أبرز النقاط
معلومات عن فلل القناة المائية
مدينة محمد بن راشد هي واحدة من أبرز المناطق متعددة الاستخدامات في إمارة دبي، وتتفرد بالعديد من الخصائص التي جعلت منها محط أنظار المستثمرين والراغبين بالسكن في المناطق الحيوية، وأبرزها توفيرها لخاصية التملك الحر وتنوعها العقاري الفريد، إذ تشتمل على مناطق فرعية تجارية وسكنية، وفي هذا الدليل سنذكر مجمع فلل القناة المائية الواقع في شوبا هارتلاند الأم.
مجمع فلل القناة المائية هو مشروع قيد الإنشاء يتم تطويره من قِبل مجموعة شوبا العقارية، ليشتمل على 23 وحدة سكنية فاخرة تتألف من 6 غرف وتطل على قناة دبي المائية، كما يتمركز في موقع ممتاز بالقرب من شارع رأس الخور والعديد من المطاعم والمرافق الترفيهية.
لمحة عامة
- مجمع فلل يقع في مدينة محمد بن راشد
- يضم فلل فاخرة تتألف من 6 غرف
- يقع بالقرب من قناة دبي المائية
- تم تطويره من قِبل شركة شوبا العقارية
- من المتوقع أن يكتمل قريباً
الحي
عن المنطقة
ينتمي مجمع فلل القناة المائية إلى شوبا هارتلاند الذي يعد من أكثر المجمعات السكنية طلباً في إمارة دبي، وفضلاً عن خصائص المجمع الأم الفريدة من نوعها، يتميز المجمع الفرعي باشتماله على فلل تتميز بتصاميم معمارية فاخرة مُحاطة بالحدائق الطبيعية الخضراء، كما ويضم برك سباحة خاصة. يتميز مجمع فلل القناة المائية بالأجواء السكنية الهادئة وباتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، مما يجعله مثالياً لسكن العائلات.
إضافةً للميزات المذكورة سابقاً، يستفيد سكان فلل القناة المائية من سمات السكن في مدينة محمد بن راشد الإيجابية، وأبرزها الموقع المركزي؛ إذ تتصل المدينة بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ويسهل على سكانها التنقل بين أرجاء الإمارة.
عقارات فلل القناة المائية
كثيرة هي السمات التي يتفرد بها هذا المجمع السكني، ومنها اشتماله على الوحدات السكنية الفخمة ذات الإطلالات الساحرة، إذ يضم مجمع فلل القناة المائية 23 فيلا بمساحة تتباين ما بين 14,433 و 19,021 قدم مربع، وتتألف من 3 طوابق، وتتوزع فيها الغرف كما يلي:
- الطابق السفلي: مسرح منزلي، ومنطقة لعب للأطفال، وغرفة غسيل
- الطابق الأرضي: مطبخ مجهز، وغرفتين رئيسيتين، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة للخادمة، وغرفة للسائق
- الطابق العلوي: غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وغرفة للدراسة، وغرفة للعائلة
هذا وتتضمن فلل للبيع في فلل القناة المائية برك سباحة على السطح وحديقة خاصة وموقف للسيارات.
اتجاه اسعار عقارات فلل القناة المائية
يقع مجمع فلل القناة المائية في مدينة محمد بن زايد التي توفر خاصية التملك الحر، وبالتالي يمكن للراغبين بالسكن في المجمع الفرعي شراء الوحدات السكنية بأسعار مناسبة، وهي على النحو التالي:
- يتباين سعر شراء فلل 6 غرف في فلل القناة المائية ما بين 45 مليون و47.5 مليون درهم إماراتي
يمكن مقارنة أسعار الوحدات السكنية في المجمع الفرعي مع تلك المتوفرة في المنطقة بشكل عام من خلال تصفح قائمة فلل للبيع في مدينة محمد بن زايد، ولا بد من التنويه أيضاً إلى إمكانية شراء قطع الأراضي السكنية في المجمع الفرعي بالوقت الحالي بأسعار تتراوح ما بين 3 مليون و 34 مليون درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في فلل القناة المائية
حرص مطورو المجمع السكني على توفير المرافق الخدمية الضرورية، ومنها مواقف السيارات، حيث تتضمن كل وحدة موقف خاص للسكان يتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات فلل القناة المائية العامة
لا يزال المجمع السكني قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وبالتالي سيكون من الأفضل استخدام السيارات الخاصة، أما بالنسبة للراغبين باستخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، فيمكنهم الاستفادة من سيارات الأجرة ومحطات المترو التي تقع أقربها على بعد 10 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فلل القناة المائية
في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، يمكن لسكان المجمع الوصول إلى عدة محلات سوبر ماركت، ومنها بقالة العين واي، وسوبر ماركت شباب المدينة، وبقالة هابي، هذا ويسهل الوصول إلى أبرز محلات السوبر ماركت في دبي أيضاً، مثل سوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت سبينيس.
دور العبادة و مساجد فلل القناة المائية
تنتشر عدة مساجد على بعد 15 إلى 18 دقيقة بالسيارة عن فلل القناة المائية، مثل مسجد ند الشبا، ومسجد العين واي، ومسجد سوق البحر، هذا وتقع كل من كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة كينغز ريفايفل العالمية دبي وكنيسة مايكل الكاثوليكية على بعد 20 دقيقة بالسيارة، كذلك يسهل الوصول إلى عدد لا بأس به من المعابد الهندية.
مدارس فلل القناة المائية
يحتضن مجمع شوبا هارتلاند الذي يضم فلل القناة المائية مدرستين مرموقتين، وهما مدرسة هارتلاند انترناشيونال ومدرسة نورث لندن كوليجات دبي، حيث تتبع مدرسة هارتلاند انترناشيونال المنهج الوطني البريطاني منذ المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، أما مدرسة نورث لندن كوليجات دبي فتقدم منهج البكالوريا الدولية بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، إذ تقع المدارس السابقة على بعد 10 دقائق بالسيارة.
فضلاً عما سبق، يستغرق الوصول إلى معهد دبي للتصميم والابتكار 15 دقيقة بالسيارة، وينتمي إلى قائمة أفضل وجهات تلقي دورات تصميم الأزياء في دبي، هذا ويمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى الجامعة الكندية في دبي وكلية هورايزون الدولية
عيادات و مستشفيات فلل القناة المائية
تتوفر الكثير من المرافق الصحية في المناطق القريبة من المجمع الفرعي وعلى بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، ومنها مركز ند الشبا الصحي، ومستشفى وعيادات الإمارات، وعيادة رونا رباح للأسنان.
مناطق قريبة
تُحيط بالمجمع الفرعي الكثير من المناطق السكنية والتجارية الهامة في إمارة دبي، إذ تحده من الجهة الشمالية الغربية منطقة الخليج التجاري بالإضافة إلى داون تاون دبي، وتجاوره من الجانب الشمالي منطقة حي دبي للتصميم، بينما يستغرق الوصول إلى ند الشبا 1 حوالي 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الميدان.
هذا ويسهل الوصول من المجمع إلى عدة مناطق أخرى، مثل راس الخور، والقوز 2.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فلل القناة المائية
بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن مرافق تسوق متكاملة، فيمكنهم زيارة دبي مول الواقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويعد من الوجهات البارزة في الإمارة، حيث يتضمن 1,300 متجر لمحلات عالمية، ومن أبرز المتاجر في دبي مول نذكر كل من مانغو، وكالفن كلاين، وزارا، ولويس فيتون، وتيفاني آند كو، وتشارليز آند كيث، وبيوبري وغيرها، كما ويشتمل أيضاً على مطاعم ومقاهي ومرافق خدمية عديدة.
يقع سوق البحار بجوار دبي مول، وهو وجهة تسوق تقليدية تتوفر فيه متاجر العطور العربية، والفواكه المجففة، والبهارات، والملابس، والتذكارات وغيرها، هذا ويمكن للسكان الوصول إلى كل من دبي فيستيفال سيتي في غضون عدة دقائق بالسيارة.
مطاعم فلل القناة المائية
تنتشر العديد من المطاعم حول المجمع السكني، ونذكر منها ما يلي:
- مطعم باسفيك جروف
- مطعم سيزلينغ ووك
- مطعم بيلا
- مطعم تايستنغ باي
- مطعم مارو آدون
هذا وتتوفر عدة خيارات لمحبي الطعام الهندي، ففي غضون 16 دقيقة بالسيارة يمكن الوصول إلى مطعم هوت ان سبايسي الذي يعد من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري.
شواطئ فلل القناة المائية
يستغرق الوصول إلى الوجهات الساحلية المشهورة في إمارة دبي ما لا يزيد عن 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة، ومنها شاطئ كايت، وشاطئ جي بي ار، بالإضافة إلى شاطئ لا مير وشاطئ الصفوح.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتخذ المجمع السكني الطابع السكني البحت، إذ يتميز بالأجواء الهادئة البعيدة عن ضوضاء المناطق الحيوية ووسط المدينة، وعلى الرغم من ذلك، يسهل على سكانه قضاء أجمل الأوقات في المرافق والمعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، وفيما يلي سنلقي نظرة على البعض منها:
- قناة دبي المائية
- نادي ذا تراك ميدان للجولف
- محمية رأس الخور الطبيعية
تحظى قناة دبي المائية بالكثير من الاهتمام ويُقبل على زيارتها عدد كبير من الناس منذ افتتاحها في عام 2016م، ويعود ذلك لتصميمها المذهل، إذ تمتد على طول 3.2 كيلو متر وتُحيط بها العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم والمقاهي.
يبعد نادي ذا تراك ميدان للجولف على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أبرز نوادي الجولف في إمارة دبي، حيث تبلغ مساحته حوالي 7,412 ياردة، ويشتمل على مطعم وأكاديمية ومرافق خدمية.
إضافةً لما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع السكني زيارة حلبة دبي للتزلج في دبي مول في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يوفر مجمع فلل القناة المائية للمقيمين أرقى معايير الحياة السكنية، إذ تتضمن كل فيلا مرافق ترفيهية متنوعة تضمن نمط الحياة الصحي للسكان، ومنها ما يلي:
- برك سباحة خاصة
- نادي رياضي وحديقة طبيعية
كذلك، تقع حديقة بحيرة القوز على بعد دقائق معدودة عن مجمع فلل القناة المائية، أما بالنسبة للراغبين بزيارة المرافق الرياضية المغلقة، فيمكنهم التوجه إلى نادي ذا وير هاوس ونادي غولد بوكس فيتنس، إذ يمكن الوصول إلى كل منهما بما يقارب 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، يمكن للسكان الوصول الى كل من صالون هير كولورينغ للسيدات وصالون كربي ديام بيوتي لاونج.
فعاليات المنطقة
يُنظم دبي مول العديد من الفعاليات والاحتفالات سنوياً، ويمكن لسكان المجمع الانخراط والمشاركة فيها.
أمور واجب مراعاتها
تتميز الوحدات السكنية في فلل القناة المائية بالإطلالات البحرية المذهلة على قناة دبي، ولكن لا بد من الإشارة إلى أن المجمع لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وسيتعين على الراغبين بالإقامة فيه الانتظار لبعض الوقت، علماً بتوفر أراضي سكنية جاهزة للبيع وبناء الفلل عليها حسب الطلب.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع فلل القناة المائية ؟
ينتمي مجمع فلل القناة المائية إلى مجمع شوبا هارتلاند الواقع في مدينة محمد بن راشد، بالقرب من قناة دبي المائية والشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في فلل القناة المائية ؟
يبلغ عدد الوحدات السكنية في المجمع الفرعي 23 فيلا تتألف من 6 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية الفريدة والإطلالات البحرية على قناة دبي، علماً بأنها متوفرة للبيع بأسعار تبدأ من 45 مليون درهم إماراتي، هذا وتتوفر أيضاً أراضي سكنية للبيع مجهزة لبناء الفلل.
كم يبعد مجمع فلل القناة المائية عن وسط إمارة دبي ؟
يمكن الوصول من فلل القناة المائية إلى وسط دبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع المركز التجاري، أو 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأصايل.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 18 دقيقة بالسيارة عن فلل القناة المائية
- في غضون 17 دقيقة بالسيارة يمكن الوصول إلى ميركاتو مول دبي
- يستغرق الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي 17 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة السطوة دبي 18 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي أكواريوم في غضون 17 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة برج خليفة على بعد 18 دقيقة بالسيارة