مارينا بيناكل، دبي مارينا

مارينا بيناكل، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا بيناكل

مارينا بيناكل هو برج سكني من إنشاء شركتي تايجر العقارية وإعمار، وهو من تصميم المكتب الوطني الهندسي. يقع هذا البرج المرتفع في منطقة دبي مارينا الراقية، وقد بدأ بناؤه عام 2005، وتم تسليمه عام 2011. يحتل مارينا بيناكل المرتبة 203 في قائمة أطول الأبراج حول العالم، كما ويحتل المرتبة 34 لأطول أبراج الإمارات، والمرتبة 40 في الشرق الأوسط.

يصل ارتفاع البرج إلى 919 قدم، ويتكون من 73 طابقاً فوق الأرض و4 طوابق تحت الأرض. تنقسم الطوابق إلى تجارية وسكنية وترفيهية، كما ويضم المبنى 3 طوابق لمواقف السيارات.

يقع البرج في شارع الشارتا بجانب مبنى مارينا 101. يقع نادي دبي الدولي للرياضات البحرية غرب البرج، وتقع قناة دبي المائية جنوبه، كما وتقع عدة فنادق وأماكن سهر في الجوار، مثل اندرجراوند وتورو تورو وويست بيتش بيسترو آند سبورتس لاونج وغيرها العديد.

لمحة عامة

  • يقع في منطقة دبي مارينا المميزة
  • بدأ المشروع عام 2005 وانتهى عام 2011
  • يحتل البرج المرتبة 203 في قائمة أطول أبراج العالم
  • يقع في شارع الشارتا
  • يقع بالقرب من فنادق وأماكن سهر ومطاعم فاخرة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا بيناكل

مواقف السيارات

رصيف
مواقف سيارات للزوار أمام المبنى

يحتوي المبنى على 3 طوابق لمواقف السيارات، بحيث يتوفر موقف واحد لكل شقة، ولا تتوفر أي مواقف للزوار، إذ يتعين عليهم صف سياراتهم في مواقف الأجرة القريبة أو على الشارع.

المصاعد

يتوفر 14 مصعداًحديثاً في البرج، وتصل سرعتها إلى 6 متر في الثانية.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر كاميرات مراقبة على مدار الساعة. تضم جميع الوحدات السكنية في البرج نظام تكييف وتدفئة، كما ويضم المبنى نظام كهربائي احتياطي يبدأ بالعمل عند انقطاع التيار الكهربائي.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم الجيم المتوفر في مارينا بيناكل20 جهازاً للمشي وعدداً من الأجهزة الحديثة الأخرى.

المرافق الترفيهية

يتوفر مسبحان منفصلان للذكور والإناث مع كراسي مسابح عديدة وإضاءة ليلية، إلى جانب جاكوزي وغرفة بخار ومسبح للأطفال. يضم البرح أيضأ مرافق للبلياردو وتنس الطاولة والألعاب الإلكترونية، كما ويبعد الشاطئ 5 دقائق مشياً على الأقدام.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة استقبال راقية، ويقوم موظف الاستقبال بخدمة المقيمين على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

معايير السلامة و الامان

تتوفر عدة تدابير مختلفة للسلامة من الحرائق في المبنى مثل جهاز إنذار مركزي.

المخططات الطابقية في مارينا بيناكل

  • تتوفر 10 مخططات طابقية ونماذج لشقق غرفة وصالة، وهي T01 وT03 وT04 وT05 وT07 وT08 وT10 وT11 وT14
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بالنماذج T02 وT06 وT09 وT13

لمعرفة المزيد، يمكنكم الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا بيناكل.

أنواع الشقق في مارينا بيناكل

تشمل أنواع الشقق في مارينا بيناكل شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة.

شقق غرفة وصالة في مارينا بيناكل

تتوفر شقق غرفة وصالة بمساحة 828 قدم مربع وحمام واحد، بالإضافة إلى شرفة على غرفة المعيشة.

شقق غرفتين وصالة في مارينا بيناكل

تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,178 قدم مربع وحمامين وشرفة مع إطلالة على المارينا.

شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا بيناكل

تتوفر شقق 3 غرف وصالة بمساحة 1,219 قدم مربع و3 حمامات – حمامين ان سويت وحمام إضافي.

أكثر شقق مارينا بيناكل طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق 3 غرف وصالة أكثر الشقق طلباً بنسبة 44.3%، أما الشقق الأخرى فنسبة الإقبال عليها تبلغ 27.7%.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا بيناكل

تتوفر شقق للايجار في مارينا بيناكل على النحو التالي:

  • تبلغ تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في مارينا بيناكل ما بين 54 ألف و80 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبلغ تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في مارينا بيناكل 72 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق التي تبلغ مساحتها 1,220 قدم مربع، و135 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق التي تبلغ مساحتها 1,300 قدم مربع
  • تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في مارينا بيناكل بتكلفة تتراوح بين 90 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتصل مساحاتها إلى 1,700 قدم مربع

بالنسبة لمدفوعات الايجار، يتم الدفع لمعظم الشقق من خلال 12 شيك مؤجل، وتتوفر بعض الشقق بتسهيلات وشروط مرنة. للمزيد من الخيارات العقارية الأخرى، تتوفر شقق للايجار في دبي مارينا بمساحات مختلفة.

اتجاه اسعار الشقق في مارينا بيناكل

تتوفر شقق للبيع في مارينا بيناكل على النحو التالي:

تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بخيارات أخرى كذلك.

عوائد الايجار في مارينا بيناكل

  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

توفر شقق غرفة وصالة أعلى عائد ايجار بنسبة 7.9%، أما شقق غرفتين وصالة فيبلغ عائد ايجارها 7.6%، و6.6% لشقق 3 غرف وصالة.

رسوم الخدمات في مارينا بيناكل

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.97
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.68
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.70
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.14
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.24
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.71
أنواع الخدمات
صندوق الاستهلاك
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1
أنواع الخدمات
رسوم الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.71

تستند رسوم الخدمات في مارينا بيناكل في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا بيناكل

تتوفر المواصلات بسهولة من وإلى البرج، حيث تقع عدة محطات حافلات وترام ومترو بالقرب من البرج.

مواقف الباصات القريبة من مارينا بيناكل

يقع كل من موقف باصات الميناء السياحي وموقف باصات فندق لي ميريديان على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام، أما موقف باصات ﻣﻨﺘﺠﻊ وﻣﺎرﻳﻨﺎ ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي فتقع على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من مارينا بيناكل

تبعد محطة مترو الراشدية على بعد 12 دقيقة مشياً على الأقدام، كما وتقع محطة مترو اتصالات على مقربة كذلك

محطات ترام قريبة من مارينا بيناكل

تقع كل من محطة ترام جي بي ار 1 - الصفوح ومحطة أتلانتس بالقرب من المبنى.

مطاعم قريبة من مارينا بيناكل

مطعم بريكنج بريد دبي
تتوفر عدة مطاعم ومقاهي بالقرب من مارينا بيناكل

أشهر المطاعم القريبة من مارينا بيناكل :

  • مطعم ريم البوادي
  • مطعم سلوان
  • مطعم إنديجو باي فينيت

يقع مطعم ريم البوادي على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع مطعم سلوان الفاخر والذي يطل على ميناء دبي مارينا 15 دقيقة. تشمل المطاعم القريبة الأخرى مطعم إنديجو باي فينيت الهندي ومطعم ومقهى ماربياومطعم كروفت على بعد 15 دقيقة تقريباً.

أما المطاعم الفاخرة القريبة فتشمل كل من:

  • مطعم إل سور
  • مطعم أماسينا

يقع مطعم وبار إل سور الإسباني على بعد 6 دقائق من المجمع في ﻣﻨﺘﺠﻊ وﻣﺎرﻳﻨﺎ ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي، ويقدم مأكولات مميزة وأطباق فاخرة، أما مطعم أماسينا فيقدم مأكولات لبنانية بلمسة فاخرة وجلسة مميزة، ويقع على بعد 9 دقائق.

سوبر ماركت قريبة من مارينا بيناكل

صيدلية استير
تقع عدة صيدليات كبيرة بالقرب من المبنى

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

  • سوبر ماركت سبينيس دبي مارينا
  • سوبر ماركت فريش بلاس بوينت

يقع سوبر ماركت سبينيس على بعد 4 دقائق من البرج، بينما يقع فريش بلاس بوينت على بعد دقيقتين.

مباني و ابراج قريبة من مارينا بيناكل

تشمل المباني القريبة كل من:

  • لا ريف
  • برج سلافة
  • مارينا كراون

تقع هذه المباني على بعد مسافة قصيرة من مارينا بيناكل.

اماكن قريبة من مارينا بيناكل

أبرز المعالم القريبة من مارينا بيناكل :

  • إعمار بيتشفرونت
  • نخلة جميرا
  • ممشى دبي مارينا
  • نادي الإمارات للجولف

تقع إعمار بيتشفرونت شمال مارينا بيناكل مباشرةً، وتقع نخلة جميرا شمال شرق البرج، كما ويقع ممشى دبي مارينا المطل على الخور على مقربة كذلك. يضم الممشى 305 متجراً و 69 مطعماً، ويمكن القيام بالعديد من الأنشطة في هذا المعلم السياحي المميز. على بعد 11 دقيقة مشياً على الأقدام إلى الشرق، يقع مسرح مدينة دبي للإعلام، أما على بعد 34 دقيقة مشياً على الأقدام فيقع نادي الإمارات للجولف.

أمور واجب مراعاتها

يقع مارينا بيناكل في منطقة حيوية مكتظة بالسكان، لذلك فقد لا يناسب محبي المناطق الهادئة، كما لا تتوفر مواقف خاصة للزوار.

تبحث عن عقارات في دبي بيناكل ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp