أبرز النقاط
معلومات عن فيلا لانتانا
لطالما تفرّدت دبي عن غيرها في جميع أنحاء العالم بمشاريعها الاستثنائية وحداثتها وعصريتها غير المسبوقة؛ إذ تهدف الإمارة لأن تُصبح وجهة سياحية وسكنية عالمية؛ لذا تسابقت الشركات العقارات لتطوير مرافق ترفيهية ومجمعات سكنية وتجارية، وسنسلط الضوء في هذا الدليل الشامل على “فيلا لانتانا” على وجه الخصوص.
فيلا لانتانا هو مشروع سكني فخم يقع في منطقة البرشاء، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، وعلى الصعيد العقاري، فإنه يشتمل على 440 فيلا تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف تتنوع تصاميمها لتصل إلى 17 تصميماً فريداً، هذا وينقسم المجمع المسوّر إلى مجمعين،؛ هما فيلا لانتانا 1 وفيلا لانتانا 2.
علاوةً على كل ما ذُكر في الأعلى، ينتمي المشروع إلى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات السكنية في البرشاء وفق دليل مؤشر أسعار استئجار الفلل في البرشاء؛ ذلك نظراً لأسعارها المعقولة، بالإضافة إلى مرافقها الخدمية العصرية.
لمحة عامة
- مجمع مسور يقع في البرشاء جنوب، وتحديداً في مجمع دبي للعلوم
- ينقسم إلى كل من فيلا لانتانا 1، وفيلا لانتانا 2
- يعد من الخيارات المثالية لسكن العائلات
- يتضمن مرافق خدمية عصرية
- يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف بتصاميم معمارية رائعة تصل إلى 17 تصميم
- يقع مقابل ماي سيتي سنتر البرشاء الفاخر
- يسهل الوصول منه إلى شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311
- يقع على مقربة من حديقة الزهور في دبي وحديقة دبي للفراشات وغيرها من المرافق الترفيهية
الحي
عن المنطقة
كثيرة هي المزايا التي ينفرد بها المشروع السكني الراقي، أبرزها جمعه بين الأجواء الهادئة المناسبة لإقامة العائلات والطابع الحيوي الفريد الذي يظهر بشكل جلي بالمرافق الترفيهية والخدمية المتوفرة في أرجائه.
يتضمن المشروع السكني مرافق خدمية وترفيهية متعددة؛ مثل:
- مركز مجتمعي
- حدائق وأماكن لعب للأطفال ونوادي رياضية
- ملاعب رياضية ومسارات خارجية مرصوفة للهرولة
علاوةً على هذا كله، يحتضن المشروع بركة سباحة ونوادي، ناهيك عن قربه من ماي سيتي سنتر البرشاء الفاخر الذي يطرح تشكيلة من المرافق الخدمية؛ مثل المؤسسات الطبية والمحلات التجارية والمطاعم.
عقارات فيلا لانتانا
تقتصر العقارات السكنية في فيلا لانتانا على فلل مستقلة وفلل مستقلة بشكل جزئي تتكون من طابقين، وتشتمل على 3 غرف و4 غرف و5 غرف، كما تتوفر بما يقارب 17 تصميم معماري فريد من نوعه، وتحتوي كل منها على غرفة معيشة واسعة، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة للخادمة، غرفة للتخزين، مجلس للعائلة، غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى شرفة وغرفة منفصلة للضيوف حديقة خلفية وبركة سباحة.
اتجاه ايجار عقارات فيلا لانتانا
يعتمد سعر إيجار الفلل في فيلا لانتانا المسوّر على المساحة والتصميم؛ حيث يبدأ سعر إيجار فلل 3 غرف في المشروع من 160 ألف ويصل إلى 220 ألف درهم إماراتي.
اتجاه اسعار عقارات فيلا لانتانا
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,444,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,603,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 7,750,000 |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2956 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2525 قدم مربع
يتوفر عدد محدود من العقارات المخصصة للإيجار في فيلا لانتانا، لكن هناك تشكيلة واسعة من فلل للبيع في المشروع السكني بأسعار تنافسية على النحو الآتي:
- يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في فيلا لانتانا ما بين 2.3 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في فيلا لانتانا من 3.5 مليون ويصل إلى 4.9 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف في فيلا لانتانا مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 6.2 مليون و6.5 مليون درهم إماراتي
يعد شراء العقارات في فيلا لانتانا صفقة استثمارية مربحة؛ نظراً لأسعارها التنافسية، الأمر الذي يجعل المشروع من أهم المناطق لشراء الفلل في البرشاء وفق مؤشر أسعار الاستثمار في البرشاء دبي؛ إذ يحتل المرتبة الثالثة بين أكثر المشاريع طلباً للشراء. للباحثين عن خيارات وأسعار أكثر تنوعاً؛ يمكنهم التجوّل بين قوائم فلل للبيع في مجمع دبي للعلوم.
المخططات الطابقية في فيلا لانتانا
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في فيلا لانتانا في موقع بيوت.كوم؛ إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات في المجمع.
فنادق فيلا لانتانا
ينعم الراغبون بزيارة المشروع السكني أو قضاء أوقات مميزة بفرصة الوصول إلى عدد من أبرز الفنادق في البرشاء دبي والمناطق القريبة منها في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ نذكر منها كل ما يأتي:
- فندق ذا إس في البرشاء جنوب الثانية (3 دقائق بالسيارة)
- ميلينيوم مونتروز إكزكيوتف للشقق الفندقية (5 دقائق)
- فندق بارك إن باي راديسون دبي في موتور سيتي (9 دقائق بالسيارة)
- فندق استوديو ون في مدينة دبي للاستوديوهات (13 دقيقة بالسيارة)
- فندق فايف قرية جميرا في الضاحية 14 من قرية جميرا الدائرية (14 دقيقة بالسيارة)
مواصلات و مواقف السيارات في فيلا لانتانا
تتوفر مواقف للسيارات في الفلل الفخمة بالمشروع السكني تتسع لحوالي سيارتين، ويمكن للضيوف صف سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات فيلا لانتانا العامة
يقع المشروع الفاخر بالقرب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ لذا يمكن لقاطنيه التنقل بين أرجاء المناطق المختلفة بسهولة؛ حيث يمكن الوصول بالسيارات الخاصة إلى شارع أم سقيم وشارع حصة اللذان يتصلان بشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى سهولة التنقل بالسيارات الخاصة، يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل المواصلات العامة في دبي؛ إذ تنتشر مواقف السيارات بين أرجاء المشروع والمناطق القريبة؛ مثل موقف حديقة دبي للعلوم – فيلا لانتانا 1، موقف مجمع مختبر حديقة دبي للعلوم 1، موقف مجمع حديقة دبي للعلوم 1 وموقف حديقة دبي للعلوم، فيلا لانتانا 2.
للراغبين بالاستفادة من خدمات مترو دبي، يمكنهم الوصول في غضون 11 إلى 20 دقيقة بالسيارة إلى كل من؛ محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو المشرق ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت وغير ذلك الكثير.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فيلا لانتانا
فيلا لانتانا هو مجمع سكني مسور؛ لذا فإنه كبقية المجمعات في إمارة دبي لا يضم مرافق خدمية متكاملة، وبالرغم من ذلك، يمكن الوصول منه بسهولة إلى المرافق المتوفرة في المناطق القريبة؛ منها محلات السوبر ماركت، حيث يمكن الوصول في غضون دقائق بالسيارة إلى كل من:
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت جراديوس
- سوبر ماركت المايا
- سوبر ماركت ويست زون فريش
- هايبر ماركت لولو
لا بد لنا من الإشارة هُنا إلى أن غالبية محال البقالة المذكورة في الأعلى تنتمي إلى قائمة أفضل محلات السوبر ماركت في البرشاء؛ لما تضمه من منتجات متعددة.
دور العبادة و مساجد فيلا لانتانا
تتوافر المرافق الخدمية على مقربة من المجمع السكني الراقي؛ نذكر في هذا الجزء المساجد؛ حيث يمكن الوصول في غضون 16 دقيقة بالسيارة إلى مسجد السلام الذي يعد من أجمل مساجد دبي، ناهيك عن وقوع كل من مسجد خالد بن شناف ومسجد البرشاء جنوب ومسجد أبو بكر الصديق على بعد 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى.
أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، فيمكنهم التوجه إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية والكنيسة المتحدة في دبي وكنيسة فيلوشيب دبي وكنيسة سيتي هيل. مع العلم بأنها تقع على بعد 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة.
كما يمكن زيارة المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي في غضون 30 دقيقة بالسيارة، علاوةً على وقوع غورو ناناك دربار الذي يعد من أفضل معابد دبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة.
مدارس فيلا لانتانا
يحتل مجمع فيلا لانتانا موقعاً جوهرياً بالقرب من عدة مناطق حيوية في إمارة دبي؛ لذا يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من الحضانات؛ منها حضانة سمارت ستارت، حضانة ستيبنغ ستون وحضانة ليتل جيمس الدولية وغيرها من أفضل حضانات البرشاء.
بالإضافة إلى توفر الكثير من الحضانات بالقرب من المجمع السكني، يسهل على الأهالي تسجيل أطفالهم في عدة مدارس مرموقة في إمارة دبي؛ نذكر منها ما يلي:
- دبي هيتس أكاديمي
- مدرسة ريبتون البرشاء
- مدرسة دوايت دبي
- مدرسة برايتون كوليدج دبي
تستقبل مدرسة دبي هيتس أكاديمي الطلاب بدايةً من الحضانة حتى السنة 6، وتهدف لإضافة صفوف للمرحلة الثانوية قريباً، وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريسها.
أما مدرسة ريبتون البرشاء، أو التي كانت تسمّى سابقاً مدرسة فورمارك دبي، فإنها مدرسة داخلية تعتمد المنهاج الوطني لدولة بريطانيا منذ الحضانة حتى السنة 8. يجدر بالذكر أن هذه المدرسة تتميز باعتماد أجهزة أبل الإلكترونية لتنمية التفكير الإبداعي عند الطلاب، ما يجعلها من أفضل المدارس في البرشاء.
بالانتقال إلى مدرسة دوايت دبي فإنها تطبّق منهاج البكالوريا الدولية للطلاب بدءاً من الحضانة حتى الصف 12، أما مدرسة برايتون كوليدج دبي فتعتمد المنهاج البريطاني للصفوف بدءاً من الحضانة حتى السنة 10، وتخطط لضم الصفوف حتى السنة 13 قريباً.
عيادات و مستشفيات فيلا لانتانا
تنتشر العديد من المرافق الصحية المميزة على مقربة من المجمع السكني. نذكر لك منها كل مما يأتي:
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو
- عيادة أستر
- مركز أبكس للأسنان
- مستشفى ميديكلينك السهول
يعد مستشفى ميديكلينك بارك فيو من أفضل المرافق الصحية في البرشاء، ويمكن لزواره تلقي خدمات طبية متنوعة ورفيعة المستوى.
مناطق قريبة
يقع مجمع فيلا لانتانا في مجمع دبي للعلوم الذي يعد من أكثر المشاريع شهرةً في إمارة دبي، ويسهل الوصول منه إلى عدة مناطق بارزة في الإمارة؛ مثل قرية جميرا الدائرية، ومنطقة موتور سيتي، بالإضافة إلى مدينة دبي للإنترنت.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فيلا لانتانا
يمكن للباحثين عن المولات المتكاملة زيارة وجهات التسوق الواقعة في المناطق القريبة؛ منها ما يلي:
- ماي سيتي سنتر البرشاء
- مول الإمارات
- البرشاء مول
يقع ماي سيتي سنتر البرشاء على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع، ويعد من وجهات التسوق والمرافق الترفيهية البارزة في المنطقة؛ حيث افتُتح في عام 2016م، وتصل مساحته إلى ما يقارب 5,000 قدم مربع، كما يحتوي على مجموعة من المحلات التجارية والمراكز التجميلية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم، ناهيك عن ضمه لهايبر ماركت كارفور.
يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 18 دقيقة بالسيارة، ويصنف بكونه واحداً من أشهر المولات في دبي، ويشتمل على 630 متجر؛ مثل مانجو وبيوبري وكايت سبايد وزارا وغوتشي وسيفورا، كما يتضمن فندق من فئة 5 نجوم، وأكبر فرع لهايبر ماركت كارفور في دبي، زيادة على عدد من أفضل المطاعم والمقاهي في دبي، وعدة مرافق ترفيهية وخدمية.
أما البرشاء مول، فإنه يعد من وجهات التسوق والتنزه الأكثر ارتياداً من قِبل سكان البرشاء والمناطق القريبة؛ لما يحتويه من محال تجارية ومطاعم ومقاهي مميزة.
مطاعم فيلا لانتانا
لحسن الحظ، يتمتع محبو الطعام بسهولة الوصول إلى مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق، نذكر من أهم هذه المطاعم كل مما يأتي:
- مطعم فيوجن – أطباق عالمية ومتنوعة
- مقهى شيكسبير آند كو – أطباق عالمية
- مطعم تغميسة – أطباق عربية
بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول في غضون دقائق معدودة إلى عدد من أبرز مطاعم البرشاء، ناهيك عن تنوع الخيارات في قائمة مطاعم مول الإمارات.
شواطئ فيلا لانتانا
يقع فيلا لانتانا على مقربة من أبرز شواطئ دبي؛ منها ما يلي شاطئ جي بي ار، وشاطئ الصفوح الذي يُعرف بالأجواء الهادئة المناسبة لقضاء أوقات لا تنسى مع الـأهل والعائلة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تضم منطقة البرشاء التي تحتضن المجمع الفرعي عدة معالم بارزة في إمارة دبي؛ لذا يمكن للمقيمين فيها وفي مناطقها الفرعية المتنوعة زيارة عدد من أبرز مناطق العائلات في دبي بسهولة؛ نذكر منها ما يلي:
- حديقة الفراشات في دبي
- حديقة الزهور في دبي
تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتعد من معالم الجذب السياحي ذائعة الصيت والغنية عن التعريف في المدينة، وتبرز باشتمالها على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد مصنوعة من الزهور بأنواع مختلفة، كذلك تقع بالقرب منها حديقة الفراشات في دبي التي تشتمل على أكثر من 15 ألف فراشة موزعة على 9 قباب مختلفة.
بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على المقيمين في فيلا لانتانا الوصول إلى المعالم الكائنة في المناطق القريبة؛ منها دبي أوتودروم أو مضمار دبي الذي يستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة، ويعد من أكثر الوجهات الرياضية إقبالاً في الإمارة.
للراغبين بقضاء أوقات لا تنسى وتجربة التزلج على الجليد، فإنه يمكنهم زيارة سكي دبي الواقع في مول الإمارات الذي يبعد دقائق معدودة عن المجمع، ويعد مرفق ترفيهي داخلي لممارسة التزلج على الجليد.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتضمن المجمع السكني الفاخر مركزاً مجتمعياً يشتمل على عدة مرافق مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ مثل:
- ملاعب كرة القدم
- ملاعب التنس
- أماكن اللعب للأطفال
- مسارات الجري والهرولة
بالإضافة إلى ما ذكرناه في الأعلى، يستغرق الوصول إلى حديقة بحيرة البرشاء ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة، وتعد من الحدائق البارزة في دبي؛ لما تنفرد به من مساحات رحبة مخصصة لممارسة الأنشطة الخارجية؛ كرياضة الجري والهرولة.
يمكن للمقيمين زيارة النوادي الرياضية في المناطق القريبة؛ نذكر منها ما يلي:
- أرجان فيتنس جيم
- نادي الأمير
- نادي جيم نايشن
- نادي ساندز فيتنس
يسهل على المقيمين في المجمع الوصول إلى عدد من أفضل النوادي الرياضية في البرشاء أيضاً بكل سهولة ويسر.
أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فتتوفر عدة صالونات بالقرب من المجمع؛ مثل:
- صالون سكريبت
- صالون باي ميتز
- صالون ذا دين
- صالون بيوتي تريند
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مسرح مول الإمارات، بالإضافة إلى حصص اليوغا الجماعية والأنشطة المخصصة للأطفال التي تنظّم بشكل مستمر في المجمع. أما بالنسبة لوسائل التواصل، فيمكن للسكان الانضمام لمجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع الأم أو مجمع دبي للعلوم بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
فيلا لانتانا هو مجمع سكني رئيسي يعد مناسباً لإقامة العائلات طويلة الأمد؛ حيث يشتمل على عقارات سكنية فسيحة ويتضمن العديد من المرافق الخدمية الأساسية، هذا ويستفيد المقيمون فيه من إيجابيات السكن في مجمع دبي للعلوم على وجه العموم، لكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار بأنه يقع في منطقة البرشاء الحيوية التي قد تشهد ازدحاماً في ساعات الذروة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع فيلا لانتانا؟
فيلا لانتانا هو مجمع فرعي مسوّر يقع في مجمع دبي للعلوم الكائن في منطقة البرشاء جنوب في البرشاء، وبالقرب من شارع أم سقيم وشارع حصة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فيلا لانتانا؟
تقتصر أنواع العقارات السكنية المتوفرة في المجمع السكني على فلل 3 غرف و فلل 4 غرف و فلل 5 غرف للبيع والإيجار بأسعار معقولة، كما تتميز بالتصاميم الفريدة التي تصل إلى 17 تصميم مختلف.
ما هي المدارس بالقرب من فيلا لانتانا؟
تقع بالقرب من المجمع عدة مدارس خاصة؛ منها مدرسة دوايت دبي ومدرسة برايتون كوليدج ومدرسة ريبتون البرشاء، بالإضافة إلى مدرسة دبي هايتس أكاديمي.
ما الشوارع القريبة من فيلا لانتانا؟
يقع مشروع فيلا لانتانا بالقرب من كل من شارع حصة وشارع أم سقيم اللذان يرتبطان مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة
- تقع ممشى دبي مارينا على بعد 18 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة جي بي ار على بعد 22 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول منطقة برج خليفة في غضون 24 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مول 23 دقيقة بالسيارة