دستركت ون، مدينة محمد بن راشد

أبرز النقاط

معلومات عن دستركت ون

دستركت ون مجمع سكني في مدينة محمد بن راشد في إمارة دبي. يضم المجمع السكني فلل تتميز بجودة بنائها وتصميماتها المختلفة المستوحى بعضها من فن العمارة العربية والمتوسطية. يسكن المجمع السكني العديد من العائلات والأفراد الذين يعملون في منطقة الخليج التجاري. تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يقع بالقرب من شارع الخيل (E44) الذي يربط العديد من الأماكن في الإمارة ببعضها البعض.

لمحة عامة

• مجمع سكني جديد محاط بحوالي 7 كم من القنوات المائية
• تم بناء فلل المجمع السكني باستخدام أحدث التكنولوجيا
• تتوفر فيه فلل و شقق سكنية للبيع والايجار

الحي

عن المجمع السكني

يتميز مجمع دستركت ون بعدة أمور من بينها:

• وقوعه بالقرب من الأماكن الترفيهية
• يقع بالقرب من المساحات الخضراء والبحيرات
• يضم مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية
• يضم برك سباحة ونوادي رياضي

عقارات دستركت ون

تتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في دستركت ون بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتراوح المساحات الأرضية لهذه الشقق بين 600 و2,000 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات دستركت ون

تتفاوت ايجارات الفلل في دستركت ون على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ايجارات فلل 4 غرف في دستركت ون 396 ألف درهم إماراتي سنوياً وتضم 6 حمامات وتصل مساحاتها إلى حوالي 9000 قدم مربع
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في دستركت ون مقابل 540 ألف درهم إماراتي سنوياً وتضم 7 حمامات وتصل مساحاتها إلى حوالي 13000 قدم مربع
• تصل ايجارات فلل 6 غرف في دستركت ون إلى 620 ألف درهم إماراتي سنوياً وتضم الفلل 7 حمامات وتصل مساحاتها إلى 12000 قدم مربع
• يمكن استئجار فلل 7 غرف في دستركت ون مقابل 1 مليون درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات دستركت ون

تختلف أسعار الفلل في المجمع السكني، على النحو الآتي:

• يمكن شراء فلل 4 غرف للبيع في دستركت ون بحوالي 8.4 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• تبلع أسعار فلل 5 غرف للبيع في دستركت ون 11 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• يبلغ متوسط أسعار فلل 6 غرف للبيع في دستركت ون 14 مليون درهم إماراتي

أما أسعار الشقق فهي كالآتي:

• يمكن تملك شقق غرفة وصالة للبيع في دستركت ون مقابل 1.2 مليون درهم إماراتي
• تصل أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في دستركت ون إلى 2 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• يبلغ متوسط أسعار شقق 3 غرف وصالة في دستركت ون 3.1 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 4 غرف للبيع في دستركت ون بسعر يصل الى 7.8 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في دستركت ون

حققت فلل 5 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل المجمع السكني بنسبة وصلت الى 4.8% ، تلتها فلل 4 غرف التي بلغت نسبة عوائد استثمارها قرابة 4.6%، في حين بلغت نسبة عوائد استثمار فلل 6 غرف 4.3%.

مواقف السيارات ومواصلات دستركت ون

يستطيع سكان دستركت ون الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم استقلال المترو من محطة مترو الخليج التجاري التي تبعد 6 دقائق أو استقلال الحافلات من موقف حافلات تقاطع القوز على بعد 4 دقائق.

أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فيمكن للسكان صف سياراتهم في الكراجات المخصصة للفلل والتي تتسع لسيارة واحد على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الطرق.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في دستركت ون

يقع بالقرب من مجمع دستركت ون عدد من محلات السوبر ماركت مثل كارفور الذي لا تتوفر فيه مواد البقالة فحسب، بل الإلكترونيات والألبسة ومستلزمات المنزل المختلفة أيضاً ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق. يستطيع السكان أيضاً التبضع من محلات السوبر ماركت الأخرى مثل سوبرماركت المايا الذي يبعد 12 دقيقة.

دور العبادة و مساجد دستركت ون

ينتشر بالقرب من مجمع دستركت ون عدد من المساجد مثل مسجد جميرا ومسجد النور ومسجد محمد بن أحمد الملا ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 30 دقيقة.

تنتشر أيضاً بالقرب من المجمع السكني عدّة كنائس مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء ويمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة. إضافة إلى هذه الكنيسة، تقع عدّة كنائس تبعد بين 12 و 15 دقيقة مثل كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة كريستيان فلوشيب دبي وكنيسة إيمانويل أسيمبليز أوف جود.

إضافة إلى المساجد والكنائس، يقع على بعد 9 دقائق معبد سيتلاديفي لأتباع الديانة الهندوسية ومعابد أخرى لنفس الديانة في منطقة الفهيدي التي يمكن الوصول إليها خلال 35 دقيقة.

مدارس دستركت ون

تتوفر بالقرب من مجمع دستركت ون عدّة حضانات مثل:

• حضانة مابل بير
• حضانة جميرا العالمية
• أوديسي نيرسيري بيرج

أما المدارس القريبة فتضم:

• مدرسة كلاريون، وتقع في شارع الأصايل على بعد 6 دقائق وتعتمد المنهاج الأمريكي
• مدرسة دبي الدولية، وتبعد 10 دقائق وتأسست عام 1985 وتعتمد المنهاج الأمريكي ومنهاج وزارة التربية والتعليم الإماراتية
• مدرسة سبرينج دايلز دبي، وتعتمد منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المعتمد في المدارس الهندية الحكومية والخاصة

أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فيقع بالقرب من المجمع السكني عدّة جامعات مثل الجامعة الكندية دبي التي تتوفر فيها برامج دراسية مثل الهندسة والإدارة والتواصل والتصميم الداخلي ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة.

عيادات و مستشفيات دستركت ون

تنتشر بالقرب من دستركت ون مجموعة من العيادات والمستشفيات مثل:

• عيادات أي كير، وتقع في الواحة مول في شارع الشيخ زايد على بعد 9 دقائق وتقدم مجموعة من الخدمات الطبية مثل الطب العام وطب العظام والأطفال والعلاج الفيزيائي
• مستشفى ميدكير، ويقع في شارع الحديقة في منطقة الصفا على بعد 6 دقائق ويقدم خدمات في تخصصات طبية عديدة مثل طب الأعصاب والباطني والأطفال والعظام والجراحة التجميلية

مناطق قريبة

يقع مجمع دستركت ون بالقرب من عدة مناطق، من بينها:

• وسط مدينة دبي
• القوز
• ند الشبا
• دستركت 11

تقع وسط مدينة دبي شمال شرق مجمع دستركت ون، بينما تقع القوز شمال غربه، وأما جنوبه فتقع ند الشبا. تجدر الإشارة إلى أن وسط مدينة دبي تعتبر منطقة سياحية نظراً لضمها أكبر مول في الشرق الأوسط و برج خليفة الذي يعد أطول مبنى في العالم، وأما منطقة القوز فتعتبر منطقة صناعية إذ تضم العديد من المصانع والمستودعات.

إضافة إلى المناطق، تقع بالقرب من المجمع السكني مجموعة من الأماكن الترفيهية مثل:

• دبي مول، ويبعد 10 دقائق ويضم العديد من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه المختلفة
• نافورة دبي، وتقع خارج دبي مول وتقدم لزوارها عروض مائية مصحوبة بالموسيقى والأضواء

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دستركت ون

يستطيع السكان التسوق في عدد من مولات دستركت ون القريبة مثل:

• الواحة مول
• دبي فستيفال سيتي مول
• سوق البحار

يعد الواحة سنتر أقرب مول من المجمع السكني إذ يقع في شارع الميدان D69 على بعد 8 دقائق ويضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم بالإضافة إلى وجهتين ترفيهيتين. من المحلات التجارية الكائنة في المول:

• دايسو، ويتوفر فيه منتجات متنوعة مثل ألعاب الأطفال والقرطاسية ومستحضرات التجميل ومستلزمات المطبخ
• إماكس، ويتخصص ببيع الإلكترونيات مثل أجهزة الحاسوب والهواتف الذكية والأجهزة المنزلية الكهربائية
• هيماني هيربل، ويتخصص ببيع المنتجات الطبيعية مثل الشاي والعسل والصابون ومنتجات العناية بالشعر والجلد

أما دبي فستيفال سيتي مول فيقع في منطقة دبي فيستيفال سيتي على بعد 13 دقيقة ويضم العديد من المتاجر ومن بينها إيكيا وزارا وروبنسونس.

مطاعم دستركت ون

يستطيع سكان مجمع دستركت ون تناول الطعام في أحد مطاعم الواحة مول مثل:

• مطعم العرّاب، ويقدم مأكولات عربية مثل التبولة والحمص والكباب والشاورما والكفتة
• مطعم بومباي شوباتي، ويقدم مأكولات هندية مثل دجاج تكا والدجاج التندوري والباف بهاجي
• هونغ كونغ، ويقدم مجموعة من المأكولات الصينية
• ستاربكس، ويقدم مختلف أنواع القهوة

أما المطاعم الأخرى القريبة فتضم منها:

• حدوتة مصرية، ويقع في شارع الميدان D69 على بعد 7 دقائق ويقدم مأكولات مصرية مثل الفول والملوخية والكشري والحمام المحشي
• تكساس رود هاوس، ويبعد 10 دقائق ويقدم مأكولات مثل الستيك والبرجر وأجنحة الدجاج وسلطة الدجاج المشوي
• جازيبو، ويقدم أنواع القهوة المختلفة بالإضافة إلى بعض الوجبات الخفيفة

إضافة إلى هذه المطاعم، يستطيع السكان الذهاب إلى روز آند كراون الذي يبعد 10 دقائق ويقدم مأكولات مثل البرجر والستيك والسلطات. يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى فولت الذي يقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي في شارع الشيح زايد. يقع فولت في الطابق رقم 71 و 72 من الفندق ويقدم السيجار الفاخر ومشروبات الكوكتيل المتنوعة.

شواطئ قريبة من دستركت ون

يعد شاطئ جميرا الذي يبعد 12 دقيقة أقرب شاطئ من مجمع دستركت ون ويمكن الوصول إليه عبر شارع الميدان D69. يتوفر في الشاطئ منطقة مخصصة للشواء ومقاهي ومطاعم ومنقذي سباحة. يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى الشاطئ المفتوح ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا تتوفر فيه مرافق كمرافق شاطئ جميرا ولكنه أقل ازدحاماً منه.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع بالقرب من مجمع دستركت ون مجموعة من الأماكن مثل:

• نافورة دبي التي تتيح لزوارها بالاستمتاع بالعروض المائية والتي تتزامن في حركتها مع الموسيقى والأضواء
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية، وتضم مسطحات مائية وأسماك وطيور وزواحف وأشجار المانجروف

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يستطيع سكان مجمع دستركت ون القيام بالنشاطات الرياضية في عدّة حدائق قريبة مثل:

• حديقة بحيرة القوز، وتضم مسارات مخصصة للركض وتتوفر فيها طيور البط
• برج بارك، وتبعد 14 دقيقة وتملؤها المساحات الخضراء وتطل على منطقة برج خليفة
• حديقة القرهود

تقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني مجموعة من النوادي الرياضية مثل:

• جيم نيشن، ويقع في منطقة القوز على بعد 14 دقيقة وتعتبر أسعار الاشتراكات فيه معقولة
• يو اف سي جيم، ويقع في الخليج التجاري على بعد 8 دقائق ويتوفر فيه أحدث الأجهزة الرياضية والمدربين المؤهلين

إضافة إلى الحدائق والنوادي الرياضية، تنتشر بالقرب من المجمع السكني عدّة منتجعات صحية مثل:

• سبا ريتز كارلتون، ويبعد 9 دقائق ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد E11
• أرماني سبا، ويقع في وسط مدينة دبي على بعد 12 دقيقة
• ري صالون سبا، ويبعد 13 دقيقة ويمكن الوصول إليه عبر شارع الميدان D69

فعاليات المجمع السكني

يستطيع سكان مجمع دستركت ون حضور الفعاليات التي تقام في دبي الجنوب مثل إكسبو 2020 الذي سيقام في شهر أكتوبر من عام 2020 أو معرض دبي للطيران الذي يقام في شهر نوفمبر من كل عام.

يستطيع سكان معرفة كل ما يتعلق بالمجمع السكني من خلال مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يعد مجمع دستركت ون من أفضل الأماكن التي تناسب العائلات للاستقرار فيها نظراً لقربه من العديد من الأماكن التجارية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني يقع بعيداً عن وسائل النقل العام، ولذلك يعد استقلال سيارات الأجرة الوسيلة الأفضل للوصول إلى محطات المترو والحافلات.

تبحث عن عقارات في دستركت ون ؟

الموقع