أفضل مناطق شراء شقق بالقرب من الكليات والجامعات في دبي

تحتضن إمارة دبي مجموعة من المناطق السكنية التي توفر عقارات مميزة تتنوع من حيث المساحات والمرافق، بما يتناسب مع احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، فضلًا عن الأسعار التنافسية التي تلائم ذوي الدخل المحدود، أو أولئك الباحثين عن خيارات فاخرة. ومن بين الخيارات العديدة، تبرز مناطق شراء شقق قرب كليات دبي كخيار مفضل لدى كثيرين. نسلط الضوء في هذا المقال على ابرز مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي ومتوسط أسعارها.

قائمة مناطق شراء شقق قرب كليات دبي

يوضح الجدول التالي افضل مناطق شراء شقق بالقرب من كليات دبي وأسعارها ونسبة البحث عنها وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط السعر بالدرهم
المنطقة قرية جميرا الدائرية	نسبة البحث 52.26%	متوسط السعر بالدرهم 1,143,000
المنطقة الخليج التجاري	نسبة البحث 31.81%	متوسط السعر بالدرهم 2,372,000
المنطقة واحة دبي للسيليكون	نسبة البحث 15.28%	متوسط السعر بالدرهم 1,068,000
المنطقة البرشاء	نسبة البحث 0.49%	متوسط السعر بالدرهم 1,124,000
المنطقة مدينة دبي للإنترنت	نسبة البحث 0.16%	متوسط السعر بالدرهم 21,485,000

تعتلي منطقة قرية جميرا الدائرية قائمة مناطق شراء شقق بقرب من كليات دبي، حيث حازت على نسبة بحث 52.26%، وجاءت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية بنسبة 31.81%. في حين احتلت كلّ من واحة دبي للسيليكون والبرشاء المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 15.28% و 0.49% على التوالي. أما مدينة دبي للإنترنت، فقد حازت على نسبة بحث 0.16% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمة خيارات اشهر منطقة لشراء شقق بالقرب من كليات دبي.

قرية جميرا الدائرية

احتلت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى ضمن قائمة مناطق قرب كليات دبي لشراء الشقق، وتُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي ومن أكثر المناطق طلبًا للاستقرار والسكن والعمل فيها؛ نظرًا لما تقدمه من مميزات عديدة ومرافقها المتنوعة وموقعها المميز، الذي يصلها بمناطق تتميز بتطور بنيتها التحتية ونمط معيشي راقٍ، ومن أبرزها دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي للإنتاج الإعلامي ومدينة دبي الرياضية.

عند السكن في قرية جميرا الدائرية دبي ستتمكن من الوصول بكل سهولة إلى الجامعات التالية:

• جامعة مانشستر في دبي – 11 دقيقة
• جامعة ولونغونغ دبي – 14 دقيقة
• جامعة ميدلسيكس دبي – 15 دقيقة

ننتقل الآن إلى الحديث عن الشقق المعروضة للبيع في قرية جميرا الدائرية، حيث يبلغ متوسط سعرها 1.143 مليون درهم إماراتي، وحققت عائد استثماري بنسبة 7.24%. تتميز هذه الشقق بتنوع مساحاتها الطابقية لتلائم احتياجات الأفراد والعائلات المتوسطة والكبيرة على حد سواء، وفيما يلي أدناه أبرز الخيارات المتوفرة في المنطقة:

• يبلغ معدل أسعار شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية ما يقارب 681,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية قرابة 1.108 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط أسعار شراء شقق 2 غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.665 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.412 مليون درهم إماراتي

يُجدر بالذكر أنه تم إجراء 17,453 صفقة في آخر 12 شهر ضمن معاملات بيع شقق في قرية جميرا الدائرية دبي، بمتوسط سعر وصل إلى 1.058 مليون درهم إماراتي، في حين بلغ متوسط السعر لكل قدم مربع قرابة 1.462 درهم إماراتي.

الخليج التجاري

تاليًا ضمن قائمة ابرز مناطق شراء شقق بالقرب من كليات دبي نصل إلى الخليج التجاري التي تٌعد من أكثر مناطق إمارة دبي حيوية ونشاط، وتتميز بقربها من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وأهم هذه المرافق الجامعات والكليات. عند السكن في الخليج التجاري ستتمكن من الوصول بكل سهولة إلى أهم جامعات دبي والكليات التالية:

• الجامعة الكندية دبي – 13 دقيقة
• جامعة دبي – 22 دقيقة
• جامعة برمنغهام دبي – 24 دقيقة
• كلية الآفاق الدولية

وتقع معظم هذه الجامعات في قرية المعرفة على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن الخليج التجاري.

أما بالنسبة إلى اتجاهات أسعار البيع، تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.372 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.61%. تتوفر العديد من المساحات المناسبة للعائلات والأفراد بأسعار منافسة، وأدناه سنضع بين يديك أنواع الشقق المتوفرة للشراء ومتوسط السعر لكلٍ منها:

• استوديو للبيع في الخليج التجاري: 1.146 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري: 1.855 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري: 2.836 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري: 5.053 مليون درهم إماراتي

واحة دبي للسيليكون

تُعد واحة دبي للسيليكون واحدة من افضل مناطق لشراء الشقق بالقرب من الكليات دبي والمناطق متعددة الاستخدامات؛ إذ تجمع بين العقارات السكنية الفاخرة وقربها من الجامعات والكليات المتنوعة، وشركات التكنولوجيا والابتكار. تشهد المنطقة طلبًا كبيرًا لاستئجار الشقق؛ بفضل ملاءمتها للعائلات وتوفيرها مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، والأماكن الترفيهية، والمرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان.

من أبرز مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون موقعها الاستراتيجي القريب من وسط مدينة دبي والمعالم السياحية الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح المنطقة فرص التملك الحر للعقارات في فلل السدر فقط، مع خيار التملك وفق نظام التأجير المنتهي بالتملك لمدة تصل إلى 99 سنة للشقق، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

يصل متوسط سعر الشقق في واحة دبي للسيليكون إلى ما يقارب 1.068 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.91%، وفيما يلي أدناه متوسط أسعار الوحدات المتوفرة فيها:

• استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون: 599,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون: 922,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون: 1.556 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون: 2.427 مليون درهم إماراتي

البرشاء

تاليًا ضمن قائمة افضل مناطق شقق للبيع بقرب من كليات في دبي نصل إلى منطقة البرشاء التي تُعد من المناطق السكنية المعروفة على مستوى الإمارة، حيث تستقطب العائلات والأفراد من كل حدبٍ وصوب؛ بفضل ما تقدمه من مزايا متعددة ومرافق خدمية وترفيهية متنوعة. تُعد المنطقة خيارًا مثاليًا للسكن، ومن أبرز مميزاتها الإيجارات المعقولة وتنوع الوحدات السكنية، خاصة الفلل التي تتميز بمساحاتها الواسعة، وتلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات، بالإضافة إلى قربها من العديد من الكليات مثل:

• كلية برايتون دبي – جنوب البرشاء
• دبي إنترناشونال أكاديمي – 27 دقيقة
• الجامعة الأمريكية في دبي – 22 دقيقة

للراغبين في السكن في البرشاء دبي فإن متوسط سعر الشقق فيها يصل إلى 1.124 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.21%، ويُمكن العثور على الوحدات التالية فيها:

• يصل متوسط سعر شراء استوديو في البرشاء دبي إلى 777,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في البرشاء دبي قرابة 1.120 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في البرشاء دبي ما يقارب 2.927 مليون درهم إماراتي

بفضل أسعار الشقق المنافسة وقربها من جامعات وكليات دبي، تمكنت البرشاء من الحصول على المرتبة الرابعة ضمن قائمة مناطق شراء شقق قرب الكليات في دبي التي ننصحك بها.

