برج ايكون 2، أبراج بحيرات جميرا

برج ايكون 2، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج ايكون 2

تعتبر منطقة أبراج بحيرات جميرا التي يطلق عليها ايضاً اسم جي إل تي من المناطق الأكثر طلباً في دبي، كما أنها مثالية لمن يبحث عن الاستقرار في وحدات سكنية قريبة من المناطق التجارية الرئيسية بأسعار معقولة. تحيط الحدائق الخضراء والبحيرات الاصطناعية بالتجمعات السكنية في هذه المنطقة. كما تضم المنطقة العديد من فنادق 5 نجوم ومطاعم. تتنوع الأبراج في أبراج بحيرات جميرا بين المنخفضة والمتوسطة والمرتفعة، إذ يعد برج ايكون 2 ناطحة سحاب سكنية مكونة من 40 طابق.

أنشأت شركة المزايا القابضة مشروع مجمع برج ايكون الذي يتكون من برجين سكنيين، يقع برج ايكون 2 في المجموعة L في جي إل تي، والذي اكتمل إنشاؤه عام 2008. يبلغ ارتفاع البرج 151 متر ويمتاز بتصميمه الخارجي الإبداعي، ويتضمن محلات تجارية ومكاتب وشقق 1 إلى 3 غرف ووحدات استوديو، كما تم اعتماد الطراز العصري في التصاميم الداخلية للبرج.

يعتبر البرج مثالياً للموظفين الذين يعملون في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. كما تعد جي إل تي إحدى المناطق القليلة التي تمتاز بالبنى التحتية المتقنة ونظام المواصلات فيها. توفر المنطقة أيضاً الكثير من الأنشطة الترفيهية، مثل التزلج على الماء والقفز المظلي وسباقات الزوارق السريعة وركوب اليخوت.

لمحة عامة

  • يوفر العديد من خيارات السكن والاستثمار
  • موقع مركزي في جي إل تي بالقرب من مراكز الأعمال
  • خيار مثالي للموظفين والأشخاص الذي يسافرون باستمرار
  • مبنى مرتفع من المزايا القابضة من 40 طابق
  • اكتمل المشروع عام 2008 حيث يضم وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف
  • قريب من محطات المترو
  • وحدات لها شرفات بإطلالة على الخليج العربي
برج ايكون 2
منظر بحيرة جي إل تي من الوحدات السكنية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ايكون 2

مواقف سيارات برج ايكون 2
مواقف سيارات مخصصة للسكان

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات للملاك والمستأجرين في البرج، كما يتوفر أكثر من موقف سيارات واحد للشقة، إلّا أن مواقف سيارات الزوار محدودة.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد في البرج، كما ويتوفر مولد الطاقة الكهربائية الاحتياطي.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يضمن البرج الأمان لسكانه من خلال توفر نظام المراقبة بالكاميرات، كما تتضمن الشقق أنظمة التكييف والتدفئة المركزيين.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج مركز لياقة وجيم حديث، كما تتوفر برك سباحة منفصلة للرجال والسيدات، وسبا وساونا.

المرافق الترفيهية

يستمتع السكان بقضاء أوقات في المساحات الخارجية.، كذلك تتوفر منطقة لعب داخلية للأطفال في الحديقة.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات تدبير المنزل وخدمات مكتب الاستعلامات على مدار الساعة، ولكن تعتبر مواقف سيارات الزوار محدودة.

مواقف سيارات في الشارع
تتوفر مواقف سيارات على الشارع للزوار

المخططات الطابقية في برج ايكون 2

تناسب خيارات العقارات في البرج الأفراد والأزواج والعائلات، وتختلف الشقق بتصميمها والمخطط الطابقي لها.

  • تتضمن وحدات استوديو 4 مخططات طابقية مختلفة
  • تشمل شقق 1 غرفة 12 نموذج من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 2 غرفة 20 نوع من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 3 غرف 3 مخططات طابقية

يوفر موقع Bayut.com المخططات الطابقية في برج ايكون 2 بأبعاد ثناية وثلاثية.

أنواع الشقق في برج ايكون 2

تشمل أنواع الشقق في البرج شقق 1 إلى 3 غرف في الطوابق العلوية، كما تقع بعض وحدات استوديو في الطوابق الأولى من المبنى.

شقق برج ايكون 2
الشقق في برج ايكون 2

استوديو في برج ايكون 2

تتراوح مساحة وحدات استوديو بين 451 و 500 قدم مربع. تمتاز هذه الوحدات بالنوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور أشعة الشمس وتوفر الإضاءة الطبيعية فيها. تتضمن جميع هذه الوحدات شرفات مطلة على المساحات الخضراء في المنطقة. تتنوع الوحدات بمخططاتها الطابقية، إلا أن جميعها تضم غرفة واسعة وحمام.

شقق غرفة وصالة في برج ايكون 2

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 721 و 800 قدم مربع. يتضمن المخطط الطابقي لهذه الشقق غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وحمام للضيوف وغرفة معيشة متصلة بالشرفة ومطبخ مجهز بجميع الأجهزة الأساسية.

شقق غرفتين وصالة في برج ايكون 2

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 972 و 1,250 قدم مربع. تعتبر هذه الشقق جاهزة، كما أنها مجهزة بتجهيزات عالية الجودة. تضم الشقق مطبخ عصري وحمامات وغرفتين نوم واسعتين وشرفة واسعة مطلة على بحيرات اصطناعية.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج ايكون 2

يبلغ متوسط مساحة شقق 3 غرف 1,600 قدم مربع، إذ تضمن تصاميم هذه الشقق الداخلية الراحة للسكان. يضم المطبخ مساحة للغسيل والتخزين، وتضم غرف الملابس خزائن حائط.،كما تتضمن هذه الشقق شرفات واسعة.

بنتهاوس في برج ايكون 2

تتوفر بعض وحدات بنتهاوس في البرج في الطوابق العليا، حيث تغطي مساحتها الطابق بأكمله أو نصفه. تتضمن وحدات بنتهاوس 5 غرف بمساحة تبلغ 5,125 قدم مربع، كما تضم هذه الوحدات تراس واسع ومطبخ عصري.

أكثر شقق برج ايكون 2 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق 2 غرفة أكثر شقق برج ايكون 2 طلباً وفقاً للمشاهدات على موقع Bayut.com. كما تحتل شقق 1 غرفة المرتبة الثانية ضمن أكثر الشقق طلباً، وتحتل شقق 3 غرف المرتبة الثالثة، أما وحدات استوديو فتعتبر أقل الشقق طلباً في البرج.

اتجاه ايجار الشقق في برج ايكون 2

تتراوح تكاليف ايجار الشقق في البرج بين المتوسطة والمرتفعة مع اختلاف أنواعها. تناسب شقق للايجار في برج ايكون 2 الموظفين الذين يعملون في المناطق المجاورة.

تبلغ تكاليف شقق 3 غرف للايجار في البرج 110 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن مقارنة تكاليف هذه الشقق مع شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا.

يمكن دفع تكاليف الايجار السنوية عن طريق شيكات يختلف عددها من شقة إلى أخرى وفقاً لعقد الايجار. يتم دفع التكاليف عادةً بدفعة واحدة كاملة أو عن طريق 4 إلى 12 شيك تتوزع على أشهر السنة.

اتجاه اسعار الشقق في برج ايكون 2

تبلغ أسعار شقق للبيع في برج ايكون 2 حوالي 700 ألف درهم إماراتي للوحدات الصغيرة، حيث ترتفع الأسعار وفقاً لإطلالات الشرفات والطابق الذي تقع فيه الشقة.

تتراوح أسعار شقق 3 غرف في برج ايكون 2 بين 1.3 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي. تعد شقق للبيع في برج ايكون 2 خيار مثالي للاستثمار، إذ تمتاز بأسعارها المعقولة بالمقارنة مع شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا.

عوائد الإيجار في برج ايكون 2

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصدت شقق 1 غرفة أعلى نسبة عائد استثمار حيث بلغت 8%، بينما بلغت نسبة عائد الاستثمار لشقق 2 غرفة 7.3% و7% لشقق 3 غرف، أما وحدات استوديو فقد حصدت أقل نسبة عائد استثمار بلغت 4.9%.

رسوم الخدمات في برج ايكون 2

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.41
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.29
أنواع الخدمات
التحسينات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.11
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.54
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.8
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.26
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.47
أنواع الخدمات
الخدمات المشتركة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.9
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.78
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.78
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.01
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.01

تستند رسوم الخدمات في برج ايكون 2 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

* يرجى العلم بأن هذه الرسوم تتغير باستمرار.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ايكون 2

تتمتع أبراج بحيرات جميرا بنظام مواصلات خاص بها، لذلك تتوفر مواصلات قريبة من برج ايكون 2، كما ننصح السكان باقتناء سيارة خاصة، حيث تقع محطات المترو على بعد مسافة قريبة بالسيارة عن البرج.

محطات مترو قريبة من برج ايكون 2

تقع كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو داماك العقارية على بعد 5 دقائق عن البرج، بينما تبعد كل من محطة مترو ابن بطوطة ونخيل أقل من 8 دقائق عنه.

محطة مترو داماك
محطة مترو داماك

مواقف الباصات القريبة من برج ايكون 2

يقع كل من موقف باصات برج نجمة دبي وموقف باصات ذا دوم وموقف باصات مركز الأعمال على بعد 5 دقائق عن البرج.

يمتاز البرج بموقعه بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يربطه بالعديد من المناطق، مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت وجي بي ار.

مطاعم قريبة من برج ايكون 2

تقع العديد من المقاهي بالقرب من البرج:

  • جيز كافيه في المجموعة F
  • فريندز افينيو كافيه في المجموعة T

يعتبر مطعم وايت أمبيانت من خيارات المطاعم الفاخرة القريبة، إذ يقع في برج سابا في المجموعة E على بعد 5 دقائق بالسيارة عن البرج، كما يمتاز بأسعاره المعقولة. تشمل خيارات مطاعم قريبة من برج ايكون 2 :

  • ذا هامبتونز كافيه
  • مطعم بومباي الإيطالي
  • سوشي إكسبريس
  • نولا إيتري آند سوشال هاوس

كما يتوجه محبو الباستا إلى مطعم هوت بوكس باستا الذي يقع على بعد 5 دقائق عن البرج.

مطاعم قريبة من برج ايكون 2
تتوفر العديد من المطاعم في جي إل تي

سوبر ماركت قريبة من برج ايكون 2

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة:

  • كي بي مارت
  • سوبر ماركت المايا
  • ويست زون فريش

كما يتوفر سبينيس في المجموعة J، وكارفور على بعد 3 دقائق، وزووم في المجموعة F.

مباني و ابراج قريبة من برج ايكون 2

  • برج ليك فيو
  • برج الماس
  • ذا دوم

يعتبر برج الماس معلماً بارزاً، حيث يُعد ناطحة سحاب مكونة من 68 طابق في مركز أبراج بحيرات جميرا، ويقع على بعد 2.6 كم (6 دقائق بالسيارة) عن البرج. كما يعد برج ليك فيو مشروع سكني يقابل ايكون 2 ، أما ذا دوم فهو مبنى تجاري في المجموعة N يقع على بعد 3 دقائق عن البرج.

اماكن قريبة من برج ايكون 2

يقع البرج على بعد 10 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد E11. يقع البرج أيضاً بالقرب من فندق موفنبيك في أبراج بحيرات جميرا. تشمل بعض المعالم البارزة القريبة:

  • فوبيا دبي - 9 دقائق
  • شاطئ جي بي ار - 13 دقيقة
  • سبورتس مارينا - 7دقائق

يعتمد الوقت الذي تستغرقه الرحلة إلى الأماكن السابقة على الازدحام المروري والطريق الذي تسلكه. يقع ايكون 2 أيضاً بالقرب من شارع الخيل الأول.

شاطئ جي بي ار
أنشطة على شاطئ جي بي ار

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج ايكون 2 جميع المرافق الضرورية للسكان. يعتبر عدم السماح بتربية الحيوانات الأليفة فيه من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في البرج.

تبحث عن عقارات في برج ايكون 2 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp