تعد مدينة محمد بن راشد إحدى أكبر وأشهر المناطق الحديثة في دبي، وتتميز بكونها واحدة من مناطق التملك الحر في دبي. تتعدد أنواع المباني في المنطقة فمنها ما هو مخصص للأغراض تجارية والآخر يستخدم لأغراض سكنية، حيث يمكن ملاحظة مزيج متناسق من أنواع العقارات السكنية إلى جانب التجارية، ما يجعلها محط أنظار المستثمرين والسكان من مختلف أنحاء الدولة والعالم، هذا ولن نغفل عن المزايا العديدة التي توفرها للقاطنين فيها من وجهات ترفيهية ومرافق تعليمية وغيرها. لذلك، سنقدم لك اليوم مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد دبي، إلى جانب أفضل المناطق لشراء الشقق لنساعدك في انتقاء أفضل خيار سكني.
معلومات عن مدينة محمد بن راشد
تعد مدينة محمد بن راشد من المناطق المميزة في دبي، إذ تندرج جميع الوحدات السكنية فيها في قوائم أفضل المناطق للسكن في دبي، كما تمتاز بالمساحات الخضراء التي تضفي جواً جميلاً وملائماً للعائلات، كما أن قربها من مراكز الأعمال جعلها من المناطق المفضلة للموظفين وجعل من السكن في مدينة محمد بن راشد مثالياً لهم.
تتألف مدينة محمد بن راشد من عدة مجمعات سكنية تضم شقق وفلل ومنازل تاون هاوس فاخرة، ويجدر بالذكر أن أسعار العقارات معقولة للغاية مقارنة بالمرافق والخدمات الفاخرة التي تقدمها للسكان، وموقعها الاستراتيجي والمميز في دبي.
مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد – للشقق
تلقى شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد إقبالاً كبيراً على الشراء كونها عنواناً للفخامة، حيث توفر المجمعات السكنية فيها تشكيلة واسعة من الشقق التي تم تصميمها بعناية لتلبي مختلف الحاجات والأذواق. يشير الرسم البياني أدناه إلى نسبة البحث عن الشقق في مدينة محمد بن راشد دبي.
حاز مشروع شوبا هارتلاند على نسبة البحث الأعلى في قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق بنسبة 61.27% من إجمالي عمليات البحث، يليه دستركت 11 بنسبة بحث 29.32%، وفي المركز الثالث دستركت ون الذي نال نسبة 8.54% من عمليات البحث، وأخيراً جيميني سبليندور بنسبة بحث 0.87%.
شوبا هارتلاند
نبدأ حديثنا عن مؤشر أسعار شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد مع مجمع شوبا هارتلاند الذي يتألف من شقق سكنية فاخرة تطل على الواجهة المائية للمنطقة، ويقع على بعد مسافة قريبة من داون تاون دبي. توفر المباني السكنية في المجمع حمامات سباحة واسعة وغرف بخار وساونا، إلى جانب مجموعة مميزة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل منطقة الشواء وملعب التنس وغرفة الألعاب والصالة الرياضية، ما يشجع العديد من الأفراد والعائلات على الانتقال إلى هذا المجمع السكني المميز.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في شوبا هارتلاند، فيبلغ متوسط أسعارها 1.55 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في شوبا هارتلاند بمتوسط 687,000 درهم إماراتي، كما يمكنك العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في شوبا هارتلاند بمتوسط يقارب 1.17 مليون درهم إماراتي، أو شقق غرفتين وصالة للبيع في شوبا هارتلاند بمتوسط 1.9 مليون درهم إماراتي، أما المساحات الأكبر فتتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في شوبا هارتلاند بمتوسط 2.93 مليون درهم إماراتي. هذا ويحقق الاستثمار في شقق شوبا هارتلاند عوائد بنسبة 5.68%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1197 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1236 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1784 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 474 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 793 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1366 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1267 قدم مربع
دستركت 11
ننتقل في مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق إلى مجمع دستركت 11 الذي يضم وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق وفلل ومنازل تاون هاوس بمساحات وعدد غرف مختلفة، إلى جانب موقعه المميز بين شارع دبي – العين، إلى جانب شارع الشيخ محمد بن زايد، ناهيك عن موقعه جنوب منطقة داون تاون دبي، إلى جانب ميدان والعديد من المناطق الرئيسية الأخرى في دبي.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في دستركت 11، فيمكنك توقع متوسط يقارب 1.45 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في دستركت 11 بمتوسط 1.04 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في دستركت 11 بمتوسط 1.72 مليون درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1409 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1677 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1677 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1409 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 843 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1497 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1502 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1550 قدم مربع
دستركت ون
تالياً في القائمة مجمع دستركت ون الذي عُرف بضمه شقق سكنية تتميز بجودة عالية وتصاميم مستوحاة من فن العمارة العربي والمتوسطي في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، ناهيك عن كونه أحد المجمعات السكنية المناسبة للعائلات، ويحاط ببحيرة اصطناعية جميلة تمنح القاطنين فيه إطلالات خلابة.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع دستركت ون، فيمكنك توقع سعر شراء بمتوسط 1.77 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط 1.27 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط 2.08 مليون درهم إماراتي.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1649 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1274 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 777 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 764 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3310 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2500 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2907 قدم مربع
جيميني سبليندور
يعد جيميني سبليندور مثالاً حياً على الحياة العصرية في دبي، إذ يوفر مجموعة منوعة من الشقق السكنية الرائعة والمخدومة بشكلٍ جيد بالمرافق الخدمية والترفيهية، ويقع جيميني سبليندور بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، وحي دبي للتصميم و خور دبي. يمكنك العثور على شقق للبيع في جيميني سبليندور بمتوسط 1.72 مليون درهم إماراتي.
مؤشر أسعار فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد دبي
تم تصميم الفلل في مدينة محمد بن راشد بشكل جميل يتوافق مع أعلى معايير البناء العالمية، كما زودت بتشطيبات فاخرة ويحيطها تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، فإن كنت تبحث عن فرصة للاستثمار في فلل للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد دبي، فسنقدم لك أفضل المجمعات السكنية التي يمكنك أن تعثر فيها على طلبك.
يوضح الجدول التالي مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد الخاص بالفلل.
المجمع | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف | فلل 6 غرف |
|---|---|---|---|
المجمع دستركت ون | فلل 4 غرف 12,144,000 | فلل 5 غرف 17,153,000 | فلل 6 غرف 24,309,000 |
المجمع شوبا هارتلاند | فلل 4 غرف 11,797,000 | فلل 5 غرف 17,231,000 | فلل 6 غرف غير متوفر |
حاز مجمع دستركت ون على نسبة بحث بلغت 90.72%، وفي المركز الثاني شوبا هارتلاند بنسبة 9.28%.
دستركت ون
إضافة إلى توفيره شقق فاخرة للبيع، يحتل مجمع دستركت ون إجمالي عمليات البحث في موقع بيوت عن فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد الخاص، حيث يوفر مجموعة من الفلل الراقية التي لا يمكننا وصفها في بضع كلمات، إذ يترأس المجمع السكني الفاخر هذا قائمة البحث عن الفلل في مدينة محمد بن راشد.
يمكنك الاختيار بين مجموعة منتقاة من فلل للبيع في دستركت ون بمتوسط 21.99 مليون درهم إماراتي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في دستركت ون 12.14 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للباحثين عن فلل 5 غرف للبيع في دستركت ون فيجدر بهم توقع متوسط 17.15 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر مساحات أكبر من فلل 6 غرف للبيع في دستركت ون ويبلغ متوسط سعرها 24.3 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن فلل 7 غرف للبيع في دستركت ون بمتوسط 60.79 مليون درهم إماراتي. هذا وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار في فلل المجمع 7.63%.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9899 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6432 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8384 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7820 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12812 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 13417 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8756 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9899 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 12208 قدم مربع
شوبا هارتلاند
احتل مشروع شوبا هارتلاند مرتبة متقدمة أيضاً في جزئية مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد الخاص بالفلل، حيث يوفر المشروع فللاً ذات تشطيبات رائعة من الصعب العثور على مثيل لها في أي مكان آخر.
تتوفر فلل للبيع في شوبا هارتلاند بأسعار مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار في المشروع بمتوسط 14.94 مليون درهم إماراتي، إذ يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع شوبا هارتلاند بمتوسط سعر قدره 11.79 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لخيارات فلل 5 غرف للبيع في شوبا هارتلاند فيبلغ متوسط سعر شرائها 17.23 مليون درهم إماراتي. هذا وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار في فلل المجمع 7.4%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9496 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8774 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7892 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8405 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3801 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8025 قدم مربع
تتنوع العقارات السكنية والتجارية في مدينة محمد بن راشد وتعتبر غنية ووفيرة بالمرافق الترفيهية والخدمية، ما جعلها تندرج في قائمة افضل المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي وابوظبي، كما يحظى الأفراد بإمكانية استئجار عقارات في المنطقة، ويمكنك معرفة المزيد عن مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد في مدونة ماي بيوت.
كان هذا مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد لكل من الشقق والفلل في المناطق الأكثر طلباً في مدينة محمد بن راشد. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
