السطوة دبي

• اتجاه ايجار العقارات
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• المولات
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

تقع منطقة السطوة في دبي على شارع الشيخ زايد، وهي منطقة صغيرة تشترك في حدودها مع منطقة جميرا دبي وبر دبي، وعلى الرغم من أنها منطقة صغيرة، إلّا أنها تحمل أهمية كبيرة تعود لموقعها والمعالم المهمة التي تضمها.

يمتد شارع الثاني من ديسمبر المعروف سابقاً باسم شارع الضيافة عبر المدينة، وتقع قربه دار الاتحاد. سيجد المهتمون بتاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة منطقة السطوة في دبي وجهة رائعة، كونها لا زالت تحافظ على الثقافة الإماراتية، عدا عن أنها ازدهرت مؤخراً بالعديد من المشاريع السكنية والعقارات التجارية.

• توفر منطقة سطوة دبي بيئة عائلية تضم شرائح مختلفة
• موطن لمعالم بارزة مثل بيت الاتحاد
• توفر فرصة للاستثمار السكني
• الوحدات السكنية متنوعة والإيجارات فيها معقولة
• تضم العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم
• منطقة حيوية توفر العديد من الأنشطة الترفيهية

توفر السطوة دبي محلات تجارية عديدة تقع على امتداد شارع السطوة دبي مما يجعل الشارع نابضاً بالحياة، كما تتوفر شقق للايجار في منطقة السطوة في دبي لكن البيئة المحيطة بها غير مزدحمة وهادئة، مما يجعلها تحظى بنمط حياة فريد وخاص فيها. تجذب المنطقة العائلات لكونها تضم مجمعات سكنية مسوّرة مما يوفر لهم ولأطفالهم حياة آمنة.

يعدّ شارع السطوة من أشهر المجمعات السكنية في السطوة، ويعجّ بخيارات الطعام والمحلات التجارية وغيرها من المرافق والخدمات الأساسية. يضم شارع السطوة خيارات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل والأراضي التجارية للبيع، ويقع قرب شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يربط المنطقة بمختلف مناطق الإمارات مثل داون تاون دبي وبر دبي وجميرا.

تضم المنطقة شرائح متنوعة من الجنسيات، وتمثل الجنسية الفلبينية الأغلبية العظمى فيها، لذا يطلق عليها اسم مدينة مانيلا المصغرة، كما يقطنها العديد من العرب والهنود والباكستانيين. يجعل هذا التنوع في الجنسيات من المنطقة بيئة حيوية ومثالية لمحبي الحياة الاجتماعية.

تقع منطقة شارع الضيافة ضمن منطقة سطوه الرئيسية، وتمتدّ من دار الاتحاد حتى دوار مركز دبي التجاري العالمي، وتم تغيير اسم المنطقة وفقاً لإرادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لتعرف بعدها باسم شارع الثاني من ديسمبر، وسبب التسمية يعود إلى صدور إعلان اتحاد دولة الامارات العربية المتحدة في الثاني من ديسمبر من عام 1971. تضم منطقة شارع الضيافة العديد من المباني السكنية التي تتنوع خيارات الاستقرار فيها، فتشمل شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تمزج منطقة سطوة دبي بين العقارات السكنية والتجارية، لذا ستجد فيها مباني وفلل بالإضافة إلى مكاتب عصرية ومساحات تجارية، وتعتبر الإيجارات فيها معقولة وغير مرتفعة، كما تتوفر خطة دفع مسهلة مما يجعلها مناسبة لأصحاب الدخل المحدود، ويجعل البحث عن سكن في السطوة دبي خياراً لا بدّ من التفكير به!

تضم المباني العديد من الخيارات السكنية مثل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، وتعتبر جميعها ذات سعر معقول مقارنة بما توفره من مساحات واسعة ومرافق مميزة، حيث صممت كل وحدة سكنية بأحدث التصاميم وتضم مطابخ حديثة وغرف واسعة وخزائن حائط وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات الصحية، بالإضافة إلى شرفات تطلّ على شوارع دبي الحيوية وغرفة خادمة ماستر في بعض الشقق، هذا وتضم بعض المباني والمجمعات السكنية برك سباحة مشتركة ومركز لياقة مجهز بالكامل.

يوجد أيضاً عدد قليل من الفلل في منطقة السطوة في دبي تتفاوت بين 3 و4 و5 و6 غرف، وتشتمل جميعها على أرضيات خشبية ورخامية، وغرف نوم رئيسية مع حمامات مجهزة بأحدث وأجدد التجهيزات الصحية وخزائن حائط، إلى جانب مطبخ واسع ومنطقة معيشة تتسع لمائدة طعام وشرفات كبيرة، كما توجد مساكن منفصلة للخادمات والسائقين وبرك سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها وحدائق خاصة ومواقف للسيارات مظللة.

علاوة على كلّ ما ذكر، تضم منطقة السطوة أيضاً منازل بنتهاوس 3 و4 غرف بمساحة تتراوح بين 2,750 حتى 4,000 قدم مربع، بينما تغطي المكاتب مساحات تتراوح بين 100 و5,980 قدم مربع، في حين تتراوح مساحة المحلات التجارية بين 215 و5,200 قدم مربع.

توفر كل من المباني السكنية والفلل مواقف سيارات مخصصة للسكان، بعضها مجاني والآخر يتطلب دفع رسوم، وتتوفر مواقف سيارات مجانية على جانب الطريق وفي الطوابق الأرضية للمباني التجارية. يجدر بالذكر أن شوارع السطوه دبي مزدحمة، الأمر الذي قد يشكّل صعوبة في العثور على مواقف السيارات أثناء ساعات الذروة.

تتسم عملية التنقل من وإلى السطوه دبي بالسهولة، ويعود السبب في ذلك إلى انتشار وسائل النقل العام ومحطات مترو دبي القريبة. يحيط بالمنطقة أكثر من نقطة توقف لوسائل النقل العام، إذ يمرّ باص دبي في جميع مناطق دبي. علاوةً على قرب محطتي مترو الخليج التجاري وأبراج الامارات اللتان تعدان الأقرب على سكان المنطقة.

على الرغم من أن المنطقة صغيرة نوعاً ما، إلّا أنها توفر للسكان جميع المرافق التي تضمن لهم حياة عصرية. يعتبر شارع الثاني من ديسمبر وشارع السطوة من الأماكن التي تضج بالحياة دائماً وذلك لتوفر محلات تلبي جميع الاحتياجات، ومنها محلات السوبرماركت، ومحلات لبيع اللحوم والخضراوات الطازجة، ومحلات للأجهزة الإلكترونية، ومحلات للموبايلات بالإضافة إلى المطاعم.

تتنوع محلات السوبر ماركت في السطوه دبي لتشمل البقالات الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الأكبر، فمن محلات السوبرماركت الواقعة في المنطقة سوبر ماركت المايا، وسوبر ماركت اليمامة، وسوبر ماركت سبرينغ.

إضافةً إلى توفر 5 أفرع لسوبرماركت زوم وجميعها تبعد مسافة قصيرة عن المنطقة، ومتجر سبينس في جميرا وشويترامس في دي اي اف سي، وكلاهما يبعدان 8 دقائق، ويمكن العثور على كارفور في منطقة الوصل وفرع آخر في شارع الشيخ زايد، وتعتبر جميع هذه الخيارات من أهم سلاسل سوبرماركت في دبي.

تتلخص مجموعة المحلات التجارية البارزة في المنطقة بالآتي:

• محطة اينوك
• مكتبة دار الفقهاء
• ساحل الجزيرة للصوتيات والمرئيات
• صالون زهرة السطوة
• اروما هاوس للعطور
• صالون سيتي ستايل للرجال
• لحظات للسفر والسياحة
• الأنصاري للصرافة
• فوتوماجيك العالمية
• صيدلية السويدي
• سيدار للستائر

تزخر المنطقة بالمكاتب الحكومية التي تلبي احتياجات المهنيين وأصحاب الأعمال وحتى السكان بشكل عام، حيث يقع في السطوة مركز سعادة المتعاملين لبريد الإمارات – فرع البدع، ويقدّم خدمات عديدة للمتعاملين ويضم صندوق إرسال الرسائل المكتوبة، كما تقع السفارة المغربية ضمن حدود المنطقة إلى جانب مركز خدمة آمر، وهي مراكز نموذجية تقدم الخدمات الذكية التي تساعد في تحقيق الأهداف المرجوة للحكومة الرشيدة “حفظهم الله”، وذلك من خلال سلسلة خدماتها المقدمة للمتعاملين فيما يخص الجودة وتحقيق الرضا والتي من أبرزها إنجاز المعاملات من الجوازات والإقامات وخلاصات القيد، إلى جانب أذونات الدخول وصولاً إلى الإجراءات الأمنية وغيرها الكثير.

تضم المنطقة عدداً لا يستهان به من بنوك دبي والصرافات الآلية التي تقدّم مختلف المعاملات البنكية للعملاء، ويمكن تلخيصها بالآتي:

• بنك الكويت الوطني
• بنك الإمارات دبي الوطني
• البنك الأهلي المصري
• بنك دبي الإسلامي
• بنك الإمارات الإسلامي

تضم المنطقة أكثر من مسجد على مسافة قريبة يمكن للسكان الذهاب إليه مشياً على الأقدام، وأشهرها مسجد راشد وفاطمة ومسجد الخضري. كما يتوفر مسجد جميرا الذي يفضل الأفراد الذهاب إليه لأداء صلاة الجمعة والعيد.

يمكن الاختيار من بين أكثر من كنيسة قريبة من السطوه، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في عود ميثاء، وهي واحدة من أقرب كنائس في دبي وتحديداً من السطوة يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق، أو الكنيسة الإماراتية المعمدانية وكنيسة مدينة دبي.

أقرب معبد هندوسي هو معبد شيفا ويقع على طريق الوصل، ويمكن الوصول إليه بسهولة خلال 7 دقائق، ومن الخيارات الأخرى معبد ماهاميفنوا بيددهيست، حيث يقع كلاهما على بعد 7 دقائق.

تتعدد المدارس المحيطة بمنطقة السطوه دبي، ومنها مدرسة جيمس ويلنغتون، ومدرسة الوصل للبنات، ومدرسة الأنصارية الابتدائية، ومدرسة قرطبة الخاصة، ومدرسة جميرا للبكالوريا، ومدرسة الشعب. أما الحضانات، فتشمل حضانة هومينغ بيرد للمرحلة ما قبل المدرسة، ومركز الصفا للتعليم المبكر والذي يستقبل الأطفال من عمر سنة حتى 5 سنوات، وحضانة سفاري كيد، بالإضافة إلى حضانة أوديسي التي تعتبر من أهم حضانات السطوة دبي.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، يمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية في دبي التي تشتمل على العديد من الجامعات المرموقة أو قصد حديقة المعرفة في دبي، إذ توفر كلتاهما العديد من الجامعات وخيارات التعليم العالي وتقعان على بعد 25 دقيقة، فمن أهم خيارات جامعات المدينة الأكاديمية الجامعة الأمريكية وجامعة دبي.

يمكن للسكان التوجه إلى مركز البدع الصحي الأقرب إلى منطقة السطوة، حيث يقع خلف فندق شانغريلا مباشرة بالقرب من محطة المترو المالية، ويضم أطباء مختصين بالطب العام. يقع مستشفى ثومبي الشهير على مقربة من الوحدات السكنية في السطوة ويعتبر أحد أهم مستشفيات دبي.

تقع السطوه دبي بجوار أكثر المناطق شهرة في دبي، ما يجعلها متصلة بالعديد من المعالم البارزة في دبي والشوارع المهمة والمراكز التجارية والمعالم السياحية، ومن المناطق التي تشترك بالحدود معها جزء من منطقة جميرا وبر دبي ومنطقة الوصل دبي ومنطقة الجافلية ومنطقة الحضيبة. تقع منطقة داون تاون دبي في الجزء الجنوبي الشرقي من السطوة، وهي الوجهة السياحية الأكثر شهرة في دبي، فضلاً عن قرب منطقة مركز دبي المالي العالمي المعروفة باسم دي اي اف سي، وتعد إحدى المناطق الرئيسية في دبي والمركز المالي الرئيسي فيها.

تجذب المنطقة السكان لما توفره لهم من نمط حياة متكامل يلبي جميع احتياجاتهم وتضمن لهم حياة هادئة ونابضة بالحياة في نفس الوقت.

يتمتع سكان منطقة السطوة بسهولة الوصول إلى أهم المراكز التجارية والمرافق الترفيهية في دبي، حيث يقع سيتي ووك وبوكس بارك على مقربة من السطوة، ويعدّ كلاهما مركزيّ تسوّق في الهواء الطلق، إذ يمكن القيام بالكثير من الفعاليات الترفيهية والأنشطة في سيتي ووك مثل زيارة كوكاكولا ارينا والاطلاع على فنون الشوارع وغيرها الكثير. كما يوفر سوق السطوة دبي محلات أثاث ومعارض الساعات ومعارض الفنون، وجميعها متاحٌ بأقل الأسعار مما يجذب جميع السكان للتسوق.

يبعد دبي مول 10 دقائق ويعتبر من أهم الوجهات التي يفضلها الأفراد لما يضمه من محلات ومطاعم ووجهات ترفيهية متنوعة وفريدة، عدا عن مول الإمارات وذا فيليج مول وميركاتو مول دبي، وتوفر جميعها علامات تجارية معروفة وصالة مطاعم ومرافق ترفيهية.

تشتهر المنطقة بشارع الضيافة الذي يضم تشكيلة واسعة من المطاعم التي تقدم أشهى أنواع الطعام، ما يتيح للسكان الاختيار من بين عدة مطاعم في شارع الضيافة تتسم بالأسعار المتوسطة وغيرها من الراقية.

تضم المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة ذات الفروع العديدة المنتشرة في كافة الإمارات، مثل مطعم الملاح الذي يعرف بتقديم سندويشات الفلافل والشاورما الشهية، أما مطعم كراتشي دربار ومطعم رافي فيعدّان من أشهر المطاعم الباكستانية.

من يرغب بتناول وجبة عشاء فاخرة، يمكنه التوجّه إلى الفنادق الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق، مثل تريسند في فندق فوكو ومطعم وبار شاماس شوراسكاريا البرازيلي في فندق كراون بلازا ومطعم أوكو في فندق ذي اتش.

تقع سطوة دبي على مقربة من معظم الشواطئ في دبي، وأقربها شاطئ جميرا المفتوح، الوجهة الشاطئية المفضلة للأفراد والعائلات، ويعود السبب في ذلك إلى وفرة الأنشطة فيه وتوفر الخدمات، والمساحات الرملية التي تعد مثالية للتنزه. يبعد الشاطئ 10 دقائق عن المنطقة.

اشترك 16 فنان في رسم لوحات جدارية ملونة معلقة فوق مباني شارع الثاني من ديسمبر تخطف أنظار المارة، فبمجرد دخولك إلى دوار السطوة ستلفتك هذه الجداريات التي تجعل من المكان متحفاً فنياً يجسد الثقافة الإماراتية.

تقع المنطقة وسط معالم بارزة تجاورها من الجهتين، حيث يضم أحد الطرفين عدداً لا بأس به من مراكز التسوق ومركز دبي التجاري العالمي، بينما يضم الآخر شاطئ جميرا ومسجد جميرا.

تعرف سطوة دبي بتوفر مجموعة من المحلات التجارية على امتداد الشارع، وتشمل محلات المجوهرات، ومحلات الحيوانات الأليفة، والمشاتل، والصيدليات والكثير غيرها.

تضم المنطقة حديقة السطوة، وهو المكان الذي تفضله العائلات لقضاء وقت ممتع مع أطفالهم، وتعتبر واحدة من أجمل حدائق دبي، وتقع حديقة الخزان على بُعد مسافة قريبة وتحديداً بجانب سيتي ووك.

أما محبي الرياضة فيمكنهم الذهاب إلى ستار جيم سطوة، شاهين جيم، وماسل باور جيم بالإضافة إلى غيرها من خيارات أبرز مراكز اللياقة البدنية في دبي. توفر المنطقة للسكان عدداً من أهم صالونات التجميل في دبي، نذكر منها ماندرا سبا، وصالون بيلا ستايل للسيدات وبوديلاين سبا للسيدات. بينما تشمل صالونات الرجال كل من ديفا، وسيتي ستايل، وغولدن ستار.

على الرغم من أن المنطقة حيوية جداً، إلّا أنه حتى الآن لم تقام أي فعاليات فيها، ولكن تكثر الفعاليات في المناسبات المهمة في شارع الثاني من ديسمبر.

تضم المنطقة سوق السطوة دبي الذي يوفر مجموعة متكاملة من المحلات التجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات وبأسعار منخفضة، لذا تعتبر المنطقة وجهة تجارية سواء للقاطنين فيها أو خارجها، مما يجعلها تزدحم بالزوار في أغلب الأوقات، لذا لا تعتبر مكاناً مناسباً للأشخاص الذين يفضلون الإقامة في الأحياء السكنية الهادئة جداً.

تحتلّ السطوة مساحة من الأرض تبلغ قرابة 2.87 كيلومتر مربع، وأظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء، أن عدد سكانها بلغ 41,048 نسمة في نهاية عام 2018.

يعدّ فندق فوكو دبي من أقرب الفنادق التي يمكن زيارتها قرب السطوة، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق، إذ يبعد حوالي 3 كيلومتر. يطلّ فندق فوكو دبي الحائز على تقييم 5 نجوم على مركز دبي التجاري العالمي ويضم العديد من المرافق والخدمات، مثل المطاعم الراقية وغرف الاجتماعات الفسيحة التي تجعل منه مكاناً مثالياُ لمبيت رجال الأعمال، بالإضافة إلى أكثر من 471 غرفة فندقية مصممة بعصرية وبمداخل رخامية وألوان بهيجة. يمكن التوجه إلى فيرمونت دبي الواقع على بعد 7 دقائق في شارع الشيخ زايد ومقابل مركز دبي التجاري العالمي، ويعدّ أحد أبرز الفنادق القريبة من السطوة حيث حاز على تصنيف 5 نجوم لما يتفرد به من خدمات ومرافق مثل برك السباحة على السطح التي تتيح لك مشاهدة الشروق والغروب أثناء السباحة، بالإضافة إلى مركز اللياقة المجهز بالكامل وغرف الساونا والبخار والغرف الأخرى المخصصة لعلاجات الجسم والمساج وغيرها.

شهدت منطقة السطوة في منتصف الثمانينات والتسعينات العديد من المشاجرات والأعمال التخريبية التي كان يقودها مجموعة من المراهقين المتهورين، فقامت حكومة دبي بحلّ هذه المشاجرات والنزاعات بأساليب حضارية وعقلانية بعد تحليل الأسباب التي دفعت هؤلاء المراهقين إلى هذه الأعمال الطائشة، لتكتشف لاحقاً أن الجهل والفقر الذي كان يسود المنطقة كان سبباً وعاملاً رئيسياً لما كانت تواجهه المنطقة، فعملت حكومة دبي على بناء مساكن حديثة لأهالي المنطقة بهدف رفع مستوى المعيشة فيها وإعادة تأهيل السكان بشكل مثالي ودمجهم في المجتمع بشكل متساوٍ، بالإضافة إلى تفكيك هذه الجماعات المخرّبة مما قد يدفعهم لتحسين أوضاعهم الاجتماعية والمادية. ليس هذا فحسب، بل وقامت بتعويض من لا يرغب في بيت جديد بمبالغ مالية تتجاوز قيمة المبنى القديم بثلاثة أضعافه في معظم الأحيان، مما يرفع المستوى المالي للسكان.

• تقع السطوة بالقرب من شارع الشيخ زايد E11
• تحدها البدع من الجنوب الغربي، والوصل من الجنوب الشرقي، والجافلية من الشمال الغربي
• يمكن الوصول إلى برج خليفة خلال دقائق عبر شارع D-71 وشارع 22-D
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 14 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد E11
• تبعد وسط مدينة دبي 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة عبر شارع D-71
• أسرع طريق للوصول إلى دبي مول هو D-71 وD22