برج سكاي كورتس D، مجمع دبي ريزيدنس

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج سكاي كورتس D جزءاً من أبراج سكاي كورتس وهو أحد المشاريع السكنية التابعة لشركة الصكوك الوطنية في إمارة دبي. يتألف المشروع من ستة أبراج تضم ما يزيد عن 2,800 وحدة سكنية تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين على حد سواء. قامت شركة دبي للعقارات بتطوير هذا المشروع الذي استمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2006 إلى عام 2011.

يتألف البرج من 21 طابقاً، ويشتمل على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يقع البرج في مجمع دبي ريزيدنس الذي يتميز بضمه عقارات سكنية وتجارية وموقعه الاستراتيجي بين شارعي دبي-العين والإمارات العابر.

يتميز البرج بقربه من مؤسسات التعليم العالي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت وبعض المدارس والحضانات. إضافة إلى ذلك، يبعد البرج 20 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي الشهيرة باحتضانها معالم الإمارة الأكثر شهرة وهي برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مجمع دبي ريزيدنس – دبي لاند
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 21
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال - مصاعد

يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض، وتتوفر مساحات خارجية يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بأنظمة أمنية لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تتولى تزويد البرج بخدمتي المياه والكهرباء، أما شركة إمباور فتعنى بتقديم خدمات التبريد.

يحظى سكان المشروع بتوفر 6 نوادي لياقة بدنية وبركتي سباحة للكبار وبركة سباحة للأطفال.

تتوفر مساحة للعب الأطفال وحدائق و6 ردهات. إلى جانب المرافق الترفيهية التي يشملها البرج، فإنه يقع على مقربة من المقاهي والمطاعم والصالونات وغيرها من المتاجر الخدمية.

يضم البرج ردهة انتظار تقدم فيها خدمة الاستقبال طيلة الوقت.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز البرج بأنظمة إدارة وحماية ذكية بالإضافة إلى أجهزة للكشف عن الحرائق وإخمادها.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:

يشتمل البرج على ستة أنواع من شقق استوديو وأربعة أنواع من شقق غرفة وصالة وثمانية أنواع من شقق غرفتين وصالة، وتعد جميعها خياراً صائباً للاستثمار. تضم الشقق مطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم واسعة، وتتميز جميعها بالتصاميم الداخلية الأنيقة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 429 قدم مربع وتصل إلى 750 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وحمام ومساحة للنوم والمعيشة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 734 و862 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر وغرفة معيشة وطعام وحمام وشرفة ومطبخ بطراز مغلق.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,050 قدم مربع وتصل إلى 1,862 قدم مربع، وتتألف من غرفتي ماستر مع خزانتي ملابس وحمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تتوفر شقق للايجار في برج سكاي كورتس D، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في برج سكاي كورتس D من 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في برج سكاي كورتس D نحو 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج سكاي كورتس D من 42 ألف وقد تصل إلى 49 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجار عن طريق شيكات محددة التاريخ يتراوح عددها بين 4 و12 شكياً، وينصح بالتحقق من المالك لمعرفة طريقة الدفع. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للايجار في مجمع دبي ريزيدنس الجيدة التي تحظى بموقع استراتيجي في منطقة دبي لاند التي تضم العديد من المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية.

فيما يلي نظرة على أسعار شراء الشقق في برج سكاي كورتس D:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في برج سكاي كورتس D 230 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج سكاي كورتس D من 310 ألف وقد تصل إلى 547 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج سكاي كورتس D من 489 ألف درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في مجمع دبي ريزيدنس مع تلك المتوفرة في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج سكاي كورتس D من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو الباصات أو سيارات الأجرة، ويذكر أن أقرب محطة مترو تبعد 20 دقيقة بالسيارة.

للراغبين في استقلال باص دبي من البرج، فعليهم التوجه إلى أحد المواقف التالية:

• دبي سكاي كورتس (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• دبي سكاي كورتس، برج شمس الصحراء (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• دبي سكاي كورتس، سندس سيج (على بعد 4 دقائق بالسيارة)

موقف باص

يمكن أيضاً استقلال الباصات من أحد الموقفين التاليين اللذان يبعدان بين 3 و6 دقائق بالسيارة:

• المركز الدولي للزراعة الملحية 1
• المركز الدولي للزراعة الملحية 2

لتناول الطعام في الخارج، فإن المطاعم التالية تقع على مقربة من برج سكاي كورتس D:

• بودومادام
• جرين هيلز
• قبيلة

يختص مطعم بودومادام في إعداد المأكولات الهندية، وأما مطعم جرين هيلز فيقدم المأكولات العربية والهندية، ويمكن الوصول إليهما خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يعد مطعم قبيلة من الخيارات المناسبة لتناول المأكولات الهندية مثل البرياني مع الدجاج. يذكر أن هذه المطاعم تعد من أفضل مطاعم منطقة دبي ريزيدنس.

يمكن أيضاً زيارة المطاعم التالية:

• تومو
• فيش هت
• ذي تشيزكيك فاكتوري

يختص مطعم تومو في إعداد المأكولات اليابانية مثل السوشي، ويقع في فندق رافلز دبي الكائن على بعد 21 دقيقة بالسيارة. يعد مطعم فيش هت الكائن على بعد 21 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لمحبي المأكولات البحرية، بينما صنف مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري كواحد من أفضل المطاعم الأمريكية في دبي، ويتميز بتحضيره التشيزكيك.

يمكن للسكان شراء ما يحتاجونه من المنتجات من:

• سوبرماركت شعاع المدينة
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• منازل الشام للمواد الغذائية والاستهلاكية

تجدر الإشارة إلى أن ويست زون فريش سوبر ماركت يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة تشبي تشيكس
• مدرسة ذا اكويلا
• مدرسة جيمس فيرست بوينت

صنفت حضانة تشبي تشيكس كواحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

تتبع مدرسة ذا اكويلا المنهج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف التاسع، ومن المتوقع أن تقدم التعليم لمزيد من الصفوف الدراسية في المستقبل.

تعتمد مدرسة جيمس فيرست بوينت المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويذكر أنها حصلت على تقدير "جيد" من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تنتشر حول برج سكاي كورتس D الأبراج التالية:

• سكاي كورتس تاور A
• سكاي كورتس تاور E
• درر A

تتوفر شقق متنوعة في أبراج سكاي كورتس تاور A وسكاي كورتس تاور E ودرر A.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة، مثل:

• آي إم جي
• القرية العالمية
• حديقة الفراشات دبي

تعد ملاهي آي إم جي الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة الخيار المناسب للعائلات الراغبة بتمضية عطلة نهاية أسبوع مميزة، إذ تضم ألعاب ملاهي ومطاعم ودار سينما.

تقع أيضاً على بعد 16 دقيقة بالسيارة القرية العالمية التي تفتتح أبوابها كل عام لمدة خمسة أشهر تتيح خلالها للزوار استكشاف ثقافات العالم والتسوق وحضور الفعاليات المختلفة.

أما حديقة الفراشات دبي الكائنة على بعد 21 دقيقة بالسيارة، فتتألف من 10 أقباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

يقع البرج بالقرب من المراكز التجارية والمراكز الطبية والمرافق الرياضية والوجهات الترفيهية، ولكن يتوجب على من يريد السكن في مجمع دبي ريزيدنس الأخذ بعين الاعتبار عدم ارتباطه بشبكة مترو دبي.

تعد محطة الخليج التجاري الأقرب إلى البرج، ويمكن الوصول إليها خلال 18 دقيقة بالسيارة.

نعم، يقع البرج بالقرب من عدة مؤسسات تعليم عالٍ مثل جامعة زايد ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 15 دقيقة بالسيارة.