مدينة دبي للإنترنت

نختم قائمة ابرز مناطق شراء شقة قرب كليات دبي مع مدينة دبي للإنترنت التي تُعرف أيضًا باسم حديقة تكنولوجيا المعلومات. طورت هذه المنطقة بالتعاون والشراكة بين شركة تيكوم للاستثمارات وحكومة دبي، وتُعد منطقة متخصصة في تكنولوجيا المعلومات ومنطقة حرة للأعمال، وتم إطلاقها بشكل رسمي في شهر أكتوبر لعام 2000. 

تحتضن إمارة دبي مجموعة متنوعة من شركات مدينة دبي للإنترنت التي تتمتع بخدمات وتسهيلات حصرية، تعزز بيئة العمل والإبداع. تُعد المدينة مقرًا لعدد من الشركات العملاقة في مجالات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات؛ مثل: أوراكل، وديل، ومايكروسوفت، وآي بي إم، وسوني إريكسون، وكانون، إلى جانب مجموعة كبيرة من الشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة التي تجد في المدينة بيئة مثالية للنمو والابتكار.

فيما يلي أدناه بعض الكليات والجامعات القريبة من المنطقة:

• كلية التقنية دبي المدينة الجامعية – 34 دقيقة
• جامعة ميدلسكس دبي – 6 دقائق
• جامعة ولونغونغ دبي – 6 دقائق
• جامعة برادفورد دبي – 7 دقائق

تُعد مدينة دبي للإنترنت من مناطق شراء شقة قريبة من كليات دبي، ووصل متوسط سعر الشقق فيها إلى 21.485 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الوحدات نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 3.20%.

الأسئلة الشائعة حول مناطق شراء شقق قرب كليات دبي

في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن مناطق شراء شقق قرب كليات دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

ما أفضل مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي بأسعار مناسبة؟

تشمل أفضل المناطق القريبة من جامعات وكليات دبي كلًا من واحة دبي للسيليكون، ليوان والمدينة الأكاديمية والمدينة العالمية، وتمتاز بقربها من الجامعات والكليات وتوفر شقق بأسعار تنافسية مقارنة بمناطق أخرى في إمارة دبي، إلى جانب تنوع الخيارات فيها.

هل يُعد الاستثمار في شقة قرب كليات دبي خيارًا مربحًا للتأجير للطلاب؟

نعم، يُعد خيار الاستثمار في مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي خيارًا استثماريًا جيدًا؛ نظرًا للطلب المستمر على الإيجار من قبل الطلبة والموظفين الأكاديميين، خصوصًا في المناطق القريبة من قرية المعرفة والمدينة الأكاديمية.

ما متوسط أسعار الشقق السكنية بالقرب من كليات دبي؟

تتراوح أسعار الشقق في مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي بين 1.068 و21.485 مليون درهم إماراتي.

هل تتوفر مواصلات عامة سهلة من مناطق شراء شقق قرب كليات وجامعات دبي؟

نعم تتوفر حافلات نقل عام، ومحطات مترو في العديد من هذه المناطق، فضلًا أن العديد من المشاريع فيها توفر مواقف للسيارات، ووصول سهل إلى الطرق الرئيسية بالسيارة مثل شارع الشيخ محمد بن زايد.

قدمنا لك في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة مناطق شراء شقق قرب كليات دبي والجامعات، حيث تطرقنا إلى المزايا التي توفرها كل منطقة، فضلًا عن متوسط أسعار الشقق في كل منطقة من مناطق شراء شقق بالقرب من كليات دبي. يُمكنك الاطلاع على افضل المناطق لشراء العقارات بالقرب من المدارس في دبي مثل قرية جميرا الدائرية والصفوح، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر استئجار الشقق في مناطق قريبة من محطات مترو دبي.

في حال كان لديك أي استفسارات أو اقتراحات حول مناطق شراء شقق قرب كليات دبي، فيمكنك ترك تعليق أسفل الصفحة، وسنكون سعداء بالتواصل معك، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.