شمس، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن منطقة مساكن شاطئ جميرا مشروع شمس السكني المكون من أربعة مبانٍ، ويوفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بخاصية التملك الحر، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تتكون من 4 غرف. هذا وينعم السكان في المشروع بوفرة المرافق والخدمات الهامة والترفيهية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وكافتيريا. يجدر بالذكر أيضاً أنه تم البدء بعمليات إنشاء المشروع عام 2004 وانتهت عام 2009.

تعتبر منطقة جميرا بيتش ريزيدنس المعروفة أيضاً باسم جي بي ار من أبرز مناطق الواجهة البحرية في دبي، وتضم ستة مجمعات سكنية، كما تشتهر المنطقة أيضاً باحتضانها للعديد من معالم الجذب السياحية، ومنها عين دبي التي تعد أعلى عجلة ترفيهية في العالم.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي ار)
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2009
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرف بخار وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وكافتيريا ومركز رعاية نهارية ومركز طبي للإسعافات الأولية

يشتمل المشروع على عدد كبير من مواقف السيارات، بحيث يتم تخصيص عدد معين من المواقف لكل وحدة سكنية بحسب مساحتها.

يحظى المقيمون في المشروع بسهولة التنقل بين الطوابق في جميع الأبنية، إذ أن جميع هذه المباني مزودة بمصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن محترف، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه. هذا ويتم تزويد المشروع بخدمات تكييف من قبل شركة امباور دبي.

يحتضن المشروع منطقة مخصصة للشواء، إلى جانب حديقة يمكن للسكان إقامة مختلف التجمعات والاحتفالات فيها، كما يضم المشروع أيضاً مركز أعمال، حيث يمكن للشركات عقد الاجتماعات وإقامة الفعاليات المتنوعة.

ينعم المقيمون في المشروع بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبح وجاكوزي وغرفة بخار، كما يوفر المشروع أيضاً مرافق مخصصة لأصحاب الهمم.

يضم المشروع منطقة لعب مخصصة للأطفال، حيث يمكنهم ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية برفقة أقرانهم.

يتضمن المشروع ردهة استقبال فاخرة وصالة انتظار، بالإضافة إلى كافتيريا ومركز رعاية نهارية ومركز طبي للإسعافات الأولية.

تم تصميم المشروع بما يتلاءم مع معايير السلامة الدولية التي تضمن أمن وسلامة السكان، كما تم تزويد جميع الأبنية في المشروع بأجهزة إنذار حريق وأنظمة لإخماد الحرائق لتجنب اندلاع الحرائق.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يوفر المشروع شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تتكون من 4 غرف بمساحات متفاوتة وتصميمات مختلفة بما يلبي مختلف الاحتياجات.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,200 قدم مربع، وتشتمل على حمام ملحق وغرفة مكياج، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بتصميم مغلق وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام متصلة بشرفتين صغيرتين.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة لما يقارب 2,200 قدم مربع، وتضم حمامات ملحقة وحمام مشترك وغرفة مكياج، وكذلك غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بشرفة واسعة ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة تبديل ملابس.

يبلغ متوسط مساحة هذه الوحدات 3,300 قدم مربع، وتتضمن حمامين ملحقين وغرفة مكياج وغرفة خادمة، إلى جانب غرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وشرفة كبيرة وغرفة تبديل ملابس.

تصل مساحة شقق الدوبلكس المكونة من 4 غرف لحوالي 4,400 قدم مربع، وتتألف من طابقين، بحيث يضم الطابق السفلي غرفة رئيسية ومطبخ ومخزن وحمام ملحق وغرفة مكياج، بالإضافة إلى شرفة كبيرة وغرفة للجلوس وتناول الطعام، بينما يشتمل الطابق العلوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة وغرفة للعائلة وشرفة وغرفتين للتخزين وغرفة تبديل ملابس.

تتكون وحدات بنتهاوس من طابقين، بحيث يتضمن الطابق السفلي مطبخ وغرفة دراسة وغرفة خادمة ومخزن وغرفة مكياج وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة للعائلة، بالإضافة إلى تراسين، بحيث يشتمل أحدهما على بركة السباحة، في حين يضم الطابق العلوي الغرف الرئيسية ومخزن وخزانة لحفظ الأطعمة وغرفة تبديل ملابس وتراس، كما تشتمل الغرفة الرئيسية أيضاً على غرفة تبديل ملابس.

تتوفر شقق للايجار في شمس بمتوسط الأسعار التالية:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للايجار في شمس بين 85 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في شمس لحوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في شمس ما يقارب 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت أسعار شقق أربع غرف وصالة للايجار في شمس بين 240 ألف و 277 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس بمواصفات فريدة، لذا ننصحك بالاطلاع عليها.

تتفاوت أسعار شقق للبيع في شمس كالآتي:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في شمس بين 1.1 مليون و 2.26 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في شمس من 1.35 مليون وتصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في شمس حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق أربع غرف وصالة للبيع في شمس بين 3.8 مليون و 5.2 مليون درهم إماراتي

يمكنك مقارنة الأسعار أعلاه مع أسعار شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يعد السكن في المشروع خياراً مثالياً لأولئك الذين يتنقلون من مكان لآخر بسياراتهم، كما تتوفر أيضاً العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من المشروع، بما في ذلك سيارات الأجرة والحافلات ومحطات مترو دبي.

يقع موقف باص جي بي ار على بعد 4 دقائق بالسيارة من المشروع، في حين تبعد محطة مساكن شاطئ جميرا 2، البحرية حوالي 7 دقائق بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة حوالي 9 دقائق بالسيارة، بينما تقع محطة مترو داماك العقارية على بعد 7 دقائق بالسيارة من المشروع.

يحظى المقيمون في المشروع بقرب مجموعة واسعة من أشهر مطاعم ومقاهي ذا بيتش جي بي ار في دبي، ومنها ما يلي:

• إلشيكو
• واجاماما – دبي مارينا
• بي إف تشانغز

يشتهر مطعم إلشيكو بمأكولاته العربية والأمريكية والكونتيننتال، بينما يقدم مطعم بي إف تشانغز مجموعة متنوعة من المأكولات والوجبات الخفيفة والحلويات، وكلاهما يبعدان 7 دقائق بالسيارة عن المشروع، في حين يقع مطعم واجاماما على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل مطاعم الرامن في دبي.

تحتضن المنطقة أيضاً عدد كبير من المطاعم الفاخرة الواقعة بالقرب من المشروع، مثل:

• غوردن رامزي هيلز كيتشن
• أتيليه إم

يقع مطعم غوردن رامزي هيلز كيتشن على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المشروع، ويقدم مجموعة واسعة من المأكولات الانجليزية والأوروبية، بينما يتميز مطعم أتيليه إم بأطباقه الفرنسية والمتوسطية ذات المذاق الرائع، إضافةً إلى أجوائه الرائعة.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع ما يلي:

• سوبر ماركت المايا
• كارفور ماركت
• زووم

تقع جميع المتاجر المذكورة أعلاه على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من المشروع، وتوفر مجموعة واسعة من المنتجات والسلع بما يلبي كافة الاحتياجات اليومية للزبائن.

تحيط بالمشروع العديد من المباني والمشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات، فيما يلي نذكر أبرزها:

• تاج الامارات – سكني
• مرجان 5 – سكني
• برج مدينة – سكني
• مارينا ريزيدنس – سكني
• بوب سكوير – سكني
• ابراج سنترال بارك – متعدد الاستخدامات

يحتل المشروع موقعاً متميزاً بالقرب من وجهات تسوق وترفيه عديدة، ومنها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• نخلة جميرا

يقع دبي مارينا مول على بعد 10 دقائق بالسيارة من المشروع، ويعد من أبرز وأكبر وجهات التسوق في المنطقة، إذ يمتد على مساحة شاسعة قدرها 390 ألف قدم مربع، ويضم أكثر من 140 متجر و 21 مطعم ومنطقة لعب للأطفال، كما يتميز باحتضانه للعديد من المتاجر لكبرى العلامات التجارية، بما في ذلك تومي هيلفجر وإتش أند إم وتيد بيكر.

يبعد ممشى دبي مارينا حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن المشروع، هو عبارة عن ممر مرصوف على الواجهة البحرية بطول سبعة كيلومترات، ويضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية، وكذلك مراكز الاستجمام، كما يمكن للزوار استئجار دراجة هوائية والخروج في نزهة حول المنطقة.

تعتبر نخلة جميرا أكبر جزيرة من صنع الإنسان في العالم، وقد تم إنشاؤها على شكل شجرة نخيل لتصبح واحدة من أبرز معالم الجذب السياحي في المنطقة، وتضم العديد من المباني السكنية والمطاعم والخيارات الترفيهية، فهي موطن لكل من ذا لوست تشامبرز أكواريوم وفندق أتلانتس النخلة الشهير، وتبعد بضع دقائق فقط عن المشروع.

يحتل مشروع شمس موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة جميرا بيتس ريزيدنس (جي بي ار)، ويوفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة للمقيمين، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المشروع أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة.