أبرز النقاط
معلومات عن جولف لينكس
تعد دبي الجنوب منطقة ناشئة مصممة بشكل متكامل لتلبية احتياجات السكان، حيث تم تطويرها بعناية ودقة للأغراض السكنية والتجارية على حدٍ سواء، إذ تتضمن مجموعة واسعة من العقارات التجارية والسكنية الموزعة في مناطقها ومجمعاتها المختلفة، ومنها مشروع إعمار الجنوب الذي يضم عدة مجمعات سكنية فرعية، ومنها جولف لينكس الذي سيسلط الضوء عليه في هذا الدليل.
جولف لينكس هو مشروع سكني يقع في إعمار الجنوب وتحديداً في منطقة دبي الجنوب، وبالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، ويتألف من فلل 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف بتصاميم عصربة ومتنوعة، ويتضمن أيضاً عدة مرافق خدمية، ومنها مناطق اللعب للأطفال، وبرك السباحة، والحدائق الطبيعية الخضراء.
لمحة عامة
- مشروع سكني يقع في إعمار الجنوب، دبي الجنوب
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يشتمل على فلل مستقلة مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف
- يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة
- يبعد دقائق معدودة عن مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020
الحي
عن المنطقة
جولف لينكس هو واحد من المشاريع الواقعة في مشروع إعمار الجنوب، والذي يُصنف كواحد من مشاريع شركة إعمار التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي، ويتسم بعدة ميزات، ومنها ما يلي:
- يشتمل على ملعب جولف يتضمن 18 حفرة
- يضم منتجع فندقي
- يتضمن مرفق ترفيهي ونادي لياقة بدنية
- تتوفر فيه مساحات فارغة تمتد على أكثر من 480,000 متر مربع
عقارات جولف لينكس
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في منطقة جولف لينكس على فلل مستقلة مؤلفة من ثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف، حيث تبدأ مساحاتها من 2,804 وتصل إلى ما يقارب 7,000 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة، وغرفة لتناول الطعام، ومطبخ بتصميم مفتوح، وحمام للضيوف، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفة، بالإضافة إلى ما سبق، تشتمل الفلل على حدائق طبيعية خضراء ومواقف واسعة للسيارات.
اتجاه ايجار عقارات جولف لينكس
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 89,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 119,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 180,000 |
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 4698 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 5476 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4693 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4588 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 6246 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4727 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1588 قدم مربع
يشتمل المشروع على فلل واسعة بتصاميم متنوعة، وفيما يلي نذكر أسعار الإيجار السنوي بالنسبة لموقع بيوت العقاري:
- يبدأ إيجار فلل 3 غرف في جولف لينكس من 99 ألف ويصل إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار فلل 4 غرف في جولف لينكس ما بين 130 ألف و 205 آلاف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في جولف لينكس مقابل 195 ألف درهم إماراتي سنوياً
*يُنصح الباحثون عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على فلل للإيجار في دبي الجنوب بشكل عام، حيث تتوفر فلل بإيجارات تتباين ما بين 54 ألف و 205 آلاف درهم إماراتي سنوياً.
لا بد من التنويه أيضاً إلى توفر عدد محدود من وحدات تاون هاوس للإيجار في جولف لينكس تتكون من 3 غرف، وتتضمن 3 غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، ومواقف للسيارات، ومرافق ترفيهية متنوعة، علماً بأن إيجار تاون هاوس 3 غرف في جولف لينكس يبلغ حوالي 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات جولف لينكس
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,448,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,807,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,499,000 |
بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية للإيجار في المشروع السكني، يمكن شراء الفلل بالأسعار التالية:
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في جولف لينكس من 2.34 مليون ويصل إلى 2.66 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 4 غرف للبيع في جولف لينكس مقابل مبلغ يتباين ما بين 2.65 مليون و 3.78 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في جولف لينكس ما بين 3.7 مليون و 4.6 مليون درهم إماراتي
*يمكن الاطلاع على فلل للبيع في دبي الجنوب بشكل عام.
عوائد الاستثمار في جولف لينكس
نوع الفيلا | عائد الإستثمار |
---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الإستثمار 3.79% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الإستثمار 4.07% |
تُحقق فلل 4 غرف عوائد استثمارية تصل إلى 4.07%، أما فلل 3 غرف فيبلغ عائدها ما يقارب 3.79%.
المخططات الطابقية في جولف لينكس
تتوفر مخططات طابقية في جولف لينكس في موقع بيوت.كوم تعرض تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات السكنية المتوفرة في المجمع.
فنادق جولف لينكس
يمكن الوصول من جولف لينكس دبي إلى الفنادق الواقعة في المناطق القريبة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:
- فندق هوليداي إن دبي مطار آل مكتوم الدولي
- فندق ستاي بريدج سويتس
- فندق الوفت دبي الجنوب
مواصلات و مواقف السيارات في جولف لينكس
تتوفر مواقف للسيارات في الوحدات السكنية مخصصة للمقيمين، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات جولف لينكس العامة
يجدر بنا التنويه إلى محدودية وسائل المواصلات المتوفرة في المناطق القريبة من مشروع جولف لينكس، وبالتالي يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المجمع، علماً بأنه يمكن للسكان طلب سيارات الأجرة التابعة لهيئة طرق المواصلات في دبي، ذلك بالإضافة إلى إمكانية استخدام عدد من وسائل المواصلات العامة في دبي، مثل مترو دبي والحافلات المتوفرة في المواقف الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف إعمار الجنوب مدخل 1، وموقف إعمار الجنوب مدخل 2 الواقعين على بعد 3 دقائق بالسيارة.
يستغرق الوصول إلى محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة، كما تقع محطات المترو في طريق إكسبو 2020 على بعد 25 دقيقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في جولف لينكس
تقع عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من جولف لينكس دبي، إذ يمكن الوصول إلى كل مما يلي في غضون 4 إلى 20 دقيقة بالسيارة:
- سوبر جيان اكسبرس، إعمار الجنوب
- ميني مارت أول داي
- سوبر ماركت زوم
علاوةً على ما سبق، يسهل الوصول إلى عدد من محلات السوبر ماركت في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد جولف لينكس
يبعد مسجد مطار آل مكتوم حوالي 10 دقائق بالسيارة عن جولف لينكس، ويعد الأقرب إلى المشروع السكني، كما يمكن للسكان الوصول إلى المساجد المتوفرة في مدينة دبي الصناعية، ومنها ما يلي:
- مسجد البرشاء جنوب
- مسجد صالح بن لاحج
- مسجد سيركل مول
- مسجد أبو بكر الصديق
علاوةً على سهولة الوصول إلى عدد من المساجد، يسهل الوصول من المشروع السكني إلى عدد من أبرز الكنائس في الإمارة، ومنها ما يلي:
- الكنيسة الإماراتية المتحدة في دبي
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- كنيسة القديس ميتا القبطية
بالإضافة إلى الكنائس، يقع معبد جورا ناناك دربار الشهير على بعد 26 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للمقيمين زيارة المعابد في بر دبي في غضون 50 دقيقة بالسيارة.
مدارس جولف لينكس
يمكن للعائلات القاطنة في منطقة جولف لينكس تسجيل أطفالهم في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة، مثل حضانة بريتيش أوك التي يمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة بالسيارة.
فضلاً عن سهولة الوصول إلى عدد من الحضانات البارزة، تقع على مقربة من جولف لينكس عدة مدارس بارزة في إمارة دبي، ونذكر عدد منها فيما يلي:
- مدرسة دوف جرين الخاصة
- مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار
- مدرسة جرين فيلد الدولية
- مدرسة دلهي الخاصة في جبل علي
- مدرسة النبراس الدولية
- مدرسة ذي أربر في الفرجان دبي
- مدرسة رينيسنس في مدينة دبي الرياضية
تستقبل مدرسة دوف جرين الخاصة الطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 9، وتطرح المنهاج البريطاني لطلابها، علماً بأنها تبعد 23 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.
أما مدرسة الشويفات الدولية فتقع في منطقة مجمع دبي للاستثمار على بعد دقائق معدودة عن جولف لينكس، وتطبق لطلابها منهاج سابيس التعليمي منذ المرحلة التأسيسية الأولى وحتى لصف 12.
تعتمد مدرسة جرين فيلد كوميونيتي منهاج الدبلوما في البكالوريا الدولية من مرحلة الحضانة وحتى المرحلة الثانوية، ويجدر بالذكر أنها تُدار من قِبل مجموعة تعليم، ويستغرق الوصول إليها من جولف لينكس 24 دقيقة بالسيارة.
وصولاً إلى مدرسة النبراس الدولية فهي تطرح المنهاج الوطني الأمريكي التابع لمعايير ولاية كولورادو منذ الحضانة وحتى الصف 12، وتقع على بعد 26 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات جولف لينكس
يمكن لسكان جولف لينكس دبي زيارة المرافق الصحية الواقعة في المناطق المجاورة، ومنها ما يلي:
- عيادة أكسس في سافير مول
- مركز العناية المتقدمة الطبية في القرية العمالية
- عيادة رايت هيلث الصناعية الجديدة
- مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار
تقع عيادة أكسس ومركز العناية المتقدمة الطبية في مدينة دبي الصناعية على بعد بضع دقائق بالسيارة عن جولف لينكس دبي، ويمكن للسكان أيضاً زيارة المستشفيات المتكاملة المنتشرة في المناطق القريبة، مثل مستشفى إن إم سي رويال الذي يبعد 22 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، ويصنف كواحد من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.
مناطق قريبة
يجاور مشروع جولف لينكس عدة مجمعات فرعية أخرى في إعمار الجنوب ودبي الجنوب بشكل مباشر، كما يقع بالقرب من عدة مناطق في دبي، ومنها ما يلي:
- مجمع دبي للاستثمار
- مجمع دبي الصناعي
- المنطقة الحرة جبل علي
- منطقة جبل علي الصناعية
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات جولف لينكس
يمكن للمقيمين في مشروع جولف لينكس دبي الوصول إلى عدة مولات كبيرة في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:
- سافير مول
- ذا أوتليت فيليدج دبي
- ابن بطوطة مول
- فيستيفال بلازا جبل علي
يعد سافير مول وجهة التسوق الأقرب للمشروع، حيث يبعد حوالي 22 دقيقة بالسيارة، وبشكل عام يعد من المولات الضخمة في إمارة دبي، حيث تبلغ مساحته 400,000 قدم مربع، ويتألف من طابقين، ويشتمل على محلات تجارية عالمية، ومطاعم، ومرفق ترفيهي.
يقع ذا أوتليت فيليدج مول في منطقة جبل علي، ويشتمل على أكثر من 100 متجر فاخر، وحوالي 13 مطعم ومقهى، ويتميز بتصميمه المعماري العصري، ويجدر بالذكر أنه يقع على مقربة من دبي باركس آند ريزورتس.
يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة، ويُقبل عليه عدد كبير من الزوار يومياً، نظراً لمساحته الشاسعة التي تصل إلى ما يقارب 521,000 قدم مربع، وينقسم إلى ستة أقسام بتصاميم معمارية مستوحاة من دول مختلفة، مثل تونس، والهند، ومصر، وأندونيسيا، والصين، كما ويضم عدة مرافق ترفيهية، مثل صالات سينما نوفو، وفن سيتي، بالإضافة إلى سكاي زون دبي.
مطاعم جولف لينكس
يسهل على محبي الطعام الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- مطعم نوك
- مطعم جولوسيتاليا
- مطعم وكافتيريا جالكسي ستار
- مطعم أوليفز
- مطعم ذا إنفينيتي
بالإضافة إلى المطاعم المتنوعة، يمكن للمقيمين زيارة المقاهي المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:
- مقهى كوستا
- مقهى سكيني بانيني
- مقهى برونتو
شواطئ جولف لينكس
يقع شاطئ جبل علي على بعد 26 دقيقة بالسيارة عن مشروع جولف لينكس، ويعد الأقرب له، ويُقبل على زيارته عدد كبير من الناس بشكل يومي، نظراً لاشتماله على العديد من المرافق الترفيهية المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي بالقرب من موقع معرض اكسبو 2020، كما يمكن الوصول منه إلى عدة معالم بارزة في المدينة في غضون 30 دقيقة كحد أقضى، ومنها ما يلي:
- دبي باركس آند ريزورتس
- نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو
- منتجع جبل علي للجولف
يقع دبي باركس آند ريزورتس بالقرب من المجمع السكني، ويعد وجهة ترفيهية متكاملة مشهورة في إمارة دبي، حيث يشتمل على ممشى وفندق، ذلك بالإضافة إلى أنه يضم أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، كما يتضمن عدة مدن ترفيهية، ومنها موشنجيت الذي يشتمل على عدة عوالم، مثل قرية السنافر ودريم وركس وليون غيتس.
كذلك يحتضن دبي باركس آند ريزورتس حديقة ليجولاند التي تشتمل على 6 أقسام، وهي المصنع، والخيال، والمملكة، ومدينة ليغو، وأول أرض داخلية مصغرة تشتمل على أهم المعالم العالمية المصممة بقطع ليغو، وتتوفر فيها أكثر من 40 لعبة، ولا بد أيضاً من الحديث عن ريفرلاند دبي الذي ينقسم إلى 4 مناطق ترفيهية تهدف للتعرف على أعظم العصور التاريخية الماضية، كما وتتوفر فيه مطاعم، ومقاهي، ومرافق ترفيهية للغناء والموسيقى، وأخيراً تجدر الإشارة إلى وقوع مرفق بوليوود دبي في دبي باركس آند ريزورتس أيضاً.
يبعد منتجع جبل علي للجولف حوالي 23 دقيقة بالسيارة عن مشروع جولف لينكس، وبالإضافة لاشتماله على عدة ملاعب للجولف، فإنه يتضمن مراكز استجمام، ومطاعم، ومقاهي، ونادي للرماية.
أما نادي غنتوت لسباقات الخيول والبولو، فيمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة بالسيارة، ويعد من المرافق الرياضية المشهورة في الإمارة، نظراً لاشتماله على أكثر من 300 حصان صغير ومدرج يتسع لحوالي 2000 مشاهد.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يشتمل مشروع جولف لينكس على مساحات طبيعية خضراء، كما ويضم برك سباحة ونوادي رياضية مشتركة مخصصة للمقيمين، بالإضافة إلى منطقة لعب للاطفال، ومسارات مرصوفة لممارسة رياضة الجري والهرولة، وبالإضافة إلى تنوع المرافق الترفيهية الخارجية في المشروع، يمكن لسكانه زيارة ملعب إعمار الجنوب للجولف الذي يقع على بعد 9 دقائق بالسيارة.
تنتشر عدة مراكز استجمام وتجميل ونوادي رياضية في المناطق القريبة من المشروع السكني، والواقعة على بعد 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المشروع السكني التواصل مع المقيمين في المجمع عن طريق الانضمام إلى المجموعات الخاصة به أو بمشروع إعمار الجنوب بشكل عام على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.
أمور واجب مراعاتها
يمكن للمقيمين في جولف لينكس الاستفادة من مزايا السكن في دبي الجنوب بشكل عام، وأبرزها وقوعه على مقربة من موقع معرض إكسبو دبي 2020، ولكن لا بد من التنويه إلى أن المشروع لا يزال قيد التطوير في الوقت الراهن، وبالتالي لا تتوفر فيه كافة المرافق الخدمية.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع جولف لينكس ؟
جولف لينكس هو مجمع سكني يقع في إعمار الجنوب الواقع في منطقة دبي الجنوب، ويحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020.
ما أنواع العقارات المتوفرة في جولف لينكس ؟
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في جولف لينكس على فلل مستقلة تتكون من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، متوفرة للايجار أو البيع بأسعار معقولة ومساحات متنوعة، ويجدر بالذكر أن هذه الوحدات ستُحقق عوائد استثمار مرتفعة فور انتهاء المشروع.
ما وسائل المواصلات المستخدمة في جولف لينكس ؟
يعد جولف لينكس مجمع مسوّر لا يزال قيد الإنشاء والتطوير في الوقت الحالي، وبالتالي فهو لا يشتمل على أي من وسائل المواصلات العامة، وبالتالي يُنصح الراغبون بالإقامة فيه باقتناء سيارات خاصة، وبالرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للمقيمين طلب سيارات الاجرة، والوصول إلى مواقف الحافلات ومحطات المترو الواقعة في المناطق القريبة.
ما ابرز المعالم القريبة من جولف لينكس ؟
يقع المجمع الفرعي بالقرب من عدة معالم بارزة في الإمارة، ومنها دبي باركس آند ريزورتس الذي يشتمل على عدة منتزهات ترفيهية، مثل ريفرلاند دبي، وموشنجيت، وحديقة ليجولاند، كما يمكن الوصول إلى نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو ومنتجع الجولف في جبل علي.
الموقع
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 5 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 40 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة داون تاون جبل علي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة برج خليفة حوالي 39 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا ما يقارب 29 دقيقة بالسيارة
- تقع نخلة جميرا على بعد 29 دقيقة بالسيارة