البرشاء جنوب

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مساجد المنطقة
• مدارس المنطقة
• مولات قريبة
• مطاعم المنطقة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن البرشاء جنوب

تقع منطقة البرشاء جنوب في الجزء الجنوبي من منطقة البرشاء في دبي، وهي منطقة سكنية تنقسم الى عدة مناطق فرعية، وهي البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة، وتشتهر بكونها موطناً لعدد من المعالم البارزة في الإمارة، مثل دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات في دبي، كما تمتاز بضمها لمجموعة من المرافق الخدمية العصرية.

تحتضن المنطقة العديد من خيارات العقارات التجارية والسكنية المتاحة للإيجار والبيع، وتمتاز بموقع استراتيجي في الإمارة بجوار قرية جميرا الدائرية ومنطقة الصفوح، بالإضافة الى قربها من الوجهات التجارية والترفيهية الرئيسية في دبي، مثل نخلة جميرا ومدينة الإنترنت ودبي مارينا.

لمحة عامة

• تنقسم الى عدة مناطق فرعية، وهي البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة
• تشتمل على فلل مكونة من 3 إلى 5 غرف رئيسية تتضمن حدائق خاصة فسيحة
• تتنوع خيارات الشقق في المنطقة بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة
• تتميز بموقع استراتيجي في دبي بين شارع أم سقيم وشارع حصة
• تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المرابع العربية ودبي مارينا ونخلة جميرا
• تقع على مقربة من عدد من المعالم الرئيسية في الإمارة، مثل دبي أوتودروم ووزارة التربية والتعليم
• يستغرق الوصول الى سكي دبي وماجيك بلانيت وسينما سيني ستار دقائق معدودة بالسيارة
• تحتضن حديقة الزهور في دبي التي تعتبر واحدةً من أبرز المعالم الترفيهية في المنطقة

الحي

عن المنطقة

تقع منطقة البرشاء جنوب في موقع مميز في إمارة دبي يضمن نمط حياة مفعم بالنشاطات والفعاليات المختلفة، ويذكر من أبرز ميزات المنطقة:

• توفر عقارات متاحة للتملك الحر
• غالبية الوحدات السكنية في المنطقة حديثة التطوير
• تقع بالقرب من العديد من المعالم الترفيهية

كما يعتبر قرب المنطقة من مجموعة من المدارس المرموقة ومرافق الرعاية الصحية ومراكز التسوق الشهيرة من الميزات الإضافية لها، علاوةً على ذلك يتمتع سكان البرشاء جنوب بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربطها بالمناطق الرئيسية في دبي، وعلى الرغم من ان بعض العقارات في المنطقة لاتزال قيد الإنشاء، الا انها توفر في الوقت الحالي العديد من خيارات الفلل المتاحة للإيجار الى جانب مجموعة من الشقق المتاحة للبيع التي تتنوع بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة.

عقارات البرشاء جنوب

كما ذكرنا سابقاً، تتألف العقارات السكنية في البرشاء جنوب من مزيج من الشقق والفلل السكنية، وغالباً ما تتوافر الشقق في مباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع تنتشر في كافة أرجاء المنطقة، وتتنوع خيارات هذه الشقق بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، الى جانب عدد قليل من شقق 3 غرف وصالة التي تمتاز بغرفها الفسيحة، ويذكر من أبرز المشاريع السكنية القائمة في المنطقة:

• فينسيتور بلاسيو
• غرين دايموند
• سامانا جرينز

يقع فينسيتور بلاسيو في منطقة أرجان، وهو مشروع سكني يتألف من مباني منخفضة الارتفاع من تطوير شركة فينسيتور للتطوير العقاري، ويوفر 175 شقة سكنية تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يضم المشروع أيضاً نادي صحي فاخر والعديد من المساحات الخضراء التي تضفي أجواء خلابة على المكان.

في حين يشتمل مشروع غرين دايموند على مبنيين سكنيين من تطوير شركة دايموند ديفلوبرز العقارية، ويتألف كل مبنى من هذين المبنيين من 8 طوابق تتضمن وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتمتاز بأنها مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال اليها في أي وقت. يعد المشروع جزءاً من المشاريع السكنية المستدامة والصديقة للبيئة وتحيط به العديد من الحدائق الغنّاء والمساحات الخضراء الخلابة.

يتألف مبنى سامانا جرينز من 5 طوابق تضم قرابة 131 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يشتمل المبنى على العديد من المرافق العصرية التي تضمن راحة السكان، مثل مواقف سيارات فسيحة في الطابق السفلي، الى جانب صالة الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، والمسبح الحديث ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال ومركز للتسوق.

يذكر من أشهر المباني السكنية الواقعة في منطقة البرشاء جنوب كل من:

• إلز ريزيدنس
• بيلا روز
• فينسيتور بوليفارد
• جينيسيس من ميراكي
• جويلز من دانوب
• ريزورتز من دانوب

توفر البرشاء جنوب خيارات مميزة من الفلل الفسيحة التي تتألف من 3 إلى 5 غرف رئيسية، تتميز هذه الفلل بتصاميمها المعمارية العصرية وتشتمل على حدائق خاصة، كما تعتبر من الخيارات المفضلة للعائلات الراغبة بالاستقرار في دبي، وهذا ما يجعل البرشاء جنوب تصنف ضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في البرشاء، وتبدأ أسعار فلل 5 غرف في المنطقة من 10 مليون درهم إماراتي.

على صعيد العقارات التجارية، تتوفر في البرشاء جنوب مجموعة من المحلات التجارية التي غالباً ما تتواجد في الطوابق الأرضية من المباني السكنية أو في الأسواق التجارية الواقعة في المنطقة، ويمكن استئجار محل تجاري في البرشاء جنوب تصل مساحته الى 1,000 قدم مربع، مقابل 170 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه ايجار عقارات البرشاء جنوب

شقق للايجار في البرشاء جنوب

عرض الكل

درهم 45,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 587 قدم مربع

البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 67,999 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 779 قدم مربع

البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 44,999 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 499 قدم مربع

البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

تشتهر البرشاء جنوب في المقام الأول بخيارات الفلل، إلا أنها تعتبر أيضاً واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في البرشاء، تتنوع خيارات الشقق في المنطقة بين شقق الاستوديو إلى شقق غرفتين وصالة، وتختلف ايجاراتها على النحو الآتي:

•  تتراوح ايجارات الاستوديو في البرشاء جنوب بين 25 ألف و 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في البرشاء جنوب من 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في البرشاء جنوب مقابل مبلغ يبدأ من 44 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ايجارات شقق 3 غرف في البرشاء جنوب الى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للعائلات الباحثة عن وحدات سكنية مستقلة توفر مساحات وخصوصية أكبر، التفكير في خيارات الفلل المتاحة للإيجار في البرشاء جنوب، والتي تتنوع من فلل غرفتين الى فلل 8 غرف، وتبدأ ايجاراتها من 125 ألف درهم إماراتي.

فلل للايجار في البرشاء جنوب

عرض الكل

درهم 420,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 9996 قدم مربع

البرشاء جنوب الثانية, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 1,000,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 9996 قدم مربع

البرشاء جنوب الثانية, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 430,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 11140 قدم مربع

البرشاء جنوب الأولى, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 450,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 11995 قدم مربع

البرشاء جنوب الأولى, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 999,999 سنوي

• 5 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 6997 قدم مربع

البرشاء جنوب الثانية, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 495,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 9996 قدم مربع

البرشاء جنوب الثانية, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 9996 قدم مربع

البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 600,000 سنوي

• 6 غرف
• |
• 8 حمامات
• |
• 9684 قدم مربع

البرشاء جنوب الأولى, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 495,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 9996 قدم مربع

البرشاء جنوب الثانية, البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

درهم 220,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 1995 قدم مربع

البرشاء جنوب, البرشاء, دبي, الإمارات

• تتراوح ايجارات فلل 3 غرف في البرشاء جنوب بين 125 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 4 غرف في البرشاء جنوب مقابل مبلغ يتباين بين 160 ألف و 260 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ إيجارات فلل 5 غرف في البرشاء جنوب من 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجارات فلل 6 غرف في البرشاء جنوب حوالي 237 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات فلل 7 غرف في البرشاء جنوب من 380 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات جنوب البرشاء

توفر البرشاء بعض خيارات الشقق السكنية المتاحة للبيع، والتي تمثل فرصة مثالية للمستثمرين نظراً لارتفاع نسبة عوائد ايجارها، تتنوع هذه الشقق بين الاستوديوهات وحتى شقق غرفتين وصالة، وتتراوح أسعارها بين 400 ألف و 1 مليون درهم إماراتي.

• يبلغ متوسط ​​سعر الاستوديو في البرشاء جنوب حوالي 494 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في البرشاء جنوب من 511 ألف درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفتين وصالة للبيع في البرشاء جنوب مقابل سعر يبدأ من 837 ألف درهم إماراتي

تتراوح مساحات شقق الاستوديو في المنطقة بين 280 و 400 قدم مربع، بينما تصل مساحات شقق 3 غرف وصالة الى 1,531 قدم مربع.

عوائد الاستثمار في البرشاء جنوب

تعتبر شقق الاستوديو الأكثر ربحاً للمستثمرين بين شقق البرشاء جنوب، حيث سجلت أعلى عوائد على الاستثمار بنسبة بلغت 6.5%، تليها شقق غرفة وصالة بنسبة عائد ايجاري بلغت 5.3%، في حين وصلت عوائد استثمار شقق غرفتين وصالة الى 5.4%.

المجمعات السكنية طلباً في البرشاء جنوب

تعد البرشاء جنوب المنطقة الأكبر ضمن المناطق التابعة للبرشاء، وتنقسم الى ثلاث مناطق سكنية فرعية، وهي البرشاء جنوب الأولى والبرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة، وتتوافر غالبية الفلل في البرشاء جنوب في منطقتي البرشاء جنوب الثانية والبرشاء جنوب الثالثة، وقد تم الانتهاء بالفعل من المرحلة الأولى من المشروع، فيما لا تزال المرحلتان التاليتان قيد التطوير.

تشتهر البرشاء الأولى بكونها موطناً لمركز أسواق التجاري، في حين تشتمل المنطقة على مزيج من الفلل والشقق السكنية، إلا أن غالبية عقاراتها من الفلل، وتصل إيجارات الفلل في البرشاء جنوب الأولى إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تحتضن البرشاء جنوب الثانية مجمع دبي للعلوم، وهو أول مجمع علمي مخطط له بشكل استراتيجي في المنطقة بأكملها، فإلى جانب المرافق العصرية التي تدعم أعمال الشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات متعددة الجنسيات، يشتمل هذا المجمع على عقارات سكنية يشغلها في الغالب الأشخاص العاملين فيه، وعلاوةً على ذلك، تتوفر خيارات عديدة من الفلل المتاحة للإيجار في البرشاء جنوب الثانية التي تتنوع بين فلل 4 غرف و فلل 5 غرف.

استناداً إلى عمليات البحث على موقع بيوت، احتلت منطقة البرشاء جنوب الثالثة المرتبة الأولى ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في المنطقة، ويُعزى ذلك في المقام الأول الى ضمه لمشروع أرجان السكني الذي تتمركز فيه العديد من العقارات السكنية التي توفر مجموعة واسعة من خيارات الشقق، مثل برج جيباس لينكولن بارك وبرج فيو ريزيدينس، كما يعتبر موطناً لاثنتين من أشهر الحدائق في دبي، وهي دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات في دبي، كذلك يعد وقوع البرشاء جنوب الثالثة على بعد 2 كم فقط عن خطوط المترو من الميزات الإضافية لها، هذا ويمكن تملك الشقق المتاحة للبيع في البرشاء الثالثة بأسعار تبدأ من 575 ألف درهم إماراتي، بينما تصل ايجارات شقق غرفة وصالة في أرجان الى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً.

فنادق البرشاء جنوب

يمكن للسياح وزوار المنطقة الباحثين عن خيارات إقامة لفترة مؤقتة على مقربة من البرشاء جنوب، الإقامة في أحد الفنادق الآتية:

• فندق ذا أس البرشاء 
• ميلينيوم مونتروز للشقق الفندقية

يصنف فندق ذا أس البرشاء كواحد من أفضل الفنادق الحائزة على تقييم 4 نجوم في دبي، اذ يتألف هذا الفندق من 246 غرفة فندقية فسيحة تشتمل على مرافق عصرية، ويتوفر في كل غرفة خزنة صغيرة ومكتب وآلة لصنع الشاي والقهوة وشاشة تلفزيون، كما يضم الفندق 12 جناحاً فاخراً يتضمن كل منها غرفة ماستر منفصلة عن غرفة الجلوس، الى جانب قاعة طعام تتسع لأربعة أشخاص، ويتميز الفندق بموقعه الاستثنائي الذي يتيح سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمناطق الشهيرة في إمارة دبي.

يقع ميلينيوم مونتروز للشقق الفندقية في قلب منطقة البرشاء الرئيسية، ويوفر 198 غرفة فندقية مخدومة مجهّزة بأحدث وأرقى التصميمات والأثاث وفقاً لأرفع المعايير، تتنوع خيارات الإقامة في الفندق بين 72 شقة استوديو و 126 شقة غرفة واحدة، وتمتاز جميع هذه الغرف بأثاث فاخر وعصري وديكورات حديثة، بينما تشمل أبرز الخدمات التي يوفرها كل من خدمة غسيل الملابس وتنظيف الملابس الجاف الى جانب خدمة تصريف العملات وخدمة تأجير السيارات، بالإضافة الى خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار والمقيمين على مدار الساعة.

مواقف السيارات ومواصلات البرشاء جنوب

لن يتكبد سكان البرشاء جنوب أي عناء للعثور على مواقف سيارات، حيث توفر المنطقة العديد من مواقف السيارات التي غالباً ما تكون بالأجرة، ويمكن للسكان دفع رسوم هذه المواقف بسهولة عبر عدة سبل دفع سواء بواسطة البطاقات المدفوعة مسبقاً، أو عبر بطاقة نول الإلكترونية، أو من خلال خدمة دفع رسوم المواقف عن طريق الهاتف النقال “ام باركينغ”، وتشمل أبرز مواقف السيارات الواقعة في البرشاء جنوب كل من موقف الصفا وموقف حديقة الزهور في دبي وموقف سبينس 92A وموقف مدرسة جيمس متروبول.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بسياراتهم الشخصية داخل المنطقة وخارجها، بينما يمكن للأشخاص الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة التوجه نحو محطات الحافلات والمترو التي تبعد مسافات معقولة عن المنطقة، حيث تقع أقرب محطة مترو في مدينة دبي للإنترنت على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى محطات الحافلات الواقعة في منطقة البرشاء 3 في غضون دقائق قليلة بالسيارة.

تعتبر الحافلات وسيلة النقل العامة الأكثر شيوعاً في المنطقة، حيث يمكن للسكان ارتياد الحافلة رقم 33 وغيرها من محطة الحافلات الواقعة في منطقة البرشاء 3، فضلاً عن ذلك يمكن للسكان طلب سيارات الأجرة من تطبيق هيئة الطرق والمواصلات أو طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات اوبر وكريم.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في البرشاء جنوب

تشتهر المنطقة بضمها أحد فروع مركز أسواق التجاري الذي يقع في البرشاء جنوب الثانية، ويصنف ضمن أفضل مراكز التسوق في منطقة البرشاء، علاوةً على ذلك، يمكن للسكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدد من محلات السوبر الماركت ومتاجر البقالة المنتشرة في المنطقة، مثل:

• لولو اكسبرس فريش ماركت
• ويست زون فريش سورب ماركت
• بقالة بلاك بيري
• مارتي ميني ستور
• بقالة جاردن جيت

وللحصول على مزيد من خيارات المنتجات، يقصد السكان فرع كارفور هايبر ماركت المتواجد في ماي سيتي سنتر البرشاء.

دور العبادة و مساجد البرشاء جنوب

بإمكان السكان أداء صلاتهم في العديد من المساجد المنتشرة في ارجاء المنطقة، مثل:

• جامع أحمد الغيث
• مسجد أبو بكر الصديق
• مسجد خلفان بن شناف
• جامع عيده بنت مبارك
• مسجد علي الحاج

كذلك يقع مسجد السلام الذي يعتبر واحداً من أجمل المساجد في إمارة دبي على بعد مسافة قصيرة عن المنطقة.

تزخر إمارة دبي بمختلف الديانات والثقافات والمعتقدات، ما يجعلها توفر العديد من أماكن العبادة، مثل المساجد والكنائس والمعابد، تعتبر كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي من أقرب خيارات الكنائس الى المنطقة، حيث يمكن الوصول اليها في غضون 7 دقائق بالسيارة، في حين تتلخص أشهر الكنائس الأخرى القريبة من البرشاء جنوب بالآتي:

• الكنيسة المعمدانية الإماراتية
• كنيسة ذا جيت كيبرز
• الكنيسة الرسولية

سيتعين على أتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة طويلة بالسيارة للوصول الى عدد من المعابد المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا ومعبد شريدي ساي بابا ماندير ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناث جي، بينما يمكن الوصول الى بعض المعابد السيخية المتواجدة في منطقة جبل علي، مثل معبد غورو ناناك دربار دبي، في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

جامعات و مدارس قريبة من البرشاء جنوب

تضم جنوب البرشاء بعض خيارات الحضانات المرموقة، مثل روضة سمارت ستارت وحضانة كريا كيدز، بينما تشمل أبرز الحضانات القريبة من المنطقة كل من:

• حضانة ديو دروبس
• حضانة شيري تاون
• حضانة برشاء اواسس

كذلك تزخر المنطقة بمجموعة من المدارس الدولية التي تضمن مستوى تعليمي متميز لطلبتها، ومنها:

• مدرسة الصفا كوميونيتي
• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• مدرسة ريبتون البرشاء
• مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء
• أكاديمية جيمس العالمية
• دبي هيتس اكاديمي

تستقبل مدرسة الصفا كوميونيتي الطلبة من المراحل التأسيسية وحتى الصف 13، وتتميز باعتمادها المنهاج الوطني البريطاني في تدريس كافة الصفوف، أما مدرسة جيمس فاوندرز البرشاء فتعتبر من المدارس الرائدة على مستوى المنطقة وتعتمد ايضاً المنهاج البريطاني في التدريس، بينما تتبع مدرسة أكاديمية جيمس العالمية منهج البكالوريا الدولية.

هذا ويذكر من أبرز خيارات المدارس القريبة من المنطقة مدرسة جيمس البرشاء الوطنية التي تعتبر واحدةً من أشهر المدارس في منطقة البرشاء، حيث تمتاز بمبانيها الفسيحة والصفوف الواسعة المزودة بأحدث المرافق، علاوةً على مرافقها الرياضية متعددة الاستخدامات، كما توفر المدرسة مكتبة كبيرة مجهزة بشكل جيد، ومختبرات العلوم وتكنولوجيا المعلومات، علاوةً على توفيرها فصول خاصة لتنمية المواهب الإبداعية لدى الطلبة.

اما بالنسبة لخيارات التعليم العالي القريبة من البرشاء جنوب، فلعل من أشهرها جامعة ولونغونغ في دبي وجامعة الإمارات للطيران، إلى جانب جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة جميرا.

عيادات و مستشفيات البرشاء جنوب

تتوفر مجموعة من أفضل المستشفيات والعيادات الطبية في البرشاء على مقربة من المنطقة، نذكر منها مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، وعيادة المستشفى الأمريكي في البرشاء، وعيادة استر البرشاء جنوب.

بينما تشمل أقرب خيارات المستشفيات والعيادات الطبية الشهيرة القريبة كل من:

• مستشفى كينجز كوليدج لندن بدبي
• مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
• مركز الخيل الطبي
• سيتي سنتر كلينيك
• مركز اي ام سي الطبي
• عيادات تروكير دبي

يمتاز مركز اي ام سي الطبي بتقديم خدمات طبية على مستوى عالمي في تخصصات طب الأسنان والجلدية وأمراض النساء والتجميل وغيرها من المجالات، ويعود ذلك الى توظيفه لكادر طبي من ذوي الكفاءة العالية، كذلك تضم البرشاء جنوب عيادة متخصصة بالعناية بالحيوانات الأليفة وعلاجها، وهي عيادة فيت كير كلينك البيطرية.

مناطق قريبة

تقع منطقة البرشاء في الجزء الغربي من إمارة دبي وتتشارك في حدودها مع اثنتين من أكثر المناطق السكنية شهرةً في دبي، وهي قرية جميرا الدائرية والمرابع العربية، كما تمتاز منطقة البرشاء جنوب بوقوعها على مقربة من العديد من الوجهات الترفيهية الرئيسية في دبي، مثل:

• دبي أوتودروم
• نادي دبي للبولو والفروسية
• حديقة بحيرة البرشاء 
• مضمار جبل علي

إذا كنت قادماً من دبي مارينا، فستستغرق حوالي 18 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البرشاء جنوب، بينما يمكن الوصول الى نخلة جميرا في غضون 14 دقيقة من المنطقة عبر شارع حصة، كما لا تبعد موتور سيتي سوى دقائق معدودة بالسيارة عنها، في حين تشمل أبرز المجمعات السكنية القريبة من البرشاء جنوب كل من مجمع سيرينا ومجمع بالميرا.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات البرشاء دبي جنوب

يتمتع سكان البرشاء جنوب بسهولة الوصول الى مركزين تجاريين يقعان داخل المنطقة، وهما ماي سيتي سنتر البرشاء ومركز أسواق التجاري، كما لا يبعد البرشاء مول سوى دقائق قليلة بالسيارة عن المنطقة.

يضم ماي سيتي سنتر مول البرشاء العديد من خيارات المتاجر والمطاعم، الى جانب احد فروع كارفور هايبر ماركت، بينما يوفر مركز أسواق التجاري الواقع في البرشاء جنوب الأولى مجموعة من الأقسام المتخصصة لبيع اللحوم والخضراوات والفواكه الطازجة الى جانب المخبوزات الساخنة.

علاوةً على ذلك، يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من أفضل المولات في دبي، مثل دبي مارينا مول وابن بطوطة مول، الى جانب مول الإمارات الذي يستغرق الوصول اليه 20 دقيقة بالسيارة، ويشتهر بضمه لمجموعة مميزة من متاجر الالكترونيات، مثل جاكي للإلكترونيات وفواصل المدينة لتجارة الهواتف المتحركة ومتجر آبل في دبي.

مطاعم البرشاء جنوب

تزخر منطقة البرشاء جنوب بالعديد من المطاعم ذائعة الصيت التي ترضي جميع الأذواق، من أشهرها:

• مطعم بوبايز
• مطعم بزركان
• كهانا بادوش
• بافوس بيتزا
• وينديز

كما تشمل خيارات المطاعم الأخرى الواقعة في البرشاء جنوب كل من مطعم جريل ماستر ومطعم ومقهى شكسبير آند كو ومطعم دجاج كنتاكي فرع البرشاء جنوب.

بينما يذكر من أبرز المقاهي الواقعة في المنطقة، كل من دي أو إتش كافيه ومقهى تيم هورتيز، بالإضافة الى هوت أند كولد كافيه.

شواطئ قريبة من البرشاء جنوب

يسهل الوصول إلى غالبية الشواطئ الشهيرة في دبي في غضون 20 دقيقة من البرشاء جنوب، ولعل من أبرزها شاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا، تمتاز هذه الشواطئ برمالها الساحرة ومياهها الزرقاء المتلألئة، كما توفر إطلالات خلابة ساحرة لا سيما وقت الشروق أو الغروب، ويقصدها العديد من السكان للاسترخاء على كراسي الشاطئ، الى جانب ممارسة رياضات شاطئية متنوعة، مثل كرة اليد الشاطئية والتزلج على المياه وغيرها.

هذا وتشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ جميرا العام الذي يضم العديد من المرافق الرياضية المنتشرة على امتداد الشاطئ، الى جانب المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن بعض خيارات المطاعم والمقاهي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تحتضن البرشاء جنوب حديقة الزهور في دبي التي تعد واحدة من أشهر المعالم الترفيهية في الإمارة، تشتمل الحديقة على العديد من المجسمات ثلاثية الأبعاد المصنوعة من الزهور والنباتات الطبيعية، مثل مجسم طيران الإمارات ومجسمات شخصيات ديزني الشهيرة الى جانب مجسم لوست بارادايس وممر الفراشة وساعة الزهور، وتصنف كأكبر حديقة زهور طبيعية على مستوى العالم، حيث تزخر بأكثر من 50 مليون زهرة و250 مليون نبتة، كما تعد وجهة مفضلة للزوار والسياح القادمين الى دبي من جميع أنحاء العالم.

كذلك تعتبر المنطقة موطناً لحديقة الفراشات في دبي التي تصنف كأكبر حديقة فراشات على مستوى العالم، حيث تزخر بأكثر من 15,000 نوعاً مختلفاً من الفراشات، وتفتح أبوابها أمام الزوار طيلة أيام الأسبوع بين شهري ابريل واكتوبر.

فضلاً عن ذلك، تقع المنطقة على مقربة من عدد من المعالم التاريخية البارزة في دبي، مثل حي الفهيدي التاريخي وسور دبي القديمة، في حين تبعد مسافة قصيرة عن حلبة دبي أوتودروم التي تعد وجهة مثالية لعشاق سباقات السيارات.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تزخر البرشاء دبي جنوب بالحدائق العامة والمنتجعات وصالونات التجميل، ويذكر من أبرز الحدائق القريبة منها حديقة بحيرة البرشاء وحديقة البرشاء جنوب ومنتزه بحيرة البرشاء.

كما تتضمن البرشاء جنوب أيضاً عدداً من الحدائق والمنتزهات المميزة، مثل حديقة 3 في البرشاء الثالثة وحديقة 2 في البرشاء الثانية وحديقة 3 في البرشاء الثانية، بالإضافة إلى حديقة 1 في البرشاء الثالثة ومنتزه بحيرة البرشاء المدخل 3 ومنتزه بحيرة البرشاء المدخل 4.

يمكن للراغبين بالحصول على جسم رشيق ومتناسق متابعة جلسات التمرين في أحد النوادي الرياضية الواقعة في البرشاء، مثل فيتنس إتش كيو وجولدز جيم – البرشاء مول وفتنس فيرست البرشاء، إضافةً إلى وير هاوس جيم ومركز النون الرياضي.

فيما يتعلق بصالونات التجميل القريبة، يمكن للسيدات الوصول بسهولة الى عدد منها، مثل صالون جراند فلورا سبا للسيدات – البرشاء وسينس اوف اسيا صالون بالإضافة الى ذا دولهاوس بيوتي لاونج، وتقدّم جميع هذه الصالونات خدمات متميزة في مجالات التجميل والعناية بالجسم، مثل ماسكات العناية بالشعر والبشرة والمساج والحناء والبديكير والمانيكير وغيرها، كما تشمل خيارات الصالونات الأخرى في المنطقة كل من صالون رد دور وصالون تيبس أند توز إلى جانب صالون وسبا باوت.

أما المنتجعات الكائنة قرب البرشاء جنوب فتتلخص بكلّ من الآتي:

• كوكون نيل سبا
• بين سبا
• جاز لونج سبا
• ريفلكشن مساج سنتر دبي
• كاندي توتش سبا

يعدّ كوكون نيل سبا واحداً من أفضل المنتجعات المتواجدة في المنطقة، إذ يشتهر بمواكبته الصيحات العصرية والتكنولوجيات الحديثة ويقدم خدمات مميزة في عدة مجالات تجميلية، في حين يختص بعلاج الأظافر المكسورة والمتضررة وتجميلها.

فعاليات المنطقة

تنظم البرشاء جنوب إفطاراً سنوياً للسكان في شهر رمضان، كما وتقام فيها احتفاليات بمناسبة عيد الفطر وعيد الأضحى المبارك، بالإضافة إلى العديد من الفعاليات التي تجمع السكان سوياً وتعزز من الروابط بينهم، مثل مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق والأنشطة الرياضية والمعارض والبازارات والمهرجانات، كما يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المنطقة بالاشتراك بمختلف الصفحات الخاصة بها على مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر البرشاء جنوب جزءاً من منطقة البرشاء في دبي، وتتألف غالبية العقارات السكنية فيها من الفلل ووحدات التاون الهاوس التي تعد من الخيارات المثالية للعائلات الصغيرة، بالنسبة لوسائل النقل العامة، تعد الحافلات وسيلة التنقل الأكثر شيوعاً في المنطقة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات العقارات المتاحة للإيجار، ولكن تقتصر العقارات السكنية المتاحة للبيع فيها على الشقق فقط.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة البرشاء جنوب ؟

تتبع البرشاء جنوب لمنطقة البرشاء الواقعة في الجزء الغربي من إمارة دبي، وتحتل موقع متميز بجوار قرية جميرا الدائرية ومنطقة الصفوح، على مقربة من الوجهات التجارية والترفيهية الرئيسية في دبي، مثل نخلة جميرا ومدينة الإنترنت ودبي مارينا.

كم يبلغ عدد سكان البرشاء جنوب؟

وفقاً للإحصائيات الصادرة عن مركز دبي للإحصاء في عام 2019، بلغ عدد سكان البرشاء جنوب الأولى حوالي 13,717 نسمة، بينما بلغ عدد سكان البرشاء جنوب الثانية 7,509 نسمة، في حين وصل عدد سكان البرشاء جنوب الثالثة الى 6,929 نسمة.

هل توفر البرشاء جنوب عقارات متاحة للتملك الحر؟

نعم، توفر بعض العقارات السكنية الواقعة في البرشاء جنوب خاصية التملك الحر، وتتركز معظم هذه العقارات في منطقة أرجان، التي تزخر بالمباني السكنية وتقع عند تقاطع شارع القدرة (D63) مع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

ما هي أبرز مميزات منطقة البرشاء جنوب؟

توفر البرشاء جنوب العديد من العقارات السكنية ذات السعر المعقول مقارنةً بما تضمه من خدمات ومرافق فاخرة، حيث صنّفت أرجان الكائنة ضمن حدود البرشاء جنوب من المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الاستوديوهات في دبي إذ توفر شقق استوديو بأقل من 4,000 درهم إماراتي شهرياً، كما تضم المنطقة عدداً من المعالم الترفيهية الشهيرة على مستوى إمارة دبي، مثل حديقة الزهور في دبي وحديقة دبي للفراشات.

ما هي أبرز المشاريع الترفيهية التي أقامتها بلدية دبي في البرشاء جنوب ؟

تم الانتهاء من أعمال تطوير وإنشاء حديقة البرشاء جنوب بتكلفة قدرها 15 مليون درهم إماراتي بمساحة إجمالية تبلغ 7 هكتارات، وتمت مراعاة كافة معايير الاستدامة والجودة في تصميمها والتي تعتبر أساساً لمنهج تصميم الحدائق، إضافةً إلى مراعاة فئة أصحاب الهمم من حيث اختيار الألعاب الملائمة وسهولة الحركة وكذلك الأخذ بعين الاعتبار عامل الأمان.

 تشتمل الحديقة على مدخل رئيسي يضم مبنى للخدمات مع دورات مياه منفصلة للذكور والإناث ولأصحاب الهمم، ويتم التنقل بين مختلف مناطق الحديقة بممرات للمشاة على أطرافها أماكن جلوس مظللة فيها مقاعد خشبية ولوحات إرشادية، كما وسيتمكن محبو رياضة الجري من ممارسة هوايتهم على مضمار محيطٍ بالحديقة من الخارج بطول 800 متر وعرض مترين ونصف مزود بمعدات اللياقة البدنية، إلى جانب مضمار للدراجات الهوائية داخل سور الحديقة مخصص للأطفال لضمان الأمان والحماية.

تبحث عن عقارات في البرشاء جنوب ؟

الموقع