فينسيتور بلاسيو، أرجان

فينسيتور بلاسيو، أرجان

أبرز النقاط

معلومات عن فينسيتور بلاسيو

يعد فينسيتور بلاسيو من المشاريع السكنية الكبيرة في أرجان، وهو حي يضم اثنتين من المناطق السياحية الرئيسية في المدينة، وهي حديقة دبي المعجزة للزهور وحديقة الفراشات في دبي. تسمى هذه المنطقة الرئيسية باسم قلب دبي لاند، وتشمل عقارات قيّمة من سوق عقارات الإمارة، وتتكون في الأغلب من المباني المنخفضة أو متوسطة الارتفاع ويعد مشروع فينسيتور أحدها.

يضم المجمع 175 شقة فاخرة تتوزع في 4 طوابق، ونادي صحي مساحته 3,000 قدم مربع يقع في مبنى المنصّة ويطل على المناظر الطبيعية للمنطقة، كما وتعد النوافير والحدائق والمساحات الخضراء من أفضل ما يميز هذا المشروع الخلاب.

لمحة عامة

  • مشروع سكني يقع في أرجان، دبي لاند
  • مشروع سكني للشقق يعد منخفض الارتفاع يتكون من 4 طوابق
  • تم إطلاقه عام 2015 واكتمل في عام 2017
  • تم تطويره بواسطة شركة فينسيتور للتطوير العقاري
  • يضم 175 استوديو وشقق من غرفة أو غرفتين
  • محاط بالمناظر الطبيعية والنوافير
  • يتصل بشكل مباشرة بالشوارع والطرق الرئيسية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات فينسيتور بلاسيو

مواقف سيارات في الشارع
مواقف سيارات في الشارع

مواقف السيارات

يتم تخصيص أماكن محددة في مواقف السيارات في هذا المشروع للسكان، كما ويشمل هذا المشروع منطقة منفصلة لصف سيارات أصحاب الهمم وأخرى للدراجات الهوائية.

المصاعد

تتوفر 3 مصاعد عالية السرعة بتصاميم جميلة في هذا المشروع.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم المشروع خدمات الأمن على مدار 24 ساعة، ويتمتع بنظام المراقبة بالكاميرات، ويتم التحقق من الهوية عند بوابات الدخول، كما ويتم توفير خدمات التكييف المركزي والصيانة، ويتم دفع رسوم المرافق والصيانة هذه كجزء من رسوم الخدمات لكل شقة.

الجيم و الصالات الرياضية

يشمل المشروع نادي صحي تزيد مساحته عن 3 آلاف قدم مربع، ويضم حمام سباحة يتم التحكم بدرجة حرارته وغرفة بخار وساونا وصالة للألعاب الرياضية مجهزة بالكامل.

المرافق الترفيهية

يضم المجمع عدة مرافق ترفيهية تعد مناسبة للمجموعات والأفراد والأسر، وتشمل هذه مساحة ترفيهية، وحديقة تشمل نوافير ومقاعد وملعب للأطفال.

أنواع الشقق في فينسيتور بلاسيو

الشارع المقابل لشقق فينسيتور بلاسيو
الشارع المقابل للشقق

يضم هذا المشروع السكني حوالي 175 شقة فاخرة موزعة في 4 طوابق، وتتنوّع هذه الشقق بين الاستوديوهات والشقق التي تضم غرفة أو غرفتين ومجهزة بمرافق مماثلة، كذلك تشمل جميع هذه الشقق أنظمة وأجهزة الاتصال الداخلي عبر الفيديو ومطابخ مجهزة بالكامل وحمامات مجهزة أيضاً وخزائن حائط وشرفة.

استوديو في فينسيتور بلاسيو

تتراوح مساحة الاستوديوهات في هذا المشروع بين حوالي 440 و 520 قدم مربع، وتتميز مخططاتها الأرضية بمطبخ صغير يقع بجوار المدخل المؤدي إلى غرفة المعيشة الواسعة، كما وتشمل جميع وحدات الاستوديو هذه حمام مجهز وشرفة.

شقق غرفة وصالة في فينسيتور بلاسيو

تتراوح مساحة شقق غرفة واحدة بين 810 و1,060 قدم مربع، وتشمل كل وحدة غرفة رئيسية مع حمام ملحق بها ومنطقة معيشة وتراس وحمام إضافي ومطبخ مغلق.

شقق غرفتين وصالة في فينسيتور بلاسيو

تتراوح مساحة شقق المشروع المكونة من غرفتين بين 1,160 و 1,460 قدم مربع، وتتميز بغرفتين وشرفتين فسيحتين وغرفة معيشة ومطبخ وحمام داخلي، وتشمل الغرفة الرئيسية غرفة مخصّصة للملابس مع خزائن حائط وحمام إضافي للزوار ملحقة بمساحة المعيشة.

أكثر شقق فينسيتور بلاسيو طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر استوديوهات هذا المشروع الأكثر طلباً، بينما حلت شقق غرفة واحدة في المرتبة الثانية في هذه القائمة، وحصلت شقق غرفتين على المرتبة الأخيرة.

