صدف، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

صدف هو مجمع سكني يقع في منطقة جي بي ار في إمارة دبي. يتألف المجمع من ثمانية أبراج شاهقة الارتفاع يتراوح عدد طوابقها بين 34 و 48 طابقاً وتتميز بفخامة شققها وإطلالتها على جزيرة بلوواترز و نخلة جميرا وفندق أتلانتس النخلة.

أما جي بي ار التي تعرف أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس أو مساكن شاطئ جميرا، فهي منطقة تتألف من ستة مجمعات سكنية تضم ما مجموعة 36 برج سكني. تتميز هذه الأبراج السكنية بشققها ذات المساحات الواسعة وإطلالاتها على البحر مما يوفر نمط حياة مميز للسكان. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019، تبين أن هذه المنطقة من أكثر المناطق التي يرغب العديد من الأشخاص بالسكن فيها. تتوفر شقق للايجار في جي بي ار بايجارات تناسب العديد من الأفراد والعائلات، وكما تتوفر شقق للبيع في نفس المنطقة وتعتبر الخيار المثالي للذين يريدون الحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها.

• مجمع سكني يتألف من ثمانية أبراج شاهقة الارتفاع
• يتراوح عدد طوابق الأبراج بين 34 و 48 طابقاً
• تضم الأبراج شقق استوديو و شقق 1-4 غرف
• تتميز الشقق السكنية بفخامتها
• تقع الأبراج بالقرب من شارع الشيخ زايد و شاطئ جي بي ار و ممشى جي بي ار

مرافق و خدمات صدف

تتوفر لكل شقة من شقق الأبراج مساحة مخصصة لصف سيارة واحدة على الأقل.

تتوفر في كل برج من أبراج المجمع السكني 6 مصاعد سريعة كحد أقصى، ويجدر بالذكر أن المصاعد تتماشى مع معايير السلامة الدولية.

لتوفير الأمن لسكان أبراج المجمع، تم توظيف موظفي أمن وتركيب كاميرات مراقبة.

يضم كل برج مساحة مخصصة لإقامة الفعاليات والمناسبات المختلفة.

يضم المجمع السكني برك سباحة ونادي رياضي.

يضم صدف ملعب تنس ومساحة مخصصة للعب الأطفال، ويجدر بالذكر أن المجمع يقع بالقرب من العديد من الحدائق.

يضم كل برج في المجمع ردهة استقبال ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

تتبع الأبراج أحدث معايير السلامة الدولية للحفاظ على سلامة السكان.

تتراوح مساحة شقق صدف بين 800 و 6190 قدم مربع، وتتميز بمساحات الغرف والمطابخ الواسعة. يجدر بالذكر أن العديد من الأفراد والعائلات ترغب في السكن في شقق صدف نظراً للمرافق والخدمات التي يوفرها.

تضم شقق غرفة وصالة في صدف غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وحمامين وشرفة.

تضم شقق غرفتين وصالة في صدف غرفتين نوم وخزائن ملابس وغرفة معيشة ومطبخ و 3 حمامات وشرفتين.

تضم شقق ثلاث غرف وصالة في صدف ثلاث غرف نوم وخزائن ملابس وغرفة معيشة واسعة ومطبخ و 4 حمامات وشرفة. تم تخصيص لأغلب هذه الشقق مساحة تتسع لصف سيارتين.

تضم شقق أربع غرف وصالة 4 غرف نوم وغرفة معيشة واسعة ومطبخ و 5 حمامات وشرفة. تم تخصيص مساحة تتسع لصف سيارتين لأغلب هذه الشقق.

تتوفر شقق للايجار في صدف بايجارات تتراوح بين 75 ألف و 235 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن ايجارات الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 75 ألف و 105 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة من 75 ألف وقد تصل إلى 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة بين 110 ألف و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق أربع غرف وصالة بين 150 ألف و 235 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر مجدداً أن مساحات الشقق في صدف تتراوح بين 800 و 6190 قدم مربع.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في صدف بأسعار تتراوح بين 451 ألف و 1.45 مليون درهم إماراتي. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة بين مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي بمساحات تتراوح بين 800 و 1333 قدم مربع
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة بين 1.2 مليون وقد تصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي بمساحات تتراوح بين 1211 و 2021 قدم مربع
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة بين 1.3 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي بمساحات تتراوح بين 1798 و 2248 قدم مربع
• تبدأ أسعار شقق أربع غرف وصالة بين 1.8 مليون وقد تصل إلى 9 مليون درهم إماراتي بمساحات تتراوح بين 2715 و 6190 قدم مربع

تتوفر بالقرب من المجمع السكني العديد من وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

تتوفر بالقرب من المجمع السكني عدّة مواقف ومحطات باصات مثل:

• جميرا بيتش ريزيدنس 1 وتبعد 3 دقائق
• جميرا بيتش ريزيدنس 2 وتبعد 6 دقائق
• موقف رويال ميريديان 1 ويبعد 3 دقائق

تتوفر أيضاً بالقرب من المجمع السكني عدّة محطات مترو على بعد 9 دقائق مثل:

• مترو مركز دبي للسلع المتعددة
• مترو داماك

إضافة إلى مواقف ومحطات الباصات والمترو، تتوفر أيضاً عدة محطات ترام قريبة مثل:

• ترام دبي مارينا مول وتبعد 5 دقائق
• ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 وتبعد 5 دقائق
• ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 وتبعد 6 دقائق

يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة التي يتم حجزها من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.

تنتشر بالقرب من المجمع السكني العديد من المطاعم المختلفة مثل:

• بيير 7 ويبعد 5 دقائق ويقدم أطعمة أوروبية وعالمية وخالية من الغلوتين
• ذا توك ويبعد 5 دقائق ويقدم مجموعة من الأطباق العالمية
• ذي تشيزكيك فاكتوري ويبعد 6 دقائق وهو مطعم أمريكي يقدم العديد من المأكولات المختلفة وتجدر الإشارة إلى أنه افتتح عام 1978

من الأمور التي تميز موقع صدف هو قربه من العديد من محلات السوبر ماركت التي توفر كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة المختلفة. من هذه المحلات:

• كارفور ويبعد 5 دقائق
• زووم ويبعد 5 دقائق
• سبينس ويبعد 9 دقائق

لأن المجمع السكني يقع في جي بي ار، فإنه يقع بالقرب من العديد من الأبراج مثل:

• مرجان 4 ويبعد دقيقتين
• رمال 2 ويبعد 4 دقائق
• بحر 4 ويبعد 6 دقائق

يتميز موقع المجمع السكني بقربه من العديد من الأماكن مثل ممشى جي بي ار الذي يبعد 5 دقائق فقط. يضم هذا الممشى العديد من المطاعم والمحلات التجارية ويجدر بالذكر أنه يقع على طول شاطئ يقصده العديد من السكان والسياح. يقع أيضاً بالقرب من المجمع السكني ممشى دبي مارينا الذي يمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق. يضم الممشى ممشى يحاذي البحر والعديد من المطاعم والمتاجر.

يعتبر صدف من أكثر المجمعات التي يرغب العديد من الأفراد والعائلات في السكن فيها. يتميز المجمع بقربه من العديد من الأماكن السياحية والمطاعم، ولكن تجدر الإشارة إلى أن منطقة جي بي ار قد تشهد ازدحامات مرورية وأنه قد لا تتوفر فيها مواقف سيارات كافية.