المناطق الأكثر طلبًا لشراء واستئجار الشقق للعائلات في دبي

• شقق للايجار
• شقق للبيع

تسعى العائلات إلى اختيار المناطق السكنية التي تتميز بموقع استراتيجي قريب من عدة أماكن ترفيهية ومؤسسات تعليمية وعيادات طبية، وذلك من أجل التمتع بنمط حياة مريح بالقرب من المرافق الخدمية والأساسية التي تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة. تحتضن إمارة دبي عددًا كبيرًا من المناطق التي تضم مشاريع سكنية عصرية ومخدومة بشكل متكامل، وسنسلط الضوء في هذا المقال على المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي وشرائها، إضافة إلى مميزاتها ومتوسط الأسعار في كل منطقة.

افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي

سواء كنت تبحث عن شقق للايجار أو للبيع في دبي، فإن المناطق التالية توفر لك خيارات مميزة تلبي تطلعات عائلتك:

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 54,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 76,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 115,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 159,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	استوديو 71,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 103,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 156,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 239,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	استوديو 72,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 104,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 147,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 218,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 84,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 136,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 227,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 386,000 درهم إماراتي
المنطقة أبراج بحيرات الجميرا	استوديو 62,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 95,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 136,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 215,000 درهم إماراتي

اعتلت قرية جميرا الدائرية صدارة قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 37.54%، وجاءت منطقة دبي مارينا في المركز الثاني بنسبة 19.25%، في حين احتلّت كلّ من الخليج التجاري وداون تاون المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 20.06% و13.78% على التوالي، أما منطقة أبراج بحيرات الجميرا، فقد حازت على نسبة بحث 9.37% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا. 

قرية جميرا الدائرية

تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم كافة تفاصيلها بدقة متناهية تلبي مختلف احتياجات العائلة. تقع قرية جميرا الدائرية في قلب دبي الجديدة، وتتوسطها مساحات خضراء ممتدة، إلى جانب توفر مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق، مثل النوادي الرياضية في قرية جميرا الدائرية والمجهزة بأحدث المعدات، بالإضافة الى سلسلة من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي، الأمر الذي جعلها وجهة مثالية على صعيد الاستثمار للراغبين بالتملك الحر والاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 77,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها، حيث يمكنك الاختيار من بين: 

• إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية مقابل 54,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية مقابل 115,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية مقابل 159,000 درهم إماراتي سنويًا

دبي مارينا

ننتقل إلى دبي مارينا؛ واحدة من أبرز وأفخم المناطق السكنية في دبي، وتتميز بمرسى صناعي يمتد على طول 3.5 كيلومتر من ساحل الخليج العربي، ما يجعلها من أكبر المراسي الصناعية في العالم. تم تطويرها من قبل شركة إعمار بتصميم مستوحى من ريفييرا الإيطالية، وتضم أكثر من 200 برج سكني فاخر توفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى فلل راقية ومرافق حديثة تناسب أسلوب الحياة العصري. تُعد المنطقة مثالية لمحبي الرفاهية والأنشطة البحرية، كما أنها وجهة مفضلة لشراء الشقق الفاخرة في دبي، لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة وموقع استراتيجي بالقرب من مراكز أعمال وتعليمية كبرى. إن أردت استئجار شقة في المنطقة، فإن متوسط إيجارها السنوي 140,000 درهم إماراتي، إذ تتوفر:

• استوديو للإيجار في دبي مارينا مقابل 71,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 103,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 156,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 239,000 درهم إماراتي سنويًا

الخليج التجاري

تتمتع منطقة الخليج التجاري بعدد كبير من المزايا التي جعلتها الوجهة المثالية للمستثمرين وواحدة من افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي، حيث تقع على ضفاف قناة دبي المائية، مما يتيح إطلالات خلاّبة على أفق دبي، كما توفر نمط حياة معيشة حيوي، حيث تنتشر المقاهي والمطاعم في أرجاء المنطقة، عدا عن قرب المنطقة من الأماكن الترفيهية المميزة التي تضمها الإمارة. إلى جانب ذلك، تتنوع خيارات السكن في الخليج التجاري لتشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، لتناسب بذلك العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 116,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها. تشمل الخيارات:

• إيجار استوديو في الخليج التجاري مقابل 72,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري مقابل 104,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري مقابل 147,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للايجار في الخليج التجاري مقابل 218,000 درهم إماراتي سنويًا

داون تاون دبي

تحتل داون تاون دبي موقعًا استراتيجيًا على طول شارع الشيخ زايد E11 مقابل شارع الوصل وعلى حدود منطقة الخليج التجاري، وتضم المنطقة مجموعة من أشهر الوجهات السياحية على مستوى العالم، مثل برج خليفة الشاهق والنافورة الراقصة و دبي مول، إلى جانب عدد من الفنادق العالمية وسط مدينة دبي والعديد من خيارات الترفيه في المنطقة، كل ذلك وأكثر يجعل تجربة السكن في وسط مدينة دبي رائعة وتلبي تطلعات جميع أفراد العائلة، سواء الصغار أو الكبار.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة نحو 230,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها، وإليك الخيارات:

• إيجار استوديو في داون تاون دبي مقابل 84,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي مقابل 136,000 درهم إماراتي سنويًا
•  إيجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي مقابل 227,000 درهم إماراتي سنويًا
•  شقق 3 غرف وصالة للايجار في داون تاون دبي مقابل 386,000 درهم إماراتي سنويًا

أبراج بحيرات الجميرا

نختتم قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي بمنطقة أبراج بحيرات الجميرا (جي إل تي)؛ واحدة من أبرز المناطق السكنية والتجارية في دبي، وتتميّز بتصميمها الفريد الذي يضم 26 طرازًا أبجديًا يحيط ببحيرات صناعية خلابة، ويتألف كل طراز من 3 أبراج شاهقة تشمل وحدات سكنية ومكتبية وتجارية. تشتهر المنطقة بتوفير شقق بأسعار معقولة وعوائد استثمارية مرتفعة، وتضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات مثل المطاعم، المقاهي، المدارس، ومحطات المترو، مما يجعلها مناسبة للأفراد والعائلات. كما تحتضن مركز دبي للسلع المتعددة، أحد أفضل المناطق الحرة في العالم، ما يضفي على جي إل تي طابعًا حيويًا ومتعدد الاستخدامات ضمن بيئة حضرية متكاملة. إن أردت استئجار شقة في جي إل تي، فإن متوسط الإيجار السنوي 110,000 درهم إماراتي، وتشمل الخيارات:

• استوديو للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا مقابل 62,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا مقابل 95,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا مقابل 136,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أبراج بحيرات الجميرا مقابل 215,000 درهم إماراتي سنويًا

افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي

هل تبحث عن شقق للبيع في دبي تناسب عائلتك؟ الجدول التالي يوضح افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي ومتوسط أسعارها.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 697,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,112,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1,688,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2,165,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	استوديو 1,386,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,749,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,860,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,345,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	استوديو 1,134,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,855,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,772,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 4,778,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 1,461,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 2,411,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 4,679,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 8,023,000 درهم إماراتي
المنطقة أبراج بحيرات الجميرا	استوديو 824,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1,508,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2,453,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 3,731,000 درهم إماراتي

تصدرت قرية جميرا الدائرية صدارة قائمة افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي، حيث حازت على نسبة بحث 30.82%، وجاءت منطقة دبي مارينا في المركز الثاني بنسبة 22.77%، بينما احتلّ الخليج التجاري المرتبة الثالثة بنسبة 19.15%، في حين حازت منطقة داون تاون دبي على نسبة بحث 17.21%، وتلقّت أبراج بحيرات الجميرا نسبة 10.05% لتحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

قرية جميرا الدائرية

لا تقتصر الخيارات التي توفرها قرية جميرا الدائرية على تلك المتاحة للإيجار، بل تتوفر مجموعة شقق للبيع مصممة بطريقة عصرية بمتوسط عام لأسعار الشراء يبلغ 1.167 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها، حيث تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 7.24%، ويمكنك:

• شراء استوديو في قرية جميرا الدائرية بسعر 697,000 درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بسعر 1.112 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفتين وصالة في قرية جميرا الدائرية بسعر 1.688 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية بسعر 2.165 مليون درهم إماراتي

دبي مارينا

يمكنك شراء شقة في دبي مارينا بمتوسط سعر 2.817 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 5.65%، إذ تشمل الخيارات:

• استوديو للبيع في دبي مارينا بسعر 1.386 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بسعر 1.749 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بسعر 2.860 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا بسعر 4.345 مليون درهم إماراتي

الخليج التجاري

يُمكنك العثور على خيارات مميزة عند البحث عن شقق للبيع في الخليج التجاري، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 2.294 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها، إذ تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.76%، ويمكنك:

• شراء استوديو في الخليج التجاري بسعر 1.134 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بسعر 1.855 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري بسعر 2.772 مليون درهم إماراتي
•  شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري بسعر 4.778 مليون درهم إماراتي

داون تاون دبي

نصل في قائمة افضل المناطق السكنية لشراء شقق للعائلات في دبي إلى منطقة داون تاون دبي، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو إلى 5.214 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.28%، حيث يمكنك:

• شراء استوديو في داون تاون دبي بسعر 1.461 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفة وصالة في داون تاون دبي بسعر 2.411 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي بسعر 4.679 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في داون تاون دبي بسعر 8.023 مليون درهم إماراتي

أبراج بحيرات الجميرا

نختتم قائمة افضل مناطق شراء واستئجار شقق للعائلات في دبي بمنطقة أبراج بحيرات الجميرا التي تمتاز بنمط الحياة العصرية، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة نحو 1.974 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق وغيرها، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.48%، فبإمكانك

• شراء استوديو في أبراج بحيرات الجميرا بسعر 824,000 درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات الجميرا بسعر 1.508 مليون درهم إماراتي
•  شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج بحيرات الجميرا بسعر 2.453 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بسعر 3.731 مليون درهم إماراتي

قدمنا لك قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار شقق للعائلات في دبي وشرائها، حيث تطرقنا إلى مميزات ومتوسط إيجارات وأسعار شراء الشقق في كل منطقة. يُمكنك الاطلاع على افضل المناطق السكنية للعائلات في دبي ومتوسط أسعار الفلل والشقق، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل افضل المناطق السكنية للعائلات في الشارقة.

ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتّحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.