مؤشر إيجار العقارات في البرشاء دبي
سرعان ما تحولت منطقة البرشاء من أرض قاحلة إلى واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة على مستوى إمارة دبي، حيث تتميز بأجوائها المليئة بالحيوية وأسواقها التي توفر مختلف احتياجات السكان اليومية، ناهيك عن الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المنوعة، التي أسهمت في جعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات في دبي، لذا سنقدم لك تقريراً شاملاً يضم مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء دبي، ومتوسط أسعار الإيجار في كلٍ منها. تابع معنا حتى النهاية لاكتشاف المزيد من التفاصيل.
قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء
تميزت منطقة البرشاء دبي بطابعها العصري المرادف لنمط الحياة في الإمارة، حيث اشتهرت بكونها موطناً لمجموعة كبيرة من المقيمين، ما أدى إلى تنوع الثقافات فيها. نظراً لموقع منطقة البرشاء الاسترتيجي، نجدها تزخر بالعديد من العقارات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الأذواق، وجميعها مجهزة بخدمات ووسائل راحة ومرافق عصرية فاخرة.
مناطق استئجار الشقق في البرشاء
هناك مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء تضم شققاً مميزة بتصاميمها وديكوراتها الفريدة، حيث تتوفر هذه الشقق في عدّة أماكن، وهي متاحة بمساحات طابقية منوعة وبأسعار معقولة لتناسب الجميع. يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في البرشاء، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي:
- البرشاء 1
- البرشاء جنوب
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
حازت منطقة البرشاء 1 على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للإيجار في البرشاء بنسبة 96.48%، وفي المركز الثاني، جاءت منطقة البرشاء جنوب بنسبة 3.52%.
البرشاء 1
تعد منطقة البرشاء 1 جزءاً من منطقة البرشاء، تقع على امتداد شارع أم سقيم. تعتبر البرشاء 1 من أكثر مناطق البرشاء الفرعية اكتظاظاً بالسكان، وتضم مجموعة من المباني متوسطة الارتفاع والأجنحة الفندقية الفاخرة ذات الأسعار المعقولة. إضافةً إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من الشوارع الرئيسية والمعالم البارزة؛ منها: مول الإمارات ومترو دبي وشارع الشيخ زايد.
تشتمل منطقة البرشاء 1 على عدد من المباني السكنية التي تضم شققاً بمخططات طابقية متنوعة، تناسب الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها، حيث تتوفر شقق للإيجار في البرشاء 1 بمتوسط يبلغ 73,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات فهو كالآتي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1291 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1074 قدم مربع
- استوديو للإيجار في البرشاء 1: 42,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البرشاء 1: 63,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البرشاء 1: 82,000 درهم إماراتي سنوياً
البرشاء جنوب
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في البرشاء دبي كان من نصيب منطقة البرشاء جنوب، التي تقع في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء في إمارة دبي، وهي عبارة عن منطقة سكنية تنقسم إلى مناطق فرعية؛ هي: البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة، وذاع سيطها كونها موطن لعدد من المعالم المشهورة في الإمارة؛ وأبرزها: دبي ميراكل جاردن أو حديقة الزهور و حديقة الفراشات في دبي، بالإضافة إلى حديقة البرشاء جنوب بمرافقها المميزة، فضلاً عن ضمها مجموعة من المرافق الخدمية العصرية.
عند اتخاذ قرار السكن في البرشاء جنوب سوف تحظى بفرصة الوصول إلى المناطق الحيوية في الإمارة، نظراً لتمتع المنطقة بموقع استراتيجي، حيث تقع بالقرب من قرية جميرا الدائرية ومنطقة الصفوح ونخلة جميرا ومدينة دبي الإنترنت و دبي مارينا.
بالحديث عن مؤشر إيجار العقارات في البرشاء جنوب، هناك شقق للإيجار في البرشاء جنوب بمساحات فسيحة متوفرة في مباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع موزعة في كافة أرجاء المنطقة، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الشقق ما يقارب 63,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات فهو:
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 425 قدم مربع
- استوديو للإيجار في البرشاء جنوب: 43,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البرشاء جنوب: 62,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البرشاء جنوب: 85,000 درهم إماراتي سنوياً
مناطق استئجار الفلل في البرشاء
لم تقتصر قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء على الشقق السكنية فقط، بل هناك مناطق تشتمل على فلل فاخرة في البرشاء تناسب مختلف العائلات، والرسم البياني أدناه يوضح هذه المناطق حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري ونسبة البحث عنها.
- البرشاء جنوب
- البرشاء 1
- البرشاء 3
- البرشاء 2
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تصدرت منطقة البرشاء جنوب عمليات البحث عن فلل للإيجار في البرشاء بنسبة بحث بلغت 32.35%، أما المركز الثاني فكان من نصيب منطقة البرشاء 1 بنسبة 23.83%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته منطقة البرشاء 3 بنسبة بحث وصلت إلى 22.81%، أما المركز الرابع والأخير فكان من نصيب منطقة البرشاء 2 بنسبة بحث بلغت 21.01%.
البرشاء جنوب
ذكرنا سابقاً مزايا السكن في البرشاء جنوب، وما يحيط بالمنطقة من مرافق ترفيهية وخدمية مختلفة، إلى جانب ذكر متوسط إيجار شقق المنطقة. من الجدير بالذكر أن البرشاء جنوب توفر مزيجاً من الفلل السكنية الفسيحة الفاخرة، التي تم تصميمها بعناية كبيرة، حيث تتكون هذه الفلل من ثلاث غرف وصولاً إلى خمس غرف، جميعها تضم حدائق خاصة ومرافق عصرية تجعل من نمط الحياة فاخراً ومريحاً في الوقت نفسه.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10173 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8931 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10407 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 12051 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 8296 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 13187 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3498 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 11995 قدم مربع
أما متوسط إيجار فلل البرشاء جنوب فيبلغ ما يقارب 407,000 درهم إماراتي سنوياً، وهي متاحة بعدة مساحات؛ نذكر منها:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 332,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 354,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 392,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء جنوب: 478,000 درهم إماراتي سنوياً
البرشاء 1
هل تنوي الاستقرار في إحدى فلل للإيجار في البرشاء 1؟ يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الفلل ما يقارب 359,000 درهم إماراتي، تميزت هذه الفلل بمساحاتها الواسعة لتُكون خياراً مناسباً للعائلات. تضم الفلل وسائل راحة فاخرة؛ أبرزها: برك السباحة الخاصة والحدائق الكبيرة ومواقف خاصة للسيارات، وغير ذلك المزيد.
قد يخطر في ذهنك، ما هي الوحدات الأخرى المتوفرة من هذه الفلل؟ في النقاط التالية إجابةً عن سؤالك مع ذكر متوسط الإيجار لها:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء 1: 368,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء 1: 363,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 1: 341,000 درهم إماراتي سنوياً
البرشاء 3
نستكمل الحديث عن قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء لنصل إلى منطقة البرشاء 3، التي تُعدّ من المناطق المثالية لسكن العائلات، نظراً للبيئة الحيوية والنشيطة وقرب المنطقة من المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق مثل البرشاء مول ومحلات السوبر ماركت، إلى جانب المرافق الأساسية والخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية.
أما العقارات السكنية في المنطقة فإنها تقتصر على الفلل فقط، وهذا منحها مزيداً من الرقي، وجعلها خياراً مفضلاً للعائلات باختلاف حجمها، حيث تتكون هذه الفلل من مساحات فسيحة، وجميعها مجهزة بتصاميم هندسية عصرية تلبي كافة الأذواق، فضلاً عن ضمها مرافق خدمية وترفيهية خاصة بها.
يبلغ متوسط إيجار فلل في البرشاء 3 ما يقارب 414,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تستطيع العائلات المتوسطة والكبيرة اختيار ما يناسبها من الخيارات التالية:
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء 3: 350,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 3: 383,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء 3: 499,000 درهم إماراتي سنوياً
البرشاء 2
نختتم مقالنا هذا مع منطقة البرشاء 2 إحدى أبرز المناطق السكينة الفرعية في منطقة البرشاء، التي تحتضن سلسلة من الفلل الفسيحة ذات التصاميم الأنيقة الاستثنائية، التي تضفي أجواءً عصرية مميزة على المنطقة. تشتمل الفلل على مسبح خارجي ومنطقة جلوس خارجية ومنطقة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى حديقة خاصة وموقف للسيارات، فضلاً عن غرفة منفصلة للخادمة وشرفة مطلة.
عند الاستقرار في فلل البرشاء 2 فإنه بإمكانك الوصول إلى مجموعة من أرقى المطاعم ومراكز التسوق البارزة التي تقع بالقرب منها، كما يمكنك زيارة المرافق الترفيهية؛ وأبرزها: سكي دبي ويلا بولينج ووايلد وادي.
تتنوع خيارات فلل للإيجار في البرشاء 2 لتناسب الجميع، حيث يبلغ متوسط إيجار هذه الفلل ما يقارب 398,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار باقي الوحدات؛ فهو كما يلي:
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء 2: 325,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 2: 378,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء 2: 478,000 درهم إماراتي سنوياً
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق لاستئجار العقارات في البرشاء لوحدات الشقق والفلل ومتوسط إيجارها السنوي، لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أما إذا كنت ترغب في الاستثمار في البرشاء، يمكنك الاطلاع على مناطق شراء العقارات في البرشاء ومتوسط أسعارها.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.