الثمام 18، رمرام

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة دبي للعقارات بتطوير مجمع رمرام دبي السكني في منطقة دبي لاند، اذ بدأت عمليات الإنشاء عام 2007 وانتهت عام 2013، وينقسم المجمع إلى مشروعين، هما الرمث والثمام الذي يحتضن مشروع الثمام السكني المكون من 36 مبنى، بما في ذلك مبنى الثمام 18. هذا ويتميز المبنى بارتفاعه المنخفض، اذ يتألف من 6 طوابق، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يحظى المقيمون في البناية بوفرة المرافق والخدمات، ومنها مسابح وقاعة فعاليات ونادي رياضي مجهز بالكامل، فضلاً عن أن المبنى مزود بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، بما يضمن أمن وسلامة السكان. تتميز البناية أيضاً بموقعها الاستراتيجي بالقرب من كل من شارع رمرام وشارع حصة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: رمرام
• المطور العقاري: شركة دبي للعقارات
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 6 طوابق
• عدد الشقق: 150 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وقاعة فعاليات ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية في الطابق الأرضي من المبنى.

يتنقل السكان في البناية بواسطة مصعدين فائقي السرعة.

البناية مزودة بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لتوفير الأمن، بالإضافة إلى خدمات مياه وكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”، كما يتم اجراء صيانة دورية للمرافق والوحدات في المبنى للحفاظ عليها بحالة جيدة. من الجدير بالذكر أيضاً أنه يتعين على السكان دفع رسوم التكييف السنوية بحسب العقد.

يضم المبنى قاعة فعاليات يمكن إقامة المناسبات والتجمعات العائلية فيها.

تتضمن البناية صالة للألعاب الرياضية مجهزة بالكامل، فضلاً عن مسبح مشترك.

يحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب مخصصة للأطفال ومساحات شاسعة ذات طبيعة خضراء خلابة للتنزه، بالإضافة إلى ملعب كرة سلة، كما يمكن للمقيمين أداء الصلاة في المسجد الواقع بالقرب من البناية.

يضم الطابق الأرضي في المبنى صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يعتبر المبنى صديق للحيوانات الأليفة، اذ يُسمح بتربية وادخال هذه الحيوانات إلى البناية.

تشكل البناية جزءاً من مجمع سكني مسوّر تتم مراقبته من قبل طاقم أمن ذو كفاءة عالية، كما تم تزويد المبنى بنظام إطفاء حريق احتياطي وأجهزة إنذار الدخان، حيث تم تثبيت أجهزة الإنذار هذه إلى جانب طفايات حريق عند كافة المخارج في المبنى.

يوفر المبنى 150 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تتميز بتصاميم فريدة تحاكي العمارة العربية، اذ تضم الشقق في البناية غرف واسعة وشرفات كبيرة بإطلالات خلابة على مساحة اللعب الخارجية والمنطقة المحيطة، بالإضافة إلى نوافذ ذات زجاج مزدوج، كما تشتمل هذه الوحدات على مطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن وأسطح مميزة من الرخام.

يبلغ متوسط مساحة استوديو 401 قدم مربع، ويضم غرفة معيشة واسعة وحمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 568 و 1,160 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمام للضيوف وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,201 وتصل لحوالي 1,600 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين واسعتين مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس، وشرفة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل.

تتراوح مساحة هذه الوحدات السكنية بين 1,980 و 2,600 قدم مربع، وتتضمن ثلاث غرف رئيسية مع خزائن حائط وغرفة معيشة واسعة، وكذلك مطبخ وشرفة وثلاثة حمامات ملحقة بالغرف الرئيسية وحمام منفصل للضيوف.

تتفاوت ايجارات الشقق في المبنى كالآتي:

• يمكنك استئجار استوديو بما يقارب 20 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ايجارات شقق غرفة وصالة لحوالي 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

تشهد شقق للايجار في الثمام 18 إقبالاً واسعاً من قبل المستأجرين كغيرها من شقق للايجار في رمرام.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار الوحدات السكنية في البناية بالتفصيل:

• تبدأ أسعار استوديو من 260 ألف وتصل لحوالي 350 ألف درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقة غرفة وصالة بما يقارب 470 ألف درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شقق غرفتين وصالة بين 570 ألف و 890 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة 1.1 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في الثمام 18 خياراً مثالياً للاستثمار، لما تحققه من عوائد ايجار مرتفعة، وكذلك شقق للبيع في رمرام.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء او استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

يميل معظم السكان في المبنى إلى الاعتماد في تنقلاتهم على مركباتهم الخاصة، نظراً لمحدودية وسائل النقل العامة بالقرب من البناية، كما بإمكانهم أيضاً استقلال سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، وكذلك سيارات التطبيقات الذكية، مثل أوبر وكريم.

يقع موقف باص داماك هيلز، مدرسة جبل علي على بعد 6 دقائق بالسيارة، حيث يمكن للركاب استقلال باص رقم J03.

تعتبر محطة مترو مول الإمارات الأقرب إلى البناية، اذ يستغرق الوصول إليها 20 دقيقة بالسيارة.

يحظى السكان بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في المنطقة، والتي يستغرق الوصول إليها 12 دقيقة سيراً على الأقدام، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم ومقهى فيفث سيركل
• دجاج كنتاكي
• بيتزا هت

يشتهر مطعم ومقهى فيفث سيركل بوجبات الفطور اللذيذة، كما يضم صالات جلوس داخلية وخارجية، ويوفر خدمة التوصيل المنزلي. يتميز مطعم دجاج كنتاكي بالوجبات الأمريكية السريعة ذات المذاق الرائع، في حين يقدم مطعم بيتزا هت أشهى أطباق البيتزا والمعكرونة وأجنحة الدجاج.

يقع مطعم دومينوز أيضاً بالقرب من البرج، ويقصده الزبائن في العادة لتناول البيتزا الشهية، كما يقع كل من مطعم ليتل نيبرهود ومطعم آسيا كيتشين الذي يقدم ألذ المأكولات الآسيوية على بعد مسافة قصيرة من البناية، حيث يستغرق الوصول إلى جميع هذه المطاعم 4 دقائق بالسيارة من المبنى.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الفاخرة القريبة من المبنى، ومنها:

• مطعم ذا كافنديش
• رودس دبليو ون
• مطعم انديجو باي فينيت

يقدم مطعم رودس دبليو ون أشهى الأطباق الإنجليزية، بينما يتميز مطعم انديجو باي فينيت بالمأكولات البحرية على الطريقة الهندية، ويقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين أيضاً تناول ألذ الأطباق المستوحاة من مطبخ البحر الأبيض المتوسط في مطعم ذا كافنديش الواقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة من البناية.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى، حيث يمكن للسكان التسوق وشراء حاجياتهم اليومية، مثل:

• سوبر ماركت كارفور
• سوبر ماركت جيان إكسبريس – مدن
• سبينيس

يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت كارفور 12 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى، في حين يستغرق الوصول إلى كل من سوبر ماركت جيان إكسبريس وسبينيس 10 دقائق بالسيارة.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• الثمام 20 – سكني
• الثمام 22 – سكني
• الثمام 26 – سكني

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، ومنها:

• استاد دبي الدولي
• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي

يعد استاد دبي الدولي من أكبر الملاعب في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تبلغ سعة الملعب 25 ألف مشاهد، وعادة ما يستضيف مباريات الكريكيت والدوريات رفيعة المستوى، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من البناية.

يقع دبي أوتودروم على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويستقطب محبي سباقات السيارات السريعة وغيرها من الأنشطة المتعلقة بالسيارات، كما يوفر دروس خصوصية للتدريب على سباق السيارات و مسارين للكارتينج، أحدهما داخلي والآخر خارجي، بالإضافة إلى ساحة ألعاب ليزر “ليزردروم”، وساحة تضم سلسلة من المتاجر.

تحتضن حديقة الزهور في دبي عدد كبير من المجسمات العملاقة بالأبعاد الثنائية والثلاثية، والتي تمت صناعتها من الزهور الطبيعية ذات الروائح العطرة الفواحة، ويستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

يحتل مبنى الثمام 18 موقعاً مميزاً في مجمع سكني مسوّر في قلب إمارة دبي، ويوفر وحدات سكنية بمواصفات فريدة، فضلاً عن العديد من المرافق والخدمات. هذا ويعد السكن في البناية خياراً مثالياً لأولئك الذي يعتمدون في تنقلاتهم على مركباتهم الخاصة، نظراً لمحدودية وسائل المواصلات العامة بالقرب من المبنى.