جاش حمد، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل مبنى جاش حمد المؤلف من 10 طوابق على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف، ويحظى سكانه بتوفر نادي لياقة بدنية ومنتجع صحي وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة مخصصة للشواء وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى بدأت عام 2004 وانتهت عام 2007.

يعد جاش حمد أحد المباني العشرين التي يضمها من مشروع شقق شورلاين المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية في جزيرة نخلة جميرا بإمارة دبي. تعد نخلة جميرا أكبر جزيرة اصطناعية على مستوى العالم، وتتميز بتصميمها الذي يشبه شكل شجرة النخلة. تنتشر في الجزيرة فلل ومبانٍ سكنية وفنادق، بالإضافة إلى مجموعة من الوجهات الترفيهية والسياحية مثل حوض ذا لوست تشامبرز الكائن في فندق أتلانتس النخلة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جزيرة نخلة جميرا – دبي
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – منتجع صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – منطقة مخصصة للشواء – بركة سباحة – مصاعد

يسمح لكل شقة حسب مساحتها بصف عدد معين من السيارات في موقف المبنى.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تتولى تقديم خدمة التكييف المركزي للشقق.

تتوفر منطقة للشواء يمكن للسكان إقامة الحفلات والتجمعات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنتجع صحي.

يضم المبنى مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.

يشتمل المبنى على ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يستطيع السكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المبنى بمطافئ لتوفير الحماية للسكان والزوار من الحرائق.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق في المبنى:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,172 قدم مربع، وتتألف من حمام للضيوف وشرفة واسعة وغرفة معيشة ومطبخ بطراز مفتوح وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي. يذكر أن هذه الشقق جهزت بأرضيات رخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,633 قدم مربع وتصل إلى 2,040 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة وشرفة واسعة وغرفة معيشة وطعام وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس ومطبخ بطراز مفتوح ومجهز بأجهزة منزلية عصرية.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,223 و2,270 قدم مربع، وتتألف من مطبخ بطراز مغلق ومجهز بأجهزة منزلية وشرفة واسعة وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وغرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تتألف وحدات البنتهاوس من طابقين، ويشتمل الطابق الأول على غرفة نوم مع حمام داخلي ومطبخ ومساحة لتناول الطعام، وأما الطابق الثاني فيضم حمامين للضيوف وثلاث غرف نوم.

تم تحديد رسوم الخدمات في جاش حمد من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة مواصلات جزيرة نخلة جميرا.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• محطة سكة حديد نخلة جميرا (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• فندق رويال ميراج (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• بناية مدينة دبي للإعلام (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• الخيل
• شوبا العقارية
• مدينة دبي للإنترنت

تبعد المحطات المذكورة أعلاه مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

لتناول أشهر المأكولات، يمكن زيارة أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا، مثل:

• ابن البحر
• خيبر
• ميكونغ

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة واحد من المطاعم التالية:

• ليتل نيبرهود
• ذا لوكال
• تكادو المطبخ المكسيكي

يقدم مطعم ليتل نيبرهود الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة مأكولات متنوعة مثل برجر الدجاج وشرائح اللحم المشوي وشوربة البروكلي. يعد مطعم تكادو أحد أشهر المطاعم المكسيكية في دبي، بينما يعد مطعم ذا لوكال الخيار المناسب لمحبي المأكولات الصحية، ويستغرق الوصول إليهما 7 دقائق بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها لتناول عشاء مميز، فنذكر منها:

• إنديجو باي فينيت
• بيير شيك

يعد مطعم إنديجو باي فينيت الهندي الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة من المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، بينما صنف بيير شيك الإيطالي كواحد من أبرز المطاعم الرومانسية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

لشراء منتجات البقالة، ينصح بزيارة أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• سبينس
• شويترامس
• سوبر ماركت جرين بلس

يبعد سبينس وشويترامس 3 دقائق ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا، بينما يقع سوبر ماركت جرين بلس على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي أقرب المدارس إلى المبنى:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
• مدرسة رافلز الدولية

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة وجيمس ولينغتون انترناشيونال ورافلز الدولية المنهاج البريطاني، بينما تعتمد المدرسة الأمريكية بدبي المنهاج الأمريكي.

يقع مبنى جاش حمد بالقرب من المباني السكنية التالية:

• مساكن مارينا 1
• مساكن بلقيس
• مساكن مارينا 2
• بانثيون بوليفارد

يمكن للسكان الذهاب إلى الأماكن التالية لقضاء أمتع الأوقات:

• مول الإمارات
• ممشى دبي مارينا
• حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم

يشتمل مول الإمارات الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة على أكثر من 630 متجر و100 مطعم ومقهى، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية وموقف يتسع لأكثر من 7,900 سيارة. افتتح المول عام 2005، ويذكر أن مجلة فوربس الشهيرة صنفته كواحد من أفضل 5 مراكز تجارية في دبي.

يعد ممشى دبي مارينا البالغ طوله 7 كم خياراً مناسباً للمشي وركوب الدراجات الهوائية والتسوق وتجربة مطاعم جديدة والخضوع لجلسات المساج والقيام بغيرها من الأنشطة.

أما حوض ذا لوست تشامبرز أكواريوم الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة، فصنف كواحد من أكبر الأحواض المائية في الإمارات، ويمكن لزواره إطعام الأسماك ومشاهدة 65 ألف كائن بحري مثل أسماك القرش.

يعد السكن في نخلة جميرا حلم العديد من الأشخاص نظراً للمزايا العديدة التي توفرها مثل ضمها لوجهات ترفيهية وسياحية ومطاعم متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الجزيرة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

نعم، تضم الجزيرة نخيل مول وجولدن مايل غاليريا.

يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي للإمارة خلال دقيقتين بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من دبي مارينا والصفوح.

للأسف، لا تضم الجزيرة مواقف باصات ومحطات مترو.