صدف 2، جميرا بيتش ريزيدنس

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع جميرا بيتش ريزيدنس على الواجهة البحرية في دبي بجوار شاطئ جي بي آر، وتتكون من ستة مجمعات سكنية تشمل مرجان وبحر وأمواج، بالإضافة إلى شمس وصدف، تضم هذه المجمعات إجمالي 36 برجاً سكنياً تقدم مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، ويعد برج صدف 2 أحد الأبراج الثمانية في مجمع صدف.

يحاط برج صدف 2 بمجموعة من الفنادق والمطاعم والشواطئ، وهو برج سكني يتكون من 38 طابق ويوفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة تحظى جميعها بإطلالات رائعة على كل من نخلة جميرا وأتلانتس النخلة وجزيرة بلوواترز. تم تطوير البرج من قبل مجموعة دبي للعقارات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جميرا بيتش ريزيدنس
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 38
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسبح – منطقة لعب للأطفال – منطقة مخصصة للشواء – مدخل للشاطئ – ملاعب تنس وكرة سلة

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان، ويعتمد عدد مواقف السيارات المخصص لكل شقة على مساحتها.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج من خلال طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، وتم تزويد البرج بنظام كهرباء احتياطي وتكييف مركزي.

تشمل المرافق الرياضية في البرج بركة سباحة للأطفال وأخرى للكبار، إلى جانب صالة رياضية وملاعب كرة سلة وتنس.

يحظى السكان بعدد من المرافق ومن ضمنها مصلى ومحلات تجارية، إلى جانب منطقة شواء كبيرة، ويوفر البرج للسكان سهولة الوصول إلى المطاعم والأماكن الترفيهية لا سيما ممشى جي بي آر.

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتضمن الشقق في البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، ويحظى السكان بعدد من المرافق الفاخرة التي توفر أسلوب حياة راقٍ ومريح وتتميز شقق البرج بإطلالات رائعة.

تحتوي شقق غرفة وصالة في البرج على غرفة رئيسية ومطبخ ومنطقة معيشة وحمامين.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج بين 1300 قدم مربع و1891 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين وغرفة معيشة ومطبخ، بالإضافة إلى ثلاثة حمامات وشرفة كبيرة بإطلالة مميزة.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تبدأ من 1,860 قدم مربع وتصل إلى 2,100 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى غرفة خادمة وشرفة.

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة في البرج بين 1,900 قدم مربع و3600 قدم مربع وتحتوي على أربع غرف رئيسية وخمسة حمامات وغرفة خادمة ومعيشة. يوفر البرج شقق دوبلكس أربع غرف تتمتع بإطلالات جزئية على البحر.

تتوفر شقق للايجار في صدف 2 بالأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في صدف 2 بين 75 ألف و 105 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في صدف 2 مقابل 85 ألف وقد يصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق أربع غرف وصالة في البرج بين 130 ألف درهم إماراتي و170 ألف درهم إماراتي في السنة

يتم تصنيف ايجار الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع نظراً لموقعها الاستراتيجي ومرافقها الفاخرة.

تتوفر شقق للبيع في صدف 2 بالتفاصيل التالية:

• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في صدف 2 بين 1.5 مليون و 3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق أربع غرف وصالة في البرج مقابل مبلغ يتراوح بين 2.1 مليون درهم إماراتي و4.3 مليون درهم إماراتي

قد تبدو أسعار شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس مرتفعة وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي ومرافقها الفاخرة جداً.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج صدف 2 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل خيارات النقل العام القريبة من البرج محطات الحافلات والترام والمترو التالية:

تعد محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 سيسايد أقرب محطة حافلات إلى البرج وتخدمها الحافلات 8 و 84 و N55، أما محطة مرسى دبي، جميرا بيتش ريزيدنس 1 فتقع على بعد 3 دقائق بالسيارة.

تشمل أقرب محطات المترو القريبة من البرج كل من مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية.

تشمل محطات الترام القريبة من البرج كل من محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 2.

تتوفر مجموعة ممتازة من المطاعم القريبة من البرج نذكر منها ما يلي:

• مطعم ومشويات الأتوماتيك
• بليز برغر
• مطعم ثايم
• مطعم ومقهى الشرفة
• مطعم هابي

يمكن أيضًا التوجه إلى مطاعم جي بي آر الشهيرة التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج والتي تتضمن ما يأتي:

• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت أسواق
• دبليو مارت
• ديلي غورميه

بالإضافة إلى ما ذكر أعلاه، يوفر السكن في البرج سهولة الوصول إلى كارفور ماركت الكائن على بعد 500 متر فقط من البرج، وتوفر جميع محلات السوبر ماركت القريبة مواد البقالة اليومية والشهرية المختلفة.

يقع البرج بالقرب من عدد من المباني ولأبراج نذكر منها التالي:

• صدف 6
• مرجان 1
• صدف 7

تشمل المباني والأبراج القريبة كل من صدف 6 ومرجان 1 وصدف 7، وتوفر هذه المباني مجموعة كبيرة ومتنوعة من شقق للبيع أو الايجار.

تشمل المعالم الرئيسية والأماكن الترفيهية القريبة من البرج ما يأتي:

• ممشى جي بي آر
• ذا بيتش جي بي آر
• أكوا فن

يعج ممشى جي بي آر بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، ويعد مكاناً ترفيهياً مميزاً يوفر نشاطات للأطفال والكبار على حد سواء. يحظى سكان البرج بسهولة الوصول إلى الأماكن الترفيهية المتنوعة مما يوفر لهم أسلوب حياة أكثر من رائع.

يتميز ذا بيتش جي بي آر بتوفر أنشطة رياضية مثل ركوب الجمال واليوغا، بالإضافة إلى مجموعة من الأنشطة المائية مثل التزلج الهوائي والتزلج على الماء.

يوفر البرج أيضاً سهولة الوصول إلى حديقة أكوا فن وهي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم تقع على بعد مسافة قصيرة من ذا بيتش جي بي آر.

يقع برج صدف 2 في منطقة مميزة توفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تشمل وسائل النقل العام والمطاعم والأماكن الترفيهية وغيرها، ويوفر البرج شققاً سكنيةً متنوعة تتناسب مع العائلات الصغيرة والكبيرة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة للازدحام المروري في ساعات الذروة نظراً لاتصال المنطقة بشبكة منوعة من وسائل النقل العام.