أبرز النقاط
معلومات عن نسيم
قبل أن ننتقل إلى ذكر المعلومات الحصرية حول مجمع نسيم، سنتحدث في البداية عن منطقة مدن المسورة المطورة من قِبل إحدى الشركات العقارية اللامعة دبي للعقارات، لتقدّم للعملاء وجهة سكنية ذات موقعاً جوهرياً في تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات وعلى مقربة من المناطق الحيوية في الإمارة. تنقسم المنطقة إلى 5 مجمعات سكنية فرعية، وهنا سنتحدث عن نسيم المميز الذي يعد الخيار الأفضل عند اتخاذ قرار السكن في مجمع فاخراً.
نسيم هو مجمعاً سكنياً ينتمي إلى منطقة مدن الأم، ويعد من الوجهات السكنية الصديقة للحيوانات الأليفة والمخصصة للعائلات. بدأت عمليات تطوير المشروع في عام 2013 وستكتمل في الربع الرابع من عام 2024، وفي الصعيد العقاري، يتضمن المشروع وحدات سكنية تتميز بالتصاميم العربية، وتتمثّل بفلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس شبه مستقلة تتكون من 4 غرف.
لمحة عامة
- مجمع سكني يقع في منطقة مدن
- يشتمل على وحدات سكنية مستوحاة من العمارة العربية
- مطور من قِبل دبي للعقارات إحدى أفضل المطورين العقاريين في دبي
- يحتضن بين أرجائه 400 وحدة سكنية
- يوفر خاصية التملك الحر
الحي
عن المنطقة
يقع المجمع السكني على مقربة من: راحات وأزاليا وريم وسمارة وكاميليا وروزا وكاسا، وهو مصمماً ليكون مناسباً لسكن الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الحيوي، حيث يتضمن وحدات سكنية متنوعة ويعد صديقاً للحيوانات الأليفة، ويسهل الوصول منه إلى المرافق الحيوية. إضافةً إلى ما سبق، يتميز المجمع بعدة خصائص بارزة، ومنها ما يلي:
- يشتمل على وحدات سكنية تتميز بالتصاميم المعمارية العربية
- يقع على مقربة من المرافق الترفيهية والخدمية
- يتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الإمارات
علاوة على ما سبق، يتشارك سكان نسيم بالعديد من المرافق الخدمية، ومنها خدمات التنظيف والغسيل ومسارات الجري والهرولة وبرك السباحة المشتركة والمركز المجتمعي وأماكن اللعب للأطفال، إلى جانب المرفق الصحي والنادي الرياضي وملعب كرة القدم وكرة السلة والمسجد والمطاعم ومحلات السوبر ماركت.
عقارات نسيم
بالانتقال للحديث عن العقارات التي يحتضنها مشروع نسيم الفاخر، فإنها تتضمن فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف بمساحات تبدأ من 3,358 وتصل إلى 7,930 قدم مربع، وتتميز بالتصاميم المستوحاة من الطابع العربي والتشطيبات المتميزة. تضم الفلل غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط ومساحات تخزين، كما أنها تتميز بالأسقف العالية. تحتضن الوحدات أيضاً مطابخ مجهزة بالكامل وحمامات متكاملة وغرفة للضيوف وغرفة للخادمة وشرفات فسيحة. تشتمل الفلل أيضاً على ممرات استقبال خاصة وحدائق خاصة واسعة.
بالحديث عن منازل التاون هاوس في نسيم، فإنها تتكون من 4 غرف، وتتضمن غرفة للخادمة و5 حمامات وغرفة لتناول الطعام وغرفة للجلوس ومطبخ بتصميم حديث، بالإضافة إلى غرفة للغسيل وشرفات واسعة وحدائق طبيعية خضراء.
اتجاه ايجار عقارات نسيم
تتوفر فلل للإيجار في المجمع السكني بأسعار تناسب شريحة كبيرة من الطبقات الاجتماعية، على سبيل الذكر لا الحصر، هناك فلل 4 غرف للإيجار في نسيم بما يقارب 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.
سلايدر
بالإضافة إلى الفلل، يمكن الاطلاع على إيجارات منازل التاون هاوس في المجمع في موقع بيوت العقاري:
اتجاه اسعار عقارات نسيم
للراغبين بشراء العقارات في المشروع السكني، يمكنهم الاختيار ما بين فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف، حيث تتوفر بأسعار في متناول اليد، وهي على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في نسيم ما يقارب 4.19 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر فلل 4 غرف للبيع في نسيم من 2.99 مليون ويصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في نسيم مقابل ما يقارب 5 مليون درهم إماراتي
أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فإنها تتوفر بأسعار جيدة أيضاً، فعلى سبيل المثال يتباين سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في نسيم ما بين 2.89 و3.55 مليون درهم إماراتي.
يعد شراء الفلل ووحدات التاون هاوس في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة؛ ذلك لكونه واحداً من الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في مدن.
المخططات الطابقية في نسيم
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في نسيم في موقع بيوت العقاري لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل ووحدات التاون هاوس المتوفرة فيه.
مواصلات ومواقف السيارات في نسيم
تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين تتسع لأكثر من سيارة في كل وحدة سكنية في المجمع الفرعي، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.
مواصلات نسيم العامة
تتنوع وسائل المواصلات العامة في دبي المتوفرة في متناول يد سكان نسيم بين الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، حيث تقع عدة مواقف للحافلات على بعد 4 إلى 5 دقائق بالسيارة، ومنها موقف مدن السلام تاون سنتر وموقف المدينة المستدامة – البوابة الرئيسية، بالإضافة إلى موقف المرابع العربية 2 – البوابة الرئيسية.
للراغبين بالاستفادة من خدمات مترو دبي، تقع العديد من المحطات على بعد 16 إلى 17 دقيقة بالسيارة، ومنها محطة مترو جميرا جولف استيتس 1 و2 ومحطة مجمع دبي للاستثمار 1 و2.
خدمات ومدارس ومراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في نسيم
لن يواجه المقيمون في نسيم أي مشكلات في مسألة التبضع وشراء الحاجيات الضرورية، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى عدة محلات سوبر ماركت وبقالة، على سبيل المثال يقع سوبر ماركت جيان إكسبرس على بعد 5 دقائق بالسيارة.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ ومنها سوبر ماركت زوم وسوبر ماركت شويترام وهايبر ماركت كارفور.
دور العبادة ومساجد نسيم
يمكن للمقيمين في نسيم أداء صلواتهم في المساجد المتوفرة في المنطقة الأم والمناطق القريبة منها؛ مثل مسجد مدن ومسجد المرابع العربية 2 ومسجد المدينة المستدامة.
بالإضافة إلى توفر المساجد في متناول يد سكان نسيم، تتوفر أيضاً عدة كنائس بالقرب من المجمع؛ مثل الكنيسة الإنجيلية في دبي وكنيسة القديس سانت فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية أو التي تُعرف بكنيسة جبل علي.
أخيراً وليس آخراً، يقع معبد غورو ناناك دربار الذي يعد من أبرز معابد دبي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
مدارس نسيم
تقع حضانة بلوسوم مقابل السلام سنتر، وتعتمد المنهاج البريطاني، أما حضانة كريكيدز فإنه يستغرق الوصول إليها ما يقارب 5 دقائق بالسيارة.
يستغرق الوصول إلى حضانة خطوة بخطوة ما يقارب 10 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنها تتميز بدمجها الفريد ما بين منهاج ريجيو إميليا ومنهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة.
تتنوع الخيارات المتاحة للمقيمين في نسيم فيما يتعلق بتسجيل أطفالهم في المدارس الأساسية والثانوية، حيث يمكنهم الوصول بسهولة إلى كل مما يأتي:
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة جبل علي
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة رانشز برايمري
بالحديث أولاً عن مدرسة جبل علي فإنها تعد واحدة من أقدم المدارس في إمارة دبي، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب منذ مرحلة الحضانة حتى السنة 12، وتقع على مقربة من شارع حصة على بعد 5 دقائق بالسيارة عن نسيم.
أما مدرسة ساوث فيو، فإنها تطرح المنهاج البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9، وتشتمل على أكثر من 2,000 طالب، ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة.
بالانتقال إلى مدرسة رانشز برايمري فإنها تعد من المدارس المرموقة، وتتضمن مرافق خدمية وترفيهية متعددة، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة.
عيادات ومستشفيات نسيم
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الاستفادة من الخدمات العلاجية التي تقدمها المستشفيات والمراكز الصحية في المناطق القريبة منها؛ مثل:
- مركز فايتالا
- عيادة أستر، المرابع العربية
- مركز وعيادة أبكس لطب الأسنان
- عيادة يور هيلث
- مركز فايتالايت هيلث آند ويلنس
- عيادة كور كير بولي
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
- المستشفى الأمريكي
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد
لا بد من التنويه هنا إلى أن المستشفى الأمريكي ينتمي إلى قائمة أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ لما ينفرد به من مزايا استثنائية ومرافق رفيعة المستوى.
مناطق قريبة
يحتل نسيم موقعاً جوهرياً على مقربة من المجمعات السكنية الفرعية الكائنة في دبي لاند والمناطق القريبة منها؛ مثل:
- المرابع العربية 2
- ليان دبي
- المدينة المستدامة دبي
يستغرق الوصول إلى المرابع العربية 2 ما يقارب 9 دقائق بالسيارة، أما المدينة المستدامة دبي فإنها تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى رمرام دبي في غضون 11 دقيقة بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات نسيم
ينعم المقيمون في نسيم بمزايا السكن في مدن على وجه العموم، ومنها القرب من مراكز التسوق والمولات المتكاملة، ونذكر منها ما يأتي:
- سوق المرابع – 7 دقائق
- مركز مدن المجتمعي – 6 دقائق
- سيتي لاند مول – 9 دقائق
يبعد مركز مدن المجتمعي 6 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي ويعد وجهة التسوق الأقرب للمجمع، أما سوق المرابع فإنه يقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويشتمل على أكثر من 35 مطعم ومتجر. بالحديث عن سيتي لاند مول، فإنه يُصنّف من ضمن أفضل مولات دبي.
مطاعم نسيم
تتوفر على مقربة من نسيم مطاعم ومقاهي تناسب جميع الأذواق، ونذكر لك منها ما يأتي:
- مطعم توك توك
- مطعم بايجلز آند مور
- مطعم ومخبز بول
- مطعم لاكيز للبيتزا
- مطعم فريدوم
هذا ويمكن للمقيمين أيضاً الوصول بسهولة إلى أفضل مطاعم دبي، ومنها مطعم زهر الليمون ومطعم كرم بيروت وغيرها.
شواطئ نسيم
بالرغم من أن نسيم ليس من الوجهات السكنية الساحلية، إلا أنه يمكن للمقيمين فيه قضاء أوقات لا تنسى في عدد من أبرز شواطئ دبي؛ مثل شاطئ جي بي ار وكايت بيتش الواقعين على بعد 30 دقيقة بالسيارة على الأقل.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن التنزه وقضاء أوقات مميزة في شاطئ جميرا المفتوح الذي يتسم بالأجواء الحيوية وتنوع المرافق والألعاب الترفيهية المائية التي تناسب الكبار والصغار.
أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة
هنا سنأخذك في جولة قصيرة إلى أقرب الوجهات الترفيهية إلى المجمع السكني، حيث تتنوع بصورة كبيرة لتلبي جميع الرغبات، وهي ما يأتي:
- نادي دبي للبولو والفروسية – 4 دقائق
- حديقة الزهور في دبي – 9 دقائق
- حديقة الفراشات في دبي – 10 دقائق
- مضمار دبي – 17 دقيقة
بالحديث أولاً عن نادي دبي للبولو والفروسية فإنه يعد واحداُ من أفضل النوادي لممارسة الفروسية في مدينة دبي، حيث يضم إسطبلات للخيل وحلبات للفروسية وملاعب لرياضة البولو، كما يتضمن مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً.
أما حديقة الزهور في دبي فإنها تقع في منطقة دبي لاند، وتعد من أبرز المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية في دبي، ومن معالم الجذب السياحية في الإمارة، حيث توفر مناظر مذهلة لمختلف أنواع الأزهار، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع، ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة، كذلك تقع حديقة الفراشات في دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة عن المجمع.
وصولاً إلى دبي أوتودروم فإنه يبعد 17 دقيقة بالسيارة عن نسيم، ويعد من أبرز المرافق الترفيهية الرياضية الخاصة برياضة سباقات السيارات. هذا ويمكن ممارسة الألعاب الداخلية في آي إم جي الذي يعد المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تحيط بالوحدات السكنية في المجمع مساحات طبيعية خضراء، ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة، كما تقع على مقربة منه عدة حدائق طبيعية؛ مثل:
- حديقة سمارة – 7 دقائق
- حديقة الفورادا – 9 دقائق
- حديقة غاتون – 12 دقيقة
للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية الداخلية، يمكنهم الوصول بسهولة إلى كل مما يأتي:
- نادي فيتنس فيرست مدن
- نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
- نادي الرمث
تبعد هذه النوادي 4 إلى 7 دقائق بالسيارة، مع العلم بأن فيتنس فيرست بجميع فروعه ينتمي إلى قائمة أفضل النوادي الرياضية في دبي.
وصولاً إلى مراكز التجميل والاستجمام، يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى كل من إن ستايل بيوتي الذي يبعد 7 دقائق بالسيارة، ومركز هافن للاستجمام الذي يستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى وايت روم الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وغيرها من أفضل مراكز التجميل والاستجمام في دبي.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في نسيم الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مركز مدن المجتمعي، أو الذي يُعرف أيضاً باسم مركز السلام، حيث يقيم عدة مناسبات سنوياً، ويمكن الوصول إليه من المجمع في غضون 5 دقائق بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد مجمع نسيم مناسباً لسكن العائلات، حيث يشتمل على وحدات سكنية واسعة وتتوفر على مقربة منه العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، لكن يجدر بالذكر أنه قد لا يكون مناسباً للأفراد أو العائلات الصغيرة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع نسيم؟
نسيم هو مجمعاً سكنياً يتألف من وحدات تاون هاوس وفلل ويتبع لمجمع نسيم تاون هاوس الكائن في منطقة مدن في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع الإمارات وحديقة مدن العامة، بالإضافة إلى عدد من المناطق البارزة في دبي.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في نسيم؟
تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس تتكون من 4 غرف، مع العلم بأنها تتميز بتصاميم مستوحاة من العمارة العربية، وهي متاحة للبيع أو الإيجار.
ما هي الشوارع البارزة الواقعة بالقرب من نسيم؟
يقع شارع الإمارات E611 على مقربة من المجمع الفرعي، كما يسهل الوصول منه إلى شارع حصة D61 وشارع القدرة D63، ويتصل هذان الشارعان بكل من شارع الشيخ زايد E311 وشارع الخيل E44.
كم يبعد مجمع نسيم عن وسط إمارة دبي؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 28.6 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه قرابة 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع حصة.
الموقع
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 19 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- تقع منطقة جي بي ار على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- تبعد دبي مارينا قرابة 24 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة