تاج الامارات، دبي مارينا

تاج الامارات، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن تاج الامارات

يقع مبنى تاج الامارات السكني في دبي مارينا، وتم تطويره من قبل مجموعة بن شعفار للمقاولات. تم تصميم هيكل المبنى من قبل مكتب التصميم والعمارة (دار)، ثم تم منح عملية بناء هذا المبنى لشركة الشعفار للمقاولات العامة.

مبنى تاج الامارات
مبنى تاج الامارات

يبلغ ارتفاع المبنى 971 قدم ويشمل 63 طابق وطابقان سفليان. بدأ بناء هذا المبنى في عام 2005 وتم الانتهاء منه في عام 2008، وحصل على المرتبة 154 ضمن قائمة أطول مباني العالم، بينما حصل على المرتبة 33 على مستوى الشرق الأوسط. تم تصميم المبنى ليكون رفيعاً وليشمل قبة وعامود هوائي، الأمر الذي جعله يتميّز عن غيره من الأبراج، كما ويُعد شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود أقرب شارع رئيسي متصل بهذا المبنى.

تشتهر دبي مارينا بمبانيها السكنية الشاهقة، حيث تقدّم لسكانها نمط حياة فريد من نوعه. تتوفر مجموعة واسعة من شقق دبي مارينا للايجار، بالإضافة إلى توفّر شقق للبيع في دبي مارينا.

لمحة عامة

  • يعد جزءاً من منطقة دبي مارينا
  • يضم 63 طابق فوق سطح الأرض
  • يشمل شقق غرفتين و 3 و 4 غرف ووحدات بنتهاوس 5 غرف
  • يضم عقارات للتملك الحر
  • يشمل طابقين سفليين وآخر فوق سطح الأرض لمواقف السيارات
  • يعتبر المبنى رفيعاً مما جعله يتميز بطابع معماري فريد من نوعه
  • يضم مصاعد عالية السرعة
  • يقدم خدمات الاستقبال على مدار الساعة
  • يتصل مع شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات تاج الامارات

الشارع الجماور لمبنى تاج الامارات
تتوفر مواقف سيارات محدودة في الشارع المجاور للمبنى

مواقف السيارات

يتم تخصيص مكان لصف سيارات السكان في أحد الطوابق الثلاثة المخصّصة لمواقف السيارات في هذا المبنى. يحظر على الضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات الخاصة بالمبنى، وقد يصعب العثور على مواقف للسيارات على جوانب شوارع دبي مارينا، لكن تتوفر العديد من مواقف السيارات المدفوعة في المنطقة، كما ويعد موقف باراستي للسيارات الأقرب على البرج، حيث يقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

المصاعد

يتوفر عدداً مناسباً من المصاعد عالية السرعة في هذا المبنى.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان ترتيب لقاءات أو اجتماعات عائلية أو صغيرة في حديقة المبنى، وتتوفر أيضاً مناطق مخصّصة للشواء يمكن إقامة حفلات الشواء فيها.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم المبنى خدمات المراقبة بالكاميرات لضمان أمن السكان والضيوف، كما ويتم توفير تمديدات الغاز لجميع شقق المبنى على مدار الساعة، ذلك بالإضافة الى توفير نظام التكييف والتبريد المركزي، ويتم دفع نفقات التبريد والتكييف هذه سنوياً كما هو مبين في جدول رسوم الخدمات في تاج الامارات المذكور في الأسفل.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم الصالة الرياضية الواقعة في المبنى العديد من معدات التمرين الخاصة بالجري والدراجات، وعدد من الأوزان ومعدات رفع الأثقال.

المرافق الترفيهية

يشمل المبنى بركة سباحة مشتركة كبيرة مع العديد من كراسي الاستلقاء التي تتسع لما يتراوح بين 20 إلى 30 شخص، كما تتوفر بركة سباحة خاصة للأطفال والرضع.

خدمات الاستقبال

توفر إدارة المبنى خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة لتلبية احتياجات السكان والضيوف.

صديق للحيوانات الاليفة

لا تعد سياسة تربية الحيوانات الأليفة في هذا المبنى واضحة، وننصح بالاستفسار من إدارة المبنى للحصول على مزيد من التفاصيل.

معايير السلامة و الامان

يطبّق المبنى جميع معايير السلامة والأمان الإلزامية التي نصت عليها سلطات دبي.

المخططات الطابقية في تاج الامارات

تتنوّع الشقق في هذا المبنى وتتميز بأكثر من تصميم.

  • تشمل الشقق السكنية المكونة من غرفتين نوعين مختلفين من المخططات
  • تضم شقق 3 غرف نوع واحد فقط من المخططات
  • تتوفر وحدات بنتهاوس 5 غرف بنوع واحد من المخططات، وهو الوحدة 2

يشمل موقعنا المزيد من تفاصيل المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد لشقق المبنى.

أنواع الشقق في تاج الامارات

يشمل المبنى مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفتين أو 3 أو 4 غرف، ووحدات بنتهاوس فاخرة من 5 غرف، يشرح الجزء التالي مواصفات وميزات هذه الشقق.

شقق غرفتين وصالة في تاج الامارات

تشمل شقق غرفتين في تاج الامارات مخططين مختلفين، إذ تبلغ مساحة هذه الوحدات السكنية عادةً 2,614 قدم مربع، وتضم 3 حمامات، وغرفتين تشملان خزائن حائط وحمامات ملحقة، كما وتضم الشقق مطبخ كبير متصل بالشرفة ومنطقة المعيشة، ذلك بالإضافة إلى كونها تضم غرفة إضافية للخادمة مع حمام ملحق بها، وحمام للضيوف.

تشمل الوحدة 1 و 4 على شرفات منفصلة، تتصل الأولى بالغرفة الرئيسية والآخر له مدخل عبر الباب الخلفي للمطبخ، بينما تضم الوحدة 2 و 5 شرفة كبيرة يمكن الدخول إليها من خلال الغرفتين.

تتميز هذه الشقق بالنوافذ الممتدة على مساحة الحائط والتي تطل بطريقة رائعة على مرسى دبي. تضم الشقة تركيبات إضاءة أنيقة، كما وصنعت خزائن المطبخ من أجود أنواع الخشب المصقول، والتي تساعد في منح جميع أنحاء الشقة مظهراً موحداً.

شقق ثلاث غرف وصالة في تاج الامارات

تشمل الشقق المكونة من 3 غرف مخططاً واحداً فقط يضم أنواع الوحدات 1 و 3. تم تجهيز هذه الشقق بما يصل إلى 6 حمامات، وتغطي مساحة تقارب 3,888 قدم مربع. تشمل مميزات هذه الوحدات غرفة عائلية إضافية ومساحات لوقوف السيارات وغرفة خادمة كبيرة تضم حمام داخلي، ونوافذ ممتدة على مساحة الحائط في منطقة المعيشة. تم تجهيز خزائن المطبخ بخشب مصقول راقي، كما وتم تزيين الحمامات الملحقة بالغرف بأرضيات رخامية ومرآة كبيرة.

شقق أربع غرف وصالة في تاج الامارات

تغطي الشقق المكونة من 4 غرف مساحة تبدأ من 3,022 قدم مربع وتصل إلى 3,888 قدم مربع، وتتميز هذه الوحدات بما يصل إلى 5 حمامات و4 غرف. تطل هذه الشقق على جزيرة نخلة جميرا والمرسى، وتضم حمام للضيوف وغرفة خادمة ومطبخ كبير مجهز وصالة وشرفة، وتعد جميع الوحدات مفروشة بالكامل.

بنتهاوس في تاج الامارات

تضم وحدات بنتهاوس مخطط مكون من طابق واحد، ويشمل المخطط الوحدة رقم 2، وتضم 5 غرف و 8 حمامات، ذلك بالإضافة إلى 3 مساحات معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح، كما وتشمل الوحدات غرفة للخادمة وحمام للضيوف وغرفة غسيل. تم تعديل بعض وحدات بنتهاوس وتحويلها إلى بنتهاوس 4 غرف يشمل نفس العدد من المرافق على مساحة متوسطة تبلغ 7,685 قدم مربع. تقع جميع وحدات بنتهاوس في الطوابق العليا وتطل على المارينا ونخلة جميرا من جميع الغرف، كما وتشمل شرفتين كبيرتين على كل جانب من جوانب الوحدة.

أكثر شقق تاج الامارات طلباً

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق 3 غرف على نسبة 78.6% من المشاهدات، بينما حلّت شقق غرفتين في المرتبة الثانية بنسبة 19.5%. استحوذت شقق 5 غرف على 1.6% فقط من المشاهدات، بينما حظيت شقق 4 غرف على نسبة 0.04% فقط.

اتجاه ايجار الشقق في تاج الامارات

إليك اتجاه ايجار الشقق في تاج الامارات:

عادةً ما يتم دفع الإيجار من خلال شيكات سنوية، ولكن قد يتم الاتفاق مع بعض أصحاب العقارات على خطة تقسيط شهرية.

