- دبي
فلل 4 غرف نوم للبيع في دبي
- 4 غرف إعادة البحث
- فیلا45المساحة:تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2026خطة السداد60/40
- درهم5,200,000فیلا45المساحة:
2,368 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5200000 درهم - 8844320
أورا، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2024خطة السداد55/45 - درهم5,300,000فیلا44المساحة:
3,410 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5300000 درهم - 8808784
أورا، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2024خطة السداد55/45 - درهم4,000,000فیلا45المساحة:
2,015 قدم مربع
فیلا في ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز،الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 4000000 درهم - 8673356
ايلي صعب ڤي ات ذا فيلدز، الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2023خطة السداد40/60 - درهم5,200,000فیلا44المساحة:
3,100 قدم مربع
فیلا في الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 5200000 درهم - 8822636
الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم6,200,000فیلا44المساحة:
6,336 قدم مربع
فیلا في تلال الفرجان،الفرجان غرب،الفرجان 4 غرف 6200000 درهم - 8869303
تلال الفرجان، الفرجان غرب، الفرجان، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2024خطة السداد50/50 - درهم3,800,000فیلا45المساحة:
3,552 قدم مربع
فیلا في الخليج الجنوبي 2،الخليج الجنوبي،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 4 غرف 3800000 درهم - 8694006
الخليج الجنوبي 2، الخليج الجنوبي، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم4,999,999فیلا45المساحة:
3,238 قدم مربع
فیلا في الحقول،دستركت 11،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 4999999 درهم - 8470363
الحقول، دستركت 11، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم7,250,000فیلا44المساحة:
3,740 قدم مربع
فیلا في هارموني 1،هارموني،تلال الغاف 4 غرف 7250000 درهم - 8876766
هارموني 1، هارموني، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم6,200,000فیلا46المساحة:
2,930 قدم مربع
فیلا في مدينة ماج،دستركت 7،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 6200000 درهم - 8802007
مدينة ماج، دستركت 7، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم6,300,000فیلا45المساحة:
4,791 قدم مربع
فیلا في إكسورا،البراري 4 غرف 6300000 درهم - 8781690
إكسورا، البراري، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع2 من عام 2024خطة السداد40/60 - درهم3,800,000فیلا44المساحة:
3,210 قدم مربع
فیلا في ريفانا،ذا فالي 4 غرف 3800000 درهم - 8786478
ريفانا، ذا فالي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع1 من عام 2027خطة السداد90/10 - درهم6,700,000فیلا46المساحة:
6,801 قدم مربع
فیلا في قرية جبل علي،جبل علي 4 غرف 6700000 درهم - 8801829
قرية جبل علي، جبل علي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد60/40 - درهم3,200,000فیلا45المساحة:
3,500 قدم مربع
صف واحد // شبه منفصل // PP بعد التسليم
ذا بالس بيتشفرونت 2، ذا بالس بيتشفرونت، ذا بلس، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم4,600,000فیلا45المساحة:
3,410 قدم مربع
فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 4600000 درهم - 8866461
أورا، تلال الغاف، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2024خطة السداد55/45 - درهم10,500,000فیلا45المساحة:
6,024 قدم مربع
فیلا في دستركت ون ويست،مدينة محمد بن راشد 4 غرف 10500000 درهم - 8742230
دستركت ون ويست، مدينة محمد بن راشد، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2026خطة السداد80/20 - درهم2,500,000فیلا45المساحة:
2,485 قدم مربع
فیلا في إلورا،ذا فالي 4 غرف 2500000 درهم - 8613663
إلورا، ذا فالي، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2026خطة السداد80/20 - درهم4,299,999فیلا45المساحة:
3,250 قدم مربع
فیلا في يونيو،المرابع العربية 3 4 غرف 4299999 درهم - 8674436
يونيو، المرابع العربية 3، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم11,000,000فیلا45المساحة:
7,253 قدم مربع
فیلا في ند الشبا جاردنز،ند الشبا 1،ند الشبا 4 غرف 11000000 درهم - 8266408
ند الشبا جاردنز، ند الشبا 1، ند الشبا، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد50/50 - درهم3,300,000فیلا45المساحة:
3,971 قدم مربع
فیلا في خليج الجنوب 1،الخليج الجنوبي،المنطقة السكنية جنوب دبي،دبي الجنوب 4 غرف 3300000 درهم - 8862568
خليج الجنوب 1، الخليج الجنوبي، المنطقة السكنية جنوب دبي، دبي الجنوب، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع3 من عام 2026خطة السداد80/20 - درهم2,850,000فیلا44المساحة:
2,342 قدم مربع
فیلا في لاروزا 6،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 4 غرف 2850000 درهم - 8419359
لاروزا 6، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم2,850,000فیلا44المساحة:
2,573 قدم مربع
فیلا في لاروزا 6،لاروزا،فيلانوفا،دبي لاند 4 غرف 2850000 درهم - 8419217
لاروزا 6، لاروزا، فيلانوفا، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريل - درهم5,700,000فیلا45المساحة:
3,587 قدم مربع
فیلا في بيلير ذا ترمب استايتس،ترامب استايت،داماك هيلز 4 غرف 5700000 درهم - 8298810
بيلير ذا ترمب استايتس، ترامب استايت، داماك هيلز، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2024خطة السداد70/30 - درهم4,490,000فیلا44المساحة:
3,572 قدم مربع
فیلا في بارادايس هيلز،دبي لاند 4 غرف 4490000 درهم - 8907390
بارادايس هيلز، دبي لاند، دبي
تم التحقق من صحة ملكية العقار في 27 أبريلالتسليمالربع4 من عام 2025خطة السداد50/50
عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي
الأكثر بحثاً عن استوديو و فلل بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي
نتائج مقترحة
بالقرب من دبي
كل ما تود معرفته حول فلل 4 غرف للبيع في دبي
تستقطب إمارة دبي المستثمرين بشكل كبير وذلك بفضل مكانتها الاستراتيجية وبيئتها الاقتصادية المزدهرة، حيث تضم مجموعة واسعة من العقارات التي تلبي احتياجات الأشخاص الذين يطمحون للعيش في بيئة حضرية وراقية. نذكر من بين هذه العقارات الفلل المكونة من 4 غرف، التي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين على حد سواء، تبعاً لما توفره من مساحة فسيحة وتشطيبات رائعة ووسائل راحة حديثة، بالإضافة إلى إطلالات خلابة على أفق المدينة.
هل تطمح لشراء فيلا 4 غرف في دبي؟... يمكنك الاطلاع على أكثر من ألف إعلان عقاري حول هذا النوع من الفلل الراقية، وذلك من خلال منصة بيوت العقارية، التي تهدف إلى تبسيط عملية البحث باستخدام فلتر البحث المتقدم، الذي يعمل بدوره على تصفية وتضييق نطاق البحث حسب المنطقة والسعر وحالة التشطيب، بالإضافة إلى حرية اختيار الشركات العقارية في دبي، وغيرها الكثير.
أكثر المناطق طلباً لشراء فلل 4 غرف في دبي
تشمل القائمة التالية أفضل المناطق والأحياء السكنية المتاحة لشراء فلل 4 غرف في دبي، وذلك بالاستناد إلى تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2023:
داماك هيلز 2
قرية جميرا الدائرية
المرابع العربية
دبي لاند
الينابيع
يبلغ العائد الاستثماري عند شراء الفلل المكونة من 4 غرف في دبي قرابة 4.49%، مع مراعاة أن هذه النسبة تعتمد على بعض العوامل، مثل نوع الفلل ومساحتها وموقعها الجغرافي.
اتجاه أسعار فلل 4 غرف للبيع في دبي
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عمليات بيع للفلل المكونة من 4 غرف في دبي بقيمة إجمالية وصلت إلى 3 مليار درهم إماراتي في شهر يناير 2024.
إذا كنت تنوي شراء فيلا 4 غرف في دبي، فمن المتوقع دفع متوسط سعر 5.6 مليون درهم إماراتي، مع العلم أن الأسعار قد تتباين بناءً على نوع الفيلا ومساحتها وموقعها، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في دبي.
فلل 4 غرف فاخرة للبيع في دبي
نضع بين يديك فيما يلي متوسط السعر المتوقع دفعه مقابل شراء فيلا 4 غرف في مختلف مناطق إمارة دبي:
فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا – 20 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا – 9 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت – 5 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية – 4.7 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي بتكلفة معقولة
فلل 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية – 2.5 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 – 1.5 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي لاند – 2.6 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف للبيع في دبي جنوب – 2.6 مليون درهم إماراتي
أنواع فلل 4 غرف للبيع دبي
تحتضن إمارة دبي العديد من المناطق السكنية التي توفر فلل 4 غرف متاحة للبيع بتكوينات جاهزة وقيد الإنشاء تناسب مختلف التفضيلات والأذواق. فيما يلي نوضح الفرق بين هذين النوعين:
فلل 4 غرف جاهزة للبيع في دبي
توفر الفلل الجاهزة راحة فورية للمشترين، حيث يمكنهم الانتقال إليها مباشرةً دون الحاجة إلى الانتظار فترات طويلة. وبما أنها جاهزة للسكن، فإن المستثمرين يمكنهم تأجيرها فوراً بعد عملية الشراء، ما يعني أنه من الممكن تحقيق عائد استثماري بشكل أسرع بالمقارنة مع الفلل التي لاتزال قيد الإنشاء. يُشار إلى أنه هذه الفل قد تأتي مفروشة أو غير مفروشة.
فلل 4 غرف مفروشة للبيع في دبي
تتوفر الفلل المفروشة في العديد من أشهر مناطق دبي، مثل نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وقرية جميرا الدائرية، ويختلف متوسط الأسعار بناءً على المنطقة والمرافق المتوفرة ومساحة الفيلا، وغيرها من العوامل. يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف مفروشة للبيع في دبي قرابة 8.7 مليون درهم إماراتي.
فلل 4 غرف غير مفروشة للبيع في دبي
تقدم الفلل غير المفروشة للمشترين مرونة كبيرة في تصميم وتأثيث منازلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية، ويبلغ متوسط سعر شراء هذا النوع من الفلل في دبي قرابة 5.2 مليون درهم إماراتي.
توفر المناطق التالية العديد من الخيارات المتاحة لشراء فلل 4 غرف غير مفروشة في دبي:
الفرجان
المرابع العربية 2
دبي لاند
فلل 4 غرف قيد الإنشاء للبيع في دبي
يُعد شراء الفلل التي ما زالت قيد الإنشاء فرصة استثمارية جيدة، حيث يمكن تملكها مقابل تكلفة أقل مقارنةً مع الفلل الجاهزة، فضلاً عن خطط السداد المرنة. نذكر هنا أن مثل هذا النوع من الفلل يتيح للمستثمرين فرصة مثالية؛ لتحقيق عوائد استثمارية جيدة بمجرد الانتهاء من إنشائها.
أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء فلل 4 غرف قيد الإنشاء في دبي
نُطلعك فيما يلي على أبرز المناطق الرئيسية التي توفر فرصاً مناسبة لشراء الفلل المكونة من 4 غرف قيد الإنشاء في دبي، بمتوسط سعر يبلغ قرابة 4.17 مليون درهم إماراتي:
مدينة محمد بن راشد
تلال الغاف
داماك لاجونز
داماك هيلز
دبي لاند
الأسئلة الشائعة
ما أكثر المناطق طلباً لشراء فلل 4 غرف في دبي؟
إليك فيما يلي أشهر المناطق التي توفر فيلا 4 غرف للبيع في دبي بتشطيبات وتكوينات مختلفة:
قرية جميرا الدائرية
دبي لاند
تلال الغاف
دبي الجنوب
السهول
داماك هيلز
ما متوسط سعر فلل 4 غرف مفروشة للبيع في دبي؟
يمكن شراء الفلل المفروشة المكونة من 4 غرف في دبي بمتوسط سعر يصل إلى 8.7 مليون درهم إماراتي.
ما المناطق المناسبة لشراء فلل 4 غرف قيد الإنشاء في دبي؟
تتيح المناطق التالية العديد من الفلل المكونة من 4 غرف قيد الإنشاء في دبي:
دبي الجنوب
تلال الغاف
مدينة محمد بن راشد
ما المناطق المتاحة لشراء فلل 4 غرف في دبي، والقريبة من المدارس؟
يمكن للعائلات العثور على العديد من المناطق التي توفر فلل 4 غرف للبيع بالقرب من أفضل مدارس دبي، ومنها:
قرية جميرا الدائرية
المرابع العربية
دبي هيلز استيت
ما المناطق المتاحة لشراء فلل 4 غرف في دبي وعلى مقربة من المرافق الصحية؟
توفر دبي العديد من المرافق الصحية المنتشرة في مختلف المناطق الرئيسية والفرعية المتاحة لشراء فلل 4 غرف، ومنها:
الفرجان
نخلة جميرا
السهول
ما تكلفة شراء فلل 4 غرف في دبي؟
تعتمد تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي على بعض العوامل المهمة، مثل:
- سعر الفيلا
- رسوم التسجيل (عند شراء العقار)
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD)
- المصاريف الإدارية
- عمولة الشركة العقارية
- رسوم نقل الملكية
- الضريبة الإضافية
- رسوم البنك والتقييم العقاري (في حال التقدم بطلب قرض عقاري في دبي)
ما إجراءات شراء فلل 4 غرف قيد الإنشاء في دبي؟
تسهم الخطوات التالية في العثور بسهولة على فلل 4 غرف قيد الإنشاء للبيع في دبي:
- في البداية عليك العثور على الفيلا المناسبة لك
- قم بالتأكد من مصداقية المطوّر العقاري للفيلا المختارة
- تأكد من وضعك المالي من خلال تقييم الميزانية أو التقدم بطلب قرض عقاري إذا لزم الأمر
- ثم احجز الفيلا من خلال دفع مبلغ التأمين
- في النهاية سيترتب عليك توقيع اتفاقية البيع، واتباع خطة الدفع المتفق عليها مسبقاً مع المطوّر العقاري