أبرز النقاط
معلومات عن ميرا 1
يحتل مجمع ريم دبي السكني مكانة متقدمة بين أكثر المناطق استقطاباً للسكان في إمارة دبي، ويُعزى ذلك لموقعه الاستراتيجي في المقام الأول، ووفرة المرافق الترفيهية والخدمية في المقام الثاني، ناهيك عن ضمه لمجمعات سكنية تشتمل على وحدات تلبي جميع الرغبات، ومنها مجمع ميرا الذي يتفرع لمجمعات سكنية فرعية متعددة، مثل مجمع ميرا 1 الذي سنسرد معلوماته في هذا الدليل.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي يقع في مجمع الريم
- يشتمل على وحدات تاون هاوس وفلل تتألف من 3 غرف و 4 غرف
- يقع بالقرب من شارع القدرة D63 وشارع الإمارات E611
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
الحي
عن المنطقة
يُقبل الكثيرون على السكن في مجمع ميرا 1 الفرعي، وذلك لانتمائه إلى مجمع الريم الأكثر شهرةً في إمارة دبي، ولاشتماله على مرافق ترفيهية وخدمية عصرية، بالإضافة إلى ضمه لوحدات سكنية مميزة، إذ تتوفر فيه ما يقارب 322 وحدة سكنية، تتنوع ما بين فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف و 4 غرف متاحة للبيع والإيجار.
فضلاً عن ضم المجمع لوحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، فإنه يتسم بالأجواء السكنية الهادئة، وتتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى المرافق الخدمية والمعالم البارزة والشوارع الرئيسية في إمارة دبي.
عقارات ميرا 1
تقتصر العقارات السكنية في مجمع ميرا 1 على وحدات تاون هاوس وفلل تشتمل على 3 غرف و 4 غرف، وتتراوح مساحاتها بين 2,170 و 3,192 قدم مربع، إذ تتكون من طابقين، وتضم غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للغسيل، وغرفة للخادمة مع حمام ملحق في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفة رئيسية بحمامات ملحقة، وشرفة في الطابق العلوي، كما تتضمن الوحدات شرفة وموقف للسيارات.
اتجاه ايجار عقارات ميرا 1
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 109,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 126,000 |
يشتمل المجمع الفرعي على فلل سكنية بأسعار مناسبة كما يلي:
- تتراوح أسعار إيجار فلل 3 غرف في ميرا 1 ما بين 120 ألف و 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ إيجار فلل 4 غرف في المجمع السكني ما يقارب 126 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن للمهتمين بالسكن في المنطقة الاطلاع أيضاً على وحدات تاون هاوس للإيجار في ميرا 1، حيث يبدأ إيجار تاون هاوس 3 غرف في ميرا 1 من 115 ألف ويصل الى 155 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات ميرا 1
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,850,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 2,316,000 |
بالإضافة إلى إمكانية استئجار الوحدات السكنية في ميرا 1، تتوفر فلل ووحدات تاون هاوس للبيع أيضاً بالأسعار التالية:
- تبدأ تكلفة شراء فلل 3 غرف في ميرا 1 من 1.6 مليون وتصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر فلل 4 غرف للبيع في ميرا 1 لحوالي 2.3 مليون درهم إماراتي
أما بالنسبة لوحدات تاون هاوس للبيع في ميرا 1، فتتراوح تكاليف شراء تاون هاوس 3 غرف في ميرا 1 ما بين 1.5 مليون و 2.2 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في ميرا 1
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 5.56% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 5.72% |
تُحقق الوحدات السكنية في ميرا 1 عوائد استثمارية مجزية، حيث يصل عائد فلل 3 غرف إلى 5.5%، أما عائد فلل 4 غرف فيبلغ 5.7%.
المخططات الطابقية في ميرا 1
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ميرا 1 المتوفرة في موقع بيوت العقاري، حيث تتضمن تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لوحدات التاون هاوس والفلل المتوفرة في المجمع السكني.
مواصلات و مواقف السيارات في ميرا 1
تتوفر مواقف واسعة للسيارات في الفلل ووحدات التاون هاوس في ميرا 1 تتسع لسيارتين على الأقل، أما بالنسبة للضيوف، فيمكنهم استخدام المواقف المنتشرة على جانبي الشارع.
يسهل على السكان الذين يستخدمون السيارات الخاصة التنقّل بين أرجاء المدينة عبر شارع القدرة الذي يربط المجمع بشارع الإمارات وشارع جبل علي الهباب.
مواصلات ميرا 1 العامة
لا يمكن الاعتماد على المواصلات العامة داخل المجمع الفرعي؛ نظراً لطبيعته المسورة، ولكن يمكن للمقيمين الوصول إلى عدة مواقف ومحطات للحافلات تقع على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، ويمكن قراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للتعرف على المزيد من المعلومات حول ذلك.
كذلك يمكن للمقيمين التنقل باستخدام مترو دبي، حيث تقع عدة محطات بالقرب من المجمع، مثل محطة مترو الفرجان ومحطة مول الإمارات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ميرا 1
لا يواجه سكان ميرا 1 أي تحديات فيما يتعلق بشراء الحاجيات والسلع اليومية، إذ يمكنهم الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، بالإضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت زوم وسوبر ماركت جيان إكسبرس مدن ما يقارب 7 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد ميرا 1
يمكن لقاطني المجمع الوصول إلى مسجد ميرا تاون سنتر في غضون بضع دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد الشكور ومسجد مدن، أما بالنسبة للكنائس، فتتوفر العديد منها في إمارة دبي، وخاصةً في منطقة جبل علي، مثل كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية التي تقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
فضلاً عما سبق، تنتشر العديد من المعابد الهندية في منطقة بر دبي التي تقع على بعد 28 دقيقة بالسيارة، ومنها معبد شيفا وكريشنا.
مدارس ميرا 1
بالحديث عن مزايا السكن في ميرا 1، لا بد من ذكر موقعه المثالي بالقرب من المؤسسات التعليمية الرائدة والمجهزة لاستقبال كافة الفئات العمرية، مما يهيئ المجمع ليُصبح مناسباً لسكن العائلات، وفيما يلي نذكر المدارس الأقرب إليه:
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة رانشز برايمري
تقع مدرسة فاير جرين انترناشيونال في المدينة المستدامة دبي، وتعد فرعاً من مجموعة إيسول للتعليم، وتعتمد منهاج البكالوريا الدولية IB بدءاً من الحضانة وحتى الصف 10، وتعد المدرسة المستدامة الأولى في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تحرص على تزويد الحرم المدرسي بالمرافق التي تساهم في المحافظة على البيئة، وتشجع طلابها على تبني نمط المعيشة المستدام، كذلك يمكن الوصول إلى مدرسة رانشز برايمري في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وهي من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني للطلاب منذ المرحلة التأسيسية وحتى السنة 6.
وصولاً إلى مدرسة ساوث فيو، فهي من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني لطلابها من مرحلة السنوات المبكرة وحتى السنة 8، وتشتمل على مرافق ترفيهية وخدمية متطورة.
أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم الوصول إلى الجامعات والكليات المتوفرة في المدينة الأكاديمية الواقعة على بعد 25 دقيقة بالسيارة، إذ تضم عدداً من أبرز جامعات دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون، مثل جامعة إس بي جين للإدارة العالمية، وجامعة مردوخ دبي، وجامعة مانيبال.
عيادات و مستشفيات ميرا 1
يمكن لسكان ميرا 1 الاستفادة من المرافق الصحية المتوفرة في المناطق القريبة، وتعد عيادة أستر فرع المرابع العربية أقربها، إذ يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتعتبر من أفضل العيادات في دبي، بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان زيارة عيادة كور كير بولي وغيرها.
مناطق قريبة
ينتمي ميرا 1 إلى مجمع ميرا الأم، وبالتالي تُحيط به المجمعات السكنية الفرعية الأخرى، مثل ميرا 2، وميرا 3، وميرا 4، وميرا 5، كما يسهل على السكان الوصول إلى عدة مجمعات سكنية هامة في إمارة دبي، مثل تاون سكوير دبي الذي يقع في الجهة الغربية، بالإضافة إلى مدن ومجمع رمرام دبي في الجهة الشمالية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ميرا 1
يعد ميرا تاون سنتر مركز التسوق الأكثر إقبالاً من قِبل سكان مجمع ميرا والمجمعات الأخرى في منطقة الريم، ويعزى ذلك لكونه الأقرب إليهم، بالإضافة إلى اشتماله على أكثر من 20 محل تجاري ومطعم ومقهى، أما بالنسبة للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة، فيمكنهم الوصول إلى كل مما يلي في غضون عدة دقائق بالسيارة:
- سيتي لاند مول – 16 دقيقة
- دبي أوتلت مول – 20 دقيقة
سيتي لاند مول هو من وجهات التسوق الغنية عن التعريف، إذ يعد من المولات الأكثر شهرة بين جميع سكان دبي، وذلك لكونه أول مركز تسوق في العالم مستوحى من الطبيعة، بالإضافة لتنوع محلاته التجارية ومرافقه الترفيهية والخدمية.
يستغرق الوصول إلى دبي أوتلت مول ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة، ويعد من وجهات التسوق المثالية، حيث يتضمن ما يقارب 1,200 محل للعلامات التجارية العالمية، ويعتبر من أفضل المولات في دبي.
مطاعم ميرا 1
يشتمل ميرا تاون سنتر على عدة مطاعم ومقاهي متنوعة، مثل مطعم زيت وزعتر ومقهى لندن دايري، إذ يقدم زيت وزعتر الأطباق العربية واللبنانية، أما مقهى لندن دايري فيتميز بالمشروبات الساخنة والوجبات الشهية.
كذلك يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم الواقعة في المناطق القريبة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، مثل مقهى ستاربكس، ومطبخ بوتيك، ومقهى ذا لايم.
شواطئ ميرا 1
على الرغم من عدم توفر شواطئ في المجمع، إلا أن سكانه يستطيعون الوصول إلى أبرز الشواطئ في دبي بحوالي 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ جي بي ار الذي يشتهر بأجوائه الحيوية واشتماله على الكثير من الأنشطة المائية والألعاب المسلية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
بالرغم من طبيعة المجمع السكنية وأجوائه الهادئة، إلا أنه يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في المرافق الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
- مضمار دبي
يمكن لمحبي الأماكن الطبيعية التوجه إلى حديقة دبي للزهور التي تعد من وجهات الترفيه البارزة في الإمارة والمناسبة لقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء، كذلك يمكن زيارة حديقة الفراشات في دبي التي تشتهر بضمها حوالي 15 ألف من الفراشات الجميلة المنتشرة في 10 قباب مختلفة.
يقع دبي أوتودروم على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من الوجهات الرياضية الخاصة بسباقات السيارات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يراعي تصميم المجمع السكني نمط الحياة الصحي، إذ يشتمل على مجموعة من المرافق المناسبة لممارسة التمارين الرياضية والأنشطة الخارجية، مثل:
- منطقة لعب للأطفال
- بركة سباحة للأطفال والكبار
- ملعب كرة سلة
كذلك يمكن الوصول إلى النوادي والصالات الرياضية المتوفرة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، مثل:
- نادي فيتنس فيرست
- نادي نايشن
- نادي أوبتيمال فيتنس
- نادي سناب فيتنس
- نادي فيتنس فيرست
كما تحتضن المناطق القريبة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها ما يلي:
- مركز ذا هافن للاستجمام
- صالون هير تتش للرجال
- صالون جلايدس بيوتي للتجميل
- صالون ستايل بيوتي للتجميل
يمكن الوصول إلى مراكز التجميل والاستجمام السابقة بما يقارب 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
فعاليات المنطقة
تُقام العديد من البطولات والمسابقات والعروض الحية سنوياً في مجمع ميرا الأم، بالإضافة إلى احتفالات أعياد الهالووين وغيرها من الأعياد التقليدية والثقافية، كما يمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام للمجموعات المنتشرة على مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمع الرئيسي.
أمور واجب مراعاتها
يعتبر مجمع ميرا 1 مناسباً لسكن العائلات، حيث يتضمن عقارات سكنية متنوعة بأسعار معقولة، كما يتميز بالأجواء الهادئة والآمنة، حيث يفضله الأشخاص الباحثون عن مناطق هادئة أكثر من هؤلاء الذين يرغبون بالسكن في المناطق الحيوية في المدينة، كما قد تعتبر الوحدات السكنية الواسعة كبيرة بعض الشيء عما يتماشى مع العائلات الصغيرة أو الأفراد.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع ميرا 1 ؟
ميرا 1 هو مجمع فرعي من المجمعات الفرعية الخمسة الواقعة في مجمع ميرا الأم التابع لمنطقة الريم في إمارة دبي، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة، ومنها شارع القدرة D63 وشارع الإمارات E611.
كم يبعد مجمع ميرا 1 عن وسط إمارة دبي؟
يبعُد مجمع ميرا 1 حوالي 34 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد بحوالي 28 دقيقة بالسيارة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ميرا 1 ؟
تتوفر في المجمع السكني عقارات على شكل وحدات تاون هاوس وفلل تتألف من 3 غرف و 4 غرف بمساحات تبدأ من 2,170 وتصل إلى 3,192 قدم مربع، وهي متاحة للبيع والإيجار.
ما أبرز المعالم القريبة من مجمع ميرا 1 ؟
تقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي، ومنها حديقة دبي للزهور، وحديقة الفراشات في دبي، ونادي دبي للبولو والفروسية، بالإضافة إلى مضمار دبي لرياضة سباق السيارات.
الموقع
- يبعُد مطار دبي الدولي 30 دقيقة عن المجمع
- يمكن الوصول إلى نادي دبي للبولو والفروسية في غضون 12 دقيقة
- تقع منطقة برج خليفة على بُعد 31 دقيقة
- تبعد نخلة جميرا حوالي 30 دقيقة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 29 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى منطقة داماك هيلز أكويا من داماك ما يقارب 15 دقيقة
- تبعد مدينة آي إم جي عالم من المغامرات 25 دقيقة عن المجمع