رمال، جي بي آر
أبرز النقاط
معلومات عن رمال
رمال هو مشروع سكني يتميز بوقوعه في جي بي آر التي تعد واحدة من المناطق الشهيرة في إمارة دبي. طورت شركة دبي للعقارات ومجموعة تيكوم هذا المشروع الذي يشتمل على ما مجموعه ستة أبراج سكنية هي رمال 1 و رمال 2 و3 و4 و5 و6.
تضم الأبراج وحدات سكنية تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، ويحظى سكانها بتوفر نوادي لياقة بدنية وبرك سباحة ومساحات لإقامة الفعاليات ومواقف سيارات ومصاعد وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع بدأت عام 2004 وانتهت عام 2007.
لمحة عامة
- نوع المشروع: سكني
- الموقع: جي بي آر في دبي
- المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
- تاريخ الإنشاء: 2007
- نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نوادي لياقة بدنية – برك سباحة – مواقف سيارات – محلات تجارية – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات رمال
مواقف السيارات
تضم الأبراج مواقف سيارات مخصصة للسكان.
المصاعد
جهزت الأبراج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
جهزت الأبراج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار، كما تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.
الجيم و الصالات الرياضية
تتوفر في الأبراج نوادي لياقة بدنية مجهزة بجميع المعدات والأجهزة الرياضية الحديثة.
المرافق الترفيهية
يضم المشروع مرافق مختلفة بما فيها برك للسباحة، إضافة إلى قرب المبنى من ممشى جي بي آر الذي يضم متاجر متنوعة.
خدمات الاستقبال
تضم الأبراج مكاتب استقبال تقدم المساعدة للزوار على مدار الساعة.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.
معايير السلامة و الامان
يتبع المشروع معايير السلامة الدولية؛ إذ جهز بأنظمة لإخماد الحرائق.
المخططات الطابقية في رمال
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في رمال بأبعاد ثنائية وثلاثية.
أنواع الشقق في رمال
تبدأ مساحة الشقق من 710 قدم مربع وتصل إلى 5,652 قدم مربع.
شقق غرفة وصالة في رمال
تشتمل شقق غرفة وصالة على غرفة معيشة وشرفة ومطبخ.
شقق غرفتين وصالة في رمال
تتألف شقق غرفتين وصالة من مطبخ واسع وغرفة معيشة وشرفة.
شقق ثلاث غرف وصالة في رمال
تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من خمسة حمامات وغرفة معيشة وشرفة وجهزت بخزائن ملابس.
بنتهاوس أربع غرف في رمال
تشتمل شقق أربع غرف وصالة على ستة حمامات وغرفة معيشة وتراس وبركة سباحة خاصة وجهزت بخزائن ملابس. يذكر أن مالكي وحدات البنتهاوس خصصت لهم مساحتين لركن السيارات.
أكثر شقق رمال طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في رمال تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 4 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق غرفة وصالة في المرتبة الرابعة، وحلت شقق استوديو و شقق 5 غرف وصالة في المرتبة الخامسة.
اتجاه ايجار الشقق في رمال
للباحثين عن شقق للايجار في رمال إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في رمال بسعر يبدأ من 75 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 105 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في رمال بسعر يبدأ من 99 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 150 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في رمال بسعر يبدأ من 130 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 350 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في رمال بسعر يبدأ من 170 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 350 ألف درهم إماراتي.
- شقق 4 غرف للايجار في رمال بسعر يبدأ من 249 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 650 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس.
اتجاه أسعار الشقق في رمال
شقق للبيع في رمال تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في رمال بسعر يبدأ من 1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في رمال بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في رمال بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 5 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في رمال بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 5 مليون درهم إماراتي.
- شقق 4 غرف للبيع في رمال بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 13 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في رمال
تحقق شقق 4 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في رمال بنسبة 12.20%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.83%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.62%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 3 غرف وصالة نحو 6.02%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق استوديو فيبلغ ما نسبته 5.81%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من رمال
تعد المنطقة المحيطة بالمشروع مخدومة بشكل جيد بالباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من رمال
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف محطة مساكن شاطئ جميرا 2 – البحرية الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من رمال
يمكن استقلال مترو دبي من محطة مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة.
محطات ترام قريبة من رمال
لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة مساكن شاطئ جميرا 2 الكائنة على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.
مطاعم قريبة من رمال
لتناول الطعام، يمكن زيارة مطاعم برج بيير 7 الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة المطاعم التالية:
- إيت غريك كوزينا
- ذا توك
- ذي تشيزكيك فاكتوري
يقدم مطعم ذا توك المأكولات الأوروبية والعالمية، ويتميز بكادره المدرب للتعامل باحترافية مع الزوار، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.
يختص مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري في إعداد الكيك، ويذكر أن هذا المطعم الأمريكي افتتح عام 1978، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم إيت غريك كوزينا المأكولات اليونانية، ويعد أحد أشهر مطاعم جي بي آر.
سوبر ماركت قريبة من رمال
يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:
- كارفور
- سبينس
- شويترامس
يبعد كارفور ماركت دقيقة واحد، بينما يقع شويترامس على بعد 5 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى سبينس 10 دقائق.
حضانات ومدارس قريبة من رمال
التالية مجموعة من أقرب حضانات جي بي آر:
- حضانة أوديسي
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة فن آند بلاي دبي
يمكن الوصول إلى هذه الحضانات خلال 8 دقائق مشياً على الأقدام. أما أقرب المدارس، فنذكر منها:
- مدرسة وينشستر جبل علي
- اي كادمي ميدل ايست
- مدرسة الامارات الدولية ميدوز
تعد مدرسة وينشستر جبل علي جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم، وتدرس المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.
تتبع اي كادمي ميدل ايست المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتعد مدرسة إلكترونية خاصة، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.
أما مدرسة الامارات الدولية ميدوز الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة، فتدرس منهاج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، ويذكر أنها أُسست عام 2005.
مباني و ابراج قريبة من رمال
من المشاريع القريبة:
- مرجان
- بحر
- صدف
يبعد مرجان دقيقتين، بينما يقع مشروع بحر على بعد 4 دقائق، في حين يستغرق الوصول إلى صدف 8 دقائق بالسيارة.
اماكن قريبة من رمال
يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:
- ممشى جي بي آر
- ذا بيتش جي بي آر
- دبي مارينا مول
يقصد سكان وسياح الإمارة ممشى جي بي آر للتسوق وتناول مأكولات مختلفة وشراء الهدايا التذكارية والقيام بالكثير من النشاطات.
يمكن لزوار ذا بيتش جي بي آر ممارسة الرياضات المائية المختلفة والمشي، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق مشياً على الأقدام.
يعد دبي مارينا مول أحد أفضل المراكز التجارية، ويشتمل على عدد كبير من المطاعم والمقاهي ومحلات الملابس والأحذية وغيرها.
أمور واجب مراعاتها
يعد مشروع رمال خياراً مناسباً لمن يريد السكن في جي بي آر نظراً للإطلالات الجميلة على البحر وقربه من المطاعم، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من المشروع؟
يقع المشروع بالقرب من دبي مارينا وجزيرة نخلة جميرا وأبراج بحيرات الجميرا.
ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن زيارتها؟
يمكن للسكان زيارة عجلة عين دبي وشاطئ الصفوح.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