اتجاه ايجار الشقق في فينسيتور بلاسيو

تبدأ ايجارات شقق فينسيتور بلاسيو من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ الحد الأقصى لإيجارات هذه الشقق المتوقعة كما هو موضح أدناه:

  • يصل ايجار شقق الاستوديو 39 ألف درهم إماراتي سنوياً، بمساحة 430 قدم مربع
  • يبلغ ايجار شقق غرفة واحدة ما يصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً للوحدات التي تبلغ مساحتها 935 قدم مربع
  • يصل ايجار شقق غرفتين 80 ألف درهم إماراتي سنوياً بمساحات 1,156 قدم مربع

تعد هذه الإيجارات ممتازة، وذلك مقارنة مع شقق أرجان للايجار الأخرى.

اتجاه اسعار الشقق في فينسيتور بلاسيو

يمكنك شراء شقق في فينسيتور بلاسيو إن كنت تبحث عن عقارات في دبي لاند، ذلك لأنها من أكثر شقق أرجان للبيع طلباً، حيث تقع بالقرب من حديقة دبي للفراشات.

يمكن للراغبين في شراء وحدات بمساحات أكبر العثور على شقق غرفتين للبيع بأسعار تتراوح بين 1.24 مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي.

عوائد الايجار في فينسيتور بلاسيو

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحصد الاستوديوهات أعلى عائد استثمار بنسبة 6.2%، بينما حلّت شقق غرفة واحدة في المرتبة الثانية في القائمة بعائد يصل إلى 5.9%، كما وتحقّق شقق غرفتين عوائد ايجار بنسبة 3.7%.

رسوم الخدمات في فينسيتور بلاسيو

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.6
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.63
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.62
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.01
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.16
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.8
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.82
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.15
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.15

تستند رسوم الخدمات في فينسيتور بلاسيو  في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من فينسيتور بلاسيو

يرتبط هذا المشروع مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، لذلك يمكن للأشخاص الذين يفضلون التنقل بسياراتهم الخاصة الوصول بسهولة إلى موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية والمرابع العربية. كما ويصل المشروع من الجانب الآخر بشارع الخيل (E44)، والذي يتصل بدوره بالبر الرئيسي. تشمل وسائل النقل العامة القريبة من المشروع الحافلات بشكل رئيسي، وتقع أقرب محطة مترو على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ولكن تقع محطات الحافلات على بعد مسافات قصيرة.

مواقف الباصات القريبة من فينسيتور بلاسيو

تقع محطة حافلات برج جيباس ومبنى ويست سايد وفندق دموس على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتمر الحافلة رقم 36 من هذه المحطات.

مطاعم قريبة من فينسيتور بلاسيو

شارع المطاعم حديقة دبي للزهور
شارع المطاعم في حديقة دبي للزهور

تشمل المطاعم القريبة من هذا المشروع كل من:

  • مطعم حاتم
  • فود بارك
  • ذا نودل هاوس

يقدم مطعم حاتم المأكولات الباكستانية والهندية، بينما يقدم فود بارك الشاي والمشويات، ويقدم ذانودل هاوس المأكولات الآسيوية، وتشمل المطاعم الفاخرة الواقعة في المنطقة المجاورة ما يلي:

  • مطعم فيوجن
  • شكسبير اند كو

يقع كل من هذين الخيارين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من فينسيتور بلاسيو

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من هذا المشروع كل من:

  • نستو سنتر
  • بلو مارت
  • لويال ميني مارت
  • مارتي

يمكن الوصول إلى جميع هذه المحلات في غضون 5 دقائق، كما ويقع كارفور سيتي على بعد حوالي 8 دقائق من المشروع.

سوبر ماركت مارتي
يقدم سوبر ماركت مارتي خدمة التوصيل إلى المنازل

مباني و ابراج قريبة من فينسيتور بلاسيو

  • غرين دايموند ون - مبنى سكني
  • برج فيوز - مبنى سكني
  • لا فونتانا - مبنى سكني

تتوفر العديد من المشاريع السكنية بالقرب من فينسيتور، ويعد كل من مبنى غرين دايموند ون السكني وبرج فيوز ومشروع لا فونتانا أقربها.

اماكن قريبة من فينسيتور بلاسيو

تشمل المعالم الرئيسية القريبة من هذا المشروع السكني كل من:

يقع المشروع على بعد 4 دقائق بالسيارة من مركز ماي سيتي سنتر للتسوق في البرشاء، وتبعد كل من حديقة دبي للزهور وحديقة الفراشات في دبي حوالي 5 دقائق عنه.

حديقة دبي للزهور
طائرة من الزهور في حديقة دبي المعجزة

أمور واجب مراعاتها

يشمل هذا المشروع السكني الأنيق مجموعة مميزة من الشقق المصممة بشكل جميل مع مرافق ممتاز، لكنه لا يقدم حالياً العديد من العقارات للايجار، بل يشمل مجموعة شقق للبيع واسعة ومناسبة للاستثمار.

تبحث عن عقارات في فينسيتور بلاسيو ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp