مراسي المارينا، دبي مارينا
أبرز النقاط
- مواقف السيارات
- صالات رياضية
- أنواع الشقق في مراسي المارينا
- اتجاه ايجار الشقق
- اتجاه أسعار الشقق
- رسوم الخدمات
- مواصلات قريبة من مراسي المارينا
- مطاعم قريبة من مراسي المارينا
- سوبر ماركت قريبة من مراسي المارينا
معلومات عن مراسي المارينا
مراسي المارينا هو مشروع متميز من تطوير شركة إعمار العقارية، إذ تم تشييد المشروع المؤلف من 3 مباني سكنية على امتداد ساحل دبي مارينا، ويضم مارينا كواي نورث و مارينا كواي ويست و مارينا كواي إيست، وترتبط هذه الأبراج الثلاثة في طابق المنصة وترتفع 20 متر فوق مياه الخليج العربي. لا تشترك هذه الأبراج في نفس الارتفاع، إذ يتألف مارينا كواي نورث و مارينا كواي ايست من 9 طوابق، بينما يتألف مارينا كواي ويست من 41 طابق.
تم إطلاق هذا المشروع على الواجهة المائية في عام 2004 واكتمل عام 2010، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس مميزة بمساحات متفاوتة. يتيح المشروع خاصية التملك الحر ويتميز بالعديد من المواصفات العصرية مثل طابق المنصة الذي يضم فلل بوديوم والعديد من المحلات التجارية. يذكر من الخدمات والمرافق الترفيهية، صالة ألعاب رياضية حديثة متكاملة التجهيزات ومسبح وملعب اسكواش ومنطقة آمنة للعب الأطفال وساونا ومسرح وقاعات متعددة الاستخدامات، إضافة إلى قاعة فعاليات. هذا ويقع المشروع على بعد دقائق معدودة من محطات المواصلات العامة.
تعد دبي مارينا المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق حسبما جاء في تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020. توفر المنطقة أسلوب حياة راقي وبيئة متطورة على الواجهة البحرية، وتضم العديد من المباني السكنية والتجارية التي أشرفت على تطويرها شركة إعمار.
لمحة عامة
- يقع في دبي مارينا
- مشروع سكني مؤلف من 3 مباني عصرية
- من تطوير شركة إعمار العقارية
- يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
- يشتمل على فلل بوديوم ووحدات بنتهاوس بمساحات متفاوتة
- يمتد الى ارتفاع 20 متر فوق مياه الخليج العربي
- يوفر مرافق لياقة بدنية من الدرجة الأولى
- قريب من العديد من المحلات التجارية
- يتميز بتوفير دار سينما ومنطقة لعب آمنة للأطفال
- قريب من محطات الترام
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات مراسي المارينا
مواقف السيارات
يضم المشروع السكني مواقف سيارات مظللة وآمنة لكل شقة سكنية حسب المساحة.
المصاعد
تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة لخدمة السكان والزوار في حميع الأوقات.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يقدم المشروع خدمات المراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، وفريق أمنيمجهز لحماية جميع السكان والزوار. تتوفر خدمات المياه والكهرباء من ديوا وخدمات التبريد التي تزودها وحدة التبريد الخاصة في شركة إعمار العقارية.
قاعة الفعاليات
يضم المشروع السكني منطقة مخصصة للشواء، وعدة قاعات واسعة تسمح للسكان بالتجمع والاحتفال بمناسباتهم بعد التنظيم مع إدارة المشروع.
الجيم و الصالات الرياضية
تتوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بشكل كامل بأحدث المعدات الرياضية، إضافة إلى مسابح أولمبيةوغرف رياضية متعددة الاستخدامات وساونا منفصلة للذكور والإناث.
المرافق الترفيهية
يشمل المشروع العديد من المرافق الترفيهية التي تضمن راحة السكان، مثل مسابح منفصلة ومسرح صغير وملعب اسكواش والعديد من مسارات الجري الآمنة والمنتشرة حول الشاطئ.
خدمات الاستقبال
يذكر من الخدمات المميزة المقدمة للسكان والزوار خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة.
صديق للحيوانات الاليفة
يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل المشروع السكني، ولكن يتوجب التنسيق المسبق مع مكتب الاستقبال.
أنواع الشقق في مراسي المارينا
يوفر المشروع السكني أحدث الشقق السكنية والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة تتراوح بين 619 و 3,441 قدم مربع، كما وتتوفر مجموعة مميزة من الفلل ووحدات بنتهاوس.
شقق غرفة وصالة في مراسي المارينا
تتراوح المساحة الإجمالية لشقق غرفة وصالة بين 762 و 1,113 قدم مربع، وتضم غرفة مرفقة بغرفة ملابس وحمامات داخلية وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة وغرفة دراسة وحمام ضيوف ومغسلة حسب نوع المخطط الطابقي، بالإضافة إلى توفر شرفات مطلة على البحر.
شقق غرفتين وصالة في مراسي المارينا
يتفاوت متوسط مساحة شقق غرفة وصالة بين 1,170 و 1,624 قدم مربع، وتضم غرفتين وخزائن حائط وحمامين ومغاسل وغرف دراسة وحمام ضيوف وغرفة معيشة.
يشمل المشروع أيضاً وحدات بنتهاوس غرفتين، إذ تتراوح مساحاتها بين 1,315 و 1,608 قدم مربع، وتضم غرفتين في الطوابق العليا ومطابخ وغرف طعام في الطوابق السفلية.
شقق ثلاث غرف وصالة في مراسي المارينا
تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 1,875 و 2,649 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف وغرفة معيشة وتناول طعام و 4 حمامات وغرفة دراسة ومغاسل وحمام ضيوف وشرفات مطلة.
يوفر المشروع بنتهاوس ثلاث غرف، ويضم الطابق السفلي غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ، بينما يضم الطابق العلوي ثلاث غرف وحمامات وخزائن حائط.
فلل في مراسي المارينا
تبلغ مساحة الفلل 2,672 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف داخلية وحمامات ضيوف ومخازن ومغاسل و 3 حمامات ومطبخ عصري بتصميم شبه مفتوح وغرفة خادمة وموقفين للسيارات.
اتجاه ايجار الشقق في مراسي المارينا
يضم المشروع 3 مباني تتنوع بين مارينا كواي نورث و مارينا كواي ايست و مارينا كواي ويست.
تتوفر شقق للايجار في مارينا كواي نورث بالتكاليف التالية:
- تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في مارينا كواي نورث بمتوسط ايجار سنوي يبلغ 81 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في مارينا كواي نورث بين 109 ألف و 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتوفر شقق للايجار في مارينا كواي ايست بالمبالغ التالية:
- يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مارينا كواي ايست 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت ايجار شقق غرفتين وصالة في مارينا كواي ايست بين 100 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا كواي ايست بمبلغ 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ ايجار بنتهاوس في مارينا كواي ايست 215 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن الاطلاع على شقق للايجار في مارينا كواي ويست حسب عدد الغرف كالآتي:
- تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في مارينا كواي ويست بين 55 ألف و 99 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتباين ايجار شقق غرفتين وصالة في مارينا كواي ويست بين 95 ألف و 129 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا كواي ويست 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتوفر فلل بوديوم في مارينا كواي ويست بمبلغ 165 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار الشقق في مراسي المارينا
توفر شقق مراسي المارينا خاصية التملّك الحر، يمكن الاطلاع على شقق للبيع في مارينا كواي نورث بالأسعار التالية:
- يتراوح سعر بيع شقق غرفتين وصالة في مارينا كواي نورث بين 1.6 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر بيع شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا كواي نورث 2.35 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر بيع بنتهاوس في مارينا كواي نورث 1.89 مليون درهم إماراتي
يمكنك الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في مارينا كواي إيست. وتشمل هذه:
- تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة في مارينا كواي إيست للبيع بين 2.05 مليون و 2.25 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر بيع شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا كواي إيست 3.45 مليون درهم إماراتي
- يمكن تملّك بنتهاوس للبيع في مارينا كواي إيست بسعر 4.15 مليون درهم إماراتي
هذا وتتوفر خيارات مميزة من شقق للبيع في مارينا كواي ويست، كالآتي:
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في مارينا كواي ويست بين 775 ألف و 1.35 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في مارينا كواي ويست بين 1.4 مليون و 2.3 مليون درهم إماراتي
- تتوفر العديد من فلل للبيع في مارينا كواي ويست بمتوسط سعر 2.5 مليون درهم إماراتي
رسوم الخدمات في مراسي المارينا
أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
أنواع الخدمات خدمات  الصيانة العامة | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 3.59 |
أنواع الخدمات صيانة استبدالات واصلاحات عامة | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 4.22 |
أنواع الخدمات خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 9.47 |
أنواع الخدمات خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.52 |
أنواع الخدمات تأمين رسوم تأمين المبنى | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.11 |
أنواع الخدمات المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.00 |
أنواع الخدمات مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 1.14 |
أنواع الخدمات المجموع | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع 22.05 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.
* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من مراسي المارينا
تتوفر مختلف وسائل المواصلات العامة القريبة من المشروع، والتي تشمل محطات الحافلات والمترو. تقع محطة مرسى دبي، مساكن شاطئ جميرا 2 على بعد 3 دقائق، كما يمكن الوصول إلى محطة مساكن شاطئ جميرا 2 في غضون 8 دقائق سيراً على الأقدام.
مواقف الباصات القريبة من مراسي المارينا
تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطةمترو داماك العقارية على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة، كما تقع محطة نخيل هاربر آند تاور على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
محطات مترو قريبة من مراسي المارينا
تقع كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية على بعد 9 دقائق بالسيارة، بينما تقع محطة نخيل هاربر آند تاور على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
محطات ترام قريبة من مراسي المارينا
يتمتّع المشروع بميزة قربه من محطة الترام الشهيرة المعروفة باسم محطة ترام ابراج شاطئ جميرا 2 والواقعة على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، كما تبعد محطة ترام دبي مارينا مول مسافة تستغرق 12 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من مراسي المارينا
تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من المشروع كل من:
- وكيو نودل بار
- كاتفيش
- ذا مين أويستر بار آند جريل
- مطعم بلو جيد في فندق ريتز كارلتون
- مطعم ذا توك
تتوفر قائمة مميزة من المقاهي المميزة، مثل:
- سيركلز كافيه
- فريندز افينيو كافيه
- بابا روتي
تقع هذه المقاهي والمطاعم آنفة الذكر في غضون 5 – 10 دقائق، إذ يمكن تجربة مختلف الخيارات الشهية، مثل بلو جيد الواقع في فندق ريتز كارلتون، ويقدم المأكولات التايلاندية واليابانية والفيتنامية، أما مطعم ذا توك في فندق موڤنبيك، فيقدم المأكولات الشرق أوسطية والعربية.
سوبر ماركت قريبة من مراسي المارينا
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع، مثل:
- سوبرماركت دبليو مارت
- سوبر ماركت المايا
- جيه إم إيه سوبرماركت
- فريش بيري سوبر ماركت
- فيفا سوبرماركت
يمكن التوجه إلى أي من محلات السوبر ماركت آنفة الذكر لشراء أجود المنتجات المحلية والعالمية، إذ يمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. يعد سوبر ماركت دبليو جزء من مشروع مراسي المارينا، ويوفر الخضروات الطازجة والمنتجات العضوية.
مباني و ابراج قريبة من مراسي المارينا
يذكر من المباني والابراج القريبة ما يلي:
- المجرة 1، سكني
- مارينا بلازا
- لا ريفيرا تاور، سكني
يقع مبنى المجرة 1 على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويعد مشروع سكني آخر من تطوير شركة
إعمار العقارية، كما يقع برج مارينا بلازا للمكاتب ولا ريفييرا تاور على بعد 4 و 5 دقائق على التوالي.
اماكن قريبة من مراسي المارينا
تشمل المعالم البارزة القريبة من مارينا كواي إيست في دبي مارينا ما يلي:
- ممشى جي بي آر
- مارينا بيتش
- دبي مارينا مول
- نادي مرسى دبي لليخوت
يقع دبي مارينا مول على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويضم العديد من أماكن التسوق والترفيه، مثل المطاعم الشهيرة ودور السينما ومناطق لعب الأطفال أيضاً.
يذكر أيضاً من الوجهات الشاطئية المميزة ممشى جي بي آر، إذ يمتد هذا الممشى الجميل على الساحل ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية وأكشاك الطعام والمجوهرات.
أمور واجب مراعاتها
يعتبر مراسي المارينا من المشاريع الفخمة في دبي مارينا، ويوفر أحدث المرافق والخدمات، قد يواجه السكان بعض الصعوبات وأبرزها الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.