جميع المرافق.

يضم البرج أجهزة الكشف عن الدخان وطفايات الحريق لتفادي الحوادث في حالات الطوارئ.

• تتوفر شقق استوديو بثمانية تصاميم داخلية مختلفة
• تقدم شقق غرفة وصالة 5 أنواع من المخططات الطابقية
• تضم شقق غرفتين وصالة 13 نوعاً من المخططات الطابقية
• تتنوع المخططات الطابقية لشقق 3 غرف وصالة بين ثلاثة أنواع من التكوينات الداخلية

تتوفر مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في خليج اليخوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد في موقع بيوت.

يتميز البرج بتوفيره 4 أنواع مختلفة من الشقق السكنية بمساحات متفاوتة ومواصفات عصرية كالآتي:

تبدأ مساحة شقق استوديو من 460 إلى 554 قدم مربع، وتضم حماماً واحداً وأرضيات خشبية. تتميز بعض هذه الوحدات بأثاث عصري جاهز.

تشغل هذه الشقق مساحة لا تقل عن 747 قدم مربع وتصل مساحة بعضها إلى 801 قدم مربع، وتشمل غرفة معيشة فسيحة ومطبخ وغرفة غسيل، كما زودت بحمام داخلي ومقصورة استحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1167 و1558 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة واسعة ومطبخ بتشطيبات ممتازة وحمامين وخزائن مدمجة. علاوةً على ذلك، زودت الشقق بغرفة غسيل وغرفة تجميل.

تتفاوت مساحة هذا النوع من الشقق بين 1502 و2555 قدم مربع، وتشتمل على حمامين وغرفة خادمة وغرفتي تجميل، إلى جانب مطبخ وغرفة معيشة وشرفة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة في موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

يمكن الاستفادة من وسائل النقل العام القريبة التي تشمل:

• موقف محطة مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 5 دقائق)
• موقف دبي مارينا (على بعد 4 دقائق)
• موقف محطة مساكن شاطئ جميرا 1 (على بعد 7 دقائق)

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 3 دقائق)
• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 4 دقائق)
• محطة مترو نخيل (على بعد 7 دقائق)

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 5 دقائق)
• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 (على بعد 5 دقائق)
• محطة ترام دبي مارينا مول (على بعد 4 دقائق)

تجدر الإشارة إلى توفر خدمات سيارات الأجرة بوفرة في المنطقة.

تقع العديد من المطاعم الشهيرة في الجوار، وتقدّم مختلف المأكولات الشهية من حول العالم، ويذكر من المطاعم القريبة ما يلي:

• ذي تشيزكيك فاكتوري
• بي. اف. تشانغز
• مطعم كرفوش

يقع ذي تشيزكيك فاكتوري على بعد 7 دقائق فقط، ويعد جزءاً من سلسلة مطاعم أمريكية تشتهر بمنتجاتها الطازجة، كما يبعد مطعم بي. اف. تشانغز المسافة عينها، ويقدم لزواره أشهى الأطباق الصينية، مثل ديناميت الروبيان. أما إن كنت ترغب بتناول المأكولات المشوية اللذيذة، فيمكنك التوجه إلى مطعم كرفوش الواقع على بعد 3 دقائق فقط.

تتوفر محلات سوبر ماركت شهيرة متعددة يمكن للسكان تأمين احتياجاتهم منها، مثل:

• زووم (على بعد 6 دقائق)
• سوبر ماركت المايا (على بعد دقيقتين)
• سوبرماركت دبليو مارت (على بعد دقيقة واحدة)

يقع كل من سوبر ماركت زووم وسوبر ماركت المايا و سوبرماركت دبليو مارت على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. يمكنك كذلك الوصول إلى سوبر ماركات كارفور في غضون دقائق معدودة، حيث ستجد جميع احتياجاتك تحت سقف واحد.

يحظى البرج بموقع استراتيجي، مما يجعله قريباً من مختلف المباني والأبراج الشهيرة، مثل:

• برج الأميرة (على بعد 8 دقائق)
• ابراج الجواهر (على بعد 4 دقائق)
• تاج الامارات (على بعد 9 دقائق)

يقع برج الأميرة وسط دبي مارينا وهو أحد أطول الأبراج السكنية المكتملة في المنطقة، ويبلغ ارتفاعه 1,356 قدم ويضم 101 طابق، مما يوفر مستوىً جديداً من الرفاهية. يتكون برج الأميرة من 763 وحدة سكنية بدءاً من شقق غرفة وصالة أو غرفتين أو ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة. هذا وتتوفر 6 طوابق لمواقف السيارات تحت الأرض و8 محلات تجارية.

يضم مشروع ابراج الجواهر برجان متماثلان وهما البرج A والبرج B، ويشمل كل منهما 20 طابق و120 عقار سكني. طُورت الأبراج من قبل مجموعة كيان للتطوير العقاري وشركة بالما القابضة، وبدأ بناء المشروع في عام 2005 وتم الانتهاء منه بعد عامين في عام 2007.

يقع تاج الامارات على بعد 9 دقائق فقط، ويبلغ ارتفاعه 971 قدم ويشمل 63 طابق وطابقان سفليان. هذا ويعتبر المبنى سادس أطول مبنى في دبي.

تحتضن دبي مارينا عدداً كبيراً من المعالم السياحية، ويمكن للسكان زيارة ما يلي:

• دبي مارينا مول (على بعد 6 دقائق)
• ممشى جي بي آر (على بعد 5 دقائق)
• (على بعد 3 دقائق)

يقع دبي مارينا مول على بعد 6 دقائق فقط، ويضم تحت سقفه أشهر العلامات التجارية والمرافق الترفيهية، مثل السينما والأفعوانيات. كما يمكنك التسوق في ممشى جي بي آر والاستمتاع بنسيم الهواء الطلق ورذاذ مياه البحر أثناء زيارة متاجرك المفضلة، ومن ثم تناول وجبة مشبعة بعد عناء التسوق في المطاعم المتعددة المنتشرة على طوله. هذا ويمكنك الوصول شاطئ جي بي آر في غضون 3 دقائق فقط.

مما لا شك فيه أن البرج يوفر نمط حياة فاره لسكانه، وذلك لقربه من المطاعم الشهيرة ومحلات السوبر ماركت والوجهات الترفيهية. مع ذلك، يعاني الأفراد الذين يعتمدون في تنقلاتهم على مركباتهم الشخصية من الأزمة المرورية الخانقة، حيث تميل المنطقة إلى الازدحام خلال عطلات نهاية الأسبوع، لذا، ينصح الأفراد بالاستفادة من وسائل النقل العام القريبة وخدمات سيارات الأجرة.