شوبا إلوود

نبذة عن شوبا إلوود، دبي لاند

يُعد مشروع شوبا إلوود مجمعاً سكنياً بارزاً قيد الإنشاء من تطوير شوبا العقارية، ويقع في قلب منطقة دبي لاند. يمتد المشروع على مساحة تبلغ 10 ملايين قدم مربع، ويُتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2028. يجسّد هذا المشروع مفهوم العيش الفاخر المتناغم مع الطبيعة، حيث يضم مجموعة من الفلل الواسعة التي تشمل وحدات بأربع وخمس وست غرف نوم، صُممت لتوفير أعلى درجات الراحة والخصوصية.

يتميز المشروع بوجود أكثر من 10,000 شجرة وبتخصيص 47% من إجمالي المساحة للمساحات المفتوحة والحدائق ذات الطابع الغابي، والمستوحاة من أجمل سبع غابات في العالم، بما في ذلك غابة الأمازون وغابة الباوباب. تم تصميم كل فيلا لتكون ملاذاً مثالياً للعيش، يجمع بين المساحة والخصوصية والهدوء، مما يجعله مناسباً تماماً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة معيشية راقية ومستدامة.

لمحة عامة

• المطور العقاري: شوبا العقارية
• الموقع: دبي لاند، دبي
• نوع العقارات: فلل
• السعر المبدئي: ابتداءً من 7.93 مليون درهم إماراتي
• خطة الدفع: ‎60/40
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2028

المخطط الرئيسي لمشروع شوبا إلوود

يرتكز المخطط الرئيسي لمشروع شوبا إلوود على مفهوم العيش المستوحى من الغابات، حيث يدمج بين الفلل الفاخرة والطبيعة الهادئة في بيئة متكاملة داخل دبي لاند. يتميز هذا المجمع المسوّر بتصميم منخفض الكثافة السكانية يقتصر على الفلل فقط، ما يعزز الخصوصية ويحد من الازدحام داخل المجمع. تم توزيع الفلل عبر ممرات خضراء ومناطق مفتوحة توفر بيئة مثالية للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي.

لا يحتوي مشروع شوبا إلوود على مجمعات فرعية أو شقق، بل يشمل فقط فلل موزعة بحسب المساحات وعدد الغرف. تبلغ مساحة قطع الأراضي الخاصة بفلل الخمس والست غرف نوم ما بين 7,500 و9,100 قدم مربع، ما يتيح إنشاء حدائق خاصة، وشرفات سطحية، ومناطق جلوس خارجية.

كل فيلا تشمل مجموعة من المساحات الوظيفية، مثل غرف النوم بحمامات داخلية، وغرف خادمة، وغرف بودرة للضيوف، ومساحات معيشة رسمية وعائلية، بالإضافة إلى مواقف مغطاة لعدة مركبات. يتضمن المخطط أيضاً ممرات مخصصة للمشاة، ومناطق مظللة لألعاب الأطفال، ومداخل منسقة بطريقة جمالية. يجمع تصميم شوبا إلوود بين الخصوصية المطلقة والتناغم البيئي، ليخلق بيئة معيشية مثالية للعائلات العصرية.

العقارات في شوبا إلوود، دبي لاند

يقدم مشروع شوبا إلوود مجموعة متميزة من الفلل الفاخرة المكونة من خمس وست غرف نوم، التي تم تصميمها لتناسب الأشخاص الذين يقدّرون الخصوصية والأناقة والارتباط بالطبيعة. تمتد هذه الفلل على مستويين، وتتميز بمساحات مبنية تتراوح بين 6,371 و7,675 قدم مربع، وتقع على قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 7,500 و9,100 قدم مربع.

تتضمن كل فيلا غرفة خادمة مستقلة، ومطبخ مميز، وغرف نوم بحمامات داخلية، وغرف بودرة للضيوف، ومناطق غسيل، بالإضافة إلى شرفات سطحية توفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. تحتوي بعض الفلل أيضاً على صالات عائلية إضافية ومساحات مرنة يمكن استخدامها كمكاتب منزلية أو صالات رياضية خاصة.

تتميز التصاميم المعمارية بمزيج من البساطة العصرية والخامات الطبيعية، مع نوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف، وشرفات واسعة، ومواقف سيارات مغطاة. تلائم فلل شوبا إلوود العائلات الحديثة التي تبحث عن مساحات داخلية مفتوحة وبيئة معيشية خضراء. بفضل المساحات الواسعة، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، والتشطيبات عالية الجودة، يقدم المشروع تجربة سكنية فاخرة ضمن مجتمع مسوّر منخفض الكثافة.

الأسعار وخطط الدفع

الأسعار المبدئية

• تبدأ أسعار الفلل من 7.93 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع

تقدم شوبا العقارية خطة دفع منظمة وملائمة للمستثمرين لشراء فيلا في شوبا إلوود. يمكن للمشترين حجز فيلتهم بدفعة أولى بنسبة 20%، تليها أقساط خلال فترة الإنشاء، على أن يتم سداد 40% من القيمة الإجمالية عند التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2028.

• الدفعة الأولى: 20%
• أثناء الإنشاء: 40%
• عند التسليم: 40%

الميزات والمرافق

ميزات المشروع

• مجمع مسوّر يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربع بتصميم منخفض الكثافة
• 47% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات المفتوحة والحدائق ذات الطابع الغابي
• زراعة أكثر من 10,000 شجرة تغطي 26% من مساحة الموقع
• بيئة هادئة تقل فيها حركة المركبات، مثالية للعائلات ونمط الحياة المعتمد على الاسترخاء والصحة

الميزات الداخلية

• فلل مكونة من 4، 5، و6 غرف نوم بتصاميم داخلية فاخرة
• مطابخ مميزة بخزائن مثبتة
• أسقف مزدوجة الارتفاع ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية إلى السقف
• شرفات سطحية، شرفات خارجية، وحدائق منسقة
• غرف خادمة مستقلة، غرف غسيل، وغرف بودرة للضيوف

المرافق والخدمات

• مسارات غابية ومسارات مشي مستوحاة من الطبيعة
• مناطق مظللة لألعاب الأطفال
• مقهى رياضي ومساحة لتناول الطعام داخل المجمع
• مناطق للترفيه الحي والأنشطة المجتمعية
• مواقف سيارات مغطاة ومساحات مخصصة لإنزال الركاب

مميزات الموقع

• سهولة الوصول: يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات
• الوصول إلى المدينة: حوالي 25 دقيقة للوصول إلى وسط مدينة دبي، و20 دقيقة إلى منطقة دبي مارينا
• المطار: 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• الترفيه: يقع بالقرب من القرية العالمية، وآي إم جي عالم من المغامرات، وسيتي لاند مول
• المدارس: قريب من عدد من أفضل المدارس مثل مدرسة جيمس وينشستر ومدرسة فيرجرين الدولية
• الرعاية الصحية: بجوار مراكز طبية مرموقة مثل مستشفى فقيه الجامعي
• التسوق: سهولة الوصول إلى دبي أوتلت مول وسيتي لاند مول
• حركة المرور: يقع في منطقة ذات حركة مرور معتدلة، مما يوفر تنقلاً يومياً سهلاً وخالياً من الضغط

الأسئلة الأكثر تكراراً حول فلل للبيع في شوبا إلوود

ما هو نطاق أسعار شراء الفلل المعروضة للبيع في شوبا إلوود؟

يتراوح سعر شراء فيلا في شوبا إلوود بين 6,999,999 درهم إماراتي و14,386,180 درهم إماراتي.

كم عدد الفلل المدرجة للبيع حالياً في شوبا إلوود؟

يوفر موقع بيوت العقاري 64 فيلا للبيع في شوبا إلوود.

كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في شوبا إلوود حسب موقع بيوت؟

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في شوبا إلوود على موقع بيوت 10,461,212 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.

كيف يتباين سعر شراء الفلل حسب المساحة في شوبا إلوود وفقاً لإعلانات بيوت؟

وفقاً لإعلانات موقع بيوت للأشهر الستة الماضية، فإن متوسط سعر شراء الفلل في شوبا إلوود مُقسمة حسب المساحة مبينة أدناه:

• 4 غرف: 8,991,316 درهم إماراتي
• 5 غرف: 11,238,275 درهم إماراتي

هل تغيرت أسعار الفلل المعروضة للبيع في شوبا إلوود؟

شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في شوبا إلوود تغيراً بنسبة +1%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.

ما هي خيارات المدارس القريبة من شوبا إلوود؟

هذه بعض المدارس القريبة من شوبا إلوود التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:

• معهد الشيخ راشد بن سعيد الإسلامي
• مدرسة ذا أكويلا
• مدرسة جيمس فيرست بوينت

ما هي الحضانات القريبة من شوبا إلوود؟

يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:

• تشوبي تشيكس دبي لاند
• حضانة جميرا الدولية فلانوفا
• حضانة الروضة الألمانية

ما هي أشهر مناطق شراء الفلل بالقرب من شوبا إلوود؟

يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:

• دبي لاند
• ذا فالي من اعمار
• شوبا سانكتشواري

كم يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المتوفرة في المناطق القريبة من شوبا إلوود؟

يوضح ما يلي متوسط ​​أسعار شراء الفلل في المناطق القريبة من شوبا إلوود:

• دبي لاند: 4,340,268 درهم إماراتي
• ذا فالي من اعمار: 6,370,077 درهم إماراتي
• شوبا سانكتشواري: 7,383,776 درهم إماراتي

كم بلغ عدد معاملات بيع الفلل التي تم تسجيلها في شوبا إلوود حسب دائرة الأراضي والأملاك؟

في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 67 صفقة بيع فيلا في شوبا إلوود.

كم يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في شوبا إلوود حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك؟

يبلغ متوسط ​​سعر شراء الفلل 10,635,099 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط ​​بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.

ما هو سعر بيع الفلل في شوبا إلوود وفقاً لفئات الغرف المختلفة؟

إليك مقارنة متوسط ​​أسعار بيع الفلل في شوبا إلوود لمختلف أعداد الغرف وبناءً على سجل معاملات أراضي دبي:

• 4 غرف: 9,238,957 درهم إماراتي
• 5 غرف: 11,193,420 درهم إماراتي

هل طرأت أي تغييرات على أسعار صفقات بيع الفلل في شوبا إلوود؟

تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة +34%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.

كيف تتباين أسعار بيع الفلل في المناطق القريبة من شوبا إلوود حسب أراضي دبي؟

فيما يلي متوسط ​​أسعار معاملات الفلل المباعة في المناطق القريبة من شوبا إلوود وفقاً لسجلات دائرة الأراضي والأملاك:

• دبي لاند: 3,343,128 درهم إماراتي
• ذا فالي من اعمار: 4,209,338 درهم إماراتي
• شوبا سانكتشواري: 6,188,070 درهم إماراتي