المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل القريبة من ملاعب الجولف في دبي

• فلل للبيع
• فلل للإيجار

تُعد الإمارات وجهة مفضلة للمستثمرين والمستأجرين؛ إذ تحتضن مجمعات سكنية فاخرة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمساحات الواسعة، والمرافق المتكاملة. تحدثنا سابقاً عن المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار العقارات القريبة من ملاعب الجولف في دبي، وفي مقالنا لليوم سنضع بين يديك أفضل مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي التي تمتاز بتوفيرها عقارات سكنية فاخرة، إضافةً إلى الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان الأساسية، مثل المدارس والمطاعم ومراكز التسوق، لذلك إذا كنت تبحث عن مناطق قريبة من نوادي وملاعب الجولف في دبي توفر فلل للإيجار وللبيع تابع التقرير التالي.

أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي

مناطق شراء الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي

تضم إمارة دبي مجموعة متنوعة وعصرية من الفلل المصممة بشكل أكثر من رائع، الأمر الذي جعلها تستحوذ على إعجاب كثيرين، سواء الباحثين عن استئجار طويل الأمد، أو فرصة استثمار مجدية. نقدم في السطور التالية نبذة عن أشهر المناطق التي توفر فلل للبيع في دبي بالقرب من ملاعب الجولف في دبي.

يوضح الجدول أعلاه قائمة اشهر مناطق بالقرب من نوادي الجولف في دبي التي توفر فلل للبيع ونسبة البحث عنها، وبدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء الفلل في مناطق قريبة من نوادي الجولف في دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي ومختلف إمارات ومناطق الدولة، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

حازت المرابع العربية على المركز الأول بنسبة وصلت إلى 34.46%، بينما احتلت داماك هيلز 2 المركز الثاني بنسبة 21.83%، وتلتها منطقة داماك هيلز بنسبة بلغت 18.19%، أما المركز الرابع والخامس، فكانا من نصيب السهول ومدينة محمد بن راشد بنسبة بحث بلغت 14.27% و11.25% على التوالي.

إن كنت تبحث عن خيارات فلل قريبة من ملاعب الجولف في دبي بأسعار معقولة ومناسبة، ننصحك بالاطلاع على القائمة التالية:

المرابع العربية

يتيح السكن في المرابع العربية العديد من الإيجابيات لقاطنيه، حيث تتمتع المنطقة بالعديد من الميزات ابتداءً من تصاميم عقاراتها المناسبة للعائلات، ومنها الفلل التي تتفاوت في مساحاتها، وتتنوع في أساليب العمارة المستوحاة من الطراز الشرق أوسطي، فضلاً عن موقع المنطقة الحيوي الذي يرتبط ببقية مناطق دبي من خلال شبكة مواصلات فعّالة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، مثل نادي المرابع العربية للجولف، إلى جانب المساحات المخصصة للعب الأطفال وأماكن ممارسة الرياضة، ناهيك عن ملاعب التنس وكرة القدم وأحواض السباحة.

هذا وتتوفر أيضاً سلسلة من المطاعم في المرابع العربية التي تقدم ألذ وأشهى الوجبات، ولا ننسى بالطبع المؤسسات التعليمية في المرابع العربية مثل المدارس ودور الرعاية التي تعتمد أفضل المناهج التعليمية، إلى جانب عدد لا يستهان به من المحلات التجارية داخل المنطقة. بالحديث عن العقارات في المرابع العربية، تزخر المنطقة بالفلل الفاخرة المتاحة للبيع بأسعار مناسبة.

هناك عدد من المجمعات لشراء الفلل في المرابع العربية تضم العديد من الخيارات، وبالحديث عن فلل للبيع في المرابع العربية يبلغ متوسط سعرها 10.451 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 3.96%، الأمر الذي يجعل منها خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار، أما الفلل الأخرى فيبلغ متوسط أسعارها كما هو أدناه:

• فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية: 5.598 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية: 8.597 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية: 13.708 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية: 18.700 مليون درهم إماراتي

داماك هيلز 2 (أكويا من داماك)

تُعد داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) من المشاريع السكنية الرائدة في دبي؛ إذ تم تصميمها لتكون أول مجمّع سكني صديق للبيئة في الإمارة، مما يمنح السكان أسلوب حياة صحي وهادئ وسط المساحات الخضراء الشاسعة. يتميز المشروع بضمه ملعب جولف دولي محاط بحدائق طبيعية ونوافير مائية وشوارع واسعة، مما يضفي عليه طابعاً فريداً من الفخامة والهدوء.

تركز شركة داماك العقارية على توفير بيئة سكنية متكاملة، حيث يضم المشروع مرافق ترفيهية ورياضية فاخرة؛ مثل: نادي ترامب إنترناشيونال للغولف، ومجموعة من المسابح والملاعب المتعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى صالات اليوغا، والسبا الفاخر، وصالة الألعاب الرياضية الحديثة، فضلاً عن مركز تجاري يضم باقة متنوعة من المحلات، مما جعل خيار السكن في داماك هيلز 2 مرغوباً لدى الكثيرين.

أما بالنسبة للعقارات، فتعد الفلل في داماك هيلز 2 الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية. تتميز الفلل بتصاميمها العصرية ومساحاتها الرحبة التي تلبي مختلف الاحتياجات، وتتنوع بين 3 إلى 6 غرف، مع حدائق خاصة ومساحات مخصصة لصف السيارات. كذلك، تشهد الفلل في هذا المشروع طلباً متزايداً لما توفره من جودة بناء عالية وأسلوب حياة متكامل، كما يبلغ متوسط سعرها 2.196 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.65%، الأمر الذي يجعل منها خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار، أما الفلل الأخرى فيبلغ متوسط أسعارها كما هو أدناه:

• فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 1.821 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 1.974 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 3.300 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2: 4.522 مليون درهم إماراتي

داماك هيلز

تم تطوير مشروع داماك هيلز في دبي لاند من قِبل شركة داماك العقارية، حيث يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من شارع القدرة (D63)، الذي يبعد مسافة قصيرة عن مركز مدينة دبي. يمتد المشروع على مساحة تقارب 42 مليون قدم مربع محتضناً العديد من العقارات السكنية التي تتنوع بين تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة، إضافةً إلى المحلات التجارية والمرافق الرياضية والمنتجعات الصحية والمرافق الترفيهية مثل نادي ترامب إنترناشيونال للغولف، إلى جانب المرافق التعليمية ومنها مدرسة جبل علي.

يمتاز السكن في داماك هيلز بالعديد من الأمور الإيجابية التي دفعت كثيرين إلى تملك العقارات فيه، لذلك تتوفر مجموعة من أفضل مناطق شراء عقارات في داماك هيلز التي تضم مناطق شراء الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي. هذا وتتوفر فلل للبيع في داماك هيلز بمتوسط سعر يصل إلى 7.989 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.19%، أما متوسط أسعار بيع بقية أنواع الفلل فهو كما يلي:

• فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز: 4.372 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز: 5.364 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز: 8.555 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز: 11.409 مليون درهم إماراتي

السهول

يمتاز مجمع السهول السكني في دبي بموقعه الاستراتيجي القريب من البر الرئيسي للمدينة، ما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات الجميرا. عند اختيار السكن في مجمع السهول في دبي سوف تستمتع بالمناظر الطبيعية الخلاّبة للبحيرات والمساحات الخضراء. إلى جانب ذلك، يشتمل المجمع السكني على مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تعزز من نمط الحياة الصحي لدى السكان، وتشجعهم على ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، مثل الحدائق والمسابح وصالات الألعاب الرياضية، فضلاً عن العديد من خيارات المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت.

تتنوع مناطق شراء الفلل في السهول في مختلف مناطق المجمع، ما يتيح لك خيارات عديدة عند شراء فلل في مجمع السهول التي يبلغ متوسط سعرها 12.469 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 3.81%، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط شراء بقية الفلل، فهو كالتالي:

• فلل 3 غرف للبيع في السهول: 8.429 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في السهول: 11.423 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في السهول: 14.861 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في السهول: 17.778 مليون درهم إماراتي

مدينة محمد بن راشد

نختم قائمة مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي مع مدينة محمد بن راشد التي تُعدّ من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتمتاز بموقعها الحيوي القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، حيث يستطيع السكان الوصول إلى أعمالهم، وأبرز المناطق في الإمارة بكل سهولة، لذلك يُعدّ السكن في مدينة محمد بن راشد في دبي مفضلاً لدى الكثيرين. ذاع اسم المشروع في دبي في الآونة الأخيرة بسبب قربه من فندق الميدان الراقي، و ميدان ون مول الذي قد يصبح أحد أكبر مولات دبي في الفترة القادمة.

تُعد مدينة محمد بن راشد من أبرز مناطق التملك الحر في إمارة دبي، وعليه فإنه يوفر العديد من الفلل المتاحة للبيع، التي يبلغ متوسط سعرها 13.190 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.96%، وتختلف أسعار الفلل حسب مساحتها وعدد الغرف كما هو أدناه:

• فلل 3 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 3.878 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 8.243 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 22.226 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 31.166 مليون درهم إماراتي

بقي أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الفلل في دبي خلال آخر 12 شهراً بلغ 36,362 صفقة، بإجمالي قيمة وصلت إلى 204.6 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,518 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.

مناطق استئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي

تتعدد المناطق التي تضم فلل للإيجار بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وتوفر جميع الخدمات وسبل الراحة التي تحتاجها العائلات. يوضح الرسم البياني التالي أبرز هذه المناطق وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:

اكتسحت منطقة دبي هيلز استيت قائمة عمليات البحث عن استئجار فلل بالقرب من ملاعب الجولف في دبي بنسبة بحث بلغت 30.60%، أما المركز الثاني، فكان من نصيب المرابع العربية بنسبة بحث بلغت 24.49%، لنصل إلى المركز الثالث الذي احتلته منطقة داماك هيلز بنسبة بحث بلغت 21.02%، أما المركز الرابع والخامس، فكانا من نصيب مدينة محمد بن راشد والسهول بنسبة بحث بلغت 12.37% و 11.52% على التوالي.

دبي هيلز استيت

احتلت منطقة دبي هيلز استيت المركز الأول ضمن مناطق استئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وحسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي لعام 2024 حصلت منطقة دبي هيلز استيت على المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في دبي هيلز استيت 406,000 درهم إماراتي سنوياً، ويختلف متوسط إيجار الفلل تبعاً للمساحة كما يلي:

• فلل 3 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 331,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 367,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 432,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 1.763 مليون درهم إماراتي سنوياً

تعد دبي هيلز استيت إحدى أفضل المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي لما توفره من مزايا عديدة لا يمكن حصرها، حيث يمكنك شراء العقارات بغرض الاستثمار في دبي هيلز استيت وتوقع أرباح مرتفعة نسبياً.

المرابع العربية

تتوفر مجموعة كبيرة من فلل للإيجار في المرابع العربية بتصاميم رائعة، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 346,000 درهم إماراتي، وإذا كنت توّد معرفة متوسط إيجار بقية أنواع الفلل فهو كما يلي:

• فلل 3 غرف للايجار في المرابع العربية: 245,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في المرابع العربية: 317,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في المرابع العربية: 436,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في المرابع العربية: 541,000 درهم إماراتي سنوياً

كما ننصحك بالاطلاع على أفضل الأحياء السكنية لاستئجار الفلل في المرابع العربية دبي حتى تختار منها ما يناسبك. يجدر بالذكر أن عدد معاملات استئجار الفلل في المرابع العربية 2 خلال آخر 12 شهراً بلغ 810 صفقات، بقيمة إجمالية وصلت إلى 202.2 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 6 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.

داماك هيلز

يختلف متوسط إيجار العقارات في داماك هيلز بحسب نوع ومساحة العقار الذي ترغب باستئجاره، حيث تتنوع الخيارات السكنية في هذا المشروع. بالحديث عن متوسط إيجار فلل في داماك هيلز، فإنه يبلغ قرابة 319,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر العديد من الخيارات التي تناسب العائلات؛ مثل:

• فلل 3 غرف للايجار في داماك هيلز التي يبلغ متوسط إيجارها 223,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار يصل إلى 330,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 455,000 درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 892,000 درهم إماراتي

مدينة محمد بن راشد

تتوفر العديد من الخيارات المميزة من الفلل المتاحة للإيجار في مدينة محمد بن راشد، ويختلف متوسط الإيجار حسب حجم الفلل وعدد الغرف والمرافق المتوفرة فيها، لكن يجمعها التصميم المعماري الفاخر، والتشطيبات العصرية الفخمة. فيما يلي أدناه نستعرض متوسط إيجار الفلل المعروضة في المنطقة، مع العلم أن متوسط الإيجار السنوي العام يقارب 478,000 درهم إماراتي:

• فلل 3 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 321,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 403,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 562,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 688,000 درهم إماراتي سنوياً

السهول

بالحديث عن مؤشر ايجار الفلل في مجمع السهول السكني فهي متباينة بحسب أنواع الفلل وعدد غرفها والمرافق التي تضمها، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في السهول 1.314 مليون درهم إماراتي سنوياً، أما بقية الفلل يبلغ متوسط إيجاراتها كالآتي:

• فلل 4 غرف للايجار في السهول: 938,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للايجار في السهول: 1.342 مليون درهم إماراتي سنوياً

ندعوك إلى التعرف على معاملات إيجار الفلل في السهول خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الإيجار 466 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 194.4 مليون درهم إماراتي، ومتوسط إيجار شهري 5 درهم إماراتي للقدم المربع.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي سلطنا الضوء فيه على أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. قد تتساءل هل هناك مناطق استئجار الشقق بالقرب من نوادي الجولف في دبي أو مناطق شراء الشقق بالقرب من نوادي الجولف في دبي، لمعرفة الإجابة، ننصحك بالاطلاع على مقال مناطق شراء واستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف في دبي.

للمزيد من المواضيع العقارية، يُمكنك زيارة قسم اتجاهات السوق لتتعرف كل ما يدور في سوق العقارات في الإمارات، ويمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع الممتعة والمهمة في مدونة ماي بيوت العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.