برج كيان، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج كيان المعروف سابقاً باسم برج إنفينيتي في منطقة دبي مارينا، وينفرد بتصميمه الخارجي الذي يستدير حول نفسه بطريقة هندسية متقنة وشكلٍ لافتٍ للأنظار. طُور البرج من قبل شركة كيان للتطوير العقاري، واستغرق بناؤه ثماني سنوات؛ حيث افتُتح في عام 2013، وتم بيع ما يزيد عن 80% من عقاراته على الرغم من أن ديكوراته الداخلية كانت لا تزال قيد التنفيذ.

حصل البرج على عدة جوائز عالمية نظراً لتصميمه الفريد من نوعه، وتتنوع تلك الجوائز بين جوائز العقارات العربية وجوائز العقارات الدولية كما شيكاغو أثينيوم. هذا وتغنى البرج بلقب أطول برج مستدير في العالم بسبب تصميمه الاستثنائي عند إطلاقه لأول مرة، وهو يحتل حالياً المرتبة 21 في قائمة أطول مباني دبي، ويعد واحد من أبرز 10 مبان في دبي.

يُعتبر برج كيان دبي من أفخم أبراج المنطقة وأكثرها تميزاً من الخارج والداخل، حيث يمتاز البرج بموقعه المثالي الذي يقع بالقرب من عدة أماكن مهمة في المدينة، كما يشتهر بإطلالاته الجميلة على البحر والجزيرة. يتكون البرج من 75 طابق****اً بارتفاع يصل إلى 1,010 قدم، وقد تم تصميمه من قبل سكيدموري أوينغس وميريل اللذان قاما بتصميم برج خليفة الغني عن التعريف، كما برج ترامب في شيكاغو. يتفوق الشكل الحلزوني للبرج على المشاريع الأخرى في المنطقة، وهو يهدف لمقاومة قوة هبوب الرياح الشمالية المحملة بالرمال والأتربة.

تتميز منطقة دبي مارينا بأبراجها المذهلة ذات الإطلالات الخلابة، كما وتضم المنطقة العديد من المباني السكنية والتجارية والمطاعم والمولات، وغيرها من المرافق الترفيهية. هذا وتتصدر دبي مارينا قائمة أبرز مناطق التملك الحر في دبي، علاوةً على استضافتها للعديد من الفعاليات والاحتفالات على مدار العام. تشتمل دبي مارينا على أكثر من 200 برج سكني فاخر، بما في ذلك برج كيان المميز بتصميمه المستدير.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• عدد الطوابق: 75
• عدد الشقق: 570
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – 3 غرف وصالة – 4 غرف وصالة – بنتهاوس – دوبلكس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات مظللة – بركة سباحة – صالة رياضية – منطقة لعب مخصصة للاطفال – قاعة فعاليات – بركة سباحة لا متناهية – غرف اجتماعات

يتميز البرج بضمه لمجموعة واسعة من المرافق والخدمات نذكر منها ما يلي:

تتطلب مواقف السيارات في البرج حجزاً مسبقاً لاستخدامها دون رسوم، كما ويتوفر موقف سيارات مكون من 5 طوابق خلف البرج يمكن للسكان والزوار الاستفادة منه.

تتكفل المصاعد عالية السرعة في البرج بنقل الزوار والسكان بسهولة بين الطوابق، ويبلغ عددها سبعة مصاعد.

تتم مراقبة البرج بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

تتم صيانة جميع شقق البرج باستمرار، علاوةً على ذلك، يوفر التصميم المعماري الفريد من نوعه حماية إضافية من أشعة الشمس، إذ تعمل الزوايا الملتفة والألواح المعدنية والزجاج المزدوج كظلال للبرج لضمان حماية الهيكل الداخلي بأكمله من الحرارة.

ينفرد البرج بنظام ألواح العزل المعدنية، بالإضافة إلى الزجاج المزدوج الذي يعمل على تبريد الشقق وتوفير جو معتدل بغض النظر عن درجة حرارة الطقس المرتفعة في الخارج.

يضم البرج قاعة فعاليات في الطابق السادس، بالإضافة إلى غرف اجتماعات ومنطقة مخصّصة للتدخين وشبكة واي فاي مجانية.

تشمل المرافق الرياضية في البرج صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مرافق سبا وغرف مساج، هذا ويحظى السكان بتوفر بركة سباحة “لا متناهية” مطلة على دبي مارينا.

ينفرد البرج بتقديم مرافق ترفيهية عالمية المستوى تمنح السكان أسلوب حياة مرفّه وفاخر، وتشمل بعض المرافق المتاحة في البرج حضانة أطفال تعج بالموظفين ذوي الكفاءة، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال لقضاء أوقات لا تُنسى مع الأصدقاء والعائلة.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف في البرج على مدار الساعة من قبل كادر مؤهل في الطابق الأرضي.

تم اتباع معايير عالمية للسلامة والأمان عند تصميم البرج كما يلي:

• تم تزويد البرج بنظام التدفئة والتهوية والتكييف (HVAC) لمقاومة الرياح الصحراوية القاسية
• يتوفر نظام هواء خارجي مركزي مزود بمرشحات رملية لضمان التهوية الكافية للبرج

يعتبر البرج من أكثر الأبراج تميزاً على مستوى إمارة دبي، لما يوفره من خصائص مميزة تشمل معايير السلامة والأمان والمرافق الخدمية والترفيهية.

يقدم موقع بيوت تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للمخططات الطابقية في برج كيان.

يتكون البرج من 75 طابق****اً تضم 570 شقة تشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس من أربع غرف وصالة. تحظى الشقق في الطوابق السفلية من البرج بإطلالات مميزة على الواجهة البحرية لدبي مارينا، في حين تطل الشقق العليا على الخليج العربي. كما تم تصميم البرج من خلال تدوير كل طابق بمقدار 1.2 درجة لتحظى جميع الوحدات السكنية بإطلالات حابسة للأنفاس.

تتفرع الشقق في البرج إلى ستة أنواع تتضمن وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس بنصف طابق وطابق كامل في المستويات العليا من البرج. هذا وتتمتع جميع شقق البرج بأرضيات خشبية فاخرة ومطابخ مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى حمامات حديثة مع أسطح رخامية عالية الجودة.

تمتد وحدات استوديو على مساحة تبدأ من 600 قدم مربع، وتضم مطبخ مع مساحة تخزين، بالإضافة إلى غرفة معيشة ونافذة كبيرة وحمام مجهز بالكامل.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 626 و761 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي، إضافةً إلى مطبخ حديث وفاخر، وشرفة وحمام ضيوف ومنطقة معيشة، كما أن بعض هذه الشقق مفروشة بالكامل.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,250 و1,360 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين ومطبخ أمريكي ومنطقة معيشة وتناول طعام، كما شرفة واسعة و3 حمامات. يجد السكان بعض هذه الشقق مؤثثة بالكامل، وبعضها شبه مؤثثة، كما تتوفر بمخططات قياسية ودوبلكس، وتحظى الأخيرة بشرفتين ودرج خشبي فاخر.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,800 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة، كما حمام للضيوف ومطبخ حديث وشرفة أو اثنتين.

تغطي شقق أربع غرف وصالة مساحة 2,069 قدم مربع، وتحتوي على أربع غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل بتصميم مفتوح، كما شرفة مطلة وحمام مخصص للضيوف.

تتمتع شقق أربع غرف وصالة بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح للضوء الطبيعي بدخول الشقق، وتحظى جميعها بإطلالات شاطئية أخاذة.

تتميز وحدات البنتهاوس بفخامتها ومساحتها الواسعة، ما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة، وتتمتع بإطلالات خلابة على دبي مارينا عبر النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي، فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحظى السكان بتوفر العديد من وسائل النقل العام في دبي على بعد مسافة قريبة، وتشمل الحافلات والمترو والترام المتاحة في المحطات التالية:

تقع محطة حافلات الميناء السياحي فندق لو ميريديان 2 على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، وتخدمها الحافلات رقم N55 و8 و84.

يرجى مراجعة باص دبي لمزيد من المعلومات.

تقع محطة مترو شوبا العقارية على بعد 7 دقائق فقط، أما محطة داماك العقارية التي تخدم الخط الأحمر فيمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. هذا ويمكن الاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر.

يحظى البرج بموقعه القريب من حوالي 11 محطة ترام، ومنها محطة ترام برج مارينا الكائنة على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام، ويمكن استكشاف دليل ترام دبي للحصول على المزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

يضم الطابق الأرضي مقهى آيكونز كوفي كوتور****، حيث تُقدّم القهوة الشهية المصنوعة بإتقان.

تتوفر العديد من مطاعم دبي بالقرب من البرج، نذكر منها:

• شامي جورميه
• مطعم وكافيه دنيز
• جيفتو أوف لندن
• كول ا بيتزا
• ليالي بيروت

يقدم مطعم دينيز المأكولات اليونانية والتركية بالإضافة إلى قائمة غنية بالمأكولات النباتية، أما شامي جورميه فيعد مثالياً لمحبي المأكولات العربية ويعتبر من أبرز مطاعم المناقيش في دبي. هذا وتشمل المطاعم القريبة أيضاً جيفتو أوف لندن الذي يقدّم تشكيلة من المأكولات الهندية والباكستانية، بالإضافة إلى ليالي بيروت الكائن في برج مارينا هايتس ويختص بتقديم المأكولات العرية واللبنانية.

إذا كنت تود تناول المأكولات الفاخرة فيمكنك التوجه إلى أحد مطاعم دبي مارينا التي توفر أشهى المأكولات في جلسات استثناية.

• اوبزيرفاتوري بار اند جريل – فندق ماريوت هاربر دبي
• مطعم بلو بلانك – فندق ماريوت هاربر دبي
• مطعم سيرتو الإيطالي – فندق راديسون بلو
• مطعم مارينا سوشيال

يبعد مارينا سوشيال 6 دقائق فقط عن برج كيان ويوفر جلسات مميزة.

يستطيع السكان التسوق بسهولة من سوبر ماركت زووم الكائن في الطابق الأرضي من البرج، هذا وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل مما يلي:

• اتلانتس فريش – برج مارينا هايتس
• فاين مارت – برج الشعلة
• بلس بوينت – برج سلافة

تفع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 6 دقائق سيراً على الأقدام، وتوفر جميعها مواد البقالة اليومية والشهرية بالإضافة إلى المستلزمات المنزلية الأخرى، وتتضمن المنطقة المجاورة خيارات أخرى عديدة لأبرز محلات السوبر ماركت في دبي.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى الحضانات والمدارس التالي ذكرها:

• كلية دبي
• أكاديمية جيمس دبي الأمريكية
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز

تأسست كلية دبي عام 1978 وتقدّم المناهج البريطانية من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، وتتربع على رأس قائمة أفضل مدارس المناهج البريطانية في دبي، وتلقّت تصنيف “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعد أكاديمية جيمس دبي الأمريكية المدرسة الأولى الحائزة على تصنيف “متميز” على مدار سبع سنوات متتالية، وتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة 1 إلى الصف 10، وبرنامج الدبلوما في البكالوريا الدولية IBDP للصف 11 والصف 12 وتعد واحدة من أفضل المدارس الأمريكية في دبي.

تقدّم مدرسة الإمارات الدولية ميدوز برامج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية، وحصلت على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية. هذا ويستطيع السكان تسجيل أطفالهم في إحدى حضانات دبي مارينا القريبة، وتشمل ما يلي:

• حضانة ويلو
• حضانة رافلز (فرع دبي مارينا)
• حضانة بلوسوم مارينا

يقع البرج بجوار عدة فنادق وأبراج سكنية، ومنها:

• برج داماك هايتس
• تاج الامارات
• بوابة المارينا

تشمل الأبراج القريبة من برج كيان كل من داماك هايتس دبي مارينا المكون من 86 طابقاً،  كما برج تاج الإمارات الذي يتضمن 63 طابقاً، بالإضافة إلى بوابة المارينا، وتتضمن جميعها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع العائلات، مع العديد من المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة.

يعتبر برج كيان بحد ذاته معلماً بارزاً في الإمارة، كما يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المعالم والأماكن الشهيرة في المنطقة، نذكر منها ما يأتي:

• سكاي دايف دبي
• توب جولف
• دبي مارينا مول

توفر القوارب الصفراء للسكان فرصة الاطلاع على معالم دبي السياحية، مثل نخلة جميرا وبرج العرب وغيرها، كما يمكن تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي على بعد 10 دقائق فقط من البرج، وهو أكبر نادٍ يقدم رياضة القفز المظلي في الشرق الأوسط. تشمل المعام البارزة القريبة من برج كيان توب جولف دبي التي تعد مثالية لمحبي رياضة الجولف، وتحتوي على العديد من المرافق المميزة، مثل قاعات الفعاليات المتنوعة والأجنحة الخاصة، بالإضافة إلى أكاديمية لتعليم الجولف وغيرها.

أما بالنسبة لمحبي التسوق، فيمكنهم التوجه إلى دبي مارينا مول الكائن على بعد مسافة قريبة، حيث يضم تحت سقفه العديد من الوجهات الخدمية، مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية، منها ريل سينما وغيرها العديد من المرافق الممتعة.

يمكن الانضمام إلى مجموعة “سكان برج كيان – دبي مارينا” على منصة التواصل الاجتماعي (فيسبوك) لمناقشة الأمور المتعلقة بالبرج والبقاء على اطلاع بكل ما هو جديد في البرج.

يعتبر برج كيان من أهم وأبرز الأبراج السكنية في المنطقة، حيث يوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات، بالإضافة إلى جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مرفّه، كما يمنحه موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى جميع المعالم البارزة والوجهات الترفيهية.

على الرغم من إيجابيات الموقع الاستراتيجي للبرج في الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية بسهولة؛ إلا أن حيوية المنطقة المحيطة قد تجعل السكان عرضة للازدحام المروري خاصةً في ساعات الذروة، لذا يُنصح السكان بتفادي الخروج في أوقات الذروة أو اتخاذ طرق بديلة.

يواجه سكان البرج مجموعة من تحديات السكن في دبي مارينا، ويتجلى أبرزها بصعوبة العثور على مواقف سيارات في أوقات الذروة، بالإضافة إلى الأسعار المرتفعة للعقارات.

الأسئلة الأكثر تكراراً

كم يبعد برج كيان عن ممشىدبي مارينا؟

يمكن الوصول إلى ممشى دبي مارينا في غضون 7 دقائق سيراً على الأقدام من برج كيان.

هل تتوفر صالات رياضية بالقرب من برج كيان؟

يقع برج كيان بالقرب من كل من فيتنس فيرست وكوبرا فيتنس وجيم فيت بوكس، حيث يمكن الوصول إلى جميعها خلال مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.