المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي

• شقق
• فلل

تعد إمارة دبي واحدة من بين أفضل المدن للاستقرار، وهذا رأي الكثير من الأشخاص الذين زاروا دبي أو اتخذوها مكاناً للاستقرار، إذ تتنوع العقارات السكنية في إمارة دبي بين شقق وفلل متباينة المساحات لتلبي احتياجات الجميع، ناهيك عن كون هذه العقارات مخدومة بأفضل المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها وسائل النقل العام وقربها من المولات والمراكز التجارية والمعالم السياحية والشواطئ وغيرها، وتختلف أسعار ايجارات هذه العقارات استناداً لعدة اعتبارات أهمها؛ الموقع، المساحة، النوع، قربها من المناطق الرئيسية في دبي. دعونا في هذا المقال نعرفكم على افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات فلل وشقق.

افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات

تتوفر العديد من المناطق السكنية التي تضم شقق مميزة للإيجار، ونتطرق لأبرزها في السطور القادمة.

افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي

تعرف في الجدول التالي على افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	ثلاث غرف وصالة
المنطقة قرية جميرا الدائرية	استوديو 54,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 77,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 116,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 161,000 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	استوديو 72,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 103,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 147,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 217,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	استوديو 70,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 102,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 156,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 238,000 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	استوديو 83,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 133,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 226,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 386,000 درهم إماراتي
المنطقة المدينة العالمية	استوديو 36,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 57,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 74,000 درهم إماراتي	ثلاث غرف وصالة 114,000 درهم إماراتي

حازت منطقة قرية جميرا الدائرية على نسبة البحث الأعلى ضمن قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي بنسبة 36.36%، وجاءت في المركز الثاني الخليج التجاري بنسبة 19.44%، وثالثاً منطقة دبي مارينا بنسبة بحث وصلت إلى 18.6%، أما في المركزين الرابع والخامس، فقد جاءت كل من داون تاون دبي والمدينة العالمية بنسبتي بحث 13.28% و12.32% على التوالي.

قرية جميرا الدائرية

نبدأ قائمة عقارات للايجار في دبي مع قرية جميرا الدائرية التي تقع في قلب مدينة دبي الجديدة وسط حدائق ذات مناظر طبيعية، تضم مجموعة من المرافق والخدمات المميّزة التي جعلتها أن تكون المكان المفضل للمستأجرين الباحثين عن شقق للإيجار في دبي. تقع قرية جميرا الدائرية بالقرب من دبي مارينا، ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام. كما وتحتضن مدرسة جيه اس اس الدولية، علاوة على ضمها أكثر من 30 حديقة خضراء.

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في المنطقة، فيبلغ المتوسط العام 77,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يصل متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية إلى 54,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 77,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق غرفتين وصالة للايجار في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 116,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 161,000 درهم إماراتي سنوياً.

الخليج التجاري

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أهم المراكز السكنية والتجارية العصرية في دبي، وتقع على طول قناة دبي المائية وعلى مقربة من منطقة وسط مدينة دبي. تعد منطقة الخليج التجاري الوجهة المثالية للمستثمرين والمستأجرين، إذ تمثل المنطقة المركز التجاري المركزي لدبي، تماماً مثل مانهاتن في مدينة نيويورك، حيث توفر مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية ونمط حياة سريع ومعاصر.

إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في الخليج التجاري، فيمكنك توقع خيارات متنوعة بمتوسط 115,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط ايجار استوديو في الخليج التجاري 72,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط سنوي يبلغ 103,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للايجار في الخليج التجاري بمتوسط 147,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط 217,000 درهم إماراتي سنوياً.

دبي مارينا

تضم دبي مارينا أكثر من 200 برج سكني مجهز بمرافق ووسائل راحة على درجة عالية من الرقي وتتمتع معظم شقق ناطحات السحاب هذه بإطلالات مائية خلابة، وتتباين أحجامها بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات. هذا وتضم المنطقة مجموعة من خيارات الطعام والترفيه، كما وتعد دبي مارينا مثالية لمحبي الرياضات المائية وهواة الصيد.

يبلغ المتوسط العام لشقق للإيجار في دبي مارينا نحو 140,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في دبي مارينا بمتوسط 70,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا بمتوسط سنوي يبلغ 102,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا إلى 156,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا بمتوسط 238,000 درهم إماراتي سنوياً.

داون تاون دبي

تُعدّ منطقة داون تاون دبي من المناطق الأكثر استقطاباً لسكان الإمارة بشكل خاص والسياح الأجانب بشكل عام، فهي محط أنظار العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، وتحديداً رجال الأعمال المهتمين بإنشاء أعمالهم الخاصة، حيث يُعدّ السكن في وسط مدينة دبي مجدياً لوفرة المرافق الخدمية والمعالم السياحية الأشهر في الدولة، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية ووجهات السياحة العالمية، كل هذه المميزات أسهمت بازدياد الطلب على شراء الشقق في المنطقة.

هل تبحث عن شقق للإيجار في داون تاون دبي؟ تتوفر خيارات متنوعة بمتوسط 226,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط ايجار استوديو في داون تاون دبي 83,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى توفر شقق غرفة وصالة للإيجار في داون تاون دبي بمتوسط سنوي يبلغ 133,000 درهم إماراتي، إلى جانب إيجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي بمتوسط 226,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في داون تاون دبي بمتوسط 386,000 درهم إماراتي سنوياً.

المدينة العالمية

تعد المدينة العالمية دبي أو كما تُعرف بين الجميع باسم انترناشونال سيتي واحدة من افضل المناطق السكنية لاستئجار الشقق في دبي، إذ تنتشر في محيطها مختلف المرافق الأساسية من مدارس ومراكز صحية ومطاعم ومحلات سوبرماركت وغيرها، كما تحتضن سوق التنين دبي الذي يعد أكبر سوق صيني في الإمارة، فضلاً عن مزايا كثيرة أخرى جعلت السكن في المدينة العالمية دبي الخيار المفضل للعائلات.

تتوفر خيارات شقق للإيجار في المدينة العالمية بمتوسط 51,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار استوديو للايجار في المدينة العالمية 36,000 درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية بمتوسط سنوي يبلغ 57,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للايجار في المدينة العالمية بمتوسط 74,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في المدينة العالمية بمتوسط 114,000 درهم إماراتي سنوياً.

افضل المناطق السكنية لاستئجار الفلل في دبي

تعرف في الجدول التالي على افضل المناطق السكنية لاستئجار الفلل في دبي.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المنطقة مردف	3 غرف 140,000 درهم إماراتي	4 غرف 171,000 درهم إماراتي	5 غرف 187,000 درهم إماراتي	6 غرف 196,000 درهم إماراتي
المنطقة داماك هيلز 2	3 غرف 108,000 درهم إماراتي	4 غرف 131,000 درهم إماراتي	5 غرف 148,000 درهم إماراتي	6 غرف 235,000 درهم إماراتي
المنطقة الينابيع	3 غرف 268,000 درهم إماراتي	4 غرف 313,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر	6 غرف غير متوفر
المنطقة البرشاء	3 غرف 266,000 درهم إماراتي	4 غرف 306,000 درهم إماراتي	5 غرف 466,000 درهم إماراتي	6 غرف 659,000 درهم إماراتي
المنطقة دبي الجنوب	3 غرف 136,000 درهم إماراتي	4 غرف 186,000 درهم إماراتي	5 غرف 312,000 درهم إماراتي	6 غرف غير متوفر

حازت منطقة مردف على نسبة البحث الأعلى ضمن قائمة افضل المناطق السكنية لاستئجار الفلل في دبي بنسبة 36.65%، وفي المركز الثاني داماك هيلز 2 بنسبة 18.23%، وثالثاً منطقة الينابيع بنسبة بحث وصلت إلى 17.03%، وفي المركزين الرابع والخامس البرشاء ودبي الجنوب بنسبتي بحث 14.40% و13.69% على التوالي.

مردف

تقسم مردف الكائنة بالقرب من مطار دبي الدولي إلى عدة مجمعات سكنية في دبي للايجار أهمها غروب مردف وشروق مردف وأب تاون مِردف ومردف توليب وغيرها الكثير، تضم جميعها فلل مصممة بأسلوب العمارة الشرق أوسطية وتتباين أحجامها لتلبي احتياجات الجميع. تتنوع المرافق الترفيهية والخدمية داخل المنطقة بين مؤسسات تعليمية وحدائق عامة ومراكز تجارية والكثير غيرها. مما جعلها تنضم لقائمة افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات وتحديداً الفلل.

هل تبحث عن فلل للإيجار في مردف؟ يبلغ المتوسط العام للفلل في مردف 159,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 3 غرف للإيجار في مردف بمتوسط 140,000 درهم إماراتي سنوياً، و فلل 4 غرف وصالة للإيجار في مردف بمتوسط سنوي 171,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 5 غرف وصالة في مردف 187,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة ايجار فلل 6 غرف وصالة في مردف 196,000 درهم إماراتي سنوياً.

داماك هيلز 2

ننتقل في قائمتنا للحديث عن أحد أشهر المناطق السكنية لإيجار الفلل في الإمارة، ألا وهي داماك هيلز 2 التي تمكنت من لفت انتباه العديد من المشترين والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، ويُعزى ذلك لتنوع العقارات التي يضمها، ونمط المعيشة الراقي الذي يتسم به، ناهيك عن العديد من المزايا الأخرى التي ستتمتع بها عند السكن في داماك هيلز 2، بما فيها مجمع صديق للبيئة وموقع استراتيجي على مقربة من أبرز المناطق الحيوية في إمارة دبي ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية.

أما عن المتوسط العام لفلل داماك هيلز 2 فيبلغ 131,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 قرابة 108,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 4 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط سنوي يبلغ 131,000 درهم إماراتي، بينما فلل 5 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 148,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات فلل 6 غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 التي تتوفر بمتوسط 235,000 درهم إماراتي سنوياً.

الينابيع

الخيار التالي في قائمة افضل مجمعات سكنية في دبي لاستئجار الفلل، مجمع الينابيع الذي يتميز بفلله المصممة بأسلوب معماري فاخر وحديث وتتمتع جميعها بإطلالات خلابة إما على المسطحات المائية الاصطناعية أو على المساحات الخضراء الممتدة، كما جهز المجمع السكني بوسائل راحة ومرافق خدمية متنوعة تلبي احتياجات السكان من مركز تسوق مجتمعي يشتمل على سوبر ماركت وصيدلية ومحلات تجارية ومطاعم.

يبلغ المتوسط العام لفلل للإيجار في الينابيع 241,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف وصالة للإيجار في الينابيع قرابة 268,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 4 غرف وصالة للإيجار في الينابيع بمتوسط سنوي يبلغ 313,000 درهم إماراتي.

البرشاء

تعد منطقة البرشاء دبي إحدى أشهر المناطق السكنية في الإمارة، حيث تستقطب العائلات والأفراد من كل حدبٍ وصوب، لما توفره من ميزات ومرافق خدمية وترفيهية عدة، ولعلّ أبرز ميزات المنطقة إيجاراتها المعقولة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية فيها، وخصوصاً الفلل ذات المساحات الواسعة.

يبلغ المتوسط العام لفلل للإيجار في البرشاء 472,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف وصالة للإيجار في البرشاء قرابة 266,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 4 غرف وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط سنوي يبلغ 306,000 درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط سنوي يبلغ 466,000 درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 6 غرف وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط سنوي يبلغ 659,000 درهم إماراتي.

دبي الجنوب

نختتم مقالنا عن افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات مع دبي الجنوب التي تم التركيز خلال عمليات إنشائها على روعة التصاميم ورفاهية السكان والزوار، كما تحتضن مجموعة من المعالم البارزة وتستضيف فعاليات وأحداث مهمة على المستويين المحلي والعالمي، إضافة إلى مطار آل مكتوم الدولي الذي يعد من بين أكبر المطارات في العالم والأهم في المنطقة.

أما فيما يخص الباحثين عن فلل للإيجار في دبي الجنوب، فيبلغ متوسط الإيجار العام 164,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 136,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 186,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 5 غرف للإيجار في دبي الجنوب بمتوسط 312,000 درهم إماراتي سنوياً.

ننصحك بالتعرف على أبرز مناطق لاستئجار العقارات في دبي حسب معدل الدخل الشهري، إلى جانب مقالنا عن المناطق الأكثر طلباً للسكن وفقاً للفئات العمرية في دبي.

كان هذا كل ما لدينا حول افضل المجمعات السكنية في دبي لاستئجار العقارات ومعدل الإيجارات السنوي في كل منطقة. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.