دليل السكن في دستركت ون دبي
تسعى إمارة دبي جاهدةً إلى توفير بيئة محفّزة تجعل من الإمارة مدينة تتوفر فيها كل مقوّمات الرفاهية، ومن ضمنها المجمعات السكنية المجهزة لاستقبال الأفراد والعائلات في مناطقها المتنوعة؛ وخيرُ مثالٍ على ذلك مجمع دستركت ون في مدينة محمد بن راشد، الذي نال استحسان المستثمرين من جميع الأنحاء. في هذا المقال، نضع بين يديك مميزات السكن في دستركت ون، ذاكرين أهم المرافق ومؤشر أسعار العقارات المتاحة للبيع والإيجار، بالإضافة إلى تحديات الاستقرار في دستركت ون دبي.
معلومات حول المعيشة الفاخرة في دستركت ون
يوفر دستركت ون في مدينة محمد بن راشد بنية سكنية فاخرة تمزج بين الفخامة الطبيعية والراحة الحضرية، حيث يعد موطنًا لأكبر بحيرة كريستالية صناعية في العالم تمتد على مساحة 7 كيلومترات، ما يمنح السكان مناظر خلّابة وأنشطة مائية؛ مثل السباحة وركوب الكاياك والاسترخاء على الشاطئ.
يمتد المشروع على مساحة واسعة تعكس الاهتمام بالمساحات الخضراء، حيث تم تخصيص أكثر من 60% من المنطقة للحدائق والمسارات المظللة للمشي والجري ومسارات ركوب الدراجات بطول 8.4 كم، ما يجعل العيش فيه متوازنًا بين الرفاهية والنشاط الصحي.
يقدّم دستركت ون مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بأعلى معايير الجودة، من الشقق ذات الواجهات المائية الفاخرة، إلى الفلل المميزة والمكسوة بأنظمة المنازل الذكية والمواد الفاخرة، وصولًا إلى وحدات التاون هاوس التي تناسب العائلات.
ايجابيات السكن في دستركت ون
تكثر مزايا السكن في منطقة دستركت ون وتشهد إقبالًا ملحوظًا من الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى عالٍ من الرفاهية، إذ يحظى سكانها بسكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، وتضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:
الموقع الاستراتيجي
يتمتع مجمع دستركت ون بموقع استراتيجي يربطه بعدة مناطق رئيسية في دبي؛ حيث تقع وسط مدينة دبي شمال شرقه، بينما تقع القوز شمال غربه، وأما جنوبه فتقع منطقة ند الشبا، كما يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة عن دبي مول.
تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يقع بالقرب من شارع الخيل (E44)، الذي يربط العديد من الأماكن في الإمارة ببعضها البعض.
تنوع العقارات السكنية الفاخرة
تتميّز عقارات دستركت ون بتصاميمها المعمارية الراقية التي تجمع بين الفخامة والراحة العملية، حيث تتميز بتشطيباتها الفاخرة ومساحاتها الواسعة المستغلّة بشكل كبير، ما يمنح ساكنيها شعورًا بالخصوصية التامة.
الشقق
بالحديث عن شقق للإيجار في دستركت ون، فيبلغ متوسط سعرها 151,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر بمساحات طابقية متنوعة تتوزع على النحو الآتي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دستركت ون مقابل 111,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في دستركت ون مقابل 205,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دستركت ون مقابل 290,000 درهم إماراتي سنويًا
علماً أن ذا رزيدنسز في ديستريكت ون و قصور ديستريكت ون يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار شقق في ديستريكت ون. أمّا على صعيد معاملات إيجار الشقق في دستركت ون، فبلغ عدد صفقات الإيجار 786 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط سنوي يصل إلى 134,475 درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 138 درهم إماراتي للقدم المربع.
على صعيدٍ آخر، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ديستريكت ون ما يقارب 3.150 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.02%. أما متوسط سعر بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ديستريكت ون مقابل 1.740 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ديستريكت ون مقابل 2.871 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في ديستريكت ون مقابل 5.009 مليون درهم إماراتي
بالحديث عن معاملات بيع الشقق في دستركت ون، فبلغت عدد صفقات البيع 207 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط 2.741 مليون درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 2,206 درهم إماراتي للقدم المربع.
الفلل
تتوفر خيارات متنوعة من فلل للإيجار في دستركت ون بمتوسط إيجار يبلغ 1.143 مليون درهم إماراتي سنويًا، موزعةً على النحو الآتي:
- فلل 4 غرف للإيجار في دستركت ون مقابل 801,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في دستركت ون مقابل 1.372 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في دستركت ون مقابل 2.210 درهم إماراتي سنويًا
علماً أن ذا رزيدنسز في ديستريكت ون وديستركت ون بي فيلاز وفلل ديستريكت 1 يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار الفلل في ديستريكت ون. بالحديث عن معاملات إيجار الفلل في دستركت ون، فبلغ عدد صفقات الإيجار 192 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط سنوي يصل إلى 1.2 مليون درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 148 درهم إماراتي للقدم المربع.
أما بالنسبة لخيارات البيع، تتوفر فلل للبيع في ديستريكت ون بمتوسط سعر يبلغ 20.810 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.12%. تتوفر هذه الفلل في المنطقة بمساحات مختلفة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، وهي كالآتي:
- فلل 4 غرف للبيع في ديستريكت ون مقابل 10.329 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في ديستريكت ون مقابل 23.516 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في ديستريكت ون مقابل 34.643 مليون درهم إماراتي
علمًا أن فلل ديستريكت 1 وقصور ديستريكت ون وديستركت ون بي فيلاز يتصدرون قائمة أفضل مشاريع شراء الفلل في ديستريكت ون. بالحديث عن معاملات بيع الفلل في دستركت ون، فبلغ عدد صفقات البيع 109 صفقات في آخر 12 شهرًا، بمتوسط 23.264 مليون درهمًا إماراتيًا، أي ما يعادل 2,584 درهم إماراتي للقدم المربع.
منازل التاون هاوس
تتوفر في ديستريكت ون خيارات متنوعة من التاون هاوس بمتوسط إيجار يبلغ 662,000 درهم إماراتي سنويًا، علمًا أن مشروع ذا رزيدنسز في ديستريكت ون وقصور ديستريكت ون يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار التاون هاوس في ديستريكت ون.
إضافة إلى خيارات الاستئجار، تتوفر تاون هاوس للبيع في ديستريكت ون بتشطيبات فاخرة، بمتوسط سعر يبلغ قرابة 13.083 مليون درهم إماراتي، حيث تجدر الإشارة إلى أن مشروع قصور ديستريكت ون يتصدر قائمة أفضل مشاريع شراء التاون هاوس في ديستريكت ون.
مرافق دستركت ون والخدمات الأساسية
تشمل مزايا الاستقرار في دستركت ون أيضًا توفر معظم المرافق الأساسية فيها وبالقرب منها، وفي مقدمتها مدارس دستركت ون؛ مثل: حضانة مابل بير ومدرسة كلاريون ومدرسة دبي الدولية والجامعة الكندية دبي وغيرها، بالإضافة إلى عيادات أسنان في دستركت ون والعيادات الطبية المتخصصة؛ مثل عيادات أي كير ومستشفى ميدكير.
أما على مستوى المساجد ودور العبادة، فتقع بالقرب من المنطقة مجموعة من المساجد؛ أشهرها: مسجد جميرا ومسجد النور ومسجد محمد بن أحمد الملا، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 30 دقيقة، كما تضم المنطقة أيضًا عددًا من الكنائس؛ مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي.
للباحثين عن فنادق دستركت ون، يمكنهم الإقامة في فور بوينتس باي شيراتون برودكشن سيتي المعروف بخدماته الاستثنائية، فضلًا عن فندق موفنبيك مثلث قرية الجميرا ذي المرافق الخدمية الفاخرة.
تعدد خيارات المولات والمطاعم
نصل في قائمة ايجابيات السكن في دستركت ون إلى وفرة المولات التي تمكن الأفراد من شراء مختلف السلع والمنتجات التي تلبي احتياجاتهم؛ مثل الواحة مول دستركت ون ودبي فستيفال سيتي مول وسوق البحار.
للباحثين عن مطاعم دستركت ون، تقع المنطقة بالقرب من مطاعم عالمية تقدّم ألذ المأكولات العربية والعالمية؛ مثل المطاعم التايلاندية والهندية والإيطالية والمكسيكية واللبنانية وأصناف كثيرة ستنقلك إلى بلدان وثقافات عابرة للقارات، فضلًا عن مقاهي دستركت ون القريبة المعروفة بمشروباتها الانتقائية.
مواقف السيارات وطرق المواصلات
يستطيع سكان دستركت ون، الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم، استقلال المترو من محطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 6 دقائق أو استقلال الحافلات من موقف حافلات تقاطع القوز على بعد 4 دقائق.
أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فيمكن للسكان صف سياراتهم في الكراجات المخصصة للفلل التي تتسع لسيارة واحد على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الطرق.
تحديات العيش في دستركت ون
يعد مجمع دستركت ون من أفضل الأماكن التي تناسب العائلات للاستقرار فيها؛ نظرًا لقربه من العديد من الأماكن التجارية، لكن تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يقع بعيدًا عن وسائل النقل العام؛ لذا يعد استقلال سيارات الأجرة الوسيلة الأفضل للوصول إلى محطات المترو والحافلات.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ للأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن مزايا وتحديات السكن في حي دستركت ون، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
أين يقع مجمع ديستريكت ون في دبي؟
يقع المجمع في مدينة محمد بن راشد، بالقرب من وسط مدينة دبي.
هل ديستريكت ون يسمح بالتملك الحر؟
نعم، ديستريكت ون مجمع سكني يتيح التملك الحر لكل من المستثمرين المحليين والأجانب.
كم المسافة بين دبي مول وديستركت ون؟
يقع مجمع ديستريكت ون على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من دبي مول.
هل يحتوي المجمع على مرافق ترفيهية؟
نعم، يضم بحيرة كريستالية ومسارًا للدراجات وحدائق.
هل توجد ميزات صديقة للبيئة في دستركت ون؟
نعم، يشمل المجمع مسارات مضاءة بالطاقة الشمسية، ومساحات خضراء مفتوحة، وعناصر تصميم مستدامة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا عن دليل السكن في دستركت ون دبي، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلته محط أنظار الكثيرين، إلى جانب العقارات المتاحة للبيع والإيجار، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيه. إن كنت تتطلع للتعرّف على المنطقة الرئيسية، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في مدينة محمد بن راشد في دبي ذات العقارات الفاخرة، كما ندعوك للاطلاع على مؤشر شراء العقارات في مدينة محمد بن راشد دبي ومتوسط الأسعار.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
*حقوق صورة الغلاف محفوظة لدى الموقع الرسمي لشركة أي بي آي إل للعقارات.
مقالات مقترحة
