الثمام 16، رمرام

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل مبنى الثمام 16 المؤلف من خمسة طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. على الرغم من أن هذا المبنى يقع بعيداً عن وسط مناطق دبي، إلا أنه يوفر بيئة هادئة ومثالية للعديد من العائلات.

يعد هذا المبنى جزءاً من مشروع الثمام وهو المرحلة الأولى من تنفيذ مجمع رمرام السكني الكائن في إمارة دبي. قامت شركة دبي للعقارات بتطوير هذا المجمع الذي يشتمل على ما مجموعه 56 مبنى سكنياً، وقد تم الإعلان عنه لأول مرة في عام 2007 وتم تسليمه عام 2013.

يحظى سكان المجمع بتوفر مواقف سيارات ومساحات للعب وبرك سباحة والمساحات المغطاة بالعشب وغيرها الكثير. يوفر السكن في المجمع نمط حياة نشط نظراً لضمه العديد من المرافق الرياضية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: رمرام – دبي لاند
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب – منطقة مخصصة للشواء – مصلى – مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في المواقف المشتركة للمجمع.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تتوفر خدمة الأمن في الثمام 16، ويذكر أن شركة إمباور توفر خدمة التكييف المركزي.

يمكن القول بأن المبنى يحتل موقعاً مثالياً في رمرام، إذ يقع بالقرب من ملاعب التنس وكرة السلة وكرة القدم والمسارات المخصصة للمشي.

يحظى السكان بتوفر منطقة مخصصة للشواء ومصلى وبرك سباحة للأطفال والكبار ومساحات مخصصة للعب والترفيه.

يشتمل المبنى على ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يضم المبنى وحدات سكنية واسعة تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 400 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ صغير ومجهز.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 787 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم وحمامين ومطبخ بطراز مغلق ومجهز بمنضدة وخزائن. تضم الشقق أيضاً شرفة تطل على بركة السباحة والحدائق والمسار المخصص للمشي.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,100 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمامات.

تتوفر شقق للايجار في الثمام 16، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في الثمام 16 نحو 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الثمام 16 نحو 41 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للايجار في رمرام في موقعنا الإلكتروني.

تتوفر شقق للبيع في الثمام 16، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الثمام 16 نحو 310 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الثمام 16 إلى 450 ألف درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في رمرام بأسعار تبدأ من 448 ألف وقد تصل إلى 972 ألف درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم الخدمات في الثمام 16 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يسهل التنقل مشياً على الأقدام داخل المجمع السكني نظراً لضمه أرصفة عديدة، الأمر الذي يشجع على بناء نمط حياة صحي وحيوي.

يفضل معظم سكان المجمع التنقل بسياراتهم الخاصة للوصول إلى المناطق الأخرى في الإمارة. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على سيارات الأجرة والباصات والسيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

نظراً لقرب المبنى من شارعي حصة والإمارات العابر، فإنه يمكن للسكان الوصول إلى دبي مارينا ومطار آل مكتوم الدولي وداون تاون دبي خلال 30 دقيقة بالسيارة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف الثمام 14 أو موقف الثمام 13 الكائنين على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام.

يجب استقلال مترو دبي من محطة الخيل الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليها باستقلال الباصات أو سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم الكائنة على بعد دقائق مشياً على الأقدام، مثل:

• ليتل نيبرهود
• دومينوز بيتزا

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:

• اوريجانو
• سرحد دربار
• أباجور بيسترو
• العراب
• كارلوتشيوز

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة مثل الإيطالية والعربية والباكستانية، ويستغرق الوصول إليها دقائق معدودة بالسيارة. تجدر الإشارة إلى أن مطعم اوريجانو يعد أحد أبرز مطاعم دبي لاند.

يبعد المبنى دقيقة واحدة عن كارفور الذي يوفر الخضراوات والفواكه واللحوم والأسماك والمعلبات والألبان والزيوت وغيرها الكثير. يمكن للسكان أيضاً التسوق من محلات سوبر ماركت أخرى، مثل:

• جيان إكسبريس
• شويترامس
• سبينس

جيان إكسبريس في مدن

تقع المحلات المذكورة أعلاه في مجمع ليان ومنطقة مدن. يذكر أن كارفور وشويترامس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

ينصح أولياء الأمور بتسجيل أطفالهم في واحدة من أقرب الحضانات، مثل:

• حضانة كرياكيدز في داماك هيلز
• حضانة ذا وندر ييرز في رمرام

يمكن لأولياء الأمور أيضاً تسجيل أطفالهم في إحدى المدارس البريطانية، مثل:

• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة جبل علي

تعد مدرسة ساوث فيو المشروع الخامس للمؤسسة إنترستار للخدمات الاستشارية، وتدرس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف العاشر، ومن المخطط أن تشمل المرحلة الثانوية في المستقبل. يذكر أن هذه المدرسة نالت على تقدير “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

توفر مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس، ويمكن للطلاب إكمال تعليمهم في مدرسة ساوث فيو نظراً لكونها جزء من مؤسسة إنترستار للخدمات الاستشارية.

تقدم مدرسة جبل علي التعليم للطلاب من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقدير “جيد جداً”.

تنتشر حول مبنى الثمام 16 مبانٍ عدة، مثل:

• الثمام 17
• الثمام 15
• الثمام 18

تتشابه هذه المباني بتصاميمها المعمارية والخدمات والمرافق التي توفرها للسكان.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة، مثل:

• آي إم جي
• القرية العالمية
• حديقة الزهور دبي

ملاهي آي إم جي

صنفت آي إم جي كأضخم وجهة ترفيهية داخلية في العالم يتم التحكم في درجات حرارتها، وتضم أفعوانيات ومتاجر تجزئة ومطاعم و12 شاشة عرض سينمائية حديثة.

تتيح القرية العالمية لزوارها التعرف على مختلف ثقافات العالم وتناول مأكولاتها وحضور العروض الترفيهية المتعلقة بالرقص والموسيقى والألعاب البهلوانية وألعاب الخفة وغيرها الكثير.

ساعة من الزهور

تعد حديقة الزهور في دبي الأضخم من نوعها في العالم، ويمكن لزوارها التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل طائرة إيرباص A380، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

يعد مبنى الثمام 16 خياراً مناسباً للأشخاص الذين يفضلون السكن في بيئة هادئة بعيدة عن وسط المدينة، ويمكن القول بأن السكن في رمرام هو من القرارات الجيدة التي يمكن اتخاذها، ومن المتوقع أن توفر المنطقة المزيد من الخدمات مثل المطاعم، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم ارتباطها بشبكة المترو وضمها فلل ومنازل تاون هاوس.

يبعد المبنى 22 دقيقة بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.