برج كيان، دبي مارينا

برج كيان، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن برج كيان دبي مارينا

تتميز دبي مارينا بأبراج مذهلة ذات إطلالات خلابة، كما وتضم المنطقة العديد من المباني السكنية والتجارية والمطاعم والمولات وغيرها من المرافق الترفيهية. يعتبر برج كيان دبي مارينا من أبرز أبراج المنطقة، فهو يُعرف بالتصميم الهندسي الاستثنائي والخدمات الممتازة التي يوفرها للسكان.

استغرق بناء برج كيان دبي مارينا الذي كان يُعرف باسم برج انفينيتي، 8 سنوات، وقد حصل البرج على عدة جوائز عالمية نظراً لتصميمه الفريد من نوعه، وهو أطول برج ملتف في العالم، والبرج رقم 21 على قائمة أطول أبراج دبي.

يُعتبر برج كيان دبي مارينا أفخم أبراج المنطقة وأكثرها تميزاً من الخارج والداخل. يمتاز البرج أيضاً بموقعه المثالي الذي يقع بالقرب من عدة أماكن مهمة في المدينة، كما ويشتهر بإطلالاته الجميلة على البحر والجزيرة. يتكون البرج من 75 طابق، ويبلغ طوله 1,010 قدم، وهو من تصميم سكيدمور اوينغزوميريل اللذان قاما بتصميم برج خليفة وبرج ترامب في شيكاغو.

برج كيان دبي مارينا
يعتبر هذا البرج ذو الشكل الحلزوني أبرز أبراج المنطقة

لمحة عامة

  • أطول الأبراج الملتفة في العالم
  • البرج رقم 21 في قائمة أطول أبراج دبي
  • عدة خيارات من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والايجار
  • يضم 570 شقة تشمل استوديوهات وبنتهاوس
  • يتكون من 75 طابق
  • مصمم من قِبل مصممي برج خليفة
  • يبلغ طول البرج 310 متر – 27 متر تحت الأرض
  • بدأ العمل على إنشاء البرج عام 2006، وتم تسليمه عام 2013
  • يضم 75 طابقاً سكنياً و6 طوابق تحت الأرض
  • يضم 7 مصاعد حديثة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج كيان دبي مارينا

مدخل برج كيان
يوفر البرج طاقم صيانة وأمن على أتم الاستعداد لأي طارئ في أي وقت

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات في البرج، ولكنها تتطلّب حجزاً مسبقاً، كما ويتوفر موقف سيارات مكون من 5 طوابق خلف البرج.

المصاعد

يضم البرح 7 مصاعد حديثة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، كما ويجب على الزوار إبراز بطاقاتهم الشخصية أو بطاقة الائتمان الخاصة بهم للتعريف عن أنفسهم قبل الدخول.

تتم صيانة جميع شقق البرج باستمرار، وعلاوةً على ذلك، يوفر التصميم المعماري الفريد حماية إضافية من أشعة الشمس، إذ تعمل الزوايا الملتفة والألواح المعدنية والزجاج المزدوج كظلال للبرج لضمان حماية الهيكل الداخلي بأكمله من الحرارة.

قاعة الفعاليات

يضم البرج قاعة فعاليات في الطابق السادس، بالإضافة إلى غرف اجتماعات ومنطقة مخصّصة للتدخين وشبكة واي فاي مجانية.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر صالة رياضية مجهزة بمعدات حديثة، إلى جانب سبا وغرفة تدليك.

المرافق الترفيهية

يضم برج كيان دبي مارينا حضانة صغيرة مع منطقة لعب للأطفال.

خدمات الاستقبال

يعمل مكتب الاستقبال في البرج على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

تم اتباع معايير عالمية للسلامة والأمان عند تصميم البرج. على سبيل المثال، يتعامل نظام التدفئة والتهوية والتكييف (HVAC) بالبرج مع الرياح الصحراوية القاسية.

المخططات الطابقية في برج كيان دبي مارينا

  • شقق غرفة وصالة: 6 نماذج
  • شقق غرفتين وصالة: 8 نماذج
  • شقق 3 غرف وصالة: 9 نماذج
  • بنتهاوس 4 غرف وصالة: 4 نماذج

يقدم موقع بيوت تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للنماذج، ويمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الرابط: المخططات الطابقية في برج كيان.

أنواع الشقق في برج كيان دبي مارينا

يتكون البرج من 75 طابق، ويضم 570 شقة تشمل استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وبنتهاوس 4 غرف وصالة. تطل الشقق السفلية من البرج على الواجهة البحرية لدبي مارينا، في حين تطل الشقق العلوية على الخليج العربي.

تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة، كما وتضم كل شقة أرضية خشبية ومطبخ فاخر وأسطح من الرخام الصناعي الصيني والعديد من الميزات الأخرى.

دبي مارينا
إطلالة شقق برج كيان

استوديو في برج كيان دبي مارينا

تتوفر استوديوهات برج كيان دبي مارينا بمساحة 600 قدم مربع فأكثر، وتضم مطبخ مع مساحة تخزين، بالإضافة إلى غرفة معيشة ونافذة كبيرة وحمام مجهز.

شقق غرفة وصالة في برج كيان دبي مارينا

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 626 و 761 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام داخلي، إضافةً إلى مطبح حديث وفاخر وشرفة وحمام ضيوف، إذ أن بعض هذه الشقق مفروشة بالكامل.

شقق غرفتين وصالة في برج كيان دبي مارينا

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1250 و 1360 قدم مربع، وتضم غرفتين ماستر ومطبخ أمريكي وشرفة واسعة و3 حمامات. بعض هذه الشقق مفروشة وبعضها الآخر شبه مفروشة، كما وتتوفر بعض هذه الشقق شرفتين ودرج من الخشب.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج كيان دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 3 غرف وصالة 1,800 قدم مربع فأكثر، وتضم 3 حمامات ان سويت وخزائن حائط وحمام ضيوف ومطبخ حديث وشرفة أو شرفتين.

بنتهاوس في برج كيان دبي مارينا

تتميز هذه الوحدات السكنية المفروشة بفخامتها ومساحتها الواسعة، وبالإضافة إلى الغرف الحديثة والإضافات المميزة، يستمتع سكانها بإطلالات خلابة على دبي مارينا عبر النوافذ ذات الزجاج المزدوج الكبيرة.

أكثر شقق برج كيان دبي مارينا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفة وصالة على نسبة بحث بلغت 37.3%، وحصلت شقق غرفتين وصالة على نسبة 30.2%، أما شقق 3 غرف وصالة فحصلت على نسبة 17.2%. بالنسبة للاستوديوهات والبنتهاوس فحصلت على النسب 7.3% و7.2% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج كيان دبي مارينا

للباحثين عن شقق للايجار في دبي مارينا، تعتبر شقق للايجار في برج كيان من أفضل الخيارات وأكثرها فخامة، لذلك فإنّ تكلفتها مرتفعة قليلاً.

يمكن دفع الايجارات من خلال 2-4 شيكات سنوياً أو حسب العقد. بعض الوكلاء يقدمون أيضاً جداول شهرية، ولكن ذلك يعتمد على الشقة. يمكنك مراجعة وكيل العقارات لمعرفة خيارات الدفع المتاحة.

اتجاه اسعار الشقق في برج كيان دبي مارينا

للباحثين عن شقق للبيع في دبي مارينا، تتوفر شقق للبيع في برج كيان بخيارات مختلفة، وهي من أكثر الخيارات فخامةً في المنطقة، كما أنها مناسبة للمستثمرين.

  • يبلغ سعر استوديوهات للبيع في برج كيان حوالي 80 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في برج كيان حوالي 90 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج كيان بين 135 ألف و155 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج كيان بين 180 ألف و 190 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شقق 4 غرف وصالة للبيع في برج كيان بين 280 ألف و 300 ألف درهم إماراتي

عوائد الايجار في برج كيان دبي مارينا

<

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تبلغ نسبة عائد ايجار استوديوهات برج كيان 7.2%، بينما تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة 6.7% و6.4% على التوالي، أما شقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة فنسبة عائد ايجارها تصل الى 5.7% و4.5% على التوالي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج كيان دبي مارينا

تقع العديد من محطات الحافلات والمترو بالقرب من البرج، مما يسهل التنقل لمختلف مناطق دبي. يمر المترو M1 والحافلات رقم 8 و84 وF55A بجوار البرج.

يمكن للذين يتنقلون بسياراتهم الخاصة الوصول الى العديد من المناطق عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز D/94.

مواقف الباصات القريبة من برج كيان دبي مارينا

تقع محطة باصات الميناء السياحي وفندق لي ميريديان 01 و02 على بعد مسافة قصيرة مشياً على الأقدام، كما وتقع محطة باصات جميرا على مقربة من البرج أيضاً.

محطات مترو قريبة من برج كيان دبي مارينا

تقع محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو نخيل على بعد 10 دقائق تقريباً من البرج.

محطات ترام قريبة من برج كيان دبي مارينا

تقع محطة ترام برج مارينا ومحطة ترام الميناء السياحي ومحطة ترام دبي مارينا على بعد 5-8 دقائق من البرج.

محطة مترو داماك العقارية
محطة مترو داماك العقارية

مطاعم قريبة من برج كيان دبي مارينا

تتوفر العديد من المطاعم القريبة من برج كيان، نذكر منها:

  • مطعم ناندوز – ممشى دبي مارينا
  • مطعم مامز فود
  • مطعم ذا تالك

تقع جميع هذه المطاعم على بعد 9-11 دقيقة من البرج. أما بالنسبة للمطاعم الفاخرة القريبة، فتشمل كل من:

  • اوبزيرفاتوري بار اند جريل - فندق ماريوت هاربر دبي
  • مطعم بلو بلانك - فندق ماريوت هاربر دبي
  • مطعم سيرتو الإيطالي – فندق راديسون بلو

من المطاعم الأخرى القريبة ستجد كل من اوبريشن فلافل الذي يقع قرب فندق سوفيتيل، بالإضافة إلى مطعم بيير 7 ومطعم فابيانو في برج الثريا.

سوبر ماركت قريبة من برج كيان دبي مارينا

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

  • ماي وورد ماركت
  • سبينيس
  • زووم

كذلك، يقع كارفور على بعد 12 دقيقة في ريمال، وتتوفر بقالات صغيرة ومساحات تجارية توفر لسكان البرج كافة الاحتياجات اليومية.

سوبر ماركت زووم
سوبر ماركت زووم القريب من البرج

مباني و ابراج قريبة من برح كيان دبي مارينا

  • داماك هايتس - داماك ريزيدنس
  • أبراج دبي مارينا
  • تراس داماك مارينا

يقع البرج بجوار عدة فنادق وأبراج سكنية، مثل المشاريع الفاخرة التي تشمل أبراج دبي مارينا وتراس داماك مارينا وداماك ريزيدنس.

اماكن قريبة من برج كيان دبي مارينا

يقع برج كيان دبي مارينا بجوار عدة أبراج شهيرة، مثل برج الأميرة، كما ويقع بالقرب من معالم بارزة وأماكن مهمة، مثل:

  • فندق دبي ماريوت هاربر
  • منتجع حبتور جراند
  • سكاي دايف دبي – على بعد 10 دقائق
  • القوارب الصفراء
القوارب الصفراء
تعتبر الرحلة على متن القوارب الصفراء من الأنشطة الواجب تجربتها في دبي مارينا

فندق دبي ماريوت هاربر هو أحد أشهر معالم المنطقة، فهو يجذب العديد من السياح للإقامة به نظراً لفخامته. يقع البرج أيضاً بجوار القوارب الصفراء التي توفر رحلات حول دبي مارينا، كما ويمكن لمحبي المغامرة التوجه إلى سكاي دايف دبي الذي يقع على بعد 10 دقائق من البرج.

أمور واجب مراعاتها

يجب مراعاة أسعار شقق برج كيان دبي مارينا المرتفعة، حيث يتميز البرج بموقعٍ استثنائي قريب من مختلف المعالم والمرافق المهمة في دبي، بالإضافة إلى فخامة الشقق ومساحتها الواسعة.

تبحث عن عقارات في برج كيان دبي مارينا ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp