بانثيون بوليفارد، قرية جميرا الدائرية

بانثيون بوليفارد، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن بانثيون بوليفارد

تعرف قرية جميرا الدائرية باسم JVC، وهي منطقة سكنية مناسبة للعائلات حيث تقع في قلب دبي الجديدة وسط مساحات خضراء ممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، ويعد مبنى بانثيون بوليفارد من أبرز مشاريعها السكنية الحديثة.

يتألف المبنى من 5 طوابق تضم 157 وحدة سكنية، وتتميز الواجهة الخارجية بإطار خرساني منقوش على نوافذ بديلة، بالإضافة إلى شرفات بارزة ذات قضبان حديدية. كما وتطغى فنون العمارة الإسبانية الكلاسيكية بشكل ملحوظ على المبنى، فقد صُمم بارتفاع منخفض وهيكل خارجي عريض من ثلاثة ألوان يسودها اللون البرتقالي، بينما يخلق مزيج اللونين البيج والعاجي تبايناً واضحاً. هذا وقد أُنشئت الأسقف من قرميد التيراكوتا الأنيق.

تشمل الوحدات السكنية المتوفرة شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة زودت جميعها بمرافق خدمية ممتازة. فضلاً عن ذلك، يوفر المبنى 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي.

يتميز المبنى بموقع استراتيجي في المنطقة 13 التي تقع جنوب قرية جميرا الدائرية، وبمحاذاة مجمعات سكنية عدة، مثل ويستار تيراس جاردن ومساكن بيفيرلي وقصر مالبيري. هذا ويقع المبنى بموازاة شارع الكهرباء جنوب شرق الذي يتيح الوصول إلى قلب قرية جميرا الدائرية. طُور المبنى تحت إشراف شركة بانثيون للتطوير العقاري، التي تعد من أفضل شركات التطوير العقاري في دبي.

لمحة عامة

  • مبنى سكني منخفض الارتفاع مكون من خمسة طوابق
  • يقع في المنطقة 13 من قرية جميرا الدائرية
  • شيَدته شركة بانثيون للتطوير العقاري عام 2015
  • يضم 157 وحدة سكنية تشمل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة
  • يشتمل على خمسة محلات تجارية في الطابق الأرضي
  • يوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بانثيون بوليفارد

مواقف السيارات

يوفر الطابق السفلي مواقف سيارات منظمة، إذ تم تخصيص موقف لكل شقة سكنية حسب مساحتها. علاوةً على ذلك، يمكن للزوار صف سياراتهم على جانب الطريق.

المصاعد

يضم المبنى السكني مصاعد عالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى مختلف الخدمات التي تضمن أمن وراحة السكان، مثل كاميرات مراقبة عالية الجودة مثبتة في جميع الطوابق.

الجيم و الصالات الرياضية

يستطيع عشاق اللياقة البدنية زيارة الصالة الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، مثل أجهزة المشي ومعدات رفع الأوزان الثقيلة.

المرافق الترفيهية

يمكن قضاء وقت ممتع مع جميع أفراد العائلة في المسبح الكائن على سطح المبنى العلوي. إضافة إلى ذلك، تتوفر منطقة لعب للأطفال ومرافق رياضية مثل ملاعب التنس والكريكيت وكرة السلة.

المخططات الطابقية في بانثيون بوليفارد

فيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

  • تقدم شقق استوديو نوعاً واحداً من المخططات الطابقية
  • تتوفر شقق غرفة وصالة بنوع واحد من التصاميم الداخلية
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، ويمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بانثيون بوليفارد بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد في موقع بيوت.

أنواع الشقق في بانثيون بوليفارد

يضم المبنى 157 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، زودت جميعها بمجموعة من المرافق التي توفر نمط حياة عصري.

استوديو في بانثيون بوليفارد

تبدأ مساحة شقق استوديو من 421 إلى 527 قدم مربع، وتتميز بغرفة معيشة كبيرة تضم مطبخ بطراز مفتوح وحمام، إلى جانب حديقة خاصة أو تراس.

شقق غرفة وصالة في بانثيون بوليفارد

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 879 و1064 قدم مربع، وتشتمل على حمام واحد ومقصورة استحمام وغرفة غسيل، كما تضم شرفة أو اثنتين.

شقق غرفتين وصالة في بانثيون بوليفارد

تتفاوت شقق غرفتين وصالة بين 1142 و1351 قدممربع، وتتضمن غرفتين مزودتان بحمامات داخلية وغرفة غسيل. هذا وتتوفر شرفة بتصميم حرف L بالإنجليزية، أو حديقة خاصة.

أكثر شقق بانثيون بوليفارد طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفتين وصالة الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، ثم شقق استوديو في المرتبة الثالثة.

اتجاه ايجار الشقق في بانثيون بوليفارد

تتوفر مجموعة مميزة من شقق للايجار في بانثيون بوليفارد باتجاهات الإيجار التالية:

يمكنك الاطلاع على خيارات أوسع من شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية.

اتجاه أسعار الشقق في بانثيون بوليفارد

تتوفر شقق للبيع في بانثيون بوليفارد وتعتبر مناسبة للمستثمرين. فيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

يمكن البحث عن شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المبنى.

عوائد الإيجار في بانثيون بوليفارد

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

من المدهش أن الشقق الأقل طلباً في المبنى هي الأعلى ربحاً، حيث تحقق شقق استوديو أرباحاً بنسبة 7.6% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.5%، وأما شقق غرفتين وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 7.3%.

رسوم الخدمات في بانثيون بوليفارد

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.14
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.25
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.63
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.13
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.12
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.75
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.48
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.17
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.08
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.59

تم تحديد رسوم الخدمات في المبنى من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بانثيون بوليفارد

مواقف الباصات القريبة من بانثيون بوليفارد

يمكن الوصول إلى موقف حافلات شقق ورود حدائق الإمارات 2 في غضون 4 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى موقف حافلات برج برايم التجاري مسافة 6 دقائق سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من بانثيون بوليفارد

تقع محطة مترو المشرق على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من بانثيون بوليفارد

تشمل محطات الترام القريبة كل من محطة ترام الصفوح ومحطة ترام نخلة جميرا، إلى جانب محطة ترام مارينا تاور ومحطة ترام دبي مارينا مول، حيث يمكن الوصول إلى جميعها في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من بانثيون بوليفارد

تطول قائمة المطاعم القريبة من المبنى، ونذكر من أشهرها ما يلي:

  • لقمة بلدنا
  • مطعم كووب
  • مطعم مرمريتا

نذكر من المطاعم الشهيرة في قرية جميرا الدائريةمطعم كووب الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، إذ يتميز المطعم بتقديم أشهى وجبات الشاورما. كما ويمكنك زيارة كل من مطعم مرمريتا ومطعم لقمة بلدنا، حيث يقدم الأول المأكولات السورية، بينما يختص الأخير بإعداد ما لذ وطاب من الأطباق اللبنانية.

يمكن للسكان أيضاً زيارة عدد من المقاهي القريبة، ويذكر منها:

  • ليتل بيري
  • ذا ليتل ماج

لتناول ألذ وجبات البرجر، يمكنك زيارة مطعم فليج تيستي برجر على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما ننصح بالتوجه إلى ليتل بيري وذا ليتل ماج لاحتساء القهوة وتناول المقبلات.

سوبر ماركت قريبة من بانثيون بوليفارد

يستطيع السكان التبضع من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

  • هوليداي ميني مارت
  • سيستيس سوبر ماركت
  • دار الجواهر

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت دار الجواهر سيراً على الأقدام بينما يستغرق الوصول إلى كل من هوليداي ميني مارت وسيستيس سوبر ماركت وبقالة روبيان وبقالة دي مارت مسافة 5 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من بانثيون بوليفارد

يحظى المبنى بموقع استراتيجي، مما يجعله قريباً من مختلف المباني والأبراج الشهيرة، مثل:

تبعد جميع المباني الآنف ذكرها مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام، وعلى غرار بانثيون بوليفارد، تقدم جميعها شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إلى جانب مرافق خدمية مميزة.

اماكن قريبة من بانثيون بوليفارد

دبي أوتودروم
تقع حلبة سباق دبي أوتودروم على بعد 15 دقيقة فقط

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى ما يلي:

  • استاد دبي الدولي
  • دبي أوتودروم
  • سيتي سنتر معيصم

يعد استاد دبي الدولي من أقرب المعالم إلى المبنى، حيث يمكن رؤيته مباشرة من الشرفات. كما يستطيع الأفراد الذي يسلكون شارع الشيخ محمد بن زايد الوصول بسهولة إلى دبي أوتودروم. هذا ويبعد سيتي سنتر معيصم مسافة 12 دقيقة بالسيارة فقط.

أمور واجب مراعاتها

نظراً لتوفر مسبح واسع على السطح وشقق بمساحات فسيحة، فإن الإقبال على استئجار وشراء الشقق في المبنى يشهد ارتفاعاً متزايداً. وجب التنويه إلى أن أعمال الإنشاءات في الأراضي الشاغرة القريبة قد تبدأ قريباً، مما قد يؤدي إلى حجب الإطلالات التي تتمتع بها الشقق، إضافةً إلى أن جلبة أعمال البناء قد تسبب إزعاجاً لدى البعض.

تبحث عن شقق في بانثيون بوليفارد؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp