امواج، جي بي ار

امواج، جي بي ار

أبرز النقاط

معلومات عن امواج

امواج هو مجمع بنايات في جي بي ار في منطقة دبي مارينا، وتعتبر جميرا بيتش ريزيدنس من أهم مناطق دبي التي تحظى بزيارات وطلب عالي من المواطنين والوافدين والسياح. يُظهر تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019 أن مساكن شاطئ جميرا من أكثر المناطق طلباً للاستثمار في دبي.

يتألف مجمع امواج من عدة مباني موزعة على كل من فندق روضة امواج سويتسوامواج روتانا بالإضافة إلى المباني السكنية. تتميز المباني بخدمات الصيانة والمرافق ووسائل الراحة الكافية لضمان أفضل درجات الراحة للسكان، سواء كانوا من المواطنين أو الوافدين. تضم المباني شقق استوديو و شقق 1-4 غرف و بنتهاوس، وتشتمل كل منها على خزائن حائط وغرف ملابس ومطابخ مجهزة بالكامل.

تتوفر كل من الشقق المفروشة وغير المفروشة بمخططات طابقية مختلفة وقد تشمل بعض الشقق حمام إضافي أو غرفة خادمة أو غرفة دراسة أو غرفة غسيل مع غسالة أو غرفة تخزين. تم تجهيز الأبراج أيضاً بجميع المرافق الضرورية مثل مواقف السيارات المظللة ومنطقة لعب للأطفال وصالة رياضية وتوفير الأمن على مدار الساعة وبرك سباحة مفتوحة ومنطقة شواء، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الشاطئ.

لمحة عامة

  • يقع في جميرا بيتش ريزيدنس
  • يتألف من عدة مباني
  • يشمل مباني توفر شقق سكنية وفندقية
  • يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
  • مطبخ مجهز بالكامل
  • غرف ملابس وخزائن حائط
  • الأمن على مدار الساعة
  • مسابح مكشوفة ومنطقة شواء
  • خدمة الاستقبال على مدار الساعة
  • صالة رياضية
  • مواقف سيارات مظللة
  • منطقة لعب للأطفال
  • سهولة الوصول إلى الشاطئ
  • صديق للحيوانات الاليفة
  • قريب من شارع الشيخ زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات امواج

مواقف السيارات

شارع بالقرب من امواج
يسهل العثور على وسائل النقل العام القريبة من امواج

توفر مباني امواج مواقف سيارات مظللة توفر على السكان عناء البحث عن مكان مناسب لصف السيارات، وقد تتوفر لبعض الشقق الكبيرة أكثر من موقف. أما بالنسبة للزوار والمقيمين الذين يمتلكون أكثر من سيارتين فبإمكانهم صف سياراتهم في الخارج على طرف الشارع.

المصاعد

تشمل امواج مصاعد عالية السرعة تضمن التنقل السهل لسكان المباني.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

توفر المباني السكنية خدمة الأمن والصيانة على مدار الساعة، كما تم تزويد الشقق بخدمة تبريد المناطق من شركة إمباور لحلول الطاقة.

قاعة الفعاليات

تعتبر منطقة الشواء مكاناً مثالياً للسكان تمكنهم من الاستمتاع بالتجمعات العائلية والحفلات مع الأصدقاء.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم المباني مرافق للياقة البدنية تهدف إلى توفير حياة صحية لجميع المستأجرين والضيوف. كما تتوفر برك سباحة في الهواء الطلق وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والأدوات تساعد في الحفاظ على الصحة البدنية.

المرافق الترفيهية

يضم جي بي ار عدداً من الحدائق والنوادي الرياضية بحيث يتمكن السكان من المشاركة في الرياضات المختلفة والاسترخاء. يقع مركز البوم للغوص على بعد 5 دقائق، بينما يبعد رن فور بيربوس حوالي 7 دقائق وأكاديمية كاب على بعد 10 دقائق.

تشمل حدائق المنطقة كل من حديقة السطوة على بعد 3 دقائق بالسيارة وبرج بارك ويبعد 9 دقائق بالسيارة وحديقة مجمع دبي للاستثمار التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى كل من حديقة زعبيل ودبي جاردن جلو على بعد 10 دقائق بالسيارة.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

تعتبر مباني امواج صديقة للحيوانات الأليفة.

أنواع الشقق في امواج

تتألف المباني من مجموعة من الشقق التي تشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة لتوفير خيارات متنوعة للسكان.

استوديو في امواج

تعتبر شقق استوديو الوحدة السكنية المثالية ذات التكلفة المعقولة للسكان، وتشمل حمام ومطبخ ومنطقة معيشة مفتوحة يمكن تنظيمها واستخدامها كمساحة نوم و/أو دراسة و/أو طعام.

شقق غرفة وصالة في امواج

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1066 و 2400 قدم مربع، وتشتمل كل منها على غرفة وحمام وشرفة ومطبخ مُجهز بخزائن وقد يشمل أجهزة كهربائية. تشمل الشقق أيضاً موقف سيارات، وتعتبر الشقق الخيار الأمثل للباحثين عن منزل قريب من جميع المرافق.

شقق غرفتين وصالة في امواج

تتوفر في المباني شقق غرفتين دوبلكس بغرفة علوية ويتوفر بعضها مفروش أو شبه مفروش وتتوفر بمساحة واسعة تتراوح بين 1237 و 1923 قدم مربع. تشمل الشقق غرفتين ومطبخ مجهز وحمامين أو ثلاثة وشرفة وغيرها من المرافق. كما تطل الشقق على المارينا أو عين دبي.

شقق ثلاث غرف وصالة في امواج

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1754 وتصل إلى 3200 قدم مربع، وتشمل ميزات إضافية مثل غرفة الخادمة وغرفة الغسيل و/أو الدراسة إضافة إلى الغرف الثلاث وما مجموعه 2-5 حمامات مجهزة ومطبخ وشرفة أو تراس ومنطقة معيشة. قد تشمل الشقق أكثر من موقف لصف السيارات.

شقق أربع غرف وصالة في امواج

توفر المباني عدة خيارات لشقق أربع غرف، فمنها شقق دوبلكس أربع غرف و بنتهاوس أربع غرف . تتراوح مساحتها بين 4473 و 6863 قدم مربع وتشمل 4 غرف و 4-5 حمامات ومطبخ مجهز وشرفة ومنطقة طعام ومنطقة معيشة. قد تضم بعض الوحدات حديقة خاصة ومدخل خاص إلى المسبح وأكثر من شرفة و/أو غرفة خادمة. من الجدير بالذكر أنه يخصص للشقق أكثر من موقف للسيارات.

أكثر شقق امواج طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت، فالشقق الأكثر طلباً في امواج هي شقق غرفتين وصالة ثم شقق غرفة وصالة، تليها شقق ثلاث غرف وصالة واحتلت شقق 4 غرف وصالة المركز الأخير.

اتجاه ايجار الشقق في امواج

تتنوع اتجاهات ايجار شقق في امواج كما يلي:

  • يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة من 70 ويصل إلى 175 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة بين 86 و 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح ايجار شقق ثلاث غرف وصالة بين 115 و 135 ألف درهم إماراتي في السنة
  • أما ايجار شقق أربع غرف وصالة فيتراوح بين 225 و 425 ألف درهم إماراتي في السنة

إضافة إلى توفر مجموعة كبيرة من شقق للايجار في جي بي ار تقدم خيارات متعددة تلبي جميع متطلبات السكان.

اتجاه اسعار الشقق في امواج

تتوفر شقق للبيع في امواج بخيارات عديدة كما يلي:

  • يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع بين 1.2 و 2.3 مليون درهم إماراتي
  • يمكن شراء شقق ثلاث غرف للبيع بمتوسط سعر 1.6 مليون درهم إماراتي
  • يبدأ سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع بين 1.9 ويصل إلى 4.8 مليون درهم إمارتي

يجدر بالذكر أنه يتوفر خيار التقسيط عند شراء الشقق ويمكن الاستفسار عن ذلك مع الوكيل العقاري، وبما أن الشقق جاهزة للسكن فيمكن الانتقال إليها مباشرة. كما يمكن أخذ شقق للبيع في جي بي ار بعين الاعتبار عند البحث عن خيارات شراء أكبر.

عوائد الايجار في امواج

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة الأكثر ربحية مع عائد استثمار 7.2% و 7.3% على التوالي، ثم شقق غرفتين وصالة و شقق أربع غرف وصالة بعائد استثمار 6.4% و 0.8% على التوالي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من امواج

مواقف الباصات القريبة من امواج

تشمل مواقف الباصات القريبة كل من موقف باص مدرسة الوصل وموقف باص غايه ريزيدنس وكلاهما يبعدان 3 دقائق. أما المواقف التي تبعد 5 دقائق فتضم موقف مسجد خضري وموقف مدرسة بلال بن رباح وموقف شارع السطوة والموقف الأخير حديقة الوصل.

محطات مترو قريبة من امواج

يتوفر عدد من محطات المترو في المنطقة المحيطة بالمباني ومن أهمها محطة مترو المركز التجاري العالمي على بعد 6 دقائق ومحطة المركز المالي وتبعد 4 دقائق، إضافة إلى كل من محطة أبراج الإمارات ومحطة مترو الجافلية وجميعها يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق.

محطات ترام قريبة من امواج

تضم محطات الترام القريبة محطة ترام الصفوح على بعد 15 دقيقة ومحطة مستودع الترام التي تبعد 13 دقيقة.

مطاعم قريبة من امواج

يمكن التوجه إلى عدد من المقاهي المعروفة في المنطقة وتشمل:

  • كافيه فري ويقدم القهوة بأنواعها ويقع على بعد 8 دقائق
  • كافيه نيرو ويقدم وجبات خفيفة وأنواع مختلفة من القهوة
  • اول ذي بيركس اسبرسو كافيه وهو مقهى على الطراز الأوروبي يقدم مجموعة منوعة من الوجبات الخفيفة ويقع على بعد 6 دقائق
  • بتيل كافيه ويقدم الوجبات الخفيفة ووجبات الإفطار والمشروبات ويبعد 7 دقائق

أما المطاعم الفاخرة القريبة فتشمل:

  • مطعم تياترو وهو أحد المطاعم الجديدة التي تشمل المرافق الراقية وقائمة مأكولات متعددة وأجواء فاخرة ويبعد 3 دقائق بالسيارة
  • تريسند المتخصص بالأطباق الهندية في أجواء فاخرة تناسب الكبار والأطفال ويوفر خدمة صف السيارات والواي فاي إضافة إلى مناطق خاصة لتناول الطعام ومن الجدير بالذكر أن المطعم مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة فتتوفر إمكانية استخدام الكراسي المتحركة بكل سهولة، يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق
  • مطعم بليونير منسيون آند سمسان ويقدم مجموعة منوعة من الأطباق الإيطالية واليابانية الأصيلة ويبعد 10 دقائق

سوبر ماركت قريبة من امواج

توفر المنطقة عدداً من محلات السوبرماركت القريبة والتي توفر جميع متطلبات الحياة اليومية ومن أهمها:

  • المايا مارت ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق
  • ليفكو سوبر ماركت وهو أقربها إذ يقع على بعد دقيقة واحدة فقط
  • زووم بفروعه المتعددة والتي تبعد 3-6 دقائق
  • شويترامس ويبعد 7 دقائق
  • سبينس على بعد 8 دقائق

مباني و ابراج قريبة من امواج

مباني امواج
إطلالة مباني امواج

تضم المباني القريبة المهمة ما يلي:

  • فندق ميلينيوم بلازا دبي ويقع على بعد 3 دقائق
  • أبراج الإمارات ويمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة

اماكن قريبة من امواج

تزخر جي بي ار بمناطق الجذب السياحي وتشمل المحلات التجارية العالمية وأماكن النشاطات الترفيهية في الهواء الطلق وفي المباني ومن أهمها:

  • نافورة دبي الراقصة التي تقدم عروض وألحان تتراقص على أنغامها المياه التي يصل ارتفاعها إلى 140 متر وتقع على بعد 7 دقائق
  • دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية التي توفر تجربة فريدة من نوعها للأطفال والكبار إذ يمكن مراقبة الحياة البحرية عن كثب، فالأكواريوم تستخدم تكنولوجيا عالية وتضم أنفاق تحت الماء وأسماك منوعة مثل القرش والثعابين المائية وغيرها وتبعد 5 دقائق
  • قمة البرج - برج خليفة وكما يوحي الاسم فهي أعلى نقطة في برج خليفة يمكن للزوار الوصول إليها والاستمتاع بالإطلالات الساحرة للمدينة من البرج الذي يبعد 8 دقائق فقط
  • حلبة دبي للتزلج التي تعد من أشهر المعالم الجاذبة للسياح والسكان للاستمتاع بالتزلج على الجليد وتبعد 5 دقائق فقط
  • برواز دبي الذي يبلغ ارتفاعه 150 متر وهو أكبر برواز في العالم ويعرض الإنجازات التاريخية للمدينة، كما يقدم تصوراً مستقبلياً للمنطقة بإطلالة رائعة على المدينة ويقع على بعد 8 دقائق

أمور واجب مراعاتها

تعتبر المنطقة المحيطة بمجمع امواج محور للكثير من البنايات والمجمعات وعوامل الجذب السكنية والتجارية والترفيهية. من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار هو أن المنطقة تشهد ازدحاماً وصخباً. لذلك يُنصح بالتخطيط المسبق للتنقل خصوصاً في ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في امواج ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp