مارینا وارف 1، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل برج مارینا وارف 1 المؤلف من 29 طابقاً على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغيرها من المرافق. يعد البرج جزءاً من مشروع مارينا وارف المطور من قبل شركة ديراج إيست كوست، بينما أشرفت شركة دايمنشنز للإستشارات الهندسية على تصميمه، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2007 وانتهت في عام 2010.

يقع البرج في منطقة دبي مارينا التي تنتشر فيها أكثر من 200 برج شاهق الارتفاع مثل برج كيان المعروف أيضاً باسم البرج الملتف. تضم هذه المنطقة الشهيرة ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول ونادي مرسى دبي لليخوت.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة ديراج إيست كوست
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 29
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – ملعب إسكواش – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يسمح لكل شقة حسب مساحتها بصف عدد معين من السيارات في الموقف المظلل للبرج.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى مختلف الطوابق.

يحرص موظفو البرج على توفير الأمان للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المخصصة للشواء لإقامة التجمعات والحفلات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة وحوض جاكوزي.

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب إسكواش وقاعة بولينغ وغرفة بلياردو.

يشتمل البرج على ردهة انتظار للزوار وكافتيريا.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق، مثل القطط والكلاب.

جهز البرج بأنظمة لإخماد الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 822 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مفتوح وحمام للضيوف وتراس وغرفة نوم مع حمام داخلي.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,180 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وحمام للضيوف وتراس ومطبخ بطراز مغلق وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,000 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وحمام للضيوف ومطبخ بطراز مغلق وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية.

تتوفر شقق للايجار في مارینا وارف 1، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في مارینا وارف 1 من 80 ألف وقد تصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في مارینا وارف 1 نحو 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في مارینا وارف 1 إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في مارینا وارف 1، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في مارینا وارف 1 من 1.1 مليون وقد تصل إلى 1.25 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مارینا وارف 1 بين 1.4 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مارینا وارف 1 من 2.2 مليون وقد تصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في مارینا وارف 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان استقلال الباصات من المواقف الكائنة على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام أو المترو من المحطات التي تبعد دقائق قليلة بالسيارة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف محطة مساكن شاطئ جميرا الكائن على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام، أو التوجه إلى أحد المواقف التالية:

• موقف مساكن شاطئ جميرا جهة البحر (4 دقائق بالسيارة)
• موقف محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (9 دقائق بالسيارة)

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• جبل علي (5 دقائق بالسيارة)
• مركز دبي للسلع المتعددة (7 دقائق بالسيارة)
• شوبا العقارية (11 دقيقة بالسيارة)

لتناول الطعام، ينصح السكان بالذهاب إلى المطاعم التالية:

• مطعم ومقهى ريد شرمبو
• إيت غريك كوزينا
• مايا ماكسيكان كيتشن

يختص مطعم ومقهى ريد شرمبو الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات البحرية. صنف مطعم إيت غريك كوزينا الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة كأحد أفضل المطاعم اليونانية في دبي، بينما يعد مطعم مايا ماكسيكان كيتشن خياراً مناسباً لمحبي المأكولات المكسيكية، ويمكن الوصول إليه خلال 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة أحد المطاعم الراقية، مثل:

• إنديجو باي فينيت
• بنيهانا
• روديس توينتي 10

صنف مطعم إنديجو باي فينيت كأحد أفضل المطاعم الهندية في دبي مارينا، بينما يعد مطعم بنيهانا خياراً مناسباً لتناول المأكولات اليابانية، ويمكن الوصول إليهما خلال 8 دقائق بالسيارة، وأما مطعم روديس توينتي 10 الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة فيقدم وجبات الدجاج وشرائح اللحم المشوي. يذكر أن مطعمي إنديجو باي فينيت وروديس توينتي 10 يعدان من أشهر مطاعم دبي مارينا.

ينصح السكان بشراء منتجات البقالة ومستلزمات المنزل من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• سوبر ماركت المايا
• كارفور ماركت
• سبينس

يمكن الوصول سوبر ماركت المايا وكارفور ماركت خلال مدة أقصاها 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس 11 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة بادنغتون دبي
• حضانة رينبو فالي
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

تنتشر بالقرب من برج مارینا وارف 1 أبراج سكنية وتجارية عدة، مثل:

• بروب سكوير – تجاري
• بي بي مركز الأعمال – تجاري
• برج تاج الإمارات – سكني
• مرجان 5 – سكني
• مارينا بيناكل – سكني
• برج ايكون 2 – سكني

تتوفر عقارات مختلفة في بروب سكوير وبي بي مركز الأعمال وتاج الإمارات ومرجان 5 ومارينا بيناكل وبرج ايكون 2.

ينصح السكان بزيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• ممشى دبي مارينا
• نادي مرسى دبي لليخوت
• حديقة أكوافنتشر المائية

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام وركوب الدراجات الهوائية وحتى المشي على طول القناة المائية الاصطناعية للمنطقة، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق.

يشتمل نادي مرسى دبي لليخوت على خمسة مراسٍ تتسع لنحو 600 يخت عبر قناة مائية تمتدّ على مسافة 3.5 كم، ويضم مطاعم مميزة ويوفر خدمات بيع واستئجار وتصليح اليخوت.

يمكن لزوار حديقة أكوافنتشر المائية ركوب الأمواج والزلاجات المائية وتناول الطعام والاسترخاء على شاطئ يمتد على طول 1 كم والقيام بغيرها من النشاطات.

يعد السكن في دبي مارينا خياراً جيداً، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

يبعد البرج 7 دقائق بالسيارة عن شاطئ جي بي آر.