المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق للعائلات في دبي
تسعى العائلات إلى اختيار المناطق السكنية التي تتميز بموقع استراتيجي قريب من عدة أماكن ترفيهية ومؤسسات تعليمية وعيادات طبية، وذلك من أجل التمتع بنمط حياة مريح بالقرب من المرافق الخدمية والأساسية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة. تحتضن إمارة دبي عدداً كبيراً من المناطق التي تضم مشاريع سكنية عصرية ومخدومة بشكل متكامل، وسنسلط الضوء في هذا المقال على المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي والتي توفر شققاً للبيع أيضاً، إضافة إلى مميزاتها ومتوسط الأسعار في كل منطقة.
المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي
سواء كنت تبحث عن شقق للايجار أو للبيع في دبي، فإن المناطق التالية توفر لك خيارات مميزة تلبي تطلعات عائلتك:
المنطقة | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | غرفة وصالة 61,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 87,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 130,000 درهم إماراتي |
المنطقة بر دبي | غرفة وصالة 58,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 76,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 100,000 درهم إماراتي |
المنطقة النهدة | غرفة وصالة 37,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 51,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 69,000 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | غرفة وصالة 90,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 137,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 194,000 درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | غرفة وصالة 133,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 243,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 416,000 درهم إماراتي |
تصدرت قرية جميرا الدائرية قائمة المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 31.63%، كما جاءت منطقة بر دبي في المركز الثاني بنسبة 22.30%، بينما حلّت النهدة والخليج التجاري في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 21.88% و 14.09% على التوالي، أما داون تاون دبي، فقد حصلت على نسبة بحث 10.11%، لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا، وذلك كله وفق القوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
قرية جميرا الدائرية
تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم كافة تفاصيلها بدقة متناهية تلبي مختلف احتياجات العائلة. تقع قرية جميرا الدائرية في قلب دبي الجديدة، وتتوسطها مساحات خضراء ممتدة، إلى جانب توفر مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق، مثل النوادي الرياضية في قرية جميرا الدائرية والمجهزة بأحدث المعدات، بالإضافة الى سلسلة من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي، الأمر الذي جعلها وجهة مثالية على صعيد الاستثمار للراغبين بالتملك الحر والاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 63 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 61 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 87 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 473 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1362 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 865 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 1215 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 803 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 404 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 939 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 769 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1463 قدم مربع
بر دبي
تضم منطقة بر دبي أبرز المواقع الأثرية والتاريخية ومجموعة من الأنشطة الممتعة التي يمكن القيام بها في بر دبي، نذكر منها متحف دبي وديوان سمو الحاكم و سوق الفهيدي التاريخي وحي الشندغة التاريخي، كما تحتضن المسجد الكبير في دبي الذي يشتهر بمنارته الأطول على الإطلاق في المنطقة. تضم المنطقة العديد من الأماكن التاريخية، الأمر الذي دفع الشركات العقارية الى بناء مجموعة من أفخم الفنادق في بر دبي، إلى جانب توفر عدد من المطاعم في بر دبي التي تقدم أطباق متنوعة، ناهيك عن المقاهي في بر دبي ذات الجلسات المميزة.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 74 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 58 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في بر دبي نحو 76 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في بر دبي إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 923 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 987 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1367 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 933 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 923 قدم مربع
النهدة
ننتقل ضمن قائمة المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، للحديث عن منطقة النهدة دبي التي تعد من المناطق المفضلة لدى الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة هادئ بعيد عن صخب المدينة. تضم المنطقة العديد من المباني السكنية الملائمة للعائلات، ويعود ذلك لإيجارات الشقق المعقولة، كما تضم مجموعة متنوعة من العقارات المميّزة، فضلاً عن مرافق الرعاية الصحية والمنشآت الطبية ومجموعة من أبرز المدارس في النهدة دبي والحضانات التي تغطي المراحل الدراسية كافة، وغير ذلك الكثير من مزايا السكن في النهدة دبي.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 47 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في النهدة دبي نحو 37 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في النهدة دبي نحو 51 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في النهدة دبي إلى 69 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 619 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 621 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 639 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 769 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 620 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 959 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 613 قدم مربع
الخليج التجاري
تتمتع منطقة الخليج التجاري بعدد كبير من المزايا التي جعلتها الوجهة المثالية للمستثمرين وواحدة من المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث تقع على ضفاف قناة دبي المائية، مما يتيح إطلالات خلاّبة على أفق دبي، كما توفر نمط حياة معيشة حيوي، حيث تنتشر المقاهي والمطاعم في أرجاء المنطقة، عدا عن قرب المنطقة من الأماكن الترفيهية المميزة التي تضمها الإمارة. بالمقابل، تتنوع خيارات السكن في الخليج التجاري لتشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، لتناسب بذلك العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 111 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 90 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري نحو 137 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في الخليج التجاري إلى 194 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 707 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1510 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1987 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1510 قدم مربع
داون تاون دبي
تحتل داون تاون دبي موقعاً استراتيجياً على طول شارع الشيخ زايد E11 مقابل شارع الوصل وعلى حدود منطقة الخليج التجاري، وتضم المنطقة مجموعة من أشهر الوجهات السياحية على مستوى العالم، مثل برج خليفة الشاهق والنافورة الراقصة و دبي مول، إلى جانب عدد من الفنادق العالمية وسط مدينة دبي والعديد من خيارات الترفيه في المنطقة، كل ذلك وأكثر يجعل تجربة السكن في وسط مدينة دبي رائعة وتلبي تطلعات جميع أفراد العائلة، سواء الصغار أو الكبار.
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 236 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي نحو 133 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي نحو 243 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في داون تاون دبي إلى 416 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1166 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1364 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1945 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2081 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1446 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1486 قدم مربع
افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي
هل تبحث عن شقق للبيع في دبي تناسب عائلتك؟ الجدول التالي يوضح افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي ومتوسط أسعارها.
المنطقة | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | غرفة وصالة 778,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,226,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 1,665,000 درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | غرفة وصالة 1,854,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 3,417,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 6,038,000 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | غرفة وصالة 1,443,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2,430,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 3,792,000 درهم إماراتي |
المنطقة بر دبي | غرفة وصالة 1,465,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2,337,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 4,095,000 درهم إماراتي |
تحتل قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى في قائمة افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 43.13%، كما جاءت منطقة داون تاون دبي في المركز الثاني بنسبة 29.73%، بينما حصلت الخليج التجاري على المرتبة الثالثة بنسبة 25.66%، وأخيراً، حلّت منطقة بر دبي بنسبة بحث لم تتجاوز 1.48%.
قرية جميرا الدائرية
لا تقتصر الخيارات التي توفرها قرية جميرا الدائرية على تلك المتاحة للإيجار، بل تتوفر مجموعة شقق للبيع مصممة بطريقة عصرية، وبمتوسط عام لأسعار الشراء يبلغ 832 ألف درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 778 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية نحو 1.23 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى 1.67 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق قرية جميرا الدائرية يصل إلى 7.74%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 708 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 586 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 450 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1564 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1189 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 695 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 454 قدم مربع
داون تاون دبي
يمكنك العثور على خيارات مميزة عند البحث عن شقق للبيع في داون تاون دبي، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو إلى 3.82 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي نحو 1.85 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي نحو 3.42 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في داون تاون دبي إلى 6.04 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق داون تاون دبي يصل إلى 6.40%.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3296 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 790 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1285 قدم مربع
الخليج التجاري
نصل في قائمة افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي، إلى منطقة الخليج التجاري التي ذكرنا المميزات الكثيرة التي يتمتع بها سكانها، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو إلى 2.25 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري نحو 1.44 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري نحو 2.43 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في الخليج التجاري إلى 3.79 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق الخليج التجاري يصل إلى 5.90%.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4708 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1172 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 929 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 496 قدم مربع
بر دبي
نختتم قائمتنا بمنطقة بر دبي التي تجمع بين نمط الحياة العصرية وأصالة الهوية الإماراتية، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو إلى 2.39 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف ومساحة الشقة والخدمات والمرافق وغيرها. يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بر دبي نحو 1.47 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في بر دبي نحو 2.36 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في بر دبي إلى 4.09 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق بر دبي يصل إلى 3.20%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1599 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1272 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1547 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1633 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1547 قدم مربع
قدمنا لك ماي بيوت قائمة المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي وشرائها، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط إيجارات أسعار شراء الشقق في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على افضل المناطق السكنية للعائلات في دبي ومتوسط أسعار الفلل والشقق لكل منها، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق السكنية للعائلات في الشارقة. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.