اتجاه اسعار الشقق في تاج الامارات

إليك اتجاه اسعار الشقق في تاج الامارات:

  • يمكن شراء شقة غرفتين في تاج الامارات مقابل 2.75 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق 3 غرف للبيع ما يقارب 6 مليون درهم إماراتي
  • تبلغ أسعار شقق 4 غرف للبيع في هذا المبنى حوالي 5.4 مليون درهم إماراتي

عوائد الإيجار في تاج الامارات

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد الشقق المكونة من غرفتين الأنسب للاستثمار في هذا المبنى، حيث يبلغ متوسط العائد 5.2%، أما في المرتبة الثانية، فحصلت شقق 3 غرف على نسبة 4.0%.

رسوم الخدمات في تاج الامارات

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.14
انواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.47
انواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.91
انواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.5
انواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.23
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.78
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.03
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1
خدمات اضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات اضافية
خدمات اضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.47
خدمات اضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.47

تستند رسوم الخدمات في تاج الامارات في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من تاج الامارات

يتصل المبنى بشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يجعل التنقل بالسيارات الخاصة سهلاً.

مواقف الباصات القريبة من تاج الامارات

تقع محطة حافلات فندق لو ميريديان 2 في الميناء السياحي على بعد دقيقة واحدة إلى الشمال من المبنى.

محطات ترام قريبة من تاج الامارات

تعد محطة ترام دبي مارينا 1 الأقرب على المبنى، حيث تبعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من تاج الامارات

تبعد محطة داماك للمترو 18 دقيقة سيراً على الأقدام عن المبنى.

مطاعم قريبة من تاج الامارات

تشمل المطاعم القريبة من تاج الامارات كل من:

  • مطعم ريم البوادي
  • مطعم فابيانو
  • مطعم مومز فود
  • غازيبو

يقع مطعم ريم البوادي على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، وهو مطعم متخصّص في تقديم المأكولات العربية والغربية، كما أنه يتمتع بإطلالة ساحرة على الواجهة البحرية. يقع مطعم فابيانو على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام، ويقدم أشهى الأطعمة الإيطالية من أفضل أنواع البيتزا والمعكرونة في المنطقة. تنتشر العديد من المطاعم الأخرى في أرجاء دبي مارينا، مثل: مطعم فارسي ومطعم مومز فود وناندوز ولاونج كافيه إيتاليانو وغازيبو وأوليفز وذا بيتش بار اند غريل.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من المبنى ما يلي:

  • مطعم انديجو باي فينيت
  • مطعم رودس W1
  • مطعم الفاسية

يقع انديجو باي فينيت على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم هذا المطعم مجموعة من المأكولات الهندية الشمالية والمأكولات البحرية، كما ويقع مطعم رودس W1 بالقرب من المطعم السابق، ويقدم المأكولات البريطانية. يقع مطعم الفاسية على بعد 6 دقائق بالسيارة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالمأكولات المغربية الأصلية.

سوبر ماركت قريبة من تاج الامارات

ابتاون ميني مارت
يقع ابتاون ميني مارت في الطابق الأرضي من المبنى

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

  • ابتاون ميني مارت
  • فريش بلس بوينت سوبر ماركت
  • ويتروس
  • كارفور ماركت مارينا كراون

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من تاج الإمارات، حيث يمكن العثور على ابتاون ميني مارت في الطابق الأرضي من المبنى نفسه. يقع فريش بلس بوينت سوبر ماركت على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، وهو سوبر ماركت صغير على جانب الطريق يشمل جميع احتياجات السكان الضرورية. يبعد سوبر ماركت ويتروس 6 دقائق عن المبنى، ويضم هذا السوبر ماركت مجموعة أكبر من المواد الغذائية والخضروات والفواكه والسلع البريطانية، كما يقع كارفور ماركت مارينا كراون على بعد دقيقة واحدة فقط من المبنى.

اماكن قريبة من تاج الامارات

تشمل المعالم القريبة ما يلي:

  • نادي الإمارات للغولف
  • فندق العنوان مونتغمري
  • مضمار جبل علي
نادي الإمارات للغولف
نادي الإمارات للغولف

يعد نادي الإمارات للغولف أحد المعالم الرئيسية في المنطقة، ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى، ويقع فندق العنوان مونتجمري الذي يضم ملعباً للغولف أيضاً بالقرب من المبنى. يقع مضمار جبل علي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة، وهو المكان الأنسب لمحبي رياضة الفروسية.

أمور واجب مراعاتها

تعد عقارات تاج الامارات مميزة، لكن يجب مراعاة عدم توفر بعض المرافق، مثل المرافق الرياضية ومنطقة لعب للأطفال، قبل الانتقال إلى هذا المبنى.

تبحث عن عقارات في تاج الامارات؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp